Salgsopstilling Adresse: Jaakunnguup Aqq. 12, 3911 Sisimiut Kontantpris: Udbetaling: Areal: 130 m2 Dato: 21. april 2012 Bruttoydelse: 9.453 Sags nr.: B nr. 1221, Sisimiut Nettoydelse: 7.272 Gennemrenoveret og dejlig kvalitetsejendom på 130 m2 højt beliggende og med en betagende udsigt Dette er en ejendomstype, som sjældent kommer til salg i Sisimiut og som rummer en stor og moderne bolig med god plads både ude og inde. Den har alt det man kan ønske sig med en flot indretning med store lyse rum og hvor der overalt er brugt kvalitetsmaterialer og eksklusive hårde hvidevarer. Indretning: Fra udvendig trappe kommer man til et stort og lyst bryggers med gode skabe og bordplade. Indbyggede spots i loftet og lyst klinkegulv med varme. Adgang til fyrrum med nyere oliefyr og teknikrum (forberedt for solvarme) med klinkegulv. Fra bryggerset er der adgang til flot og rummelig forgang som er et fordelingsrum til ejendommen resterende rum. Store garderobeskabe med skydelåger og flot lyst parketgulv. Adgang til 2 værelser hvoraf det ene er et meget stort og lyst forældresoveværelse. Begge værelser har indbyggede skabe med skydelåger samt lyse parketgulve. Flot udsigt til Spejdersøen, fjeldene og fjorden i baggrunden. Meget stor og lys stue i åben forbindelse med helt nyt og flot Invita køkken med stor kogeø som er indrettet med 4 spisepladser. Nye kvalitets hvidevarer med blandt andet induktionskogeplader, køl og frys med ismaskine, indbygget opvaskemaskine. Flot lyst parketgulv i sammenhæng med øvrige gulve i huset. Måske byens flotteste og største badeværelse med 2 personers bruseniche, spabad og skabsarrangement med nedfældet vask i den mørke bordplade. Stor og rummelig terrasse med flot udsigt til Spejdersøen, fjeldene og i baggrunde fjorden mod syd og med god plads til grill og udeliv. 2 solvarme elementer medfølger, såfremt den nye ejer ønsker at reducere sine varmeudgifter. Rummeligt og tørt depotrum i kælderen med el. Alt i alt en drømmebolig til en meget fornuftig pris og en ejendom der skal ses. 1
Særlige forhold: Tilbehør som medfølger ved handelen: Alle hvidevarer i køkkenet: Induktion kogeplade 2 ovne Amerikanerkøleskab med ismaskine Opvaskemaskine Vaskemaskine Tørretumbler Vigtige oplysninger til parterne: Ejendomsmægleren er ikke tilknyttet eller har samarbejdsaftale med nogen banker, forsikringsselskaber eller finansieringsinstitutter. Der gøres opmærksom på, at en købsaftale hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om at det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og køber er orienteret om muligheden for tilknytning af købers egen vejleder eks. advokat eller lign. 2
Finansieringsforslag: 3,5 % kontantlån Nykredit/DLR 30 år med afdrag og fast rente. Finansiering af købet: Pris/udbetaling/ydelsesoverslag: Kontantpris: Udbetaling: Bruttoydelse: 9.453 Nettoydelse: 7.272 3,5 % kontantlån Nykredit/DLR Kontant udbetaling 1.652.000 Samlet finansiering Anslået bruttoudgift/ejerudgft det 1. år: Prioritetsydelser Prioritetsydelser i alt Brutto: 109.836 109.836 Netto: 83.662 83.662 Forbehold: Banken hjemtager endeligt realkreditlån med aktuel rente hos Nykredit eller DLR. Skorstensfejning Bygningsforsikring, anslået 600 3.000 600 3.000 Oplysning vedr. offentlige lån: Ingen offentlige lån. Bruttoudgift 1. år. 113.436 87.262 Kontantbehov for køber: Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skøde (50 %) Omkostninger til købers rådgiver/advokat - anslået Finansieret: 15.500 10.000 Kontanthandel: 15.500 10.000 Gæld som overtages udenfor købesummen: Ingen. I alt: 438.500 2.090.500 3
Ejendomsoplysninger: Kommune: Qeqqata Kommunia B nr. 1221, Qeqqata Koordinater: 699/261 Ejendommens areal: ca. 135 m2 Privat beboelse: Ja Erhvervsbygning: nej Antal Etager: 1 Kælder: Depotrum Udhus: Nej Garage: Nej Offentlig kloak: Fækalietank Offentlig vandforsyning: Ja Byggetekniske oplysninger: Der er ikke udarbejdet byggeteknisk eller energimæssig gennemgang af ejendommen. Nuværende oplyste årlige varmeforbrug (olie) er ca. kr. 15.000. Forsikringsforhold: Nuværende forsikringsselskab: Tryg Forsikring police nr. 605-5.001.187.846 Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. 4
5