2 læs denne brochure,
hvis... et af disse forhold er interessant eller relevant for dig.» Regeringens energi- og klimaplan fra 2007 har sat som mål, at i år 2020 skal energiforbruget i nye bygninger være 75% mindre end i dag og CO2-forbruget reduceres markant.» En gennemarbejdet ombygning og energirenovering af min bygning, uden det belaster min økonomi energibesparelserne betaler.» Mine kunder, kollegaer, lejere, naboer eller børn kan se, at jeg går forrest med hensyn til bygning, økonomi og miljø.» Fremtidssikring af min bygning. Der er mange måder, at gøre en forskel. 3
4 energibesparelse hvor alle bliver vindere
ESCO gruppen tilbyder energirådgivning, hvor din løsning omfatter både arkitektur, teknik, funktion, finansiering og sikkerhed uafhængig af eksterne leverandører og med garanteret udbytte. koncept ESCO gruppen gennemgår din bygning for alle væsentlige energibesparende tiltag, som samtidig kan øge komfort og bygningens økonomiske og arkitektoniske værdi. Analysen giver et overslag på, hvad der kan spares i driftsomkostninger, og hvad investeringen vil koste. Denne investering finansieres fuldt ud af energibesparelsen, og du skal således ikke have en krone op af lommen. Vi garanterer denne besparelse og finansierer den på markedets mest attraktive vilkår, hvis du ønsker det. Når investeringen er tilbagebetalt, er driftsbesparelsen din for altid. Forbedringen i komfort, boligværdi og miljø, kan du glæde dig over fra første dag. 5
argumenter Vi har alle forskellige prioriteringer. Med minimum 20 fordele ved ESCO skulle der være gode muligheder for at gøre alle tilfredse. 6
20 argumenter, som gør en forskel» Garanteret økonomisk besparelse» Miljø & energi» Værdiforøgelse på bolig» Komfortforbedring» Uafhængighed af eksterne leverandører» Samarbejdserfaring» Dokumentation» Generel bygningsgennemgang» Finansiering» Arkitektur: Design, funktion og æstetik» Ingeniør: Energi analyse» Lav forrentning» Kort tilbagebetalingstid» Energibesparelse over det estimerede går 100% til bygherre» Progressiv, visionær og fremtidssikret» Én sikker totalentreprenør» Fuld fleksibilitet i løsning» Enkelt og tidsbesparende» Opfølgning og energistyring» Oplæring og uddannelse 7
ESCO gruppen Tryghed og samarbejde er et nøgleord. En fast enhed af fire aktører, er din sikkerhed for et gennemprøvet koncept og en ensartet proces. Energirådgiver: Energistyring & overvågning: Ingeniør: Arkitekt: Energirådgiverne A/S Clorius Controls A/S Korsbæk & Partnere KS KPF Arkitekter A/S Energirådgiverne A/S står som totalrådgiver eller entreprenør, hvor de øvrige aktører fungerer som underrådgivere/leverandører til Energirådgiverne A/S. Øvrige underleverandører inddrages efter bygherrens ønsker og behov. Energirådgiver Energirådgiverne A/S blev stiftet i januar 2007 på baggrund af regeringens handlingsplan om fornyet energispareindsats. Visionen og målsætningen er at udvikle et kompetencecenter indenfor alle energi arter, samt at realisere energibesparelser til ENV og andre energiforsyningsselskaber. Energistyring & overvågning Clorius Controls A/S blev etableret i 1902 og har siden da udviklet deres viden inden for produktion af udstyr til at overvåge, kontrollere og regulere varme, køle og ventilations udstyr. Ingeniør Korsbæk & Partnere KS har gennem de sidste 25 år gennemført over 2000 rådgivningsopgaver for såvel offentlige som private bygherrer. Virksomheden besidder store kompetencer og værktøjer indenfor energiscreening og energirenovering af bygninger. Arkitekt KPF Arkitekter har med sine 60 medarbejdere og afdelinger i Viborg, Århus og Aalborg samlet stor erfaring indenfor renovering af alle former for byggerier; med fokus på arkitektur, miljø og økonomi. 8
