Energirigtig boligventilation Om energirigtig boligventilation Hvorfor boligventilation Tekniske løsninger Fire ventilationsløsninger Økonomi Kontakter løsninger til energirigtig boligventilation, der alle tager hensyn til de arkitektoniske værdier ved byggeriet, og kan afhjælpe problemer med fugt og dårligt indeklima. DETALJE
Om energirigtig boligventilation central ventilation, der afhjælper fugtproblemer i boligerne. Alle løsninger er mulige at etablere med begrænsede ændringer i den bevaringsværdige arkitektur. To af løsningerne giver endvidere beboerne ekstra boligkvalitet i form af en altan eller en karnap. or alle re løsninger gælder det, at de skal kombineres med en tætning af bygningen i form af hulmursisolering, efterisolering af loft og udskiftning af vinduer. UDBYTTE Bedre ventilation og mindre risiko for skimmelsvamp. Forventet reduktion af energiforbruget med op til 50 %. Større brugsværdi ved ekstra rum i boligen eller som altan. Mulighed for at gentænke det arkitektoniske udtryk. Synlig løsning og dermed signalværdi om renoverede boliger. Renoveringen af boligerne bygger på to indsatser: tæthed og ventilation. vægge, lofter og vinduer, hvor fugt kan samles, og samtidig begrænses varmetabet i boligen, så energiforbruget reduceres. Etageejendom i Kildeparken i Gladsaxe Med ventilation fjernes den overskydende fugt i luften effektivt og giver dermed et bedre indeklima. Derudover reduceres varmetabet gennem varmegenvinding i ventilationssystemet, hvor varmen overføres fra den luft, der suges ud, til den luft, der blæses ind. 166 Energirigtig boligventilation
Energirigtig renovering HVORFOR BOLIGVENTILATION Skimmelsvamp er blevet en udfordring for en del af byggeriet fra 50 erne og 60 erne. På grund af generationsskifte blandt beboerne og en ændret adfærd, er der begyndt at komme problemer med skimmelsvamp i boligerne. Skimmelsvampen opstår som et resultat af høj luftfugtighed og kulde. Da boligerne ofte er mangelfuldt isoleret og uden mekanisk ventilation, er der gode betingelser for skimmelsvamp, når beboerne ikke er opmærksomme på at begrænse fugt i lejligheden eller at sørge for hyppig udluftning. KILDEPARKEN 1 Opført i 1956-1959 380 boliger 9 stk. 1-rumsboliger 38 m 2 59 stk. 2-rumsboliger 50-79 m 2 213 stk. 3-rumsboliger 69-90 m 2 99 stk. 4-rumsboliger 90 m 2 Med energirigtig boligventilation er det muligt at fjerne årsagen til skimmelsvamp ved at sørge for en konstant ventilation i lejligheden. Når ventilationen kombineres med tætning af boligen gennem isolering af hulmur og udskiftning af vinduer, fjernes muligheden for at skimmelsvamp kan genopstå. Vælg renoveringsløsninger der både forbedrer boligkvaliteten, indeklimaet og giver energibesparelser. Projektet har taget udgangspunkt i udvikling af præfabrikerede ventilationsenheder, der kan indpasses i eksisterende byggeri, og tilføre værdi i form af lavere energiforbrug og forbedret luftkomfort, uden at tage plads indendørs eller kræve genhusning. Det vigtigste for os som rådgiver er at skabe gode løsninger, der sparer energi og forbedrer ventilationen, men som ikke ødelægger arkitekturen. Tomas Snog, Chefarkitekt, Cand Arch, Partner, AI Kildeparken, Gladsaxe 167
TEKNISKE LØSNINGER - Energirigtig boligventilation Projektet er designet til et muret byggeri på 3 etager og omfatter tæthed og ventilation. Projektet er på skitseniveau. TÆTHED Boligerne forventes tætnet med nye vinduer, hulmursisolering og efterisolering af taget. DECENTRAL VENTILATION Der forventes etableret en decentral ventilationsløsning, hvor hver bolig har sit eget ventilationssystem, uafhængigt af de øvrige boliger. Ved en decentral løsning etableres der et ventilations- og varmevekslingsaggregat for hver bolig, og der monteres ventilationsrør ind i boligen til hvert rum. Placeringen af ventilationsaggregatet afgøres af boligens udformning og i samarbejde med beboerne. I projektet i forslag til placering af ventilationssystemet: I loftet i baderummet I væggen på en udbygning på trappeopgangen I gulvet på en ny altan I væggen på en ny karnap MODELLER Modellerne kan lånes hos Gate 21 til brug som inspiration ved afdelingsmøder, workshops og lignende. 168 Energirigtig boligventilation
Energirigtig renovering FIRE VENTILATIONSLØSNINGER De re løsninger udviklet til ildeparken i ladsa e giver samme resultat i form af ventilation i lejligheden, men de tilfører boligerne forskellige typer af nye kvaliteter. Løsning i boligen Den billigste løsning er en montering af ventilationsaggregatet i loftet i boligens baderum. Denne løsning kræver ingen ændring af facaden, men tilfører til gengæld heller ikke boligen yderligere kvalitet. Denne løsning giver samtidig den dårligste adgang til udskiftning af lter i ventilationssystemet. GADEKÆRET I ISHØJ Til brug for renovering af den almene boligbebyggelse Gadekæret med 680 boliger, har AI i 2011 udviklet et indgangsparti, der rummer ventilationsanlæg med varmeveksler. Indendørs er der alene ventilationskanaler. Projektet i Kildeparken er inspireret af løsningen i Gadekæret. Trappeløsningen Næstbilligste løsning er en udbygning på trappeopgangen, som indeholder alle seks ventilationsaggregater til opgangens boliger. Løsningen tilfører ikke boligerne yderligere kvalitet, men giver let adgang til lterskift for ejendomsfunktionærer eller beboere. Løsningen betyder en markant ændring af facaden. Facade med trappeløsningen Snit af trappeløsningen Kildeparken, Gladsaxe 169
Altanløsningen Næstdyreste løsning er etablering af altaner ved alle boliger. Ventilationsaggregatet placeres i en kasse i gulvet i altanen. Et vinduesfag ændres til at være terrassedøre og samtidig hæves gulvet i boligen lige inden for dørene, så det er i niveau med gulvet på altanen. Samlet giver det en ny altan, hvor halvdelen af gulvet er udendørs og halvdelen er indendørs. Løsningen tilfører boligen ny kvalitet, men giver umiddelbart kun adgang til lterskift for beboerne og ikke for ejendomsfunktionærerne. Facade med altanløsningen Plan af altanløsningen Snit af altanløsningen 170 Energirigtig boligventilation
Energirigtig renovering Karnapløsningen Den dyreste løsning er etablering af en karnap ud for et vinduesparti i et køkken eller værelse i boligen. Karnappen tilføjer boligen yderligere areal og ekstra lys. Samtidig vil karnappen give facaden et mere varieret udtryk, fordi beboerne selv kan vælge, hvor karnappen skal placeres. Løsningen giver umiddelbart kun adgang til lterskift for beboerne og ikke for ejendomsfunktionærerne. Facade med karnapløsningen Plan af karnapløsningen Snit af karnapløsningen Kildeparken, Gladsaxe 171
Løsning Pris pr. bolig Løsning i boligen 198.000 kr. Trappeløsningen 225.000 kr. Altanløsningen 268.000 kr. Karnapløsningen 345.000 kr. Etableringsomkostninger ØKONOMI Økonomien dækker både over etableringsomkostninger og fremtidige energibesparelser. Energibesparelserne er nogenlunde de samme, uanset hvilken løsning der vælges. Derfor afhænger valget af løsning af faktorer som etableringsomkostninger, forbedret kvalitet i boligen og adgangen til lterskift i ventilationsaggregatet. iltre skal skiftes mindst en gang om året for hver af de 360 boliger. Hvis ikke beboeren selv har mulighed for at skifte lter, vil det være en tidskrævende opgave for ejendomsfunktionærerne at varetage. Energibesparelser Med isolering af hulmur, efterisolering af tage, nye vinduer og en ventilationsløsning bliver energiforbruget halveret i boligerne. De eksisterende boliger bruger 120 kwh/m 2 og med den fulde løsning kommer energiforbruget ned på 63 kwh/m 2, inklusive elforbruget til ventilationsløsningen. Det svarer til en besparelse på 2.400 kr. pr. år for hver bolig. kwh/m2 Prøv løsningen af, så du får afprøvet teknikken og besvaret tvivlspørgsmål fra brugerne. 172 Energirigtig boligventilation
Energirigtig renovering KONTAKTER Tomas Snog Chefarkitekt, Cand Arch, Partner mail:ts@ai.dk AI a/s mail:ai@ai.dk Sif Enevold Leder af Plan C mail: sif.enevold@albertslund.dk Gate 21 - By og Byg mail: gate21@gate21.dk Sven Mortensen Direktør mail: sm@eogp.dk Enemærke & Petersen mail: eogp@eogp.dk Jesper Loose Smith Direktør mail: jls4700@abg.dk Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe mail: abg@abg.dk Anne Stougaard Projektleder mail: annest@gladsaxe.dk Gladsaxe Kommune - By- og Miljøforvaltningen Forsyningsafdeling mail: bymiljoe@gladsaxe.dk Læs mere på www.plan-c.dk/boligventilation Kildeparken, Gladsaxe 173