REVIDERET FORSLAG oktober 2014 GLOSTRUP KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2009-2021 TILLÆG NR. 11
Udskrift fra Glostrup Kommunes hjemmeside - www.glostrup.dk/aktuelt/hoeringer/lokalplanforslag Revideret forslag til Kommuneplantillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009-2021 og revideret forslag til Lokalplan GL18.1 for Glostrup Hospital med tilhørende miljøvurdering og afgørelse om VVM-pligt Revideret forslag til Kommuneplantillæg nr. 11 Revideret forslag til lokalplan GL 18.1 - Glostrup Hospital Kommunalbestyrelsen har den 8. oktober 2014 vedtaget revideret forslag til Kommuneplantillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009-2021 og revideret forslag til Lokalplan GL18.1 for Glostrup Hospital med tilhørende miljøvurdering. Forslagene og miljøvurderingen er i høring fra den 29. oktober 2014 til den 7. januar 2015. Glostrup Kommune har samtidig foretaget en VVM-screening og vurderet, at forslagene ikke er VVM-pligtige. Kommuneplantillæg Det reviderede forslag til kommuneplantillæg hæver bebyggelsesprocenten indenfor rammeområde G6 Glostrup Hospital fra 60 til 90. Bebyggelsesprocenten kan yderligere hæves fra 90 til 120, hvis dele af parkeringen etableres i konstruktion, det vil sige parkeringshus eller parkeringskælder. I forhold til det oprindelige forslag til kommuneplantillæg er bebyggelsesprocenten sænket fra 130 til 120 hvis dele af parkeringen etableres i konstruktion. Lokalplan Formålet med det reviderede lokalplanforslag er at sikre at området kan anvendes til offentlige formål i form af hospital med tilhørende funktioner herunder forsknings- og uddannelsesinstitutioner, servicefunktioner og lignende, at sikre gode adgangsforhold for bløde trafikanter, at bebyggelsen indrettes med grønne opholdsarealer, og at området klimasikres for at undgå oversvømmelser. Lokalplanen giver mulighed for at udvide Glostrup Hospital med op til 50.000 m 2 indeholdende blandt andet et neurorehabiliteringshus og et hovedpinecenter. Den nuværende vejgang fra Nordre Landevej flyttes længere mod syd, der åbnes mulighed for en supplerende vejadgang over Region Hovedstadens psykiatriske Center til Gl. Landevej i Albertslund Kommune og en reservevej til og fra Sportsvej i tilfælde af uheld på Nordre Ringvej. I forhold til det oprindelige lokalplanforslag er byggemulighederne ændret fra 70.000 m 2 til 50.000 m 2. Vejadgangen til Ndr. Landevej er flyttet længere mod øst, og der er indarbejdet et krav om støjskærm langs vejadgang til Gl. Lande og venstresving forbudt ved udkørsel til Gl. Landevej. 1
Miljøvurdering Glostrup Kommune vurderer, at lokalplanen har indvirkninger på miljøet og har derfor i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer udarbejdet en miljøvurdering af kommuneplantillæg og lokalplanforslaget i. Miljøvurderingen fremgår af bilag 6 i lokalplanforslaget. Offentliggørelsen af planforslagene og miljøvurderingen sker med henblik på at give ejere og interesserede borgere og myndigheder mulighed for at kommentere Kommunalbestyrelsens forslag til planerne og miljøvurdering for området. Planforslagene og miljøvurderingen er i høring fra den 29. oktober 2014 til og med den 7. januar 2015 og kan ses på: Glostrup Kommunes hjemmeside www.glostrup.dk/aktuelt/hoeringer/lokalplanforslag Borgerkontakt, Rådhusparken 2 Glostrup Bibliotek, Kildevældets Allé 5 Forslagene kan afhentes i Borgerkontakt, Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Indsigelser og bemærkninger til kommuneplantillægget, lokalplanforslaget og miljøvurderingen skal sendes skriftligt til Kommunalbestyrelsen til og med den 7. januar 2015 til: Center for Miljø og Teknik, Rådhusparken 2, 2600 Glostrup, eller som e-mail til miljo.teknik@glostrup.dk, med angivelse af navn og adresse. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 29. oktober 2014 og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog ikke længere end til den 29. oktober 2015. VVM-screening Glostrup Kommune har foretaget en VVM-screening af projektet efter VVM-bekendtgørelsen. Screeningen peger ikke på at planerne vil påvirke miljøet væsentligt. Planerne er dermed ikke VVM-pligtige. Kommunes afgørelse er truffet efter 3 stk. 2 i VVM-bekendtgørelsen. Sagens akter kan rekvireres pr. mail på miljo.teknik@glostrup.dk. Klagevejledning Afgørelsen efter VVM-bekendtgørelsen kan påklages til Naturklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen (planlovens 58 og 59). Klagefristen er 4 uger fra den 29. oktober 2014, dvs. indtil onsdag den 26. november 2014. En eventuel klage skal stiles til Natur- og Miljøklagenævnet og sendes til Glostrup Kommune, Center for Miljø og Teknik, Rådhusparken 2, 2600 Glostrup eller miljoteknik@glostrup.dk. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med en udtalelse samt det materiale, der har ligget til grund for afgørelsen. Kommunens afgørelse kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra datoen for offentliggørelsen. Vejledning om klageregler og gebyrordning kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Spørgsmål angående de reviderede forslag, miljøvurdering og VVM-screening kan rettes til Susanne Nørgaard, Center for Miljø og Teknik, på tlf. nr. 4323 6354. Glostrup Kommunalbestyrelse den 29. oktober 2014 2
Hvad er en rammeændring? Glostrup Kommuneplan 2009-2021 er vedtaget den 14. april 2010. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur for kommunen dels rammer for de enkelte områder i kommunen. Kommuneplanens rammer fastlægger retningslinierne for indholdet i de fremtidige lokalplaner med hensyn til bebyggelsens art og anvendelse, bebyggelsens tæthed, trafiksystemet, grønne områder mv. Kommunalbestyrelsen kan ændre kommuneplanens rammer ved at udarbejde et kommuneplantillæg, f.eks. for at imødekomme et konkret byggeønske. Rammeændringen kan imidlertid kun foretages efter en offentlig høring af mindst 8 ugers varighed hos overordnede myndigheder og borgerne i kommunen. En rammeændring vil som regel blive fulgt op af en lokalplan. Lokalplanen kan tidligst vedtages endeligt samtidig med eller efter vedtagelsen af rammeændringen. Hørring For at sikre borgerne indsigt i og medindflydelse på planlægningen fremlægges hermed revideret forslag til kommuneplantillæg nr. 11. Forslaget er fremlagt i perioden fra den 29. oktober 2014 til den 7. januar 2015. Har du bemærkninger eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal de sendes til: Glostrup Kommunalbestyrelse Rådhusparken 2 2600 Glostrup miljo.teknik@glostrup.dk Fristen for fremsendelse af bemærkninger og ændringsforslag er den 7. januar 2015. Før et kommuneplantillæg vedtages endeligt, behandler kommunalbestyrelsen de modtagne, skriftlige tilkendegivelser og beslutter i hvilket omfang ændringsforslag og indsigelser skal imødekommes i det færdige kommuneplantillæg. Kommunalbestyrelsen bekendtgør herefter kommuneplantillæggets endelige vedtagelse i den lokale presse og på kommunens hjemmeside. Eventuelle yderligere oplysninger om kommuneplantillægget kan fås ved henvendelse til: Center for Miljø & Teknik Rådhusparken 2 2600 Glostrup Tlf: 4323 6354 E-mail: plan@glostrup.dk Indsigelser og ændringsforslag skal indeholde afsenderens navn og adresse.
Rammer for lokalplanlægningen I henhold til Planloven (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes som tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2009-2021 følgende ændringer i rammer for lokalplanlægningen: Rammenr. Områdenavn Zonestatus Generel anvendelse Specifik anvendelse Bebyg % (hele området) Andet GO6 Glostrup Hospital Byzone Offentlige formål Sygehus, institution, vandtårn, park o.l. 90 (kan hæves til 120, hvis dele af parkering etableres i konstruktion) Helhedskarakteren af parken og parkeringsarealerne skal sikres gennem en samlet beplantnings- og vedligeholdelsesplan Generelle rammer