Afdelinger. Båstrupvej Rosenvænget

Indholdsfortegnelse BOLIGSELSKABET... 2 BEBOERKLAGENÆVNET... 3 AFDELINGSBESTYRELSEN... 4 BEBOERINDSKUD, BOLIGSTØTTE og BOLIGSIKRING... 5 RÅDERET... 6 HUSORDEN... 7 TILBYGNINGER... 9 VEDLIGEHOLD... 10 HAVER, HEGN og BEPLANTNING... 11 HUSDYR... 12 TVPROGRAMMER... 13 RADIOPROGRAMMER... 14 EJENDOMSKONTORET... 15 AFFALDSHÅNDTERING... 16 NØDSITUATIONER... 18 RABATORDNING... 19 BEBOERBLAD... 20 TIPS & TRIKS... 21 PARABOL ANTENNER... 22 RÅDERET... 23

BOLIGSELSKABET Stejlepladsen 2, bygget i 1974, er en afdeling i boligorganisationen Humlebæk Boligselskab. Selskabet består af 12 afdelinger med mere end 1000 lejemål, fordelt med 5 afdelinger samt 1 institution i Fredensborg, og 6 afdelinger i Humlebæk. Øverste myndighed i Humlebæk Boligselskab er repræsentantskabet. Repræsentantskabet er valgt af de forskellige afdelingsbestyrelser i Humlebæk Boligselskab, og består derudover af 2 personer udpeget af Fredensborg-Humlebæk kommune samt 1 person udpeget af Domea. Afdelinger Båstrupvej Rosenvænget Enebærhaven Hesselhøj Langebjergparken Plantagevej/ Tjørnevej Ravnsbjerg Rådhushaven Seniorbofælleskabet Strædet Stejlepladsen I Stejlepladsen II Ravnsbjerg II Torpenvangen Humlebæk Boligselskab bliver administreret af Domea s.m.b.a, region Nordøstsjælland, Øverødvej 5, 1. 2840 Holte, tlf. 7664 6580, e-mail: holte@domea.dk Der er åben for telefonisk henvendelse til Domea hver: Man-Ons 9.30-14.30 Torsdag 9.30-17.00 Fredag 9.30-13.00 2

BEBOERKLAGENÆVNET Siden 1. juli 1998 har kommunen haft pligt til at oprette beboerklagenævn. De skal både øge den enkeltes retssikkerhed og gøre det nemmere, hurtigere og billigere at få afgjort tvister mellem beboere og boligorganisationer. Hos beboerklagenævnet er der rimelige priser, og man behøver ikke at have en advokat med. Vi vil dog ikke undlade at gøre opmærksom på, at vi håber det er sidste udvej efter dialog er forsøgt i tilstrækkeligt omfang. Beboerklagenævnet består af tre sagkyndige personer En formand, som er jurist og udpeges af statsamtet En udlejer-repræsentant, som udpeges af Kommunen efter indstilling fra de lokale boligorganisationer (hvis der kun er én organisation indstilles personen af Boligselskabernes Landsforening) Sager som beboerklagenævnet kan tage sig af: Boligens stand ved indflytning Husorden, chikane mv. Råderet (den enkeltes ret til at forbedre sin bolig) Lovligheden af beslutninger i beboerdemokratiet Varsling af lejeforhøjelse Vand- og varmeregnskab Betaling til fællesantenne Afslag på ledig bolig Syn og istandsættelse ved fraflytning Afgørelser som beboerklagenævnet kan træffe: Erklære om en beslutning i beboerdemokratiet er gyldig Afgøre om en klager har ret Sende en advarsel til beboer Give en beboer en betinget opsigelse (det vil sige, at opsigelsen kun føres ud i livet, hvis vedkommende gentager sin forsyndelse) Ophæve et lejemål (i værste fald udflytning uden varsel) Både en beboer og en boligorganisation, som er utilfreds med en afgørelse i Beboerklagenævnet, kan gå videre med sagen ved at gå til boligretten. Dog er eventuelle advarsler endelige. Eventuelle klager skal afgives skriftligt og sendes til: Beboerklagenævnet, Fredensborg Kommune, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal. 3

