Gl. Kongevej 137A 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70 22 22 37, Fax.: 70 22 22 38 www.bbolig.dk, E-mail - info@bbolig.dk Vesterbros bedste 2 værelses andelsbolig Saxogade 8A, 2. tv. 1662 København V Sags nr. 122-4031 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 885.000 Boligydelse/md.... 3.698 Boligareal... 58 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 885.000 Anvendelsesudg./md.... 400 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1871 Side 1
Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sags nr. 122-4031 Beskrivelse BELIGGENHED: Attraktiv beliggenhed på Saxogade stille, men centralt på Vesterbro. Andelsboligen er roligt beliggende tæt ved dejlige grønne områder som Skydebanen og Otto Krabbes Plads samt få skridt fra Vesterbrogade og Værnedamsvej der emmer af stemning med hyggelige caféer, restaurenter og masser af special butikker. Ydermere er der kort afstand til Rådhuspladsen, søerne, shopping på Fisketorvet, wellness i DGI-byen m.m.. Og sidst men ikke mindst skal nævnes Saxogades årlige og rigtig stemningsfyldte gadefest. EJENDOMMEN: Lejligheden er beggende i en klassisk byfornyet hovedejendom med dørtelefon. Opvarmes med fjernvarme. Til lejligheden hører skønt fælles gårdmiljø med legeplads, cykelskur, bænke m.m.. Ydermere brugsret til kælderrum. LEJLIGHEDEN: Selve lejligheden fremstår nymalet, med flotte hvidolierede trægulve og alt i alt fuldstændig indflytningsklar. Lejilgheden indeholder: Fordelingsentré der giver adgang til alle lejlighedens 4 rum. Rummeligt, ny og lækkert køkken med alt i hvidevarer. Lyst soveværelse med god plads til dobbeltseng og tøjskab. Flisebadeværelse, med bruseplads, spots i loftet og hvid sanitet. Stor lys stue med god plads til både spise og og dagligstue. Ring 70222237 og bestil en fremvisning. Side 1a.
Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sags nr. 122-4031 Side 1b.
Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sags nr. 122-4031 Antal enheder i forening: 29 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Bosch Ovn, Siemens Kogeplade, Blomberg Kølefrys, Zanussi opvaskemaskine Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Asko Emhætte Brugsret og fællesfaciliteter brugsret til kælderrum, samt delt brugsret til dejligt gårdmiljø Side 1c.
Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sags nr. 122-4031 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sag nr. 122-4031 Dato: 21. juni 2011 Købspris 885.000 Boligydelse/md. 3.698 Anvendelsesudgifter/md. 400 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sag nr. 122-4031 Dato: 21. juni 2011 Købspris 885.000 Boligydelse/md. 3.698 Anvendelsesudgifter/md. 400 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 223 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBRejermeddelelse Boligareal ifølge BBR... : 58 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: 23200/650000 Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: 23200/650000 Heraf kælder... : Opført / ombygget år... : 1871 Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 27.09.2010 med energiklassifikation: C Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Saxogade 8A, 2. tv., 1662 København V Sag nr. 122-4031 Dato: 21. juni 2011 Købspris 885.000 Boligydelse/md. 3.698 Anvendelsesudgifter/md. 400 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 44.371 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr. 44.371 kr. A conto varme kr. 4.800 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 4.800 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 49.171 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.098 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen NyK 2,5 indekslån (fast rente og afdrag) kr. 2.389.655 pr. 31.12.2010 RD 4,4752 Kontantlån (fast rente og afdrag) kr. 6.507.157 pr. 31.12.2010 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 881.600 Forbedringer i andelen kr. 115.000 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 22.000 Købspris / udbetaling kr. 885.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 10.238 kr. Berigtigelse, anslået kr. kr. I alt kr. 895.238 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.018.600 Evt. nedslag i formueandelen kr. 133.600 Samlet købspris kr. 885.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 3.000 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 888.000 Side 3