Ejerforeningen Birkegården
Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger.... 1 Ledelsespåtegning... 2 Den uafhængige revisors påtegning... 3 Anvendt regnskabspraksis... 4 Resultatopgørelse... 5 Balance... 6 Noter... 7
Foreningsoplysninger Ejerforeningen Birkegården C hristiansvej 7-232600 Glostrup Ejerforeningen omfatter ejerlejligheder på ejendommen matr.nr. 7 bl, Glostrup by og sogn, beliggende C hristiansvej 7-23, Glostrup. Vedtægterne for foreningen er tinglyst første gang 28. juni 1969 og senere ændret - senest 23. marts 1995. Foreningen omfatter 60 boliger med et samlet fordelingstal på 3642. Regnskabsår: 1. januar - 31. december Mogens Andersen, formand Vibeke Eerslew Thomas Meyer Morten Riis Henriksen Minelle van Wonterghen Investeringsaktieselskabet Acceptor v/a/s Amager Ejendomsadministration Hundige C entret 2 C 2670 Greve Strand Grant Thornton Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Stockholmsgade 45 2100 København Ø Ordinær generalforsamling afholdes 22. marts 2011. 1
Ledelsespåtegning Årsregnskabet er behandlet og vedtaget af bestyrelse og administrator. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 22. marts 2011 Investeringsaktieselskabet Acceptor v/c arl Andersen A/S Amager Ejendomsadministration Mogens Andersen Vibeke Eerslew Thomas Meyer (formand) Morten Riis Henriksen Minelle van Wonterghen 2
Den uafhængige revisors påtegning Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Birkegården for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2010, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Ejerforeningens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retv i- sende billede i overensstemmelse med dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsent lig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er a n- ført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen sky ldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med h enblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det fo r- mål at udtry kke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision o m- fatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anv endte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentat i- on af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, pass i- ver og finansielle stilling pr. 31. december 2010 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2010 i overensstemmelse med dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. København, den 22. marts 2011 Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Hans Frederik C arøe statsautoriseret revisor Per Robdrup statsautoriseret revisor 3
A nvendt regnskabspraksis Regnskabet er udarbejdet efter samme principper som anvendt for tidligere regnskabsår, og den valgte opstillingsform er uændret. Indtægter og udgifter medtages i regnskabsåret uanset betalingstidspunktet, men der foretages ingen periodisering af forudbetalte forsikringer. Opgørelsen af fællesudgifter omfatter ikke udgiften til ejerlejlighedernes forsyning med varme, idet varmeudgifterne opkræves særskilt. Ejendommen forsynes med naturgas, og varmeregnskabet har regnskabsår pr. 30. april. Fællesudgifterne er fordelt uden hensyn til eventuelle ejerskifter blandt medle mmerne. 4
Resultatopgørelse Bidrag til fællesudgifter ekskl. hybridnet.. 688.339 688 633.708 Bidrag til Grundfond... 87.408 87 87.408 Salg vaskemønter... 28.664 27 29.997 Leje kælderrum... 23.620 27 24.240 Renteindtægt aftaleindlån... 385 4 8.554 Salg af C O2-kvote... 0 0 15.003 Diverse indtægter... 208 0 260... 828.624 833 799.170 Vand- og kloakafgift... 210.337 180 205.915 Elektricitet og gas inkl. vaskeri... 30.697 37 34.200 Renovation... 103.915 110 103.914 Forsikringer... 61.960 58 64.964 Ejendomsservice (ekstern vicevært)... 158.875 160 159.688 Reparation, vedligeholdelse og nyanskaffelser.... 1 250.450 148 651.603 Revision og regnskabsmæssig assistance for indeværende år.... 16.250 11 15.625 Administration... 66.000 66 66.000 Ejerforeningens kontor... 5.941 0 41.266 Varmeregnskab... 17.446 18 16.856 Generalforsamling og bestyrelsesmøder... 3.285 5 16.520 Kontorhold og telefongodtgørelse... 9.452 8 7.270... 934.608 801 1.383.821... -105.984 32-584.651 So m d isp o ne re s så le d e s: Overføres grundfond... -105.984 32-584.651... -105.984 32-584.651 5
Balance 31. december Indestående i Danske Bank... 41 181.744 Mellemregning med administrator... 17.661 0 Tilgodehavende hos ejere... 5.522 2.237 Diverse tilgodehavender... 5.797 2.574... 29.021 186.555 Grundfond (underskudssaldo)... 2-105.984-65.627 (underskudssaldo).... -105.984-65.627 Deposita kælderrum... 3.905 4.830 Hybridnet.... 3 7.021 14.138 Skyldig revisor... 16.250 15.625 Skyldige vedligeholdelsesomkostninger... 0 62.417 Mellemregning løbende varmeregnskabsår... 4 99.691 127.465 Mellemregning med fraflyttede ejere... 8.138 4.152 Mellemregning med administrator... - 23.555... 135.005 252.182... 29.021 186.555 6
Noter Postkasseanlæg... 1.313 0 Blikkenslager... 106.429 61.852 Murer... 6.934 0 Kloakarbejde... 89.674 63.109 Elektriker... 18.134 41.230 Snedker og tømrer... 2.506 2.031 Varmeanlæg... 4.557 34.239 Glarmester... 0 4.015 Vaskemaskiner... 1.313 2.384 Låse, systemnøgler... 11.503 3.638 Haveredskab og planter... 5.969 3.599 Materialer, isenkram m.v.... 2.118 6.945 Udskiftning af varmecentral... 0 428.561 I alt.... 250.450 621 651.603 Saldo primo... -65.627-66 519.024 Opkrævet særskilt til dækning af underskud fra forrige år... 65.627 66 0 Overført fra resultatopgørelse... -105.283 32-584.651 Saldo ultimo.... -105.283 32-65.627 Saldo primo... 14.138 14 18.059 Indbetalt aconto... 39.600 40 39.600 Abonnement... -46.717-47 -43.521 Saldo ultimo.... 7.021 7 14.138 Aconto varmebidrag... 307.175 310.767 Naturgasafgift.... -207.484-183.302 99.691 127.465 D11-1951903 7