AFDELINGSBESTYRELSEN Afdelingsbestyrelsen består af 3 menige medlemmer og 1 formand. Bestyrelsen bliver af beboerne valgt på et ordinært beboermøde, som afholdes en gang årligt, ofte i maj, og allersenest i september måned. Medlemmerne i afdelingsbestyrelsen vælges for en to-årig periode, årstallet i parentes angiver, hvornår valgperioden udløber. Bestyrelsen: Tina Thomsen, Baunebjergvej 464 (09) Formand & Bladskribent Sanne Jappe Baunebjergvej 436 (08) Sekretær & Ansvarlig for beboerkontakt: Mari-Ann Kristiansen, Baunegjergvej 438 (08) Bladredaktør & Kasserer Suppleanter: Aktiv suppleant, distributionsansvarlig Meddelelser til afdelingsbestyrelsen bedes afleveret skriftligt via email: Stejlepladsen2@hotmail.com eller pr. alm. brev til bestyrelsens postkasse, Baunebjergvej 202A, 3050 Humlebæk Beboere, der ønsker at tale personligt med afdelingsbestyrelsen, er velkomne i den officielle træffetid på bestyrelsesmøderne, kl. 18.00-18.30. Bestyrelsesmøder afholdes typisk d. 2. mandag i hver måned, men check altid på INFO TV, hvor datoen for næste bestyrelsesmøde altid er at finde. Bestyrelsen afholder deres møder i Det lille hus, Baunebjergvej 202A, 3050 Humlebæk. Der afholdes ikke møde i juli og december måned. 4

BEBOERINDSKUD, BOLIGSTØTTE og BOLIGSIKRING Lejlighederne i STEJLEPLADSEN 2 opfylder alle betingelser for at lejerne kan få boligsikring eller boligstøtte, hvis man i øvrigt er berettiget hertil. Kommunen kan yde lån til beboerindskud i almennyttige boliger. Vil du vide mere, kontakt: Links Borgerservicecentret på rådhuset i Kokkedal, Egevangen 3 B. Telefon 72 56 50 00 Fredensborg Kommunes afdelingskontor i Humlebæk, Humlebæk Bibliotek, Humlebæk Center 40, 3050 Humlebæk - Tlf.: 4840 2100 http://www.fredensborg.dk/sw17681.asp måske skulle her bare stå www.fredensborg.dk, så kan fok selv orientere sig på hjemmesiden? Beboerindskud Ansøgning om lån eller garanti for lån til beboerindskud Som udgangspunkt skal man ikke betale renter og afdrag de første fem år på lånet. Når de fem år er gået, skal man betale lånet over de næste ti år. Siger man sit lejemål op, eller bliver man sagt op, skal man betale lånet plus påløbne renter tilbage den dag, lejemålet ophører. Boligsikring og boligstøtte Boligsikring er et tilskud til huslejen. Pensionister kan efter særlige regler få boligstøtte. Boligsikringens størrelse er afhængig af husstandens størrelse, og hvor stor indtægten er i forhold til lejlighedens størrelse og pris. Links Det same her det er nogle lidt besværlige links! http://www.borger.dk/forside/bolig-og-flytning/boligstoette/boligsikring Beregn om du kan få boligstøtte http://dinboligstoette.borgerservice.dk/produkt/paraply/default.asp?p=fredensborg07 Boligstøtte - Selvbetjening http://www2.borgerservice.dk/selvbetjening/product/items.aspx?treeid=1447357&p=fredensborg07 5

RÅDERET Lejeren har forskellige muligheder for at forbedre boligen. Forbedringerne kan vælges finansieret over den finansieringsaftale Stejlepladsens2 har med Domea, eller den enkelte beboer kan vælge selv at finansiere forbedringen, og efterfølgende få råderet over investeringen med afskrivning over 10 år. Dette er ofte interessant, idet det tit er langt billigere at låne penge i eget pengeinstitut end at betale de låneomkostninger der indgår i Domeaordningen. Den øgede omkostning skal ses i lyset af, at der med en ordning via Domea er en del administration der skal varetages, og denne betales via låneomkostningerne. Eksempel Hvis du således ønsker et nyt køkken, selvom du har planlagt at flytte efter 4 år og du/i selv vælger at betale 50.000 kr. for køkkenet, vil du/i med en råderetsordning ved fraflytning modtage 6(år) x 5000 tilbage fra Domea. Du/I skal Således ikke betale for det nye køkken længere end den periode du selv bor der, inden for de første 10 år. I øvrigt henvises til råderetskataloget for nærmere informationer: Følgende forbedringer indgår i råderetsordningen.: Nyt Køkken Nyt Bad Udnyttelse af 2. Sal Åbning mellem køkken og stue i st. 3 vær. Og 4 vær. huse For forbedringer som eksempelvis haveskur, cykelskur og overdækket terrasse henvises til afsnittet Tilbygninger 6

HUSORDEN De generelle regler for lejernes benyttelse af boligerne og fællesfaciliteterne findes i lejekontrakten og lejeloven. Husordenen ophæver ikke disse regler, men skal ses som et supplement til disse. Bestemmelserne er et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne og dermed bedre trivsel. KOMFUR, VASKEMASKINE, OPVASKEMASKINE M.M. Såfremt komfuret går i stykker kontaktes ejendomsmesteren, som da vil sørge for, at det bliver repareret. Vaskemaskine, opvaskemaskine m.m. må godt placeres i husene, blot tilslutningen foretages af autoriserede fagfolk. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, hygiejnebind o.l. må aldrig skylles ud via toilettet. Eventuelle utætheder eller tilstopninger skal straks meldes til ejendomsmesteren. UDLUFTNING For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, bør der foretages en effektiv udluftning. Ca. 10-15 minutters udluftning, evt. med gennemtræk, er som regel nok. Står et vindue åbent gennem længere tid, taber væggene deres varme og der spildes energi på atter at opvarme væggene. MASKINER - OG RADIO / TV Hobbymaskiner, herunder motordrevne græsslåningsmaskiner m.v., der kan medføre støjgener for naboer, skal anvendes på tidspunkter, hvor de generer mindst muligt, og de bør ikke anvendes før kl. 08.00 og efter kl. 19.00. Om lørdagen må de kun benyttes mellem kl. 10.00 og 19.00. Om søndagen kun mellem kl. 10.00 og 16.00. Symaskiner, højttalere o.l. der kan medføre støjgener, skal anbringes på et underlag der dæmper støjen mest muligt. Benyttelse af radio, fjernsyn, stereoanlæg og musikinstrumenter skal ske uden gener for naboer. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboer er indforståede med støj efter kl. 24.00. Brugeren skal sikre sig, at alle elektriske apparater og maskiner er støjdæmpet for forstyrrelser i ledningsnettet i.h.t. lovgivningen. 7

HUSORDEN - fortsat PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af biler og motorcykler må kun finde sted på de dertil anlagte parkerings- pladser og af beboere med postadresse på Baunebjergvej. Last- og campingvogne samt både må kun med særlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen stilles på parkeringspladsen. Biler uden nummerplader må ikke henstilles på P-arealet. Af hensyn til børnenes sikkerhed, anmodes beboerne om at køre med den største forsigtighed på parkeringsarealerne. Cykel og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstierne. HÆRVÆRK Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen. FORSIKRING Afdelingen har en kollektiv glas- og kummeforsikring. Ejendomsforsikringen dækker brand, brandskade og vandskade. Vandskade på indbo, som følge af rør- eller radiatorsprængninger dækkes ikke af ejendommens forsikring, - derfor er det meget vigtigt at have en husstands- eller familieforsikring. TELT Det er ikke tilladt at overnatte i telt på afdelingens område. FREMLEJE Ingen må fremleje sin lejlighed uden særlig tilladelse fra boligorganisationen. Sker dette vil det blive betragtet som kontraktbrud som hjelmer ret til ophævelse af lejemålet. Henvendelse om fremleje sker til DOMEAs udlejningsafdeling da der skal skrives en særlig kontrakt. LEG M.M. Al leg henvises til de dertil indrettede legepladser og boldspilbaner. Det er ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ og murværk, eller på anden måde beskadige ejendommen. Havearealet (bedene) må ikke betrædes, hverken af børn eller voksne og det henstilles til alle ikke at "skyde genvej", men benytte de etablerede gangstier. Leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler eller lignende er meget farligt, og må derfor ikke finde sted på afdelingens område. 8

TILBYGNINGER Det er muligt at udvide med overdækket terrasse, cykelskur og redskabsskur i haven. Det er vigtigt at man har ansøgt om projektet og fået godkendelse inden projektet påbegyndes. Som beboer henvender man sig på ejendomskontoret, hvor en ansøgningsblanket magen til nedenstående, samt en kopi af de relevante tegninger, kan udleveres. Når byggeriet er færdigt skal beboeren sørge for at melde dette til Ejendomskontoret, som herefter vil besigtige projektet og sørge for en skriftlig godkendelse af projektet. Som beboer skal man være opmærksom på, at såfremt man fraflytter, og den nye lejer ikke ønsker at overtage de tilbygninger man har foretaget, vil man til enhver tid være forpligtet til at nedtage byggeriet for egen regning. Såfremt boligselskabet skal sørge for nedtagningen vil det blive modregnet i eventuelt depositum i slutafregningen. Nedenfor er vist et eksempel på et ansøgningsskema: Ansøgning TILBYGNINGER Bolig nr. Humlebæk, den / - Redskabsskur Cykelskur Terrasseoverdækning Vi skal hermed meddele Dem tilladelse til ansøgte på følgende betingelser: - Byggeriet skal nøje følge de til enhver tid gældende tegninger, udleveret fra ejendomskontoret. - det er dem som beboers pligt ved arbejdets afslutning, at indhente godkendelse af det opførte fra ejendomskontoret. - ansvaret for ovennævnte samt eventuelle skader, som måtte opstå, påhviler Dem. - boligselskabet hæfter ikke for eventuelle fejl/skader. - vedligeholdelse for ovennævnte påhviler udelukkende Dem som lejer. - Såfremt ny lejer ikke ønsker at overtage tilbygningen ved fratflytning, skal de som beboer forestår nedtagning for egen regning. Dato: / - Beboers underskrift Dato: / - Tilladelse givet af Ejendomskontoret Dato: / - Arbejdet udført i henhold til tegninger (Ejendomskontoret) 9

VEDLIGEHOLD Det påhviler den enkelte lejer at sørge for vedligeholdelse af boligen. Der findes ingen vedligeholdelseskonto ordning, hvorfor materialer og evt. håndværkere skal betales af beboeren selv. Såfremt vandhaner, blandingsbatteier, el-installationer, toiletter osv. ikke fungere, skal ejendomsmesteren kontaktes for reparation. Hvis man selv udskifter køkkenarmaturer, blandingsbatteier, komfurer osv. er det for egen regning. Og dette vil ikke kunne refunderes. I tilfælde af defekter kontaktes ejendomsmesteren som sørger for udskiftningen eller reparation. Nedenfor følger den mere lovgivningsmæssige side af sagen, og nedenstående afsnit er således et uddrag fra lejeloven. 19. Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedligeholdt. Alle indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdes i god og brugbar stand. Stk. 2. Fornyelse af tapet, maling, hvidtning eller anden istandsættelse som følge af forringelse ved slid og ælde skal foretages så ofte, det er påkrævet under hensyn til ejendommens og det lejedes karakter, jf. dog 22. Stk. 3. Udlejeren skal ligeledes sørge for renholdelse og sædvanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom han skal renholde fortov, gård og andre fælles indretninger. 20. Lejeren skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler. 21. Når en lejlighed er udlejet udelukkende til beboelse, anses udlejerens pligt til at vedligeholde lejligheden med hvidtning, maling og tapetsering for opfyldt, når han til dette formål løbende har afholdt de beløb, der skal anvendes hertil efter reglerne i 22 og 23. 10

HAVER, HEGN og BEPLANTNING HAVER Haverne skal holdes i rimelig stand. Hensættelser af gamle møbler, køleskabe etc. er ikke tilladt, og vil blive krævet fjernet. Der må i haverne ikke opføres bygninger af nogen art uden forudgående tilladelse fra Ejendomskontoret se afsnittet under tilbygninger Græsplænen skal af hensyn til helhedsindtrykket holdes i orden, ligesom træer, buske o.lign. på ingen måde i højde eller bredde må genere naboerne. HEGN Om haven må der opsættes trådhegn af en max. højde 1.20 m. Skelhegnet må kun males med godkendte farver, som udleveres på ejendomskontoret. Der må i skellet til nabo opsættes træhegn hvis begge naboer er enige. Hegnet opsættes på lejerens ansvar, og lejeren skal selv vedligeholde hegnet. Træværket skal males hvert andet år med træbeskyttelse som udleveres hos ejendomsmesteren i den godkendte farve. HÆKKEN Hækken skal holdes fri for ukrudt og klippes 2 gang om året, omkring Sct. Hans (juni måned) og igen til september. Det er beboeren selv der står for denne aktivitet. Vær opmærksom på fuglereder i hækken inden klipning. Toppen af hækken skal være smallere end bunden. Pas generelt på at hækken ikke bliver for bred. Hækken i baghaven må ikke være højere end 1.80 m. høj. I forhaverne må hækken ikke være højere end 1,50 m. Dog er der givet tilladelse til at ende-rækkehusenes hæk i forhaven må have en højde på 1,60 cm. CYKELSKUR Såfremt der er opført cykelskur er lejer forpligtet til at vedligeholde skuret med maling hver 2. år. 11

HUSDYR Husdyr (katte og hunde) må kun holdes med særlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Ansøgning om tilladelse hentes ved henvendelse til sekretæren i bestyrelsen. Husk at tilladelsen skal indhentes inden dyret anskaffes. KATTE Katte der færdes udenfor hjemmet, skal bære halsbånd med navn og bopæl. Ved 1. klage til afdelingsbestyrelsen gives en advarsel. Ved 2. klage inddrages tilladelsen. HUNDE Hunde skal altid bære halsbånd med navn og bopæl. Hundene skal føres i snor og må ikke luftes på bebyggelsens område. Ved 1. klage til afdelingsbestyrelsen gives en advarsel. Ved 2. klage inddrages tilladelsen. Tips & Triks Bestyrelsen har udgivet en lille pjece hvor I kan læse om gode råd og procedure omkring husdyr og naboskab. HOLD AF SÆRLIGE DYR Særlige dyr skal holdes forsvarligt, og således at disse ikke kan undvige. Undslipper et dyr som kan indføjes under betegnelsen "særlige dyr" og antræffes det i området eller i beboeres bolig, vil det blive betragtet som brud på 9 og ejeren vil blive pålagt at skille sig af med sine dyr. I "Bekendtgørelse om privates hold af særlige dyr m.v. 9 hedder det: 9 Dyreanlæg skal indrettes således at dyrene ikke kan undvige, og ingen udenforstående personer kan påføres skader. Stk. 2. Gitre, net og andre anordninger skal være konstrueret og tilpasset således, at dyrene ikke kan trænge gennem mellemrum, kile sig fast eller tilføjes skader. Materialer og befæstninger i gitre, net og andre anordninger skal være tilpasset dyreartens størrelse, fysiske styrke og eventuelle gnavetilbøjelighed. Stk. 3. Placeres dyreanlæg ved siden af hinanden, skal de konstrueres og anbringes således, at dyrene ikke udsættes for stress eller skader hinanden. Stk. 4. Holdes flere dyr i hyldesystemer, skal disse være udformet, så gødning og lignende affald ikke kan forurene lavere placerede områder, hvori der holdes dyr 12

TVPROGRAMMER TDC kanaloversigt TV-kanaler Kanal Frekvens Kanal København S10 168.25 TV4 K5 175.25 TV2 Norge K6 182.25 TV 2 Lorry K7 189.25 DR2 K9 203.25 DR1 K10 210.25 Infokanalen S11 231.25 Sverige 1 S13 245.25 Sverige 2 S14 252.25 ARD S15 259.25 ZDF S16 266.25 Ekstrakanalen S30 375.25 SBS NET S31 383.25 Forbeholdt lokal TV S32 391.25 Kanal 5 K21 471.25 CNN International K22 479.25 Reserveret til Video K33 567.25 Reserveret til Selector K41 631.25 Kanal 4 K42 639.25 TV3+ K43 647.25 TV 2 Charlie K44 655.25 TV3 K45 663.25 TV 2 NEWS K48 687.25 VH1 / Blue HUSTLER K49 695.25 Cartoon Network K50 703.25 TV5MONDE K51 711.25 Jetix / Hallmark K52 719.25 MTV Danmark K54 735.25 Discovery Channel K55 743.25 The Voice TV K56 751.25 TV 2 Film K57 759.25 BBC World K58 767.25 BBC Prime K59 775.25 Turner Classic Movies K61 791.25 Disney Channel K62 799.25 TV 2 Sport K63 807.25 Eurosport K64 815.25 dk4 K65 823.25 TV 2 Zulu K66 831.25 Animal Planet K67 839.25 National Geographic / CNBC K68 847.25 13

RADIOPROGRAMMER Radiokanaler FM Frekvens Forbeholdt lokalradio 87.7 BBC World Service Radio 88.4 Forbeholdt lokalradio 88.9 Forbeholdt lokalradio 89.4 Forbeholdt lokalradio 90.6 NDR 1 Tysk 90.1 Radio Schleswig-Holstein 91.2 Sverige P4 92.7 Sverige P1 92.2 Sverige P3 93.5 Forbeholdt lokalradio 94.5 Forbeholdt lokalradio 95.2 Radio 100FM 96.1 The Voice Radio 97.7 DR P2 Musik & Kultur 97.0 Forbeholdt lokalradio 98.8 Sverige P2 98.2 Klassik Radio Tysk 99.4 TV 2 Radio 100.5 DR P1 101.5 P4 København DR 102.7 DR Klassisk 103.9 DR P3 103.2 Forbeholdt lokalradio 104.5 Forbeholdt lokalradio 105.7 RTL Radio Tysk 105.0 NDR 2 Tysk 106.6 BBC Radio One Engelsk 107.6 NDR Kultur Tysk 107.2 14

