Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Rigtig god 3-værelses lejlighed i Svømmehalskvarteret Godthåbsvej 66, 2. 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4014 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 750.000 Boligydelse/md.... 3.580 Boligareal... 68 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 750.000 Anvendelsesudg./md.... 625 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:.. 1893 Side 1
Beskrivelse Rigtig god 3-værelses lejlighed i Svømmehalskvarteret Flot, lys lejlighed i det attraktive Svømmehalskvarter. Lejligheden er centralt beliggende med alt indenfor kort afstand! Frederiksberg Svømmehal, hyggelige caféer, handelshøjskolen, offentlig transport, indkøb, special butikker, Frederiksberg Centeret, Frederiksberg Have m.m. Andelsforeningen fremstår velorganiseret og ejendommen byder bl.a. på dejlig lille gårdhave med mange solskinstimer. Lejligheden indeholder: * Fordelingsentré der fordeler til alle lejlighedens rum * Stor lys stue med charmerende stukloft * Køkken med køleskab, gaskomfur og vaskemaskine * Stort soveværelse med skabsvæg * Rummeligt værelse med stukloft og plankegulv * Badeværelse med brus og væghængt toilet Alt i alt en rigtig god lejlighed med en super beliggenhed Side 1a.
Side 1b.
Side 1c.
Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.
Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.
Adresse Godthåbsvej 66, 2., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4014 Dato: 5. juli 2011 Købspris 750.000 Boligydelse/md. 3.580 Anvendelsesudgifter/md. 625 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Adresse Godthåbsvej 66, 2., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4014 Dato: 5. juli 2011 Købspris 750.000 Boligydelse/md. 3.580 Anvendelsesudgifter/md. 625 Ejendomsoplysninger Kommune... : Frederiksberg Matr. nr... : 12 DG Frederiksberg Zonestatus... : Byzone Andel nr:... : Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 14.12.2010 med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 68 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1893 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Godthåbsvej 66, 2., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4014 Dato: 5. juli 2011 Købspris 750.000 Boligydelse/md. 3.580 Anvendelsesudgifter/md. 625 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 42.955 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr. 42.955 kr. A conto varme kr. 5.602 kr. A conto vand / vandafledning kr. 1.902 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 7.504 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 50.459 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.205 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 31,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen BRF Kredit 5,27% 6.002.315 BRF Kredit 4,08% 4.526.385 BRF Kredit 4% 6.947.462 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 1.224.000 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 750.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 9.563 kr. I alt kr. 759.563 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.224.000 Evt. nedslag i formueandelen kr. 474.000 Samlet købspris kr. 750.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 750.000 Side 3