KARREBÆKSMINDE Bryggerlodden DISPOSITIONSFORSLAG - APRIL 2017 CASA ARKITEKTER - BRYGGERLODDEN_3980

KARREBÆKSMINDE Bryggerlodden DISPOSITIONSFORSLAG - APRIL 2017 CASA ARKITEKTER - BRYGGERLODDEN_3980

KARREBÆKSMINDE I Karrebæksminde finder du en af Sydsjællands bedste badestrande og et skønt hyggeligt miljø. Den fine sandbund, det blå flag og den børnevenlige dybde gør denne perle til et skønt mål for alle, der elsker strand, hav og badeliv. Her kan du i øvrigt krydre strandlivet med en inspirerende slentretur i den hyggelige fiskerby, hvor atmosfæren får pulsen ned. Friske fisk og skaldyr kan købes langs Kanalen og tages med hjem, eller nydes ved de små borde, som fiskehandlerne har sat frem ved Kanalens bred. Du kan også vælge at slå dig ned i en af stedets dejlige restauranter eller hyggelige cafeer. Her er gode indkøbsmuligheder i den helt nye NETTO eller den hyggelige Spar Købmand ved stranden. Karrebæksminde har både folkeskole og privat skole ligesom der er børnehave/daginstitution. Karrebæksminde og Enø er naturoplevelser for hele familien. Området er perfekt til cykelture og fuglelivet er enestående bl.a. på grund af de mange smukke rovfugle. Fjorden er et rigtigt godt sted at tage på fisketur og fange krabber, fladfisk og fjordrejer. Udover naturoplevelserne ved stranden er der også kort afstand til en af Sydsjællands flotteste golfbaner Næstved golfbane.

Karrebæksminde og Enø er naturoplevelser for hele familien. Området er perfekt til cykelture og fuglelivet er enestående bl.a. på grund af de mange smukke rovfugle. Fjorden er et rigtigt godt sted at tage på fisketur og fange krabber, fladfisk og fjordrejer.

OVERBLIK ENØ BY Bolig 1. Bolig 2. Bolig 3. Bolig 4. Bolig 5. Bygn. Carport + skur Grund Bolig 1 108 m2 21,5 m2 312 m2 Bolig 2 106 m2 21,5 m2 300 m2 Bolig 3 108 m2 21,5 m2 313 m2 Bolig 4 135m2 21,5 m2 338 m2 Bolig 5 132 m2 21,5 m2 331 m2 KARREBÆK FJORD

KARREBÆSKSMINDE BUGT ALLEEN BROSVINGET UDSIGT KARREBÆKSMINDE KARREBÆKVEJ (NÆSTVED) CA. 8 KM TIL NÆSTVED CENTRUM

SITUATIONSPLAN 1:200 BROSVINGET På skøn beliggenhed kun få meter fra det hyggelige havnemiljø opføres nu 5 eksklusive rækkehuse/dobbelthuse. Husene er arkitekttegnede og opføres i fiskerhuslignende stil med hvidpudsede facader og røde tagsten. Materialevalget er overalt godt og gedigent. Der er lagt vægt på gode store rum med masser af lysindfald. BOLIG 1-3 Forreste række mod Alleen opføres som et trippelhus med 3 boliger fra 111 117 m2. Boligerne har dejlig stor stue med åben forbindelse til køkkenet. Flot badeværelse med bruseniche samt soveværelse og ekstra værelse. Fra både stue og køkken er der udgang til haven/terrassen. BOLIG 4-5 De 2 bagerste boliger opføres som dobbelthus i 1½ plan. Begge boliger er på 128 m2 og indeholder skønt køkken/alrum med udgang til haven/terrassen, flot badeværelse med brus og 2 værelser. 1. salen indeholder opholdsstue samt badeværelse med brus. Fra 1. salen vil der være kig til vandet.

KARREBÆKVEJ BRYGGERLODDEN BOLIG 1 BOLIG 2 BOLIG 3 ALLEEN BOLIG 4 BOLIG 5

OVERBLIK 1:200

PLANTEGNING / OVERSIGT 1:100 10,89 m² Vf. 5,80 m² 7,03 m² Bryggers 7,92 m² 10,72 m² Vf. 5,80 m² 7,03 m² Bryggers 7,91 m² 10,72 m² Vf. 5,80 m² 7,03 m² Bryggers 7,91 m² 11,82 m² Køkken-alrum 46,02 m² 11,63 m² Køkken-alrum 46,06 m² 11,63 m² Køkken-alrum 46,06 m² Terrasse Terrasse Terrasse STUEPLAN