EJENDOMSKONTORET/DRIFTCENTRET Henvendelse mandag-fredag mellem kl. 7-30-10.30: personligt på Baunebjergvej 202A eller pr. telefon 4919 2324 eller pr. mail Humlebaekboligselskab@domea-afd.dk Ejendomsmester: Ralf Antonsen Kontortiderne skal, så vidt det er muligt, respekteres. Det er kun i absolut nødstilfælde at ejendomsfunktionærerne skal opsøges uden for normal kontortid. I tilfælde af uopsætlige situationer henviser vi til procedurerne under afsnittet Nødsituationer 15

AFFALDSHÅNDTERING Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, f.eks. i affaldsposer. Der tømmes skraldespande en gang ugentlig (typisk midt i ugen). Storskrald afhentes den 1. tirsdag i måneden. Hvis dette er en helligdag, afhentes det den efterfølgende tirsdag. For at få storskraldet afhentet skal der ringes til Ejendomskontoret/Driftcentret, senest mellem kl. 9.00 og 10.00 mandag morgen. Tlf. 4919 2324 Der kan også sendes e-mail til: Humlebaekboligselskab@domea-afd.dk, husk din postadresse på mailen. Alt storskrald skal sorteres og pakkes i gennemsigtige poser. Hvis affaldet ikke er sorteret, vil det ikke blive afhentet. Storskraldet anbringes i forhaven eller ved havelågen. Hvor der ikke er forhave, sættes skraldet under køkkenvinduet. Storskraldet må ikke indeholde haveaffald. Benyt også kommunens genbrugsplads, beliggende: Bakkegårdsvej 404B i Humlebæk Åbningstider: Alle ugens dage mellem kl. 8:30 og 15:30 - Fælles lukkedage. Genbrugspladserne i Fredensborg Kommune har lukket den 24., 25. og 31. december samt 1. januar. Bemærk Højvangen og Bakkegårdsvej har endvidere lukket langfredag og påskedag. Vil du vide mere? Driften af genbrugspladserne varetages af Nordforbrænding. Eventuelle klager over personalets optræden eller uacceptable forhold på pladsen bedes rettet til Nordforbrænding, Savsvinget 2, 2970 Hørsholm, tlf. 45 16 05 00, e-post: nordf@nordf.dk Øvrige henvendelser (f.eks. vedrørende genbrugspladsernes administration, herunder om affaldets sortering, større affaldsmængder m.v.) kan rettes til Fredensborg Kommune, Natur og Miljø, Egevangen 3 B, 2980 Kokkedal, tlf. 72 56 50 00, e-post: affald@fredensborg.dk Alle borgere og virksomheder i Fredensborg kommune kan aflevere affald på genbrugspladserne. Der er adgang til genbrugspladserne med følgende begrænsninger: Der er kun adgang for køretøjer med maksimal totalvægt på 3500 kg, excl. evt. anhænger / trailer. Hver husstand, institution eller virksomhed må aflevere op til 200 kg farligt affald pr. år, samt op til 2.000 kg øvrigt affald pr. år. 16

