Teglværkshavnen 2.354 m 2 April 2013
LEJEMÅL Støberigade 12-14 Ejendommen Støberigade er en topmoderne kontorejendom i et moderne, stilrent, elegant og let design. Ejendommen blev i 2002 belønnet med Københavns Kommunes Bygningspræmiering. Prisen tildeles en gang om året til det byggeri der bedømmes som det bedste og smukkeste byggeri. Ejendommen har de fællesfaciliteter, man som moderne og fleksibel kontorvirksomhed ønsker sig. Derudover er der rig mulighed for egne p- pladser. Beliggenhedsmæssigt er man omgivet af vand. Terrasserne og molen giver på en varm sommerdag mulighed for at nyde sin frokost eller en afslappet og eftertænksom stund. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur: Byggeri: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Energimærke: Fællesfaciliteter Reception: Omstilling: Køkken + kantine: Mødelokaler: Terrasse Parkering: Adgang til brug af kajakker Støberigade 12-14, DK-2450 København SV 2002 Bystrup Arkitekter ApS Københavns Havn og MT Højgaard A/S Kontor 12.486 m 2 5 E Ja Ja - hvis det ønskes Ja Ja - variable størrelser Ja Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder eller på terræn
OMRÅDET Støberigade Området er en frodig blanding af moderne kontorer og boliger mange med udsigt over havneløbet til de grønne områder på Amager. Det ligger klods op af erhvervsområdet i Sydhavn, og med den nyåbnede Teglværksbro, bliver Sluseholmen og Støberigade på Teglholmen forbundet. Broen er ca. 100 meter lang og er ligesom Langebro og Knippelsbro oplukkelig, så skibe fortsat kan passere ind og ud af Teglværkshavnen.
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på! Nærmeste bus (10 og 30)! Havnebussen! Sydhavn station! Hovedbanegården! Motorvej! Kastrup lufthavn! Malmø, Sverige 50 m 50 m 1,5 m 4 km 3,5 km 10 km 37 km
VIRKSOMHEDERNE
LEJEBETINGELSER Støberigade 12-14 / 2450 København SV LEJEMÅL 2.354 m 2 kontor på 2. sal Arealer inkl. andel af fælles AC EJENDOMSSKATTER (budget 2013) 138 kr./m 2 pr. år PARKERING 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor fordelt efter nærmere aftale i lukket kælder og på terræn til UOPSIGELIGHED Minimum 5 år for såvel lejer som udlejer INDRETNINGSNIVEAU Eksisterende indretning, nyistandsat evt. indretningsændringer betales kantine, reception og fælles AC DRIFTSUDGIFTER leje á 1.550 kr./plads pr. måned INDFLYTNING kontant af lejer ved indflytning mødelokaler i stuen. LEJE AF KONTORAREAL (budget 2013) 91 kr./m 2 pr. år LEJEREGULERING Den årlige leje reguleres med Indflytning afhængig af lejers evt. ønsker til indretning. Typisk fra 3-6 måneder fra underskrift MOMS Alle ydelser tillægges moms (2013) Forhandling AC FORBRUGSUDGIFTER (budget 2013) stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5 % af lejekontrakt LEJE AF DEPOTRUM I KÆLDER 700 kr./m 2 pr. år 172 kr./m 2 pr. år DEPOSITUM 6 måneders leje kontant Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel på fuld etage
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse! Tænker og handler langsigtet.! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø.! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.
NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Nansensgade Kalvebod Brygge 39-41 UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Vattenfall Den Japanske Ambassade Handelsbanken Finansiel Stabilitet Swedbank American Express Lund Elmer Sandager NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE SKAI HAMBORG, TYSKLAND FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE
MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i DK. BÆREDYGTIGE INITIATIVER!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder.! I årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15 %.!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.!belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel
KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk