Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 716 Sankt Peders Stræde 19 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 716 lth/we Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Skt. Peders Stræde 19, 1453 København K Matr. nr.: 111112 Nørre Kvarter Klassifikation af bygning: Høj bevaringsværdi, skalatrin 2. Opførelsesår: 1884 Arkitekt: C.C.A. Nielsen Fakultet: Det Juridiske Fakultet Brugere: Kriminalistisk Institut Bygningssynet afholdt den: 26. november 2012. Deltagere i synet: Anette Fischer, KU, Campus Service Jørgen TranbergHansen, KU, Campus Service City Lars Tangaa Hansen, RM Wiebke Engels, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 10. december 2002, gennemført bygningssyn på: SANKT PEDERS STRÆDE 19 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Nr. 19, Sankt Peders Gæstehjem blev opført i 1884 for privat indsamlede midler med det formål, at yde "fattige men ordentlige rejsende fra by og land, især arbejdere og håndværkere, ophold og kost mod billigt vederlag". 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Kælder er forsynet med dræn og udvendig isolering af fundamenter mod gård. Tag udskiftet i 1998. Stueetagen er delvist ombygget i år 2010.
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 716 Side: 1522013 RM lth/we 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 42 Indvendige vægoverflader 06002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Indvendig istandsættelse af vinduer Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Vinduer vedligeholdes maler og snedkermæssigt. Omfanget svarer til vinduer på to etager. 06003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Kontorer m.v., vedligeholdelse Overfladerne er nedslidte og trænger til vedligeholdelse. Vægge og lofter samt træværk istandsættes af maler. Når punktet skal udføres udvælges de mest nedslidte områder. 07001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af kældervægge i 01K01 Biblioteksarkiv Mange af væggene i 01K01 er meget fugtbeskadiget. Murer og malermæssig istandsættelse af væggene. Der skal anvendes diffusionsåben maling. Der er foretaget murerrep. efter skybruddet 2011. 07002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse af stødtrin og vanger, hovedtrappe TR1 inkl. dørtrin generelt, div. vinduer samt loft i kopirum 1105 Træværk i hovedtrappe er nedslidt og trænger til istandsættelse, inkl. vinduer i rum 1101, 2207, 2111, 2TR2 og 3R. Malingen på bundkarme i rum 0001 Kontor skaller af. Dørtrin er generelt nedslidte. Malermæssig istandsættelse af træværk. Snedker og malermæssig istandsættelse af vinduer. Afslibning og lakering af dørtrin. TR1A er udbedret i 2010.
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 716 Side: 1522013 RM lth/we 2.2 12001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af trappe TR1 Overfladerne er nedslidte og trænger til vedligeholdelse. Vægge og lofter samt træværk inkl. vinduer og døre istandsættes af maler. Trappe slibes og lakeres. 12002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Indvendig istandsættelse af vinduer Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Vinduer vedligeholdes maler og snedkermæssigt. Omfanget svarer til vinduer på to etager. 12003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af bagtrappe TR2 og fortrappe TR1A Overfladerne er nedslidte og trænger til vedligeholdelse. TR2: Vægge og lofter samt træværk inkl. vinduer og døre istandsættes af maler. Trappe slibes og lakeres. TR1A: Linoleumsbelægning poleres op hhv. udskiftes, hvor det er nødvendigt.
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 716 lth/we Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 716 lth/we Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af K.U.'s ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 716 lth/we Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) og ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Sankt Peders Stræde 19 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 716 lth/we Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 I trapperum 010TR1 er der meget træk ved dør til gård samt vandindtrængen ved gulv. Der bør monteres tætningsliste og vandnæse (driften). Det skal bemærkes, at ved indvendigt malervedligehold af vinduer males til og med indvendig side af udvendig ramme.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.