Affaldshåndtering - fortsat Hvad kan jeg aflevere? På genbrugspladserne kan du aflevere: Flasker og glas (tomme og rene flasker og glas) Pap (tørt og rent pap, paprør, karton og bølgepap) Papir (fx aviser, ugeblade, telefonbøger, reklamer) Jern og metal (fx cykler, barnevogne, øl- og sodavandsdåser) Haveaffald (fx buske, grene, max. 10 cm i diameter) Rødder og stød (fx træstubbe og grene over 10 cm i diameter) Jord og sten (fx ren uforurenet jord, marksten, natursten) Småt brændbart (max. 1 meter, fx plast, flamingo, trævarer) Stort brændbart (max. 3 meter, fx møbler, gulvtæpper, madrasser) Plastemballage til genbrug (rengjorte dunke og flasker med låg) Bygningsaffald til genbrug (fx tegl, tagsten, mursten, brokker og beton) Bygningsaffald til fyldplads (fx keramik, toiletter, håndvaske, spejle, vinduesglas, glaserede tegl) Dæk (dæk med eller uden fælge) Farligt affald (fx malingsrester, spildolie, opløsningsmidler, medicin, batterier, lysstofrør, lavenergipærer). Henvendelse til pladspersonalet! Akkumulatorer(fx bilbatterier) Elektronik skrot (fx fjernsyn, computere, øvrige el-artikler, hårde hvidevarer, køle- og fryseskabe) PVC til genanvendelse (fx tagrender, kloakrør) Affald til deponi (fx blød PVC, mineraluld, isoleringsmaterialer og trykimprægneret træ). Bemærk! Vi modtager ikke dagrenovation og andet fordærveligt affald på genbrugspladserne. Hvordan sorterer jeg affaldet? Affaldet skal afleveres sorteret. På skilte ved de enkelte containere på genbrugspladserne kan du se, hvordan du skal sortere affaldet, inden du afleverer det. Ved at sortere korrekt er du med til at beskytte miljøet bedst muligt, da sorteringen sikrer, at der spares ressourcer i form af råstoffer, energi og areal til deponering. Hvis du er i tvivl, er du altid velkommen til at kontakte personalet på genbrugspladserne. Personalets anvisninger skal altid følges. Hvad gør jeg med genanvendelige ting? Hvis du vil af med ting, som du tror andre kan få brug for, kan du placere dette i særskilte containere på samtlige pladser i kommunen. Må jeg klunse? Det er ikke tilladt at klunse (fjerne genstande) fra genbrugspladserne, med undtagelse af genstande fra containerne på Bakkegårdsvej og Højvangen kaldet Ta -med-hjem-ting. Det koster ikke noget at tage genanvendelige ting fra disse containere. Personer uden affald til genbrugspladserne har ikke adgang. 17

NØDSITUATIONER Sker der i din lejlighed, eller i bebyggelsen, skader af den ene eller anden art der er uopsættelige og er udenfor ejendomskontorets åbningstid, er det muligt at henvende sig til bestyrelsen. Denne vil herefter vurdere skadens omfang. Henvendelsen må kun ske i en absolut nødsituation. Du kan som beboer ikke selv rekvirere håndværkere eller anden assistance, og såfremt beboeren vælger selv at tilkalde hjælp, er beboeren forpligtiget til selv at betale regningen. Bestyrelsen: Sanne Jappe Ansvar for beboerkontakt Baunebjergvej 436 Tlf. 49190085 Ved Ulykke Brand, tilskadekomst 112. Skulle bestyrelsesmedlemmet ikke være at træffe, kan der rettes henvendelse til bestyrelsesformanden. Tina Thomsen Bestyrelsesformand Baunebjergvej 464 49191996 18

RABATORDNING Domea har indgået en rabatordning med en række leverandører. Hos bestyrelsen kan man få udleveret et kort som skal udfyldes med navn, adresse og lejemålsnummer (nummeret findes på lejekontrakt eller huslejeopkrævning). Kortet giver lejeren mulighed for at opnå rabat på køb hos nedenstående forhandlere. Som skrevet er det Domea der har indgået rabataftalerne med leverandørerne, men det skal understreges at Domea ikke påtager sig yderligere ansvar i forbindelse med eventuelle handler. Ved fremvisning af rabatkortet kan der opnås rabat hos følgende forhandlere: Vordingborg Køkkener: JKE Design: HTH Køkkener: 30 % på egne produkter, ingen rabat på montering 30 % på køkkenelementer 30 % på køkkenelementer Skousen Husholdningsmaskiner: 10 % på skiltepris Avis Biludlejning: 10-15 % på leje af feriebil samt i weekender. Kontakt tlf. 33268070 for nærmere oplysninger. Folkeferie: 10-15 % i danske feriecentre. På charterferier ydes der rabat på kr. 250,- pr. person. Bestil på tlf. 70133344 Novasol: 6 % på leje af feriehus i Danmark og 11 europæiske lande. Kontakt tlf. 70424424, oplys agentnr. 2029 (Forhandlerlisten er også trykt på rabatkortets inderside) 19