ESCO trin for trin 1. Vurdering af besparelsespotentialet Vi foretager indledende screening, energistudie, projektudvikling og finansieringsprofil. 2. Kontrakt Baseline fastlægges ved måling og verifikation og vi beregner din garanterede besparelse. Herefter forhandler vi betingelserne på plads, så du kan indgå en kontrakt med os. 3. Levering/Entreprise Vi energirenoverer klimaskærm og installationer mv. og sørger for indregulering og indkøring af anlæg. 4. Kommerciel drift Vi sørger for den operationelle drift og oplæring af driftspersonalet. Du får allerede her komforten ved renoveringen og en ansvarlig miljøprofil. 5. Kontinuerlig opfølgning Vi foretager løbende måling og verifikation på energiforbrug og afstemmer resultaterne med budgettet i kontrakten. 6. Aftaleophør Når aftalen ophører, overtager du selv driften af anlægget, og du opnår samtidig den fulde økonomiske gevinst. Kun de trin du behøver ESCO aftaler kan, afhængigt af anlægskompleksitet og kundeønske, sammensættes af en, flere eller alle ovennævnte processer, ligesom den fulde energiforsyning og drift kan varetages af ESCO Gruppen. Den helt enkle løsning Ofte ser vi såvel private som erhverv vælge processens punkt 1-3 sammen med vores finansiering. 9
Børnehaven (B)ørne-reden» Børnehave på 700 m² normeret til 70 børn» Opført år 1977 (B)ørne-reden Energiberegning Nuværende udgifter El kr. 31.000 eksempeler UDFORDRING:» Høje omkostninger til el og varme» Vedligeholdelsesomkostninger vil stige pga. tidligere manglende vedligehold» Utætte vinduer og døre termoruder punkteret» Ucharmerende bygning at ankomme til» Dårligt indeklima (der er allerede afsat kr. 400.000 til et ventilationsanlæg) LØSNING:» Nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding» Ombygning af indgangsparti» Renovering af toiletforhold» Isolering på loft» Udvendig facadeisolering» Nye døre og vinduer indarbejdet i facade» Nyt belysningsanlæg med bevægelsesfølere, lysfølere og ny belysningstype * Det kan overvejes at ombygge et uhensigtsmæssigt indgangsparti. Dette vil alene medføre længere tilbagebetalingstid. Varme kr. 89.000 Vand kr. 20.000 I alt kr. 140.000 Energibesparelser Vandbesparelser kr. 7.000 Belysningsanlæg kr. 20.000 Vinduer og døre kr. 25.000 Facader og tag kr. 15.000 Ventilation kr. 20.000 Samlet årlig besparelse kr. 87.000 Slutresultat: Energiudgifter pr. år: kr. 53.000 Forventet besparelse på vedligeholdelse pr. år: kr. 25.000 Samlede omkostninger, ud over det allerede afsatte: kr. 800.000 Tilbagebetalingstid: 7 år ------- Dejligt indeklima. Indbydende ansigt udadtil. Nettobesparelse efter år 7. Glade børn og pædagoger. Miljø forbedring. 10
Boligforeningen UTOPIA» 150 boliger fordelt med: 50 et-værelselejligheder 75 to-værelseslejligheder 25 tre-værelseslejligheder UDFORDRING:» 25 et-værelseslejligheder står tomme» Høje omkostninger til el, vand og varme» Store vedligeholdelsesomkostninger pga. hærværk» Problemer med skimmelsvamp» Facader og indretning medfører en uhensigtsmæssig beboersammensætning» Altaner er nedbrudte» Ingen elevatorer LØSNING:» Et-værelseslejligheder ombygges til toethalvtværelseslejligheder» Tilbygning af 20 stk. penthouse-lejligheder» Nye altaner glasinddækkes og tillægges beboelsesareal» Nye ventilationsanlæg» Nye vandbesparende toiletter» Nye hårde hvidevarer» Nye velisolerede facader med nye udvendige døre og vinduer» 5 nye elevatortårne sikrer handicapadgang til halvdelen af lejlighederne Boligforeningen UTOPIA Energiberegning Nuværende udgifter El kr. 260.000 Varme kr. 1.040.000 Vand kr. 400.000 I alt kr. 1.700.000 Energibesparelser Vandbesparelser kr. 100.000 El-besparelser kr. 100.000 Vinduer og døre kr. 300.000 Facader og tag kr. 200.000 Samlet årlig besparelse kr. 700.000 Slutresultat: Energiudgifter pr. år: kr. 1.000.000 Forventet besparelse på vedligeholdelse pr. år: kr. 100.000 Forøgelse af lejeindtægt.(1-2 værelses): kr. 1.100.000 Forøgelse af lejeindtægt. Penthouse: kr. 1.400.000 Samlede omkostninger: kr. 54 mio. kr. Tilbagebetalingstid: 15 år ------- Positivt socialt miljø. Ingen ledige lejligheder. Indbydende ansigt udadtil. Fald i husleje efter 15 år eller mulighed for nye investeringer. Miljø forbedring. 11
12 kan det virkeligt være sandt!
hvem betaler? ESCO investeringen finansieres fuldt ud af nedbringelsen af energiforbruget, så du ikke skal have penge op af lommen. ESCO konceptet indeholder også et tilbud om finansiering på markedets mest attraktive vilkår. Hele konceptet er baseret på, at du ikke skal have penge op af lommen. ESCO Gruppen finansierer din investering over en tilbagebetalingsperiode på X år; afhængig af, hvor stor en investering du gennemfører. Lånet er baseret på CIBOR3 renten (nov. 2009: 1,55%) + et mindre tillæg. Løbetiden forlænges eller forkortes, hvis der kommer uventede ændringer i f.eks. skatter og afgifter, således du hele tiden har sikkerhed for, hvad dine fremtidige omkostninger er og at de på et tidspunkt bliver markant lavere. Med vores garanti for energibesparelsen, er dette markedets mest attraktive finansieringsvilkår. Du er også velkommen til selv at stå for finansieringen; og blot lade ESCO gruppen stå for rådgivning, ombygning og garantistillelse for energibesparelsen. Valget er dit. Vi står naturligvis til rådighed for uddybning ring og hør nærmere. 160 140 120 100 80 60 40 20 ESCO princip Energi-investering tilbagebetalt over ca. 5 år Eksempel: Din ønskede energi-investering er tilbagebetalt på 5 år. Energipriserne forventes fortsat at stige, men besparelsen får du hvert år. Efter 5 år vil din investering være tilbage betalt, og gevinsten er fremover fuldt ud din. Lånet er fuldt fradragsberettiget. Energiomkostninger Afdrag på energi-investering 0 Din besparelse år -2 år -1 år 0 år 1 år 2 år 3 år 4 år 5 år 6 år 7 år 8 år 9 år 10 13
begrænsninger & muligheder Noget for noget men ikke meget» ESCO Gruppen kan hjælpe enhver, der ønsker energioptimering af boliger eller bygninger, hvad enten det drejer sig om:» Offentligt byggeri» Boligforeninger» Erhverv» Vi stiller få, men nødvendige krav:» Ordnede økonomiske forhold» Adkomst til at indberette kwh besparelse» Forudsætninger for vores besparelsesgaranti er:» Dokumentation af energiforbrug de seneste 3 år inden aftaleindgåelse» Andre om- og tilbygninger samt formålsændringer i aftaleperioden kræver nye beregninger og aftaleindgåelse» Lånets løbetid er variabel m.h.t. ændringer i rentesats og evt. nye afgifter 14
næste skridt Selv den længste rejse starter med det første skridt. Kontakt en af følgende i ESCO Gruppen for yderligere information eller det første skridt. Energirådgiverne A/S (Hjørring), Erik Schelde T 9924 5656 @ ers@env.dk Clorius Controls A/S (Ballerup), Uwe Hansen T 7732 3130 @ uwe@cloriuscontrols.com Korsbæk & Partnere KS (Aalborg), Peter Andersen T 9877 3333 @ pa@korsbaek.dk KPF Arkitekter A/S (Aalborg, Århus, Viborg), Jan Krogh T 9813 3738 @ jk@kpf.dk 15
version 2009-1