SNIT A OG B 1:100 PLAN 1. SAL PLAN 1. SAL 1. PLAN 21,37 m² 21,37 m² Ophold 31,50 m² Ophold 31,50 m² 10,21 m² 10,21 m² 10,22 m² 10,22 m² Ophold 31,50 m² Ophold 31,50 m² 19,83 m² 19,83 m² TAG 45 saddeltag, plankespær udført med loft Tagdækningn med RT 801 lertegl, Broof (t2 banevare TAG som Monarfol. Ventileret 45 saddeltag, konstruktion plankespær og isoleret udført med med mine l BR2015. Tagdækningn med RT 801 lertegl, Broof OBS! banevare Der udføres som Monarfol. brandkarmserstatning 1 lejlighedsskel Ventileret konstruktion og isoleret med m BR2015. TAGKOMPLETTERING OBS! Der udføres brandkarmserstatning Render lejlighedsskel og nedløbsrør i kvalitet som Aluzink SKUNK TAGKOMPLETTERING OG SKRÅVÆG 2 x Render 13 mm gipsplade og nedløbsrør på stolpeskelet i kvalitet som Aluz ETAGEDÆK SKUNK OG (REI SKRÅVÆG 60 (BD-60)) Krydsfinér 2 x 13 mm på træbjælkelag gipsplade på stolpeskelet I badeværelser 8 cm armeret beton med ind gulvvarmeslanger ETAGEDÆK (REI 60 (BD-60)) Krydsfinér på træbjælkelag YDERVÆG I badeværelser (REI 60-M 8 cm A2-s1, armeret d0 beton (BS-60)) med 41 cm gulvvarmeslanger hulmur bestående af: 11 cm blødstrøgne mursten Strøjer B115, strandsandsmørtel YDERVÆG (REI 60-M A2-s1, d0 (BS-60 190 41 mm cm mineraluld hulmur bestående λ34 af: 10 cm 11 cm porebeton blødstrøgne multiplade mursten Strøjer B1 strandsandsmørtel VINDUER 190 mm OG mineraluld YDERDØRE λ34 DVC 10 mærkede cm porebeton træ/alu-elementer multiplade med laven FÆLLES ADGANGSVEJ FÆLLES ADGANGSVEJ LEJLIGHEDSSKEL VINDUER OG YDERDØRE (REI 60 (BD-60)) 28 cm DVC hulmur mærkede bestående træ/alu-elementer af: med la 2 x 10 cm porebeton(multiblokke) med 75 mm LEJLIGHEDSSKEL mineraluld (REI 60 (BD-60)) (Lyddæmpning 28 cm hulmur > 55 bestående db) af: OBS! 2 x Der 10 cm udføres porebeton(multiblokke) brandkarmserstatning med 1 m lejlighedsskel 75 mm mineraluld (Lyddæmpning > 55 db) SKILLEVÆG OBS! Der udføres brandkarmserstatning 10 cm lejlighedsskel porebetonvæg 6,62 m² Bryggers 8,07 m² 6,62 m² Bryggers 8,07 m² Vf. 5,60 m² Vf. 5,60 m² Køkken-alrum 31,06 m² Køkken-alrum 31,06 m² 5,27 m² 5,27 m² 10,09 m² 10,09 m² Vf. 4,45 m² Vf. 4,45 m² Køkken-alrum 31,18 m² Køkken-alrum 31,18 m² Bryggers 6,46 m² Bryggers 6,46 m² Ophold 12,90 m² Ophold 12,90 m² TERRÆNDÆK SKILLEVÆG 14 mm 10 cm parketgulv porebetonvæg 2x0,15 mm glidelag 8 cm TERRÆNDÆK armeret beton med indstøbte gulvvarmeslanger 14 mm parketgulv Isolering 2x0,15 og mm kapillarbrydning glidelag (polystyren) t 2015 8 cm armeret beton med indstøbte Sandopfyld gulvvarmeslanger Isolering og kapillarbrydning (polystyren) FUNDAMENT 2015 Beton Sandopfyld ført 90 cm under terræn, og afsluttet m letklinketermoblokke øverst, således at den bliver FUNDAMENT ca. 15 cm Beton ført 90 cm under terræn, og afslut letklinketermoblokke øverst, således at d bliver ca. 15 cm TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE REV.UDG REV.DATO REV.SIGN PLAN STUEETAGE PLAN STUEETAGE STUEPLAN BRYGGERLODDEN REV.UDG REV.DATO REV.SIGN BRYGGERLODDEN 2 & ALLÉEN 1A OG 1B, 4 BRYGGERLODDEN BRYGGERLODDEN 2 & ALLÉEN 1A OG 1B PLANER_DOBBELTHUS

SNIT Snit B-B Snit A-A View fra køkken ud mod haven (Bolig 5)

OPSTALT - BOLIGER 1-3 1:100 TEGN NR I3980_K01_H2_B01 UDG FACADE NORD NORD SYD FACADE SYD REV.UDG REV.DATO REV.SIGN REV.EMNE BRYGGERLODDEN

OPSTALT - BOLIGER 1-3 1:100 VEST ØST

OPSTALT - BOLIGER 4-5 1:100 SYD NORD

OPSTALT - BOLIGER 4-5 1:100 VEST ØST