BEBOERBLAD Beboerbladet er tænkt som en del af kommunikationsredskaberne mellem afdelingens beboere og bestyrelsen. Øvrige medier er: Bladet udkommer et par gange eller 3 årligt, og er bygget op omkring følgende afsnit: Bestyrelsens beretning o Dette afsnit er tænkt som information om hvad bestyrelsen arbejder med af nye tiltag, projekter m.m. samt nyt fra Domea. Status fra Ejendomskontoret o Her står en overordnet status af hvad Ejendomskontoret/Driftcentret har løst af opgaver i den forgangne måned. Bagsiden o Bagsiden er praktiske oplysninger, her kan du se en oversigt over hvem der er i bestyrelsen samt diverse oplysninger vedr. adresser, telefonnumre og E-mail adr., og nyttige datoer for hvornår der er beboerkontakt til bestyrelsen og storaffald. Hvis du har gode idéer og andet input, hører bestyrelsen gerne fra dig. På: Stejlepladsen2@hotmail.com, eller i vores postkasse på: Baunebjergvej 202A, Humlebæk Intranettet: http://intranet.stejlepladsen2.dk/ Hvis ikke du allerede har adgang, kan du rekvirere password ved at skrive til Stejlepladsen2@hotmail.com INFO TV: Kanalen finder du ved at søge normalt på dit fjernsyn den ligger på kanal S9 20

TIPS & TRIKS Plastfodpaneler Hovedvandhane Komfur I tilfælde af gulvafslibning eller ved pålægning af gulvtæppe, skal man være opmærksom på ikke at ødelægge fodpanelerne. Ødelagte paneler betragtes som misligholdelse, og udskiftning er temmelig kostbar. Stophanen er placeret i bryggerset under vandvarmeren. Det er konstateret, at stikkontakten på komfuret er meget sårbar overfor de kraftige stikpropper, som findes på mange køkkenredskaber. I den anledning skal vi gøre opmærksom på, at udskiftning af en eventuel defekt stikkontakt ikke vil blive betalt af afdelingen. Problemet kan løses ved at udskifte det kraftige stik med en almindelig stikprop, der kan købes i de fleste supermarkeder og i alle el-forretninger. Køkkenskuffer El-kedel og brødrister Hvis man har bemærket drys savsmuld fra køkkenskufferne, eller disse går trægt, kan det afhjælpes ved at smøre skuffelisterne med et stykke paraffin, som kan købes i Matas. Hvis el-kedel er placeret under et køkkenskab, kan skabet tage skade af dampen, sørg derfor for at flytte kedlen ud fra skabet når den bruges. Hvis brødristeren er placeret på et trækøkkenbord er det en god ide at lægge noget under brødristeren, da bordet kan skades af varmen fra brødristeren. Målere (el/gas) El- og gasmålere er afdelingen uvedkommende. Ved tvivlsspørgsmål om forbrug o.l. rettes henvendelse til DONG. Det kan anbefales at holde øje med forbruget en gang om måneden, som anbefalet af DONG Ventilationssystem For at opnå maksimal udnyttelse af ventilationssystemet bør man jævnligt, mindst en gang om året, tage dækslerne, der sidder i loftet ved køkkenvinduet, gæstetoilettet og badeværelset, af og stikke støvsugerøret op og suge et øjeblik. Derved mindsker man risikoen for tilstopning af ventilationsrøret. 21

PARABOL ANTENNER Der kan ansøges om tilladelse til at opsætte parabolantenne i sit lejemåls for- eller baghave. Skriftlig tilladelse kan opnås ved at ansøge bestyrelsen. Ansøgningen skal være skriftlig, og der skal anføres: Navn: Adresse: Højde på parabol antennen fra jordhøjde: Bestyrelsen vil herefter tage stilling til hvorvidt man opfylder kravene til at parabolen må opsættes, og lejeren modtager, såfremt det overholder reglementet, herefter en skriftlig tilladelse. Regler for parabol antenner Parabol antennen skal placeres således at den ikke er til gene for naboer, genboer, postvæsen og renovationsafhentningen. Parabol antennen må under ingen omstændigheder måle mere end 1.2 over jordhøjde der hvor den placeres, og skal placeres således at den ikke er synlig udenfor lejemålet. Brud på reglementet Såfremt de gældende regler på området for parabol antenner ikke overholdes, vil der kunne gives en skriftlig advarsel, og ved fortsat regelbrud kan boligselskabet nedtage parabolen for lejerens regning. Allerede etablerede parabol antenner Såfremt man ingen tilladelse har til sin parabol antenne, skal man ansøge om at få en. Lejere med parabol antenner der ingen tilladelse til parabolantenne opsætning har, vil efter 31. December 2008, blive betragtet som et brud på det gældende reglementet. 22