Villa med bl.a. nye døre og vinduer Glambækvej 7, 5550 Langeskov Dejlig energivenlig villa er på 153 m² er opført i 1971 i gule teglsten med sort eternittag, velholdt med nyerer vinduer og døre, i plastalu, hertil 25 m² carport. Boligen er opvarmet med et nyinstalleret jordvarme anlæg. Grund på 693 m³ med stor vestvendt flisebelagt terrasse. Ejendommen er beliggende ca. 15 km fra Odense centrum og kun 2 km til motorvejen E20 over Fyn. Tæt på skole og pasningsinstitutioner, indkøbsmuligheder samt busforbindelser. Ejendomstype.................. Villa... Kontantpris............... 1.295.000........ Udbetaling................. 65.000..... Brutto.................... 8.048.... Netto..................... 7.053.... Boligareal................ 153.. m² Kælder..................... 0 m² Grundareal............... 693.. m² Byggeår.................... 1971.. Sag.. nr............... JTE10448........ Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:
Området: Ejendommen er beliggende ca. 15 km fra Odense centrum og kun 2 km til motorvejen E20 over Fyn. Tæt på skole og pasningsinstitutioner, indkøbsmuligheder samt busforbindelser, endvidere nær ved skov og vider. Ejendommen: Boligen på 153 m² er opført i 1971 i gule teglsten med sort eternittag, velholdt med nyrer vinduer og døre, som er udført i plastalu, derforuden en 25 m² carport i samme materialer som selve huset. Boligen er opvarmet med et nyinstalleret jordvarme anlæg. Grundens størrelse er på 693 m³ med en større vestvendt flisebelagt terrasse. Indretning: Entre, skabsgang, 2 lyse værelser, badeværelse med bruseniche, stort soveværelse med eget badeværelse med bruseniche. Lyst funktionelt køkken i hvide elementer, bryggers med vaskefaciliteter og udgang, spisestue, samt stor lys stue med udgang til terrasse. For fremvisning af ejendommen er De velkommen til at kontakte ejer på tlf. 28149504 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Voss elkomfur,tecnoving emfang, Gorenje køleskab, Electrolux opvaskemaskine, AEG vaskemaskine, Blomberg fryseskab, Side 1 a
Side 1 b
Side 1 c
Adresse Glambækvej 7, 5550 Langeskov Sag nr. JTE10448 Dato 27-02-2012 Kontantpris 1.295.000 Udbetaling 65.000 Bruttomd. 8.048 Nettomd. 7.053 v 34,10%. Ejendomsoplysninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Kommune...: Kerteminde Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Matr.nr....: Må benyttes til...: 16n Rønninge By, Rønninge ifølge...: Der foreligger byggeteknisk rapport vedrørende ejendommen. Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2, K3 Ejendomstype...: Villa Zonestatus...: Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Offentlig vurdering pr....: 01-10-2009 Bygningsarealer ifølge...: Oplyst og kontrolleret af Ejendomsmæglerens teknisk forvaltning oplysning til parterne Offentlig ejendomsværdi...: 1.050.000 af dato...: 05-07-2010 Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: heraf grundværdi...: 224.000 Hovedbygn. bebyg. areal..: 153 Realkreditinstitut Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 0 Ja Hvilke: BRFkredit Pengeinstitut Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Grundlag ejd.værdiskat...: 890.000 Udnyttet tagetage...: 0 Forsikringsselskab Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Grundskatteloftværdi...: 0 Boligareal i alt...: 153 Andre Andre bygninger...: 25 Nej Hvilke: Grundareal ifølge...: heraf garagecarport...: 25 Grundareal udgør...: 693 heraf udhus...: 0 heraf vej...: 0 Opførtombygget år...: 1971 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Ja Hvis ja, hvorfra: BRFkredt og Alm. Brand Bank Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Alm. Brand Bank Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja, udvidet Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 60m3 anslået60m3 anslået 2.888,00 Jordvarme el forbrug 8.000,00 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2
Adresse Glambækvej 7, 5550 Langeskov Sag nr. JTE10448 Dato 27-02-2012 Kontantpris 1.295.000 Udbetaling 65.000 Bruttomd. 8.048 Nettomd. 7.053 v 34,10%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser Renovation Ejendomsskatter 2012 Rottebekæmpelse Skortensfejning Forsikring Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 34,10 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant Finansieret 82.371,25 0,00 3.230,00 3.230,00 5.118,69 5.118,69 42,50 42,50 406,58 406,58 5.405,00 5.405,00 14.202,77 96.574,02 Kontant Finansieret 0,00-61.096,45 0,00-20.833,89 8.900,00 8.900,00 8.900,00-11.933,89 14.202,77 96.574,02 23.102,77 84.640,13 Kontant Finansieret 1.295.000,00 65.000,00 9.200,00 9.200,00 0,00 0,00 Gæld udenfor købesummen Ingen Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Ialt 1.304.200,00 74.200,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- BRF KA Kontant 1.237.514 1.303.338 1.334.314 DKK 3,3943 74.785 28,3 3,9 0,00 Nej 0 Side 3
Side 4