BO-VEST HUSORDEN Vridsløselille Andelsboligforening Afdeling 1 Toften Vedtaget på Beboermøde den 20. april 2010 Formål: Formålet med denne husorden er, at Toften skal være et godt og trygt sted at bo. Her bør den enkelte tage hensyn til forskelligheder mellem mennesker og alle opfordres til, at udvikle og værne om det indre og ydre miljø. Endvidere bør det sikres, at beboerne er bekendt med alle forhold i afdelingen. Reglerne i denne husorden skal alle beboere og deres gæster overholde. Den er udarbejdet for at skabe de bedste og mest rummelige rammer for Toftens beboere. 1
Nabohensyn Generel adfærd: Vis hensyn til dine naboer. Når dine børn leger ude så lær dem, at tage hensyn til de øvrige beboere. Musik og støj: Støjende værktøjer: Vaskemaskiner mv.: Må ikke være til gene for øvrige beboere. Beboer skal sørge for, at musik efter kl. 23 00 (lørdag kl. 24 00 ) ikke kan høres af andre. I særlige tilfælde bør man sikre, at naboer er indforstået med støj efter kl. 24 00. Det er tilladt, at anvende støjende værktøj i boligerne mandag til fredag fra kl. 08 00 til 19 00 og lørdag/søndag samt helligdage kl. 10 00 til 17 00. Brugen af vaske/opvaskemaskiner og kondenstørretumbler installeret i boligerne må kun finde sted i tidsrummet mellem kl. 07 00 til 21 00. Udearealer / fælles arealer Parkering: Varevogne og lastbiler over 3500 kg må ikke parkeres på P-pladserne, men henvises til specielt indrettede P-pladser som er i kommunen. Personbiler må kun holde i de afmærkede båse. Dog ikke på erhvervsparkering mod Roskildevej (disse betales af erhverslejemålene). Det er ikke tilladt at parkere inde i området. Kun af- og pålæsning er tilladt (her er tale om asfaltvejen inde i bebyggelsen). Campingvogne må langtidsparkeres i de afmærkede båse på den store parkeringsplads. Bilkørsel: Knallertkørsel: Cykelparkering: Sandkasser: Grillpladser: Det er ikke tilladt at køre med bil på stierne i bebyggelsen. Det er forbudt at køre på knallert på stier, gangarealer og parterregange. Cykler skal parkeres i cykelstativer og cykelkældre eller dertil indrettede skure. Cykler må ikke henstilles i opgange samt kældergange. Dette er et krav fra brandtilsynet. Sandkasserne skal efterlades opryddede og uden affald og andet. Låget lægges på efter endt brug. Hvis man anvender grillpladserne skal man sikre sig, at alt affald mv. er henkastet i de dertil indrettede containere og skraldespande. Tillige skal der sørges for, at grillen er afkølet, når man forlader pladsen. 2
Graffiti/plakater mv.: Boldspil: Det er ikke tilladt, at opsætte plakater, male på facader, søjler mv. eller male graffiti. Må kun finde sted på boldbanen. Trapperum Postkasser: Opbevaring: Lovlig opbevaring: Udgangsdøre: Der må ikke udøves hærværk, males mv. på de opsatte postkasser. Det samme gør sig gældende for vægge, trappeløb mv. Hvis det sker, vil skadevolder blive holdt økonomisk ansvarlig. Ud over det, vil de få en skriftlig advarsel. Følges den ikke, kan lejemålet i yderste konsekvens bringes til ophør. Trapperne er også en flugtvej. Derfor må der kun forefindes beboernes måtter på trappen, alt andet skal opbevares i boligen. Dette er et krav fra brandtilsynet. Her gælder det også, at lejemålet i yderste konsekvens kan bringes til ophør, hvis pålæggene ikke følges. Barnevogne og cykler må ikke stilles i opgangene. De skal stå i cykelkældrene. Dette er et krav fra brandtilsynet. Udgangsdørene på trapperne skal holdes lukket både af brandhensyn, men også af hensyn til varmeforbruget. Vinduer på trapperne skal holdes lukket i vinterperioden, kan dog åbnes kortvarigt for udluftning. Affald Generelt: Affald må kun forefindes på de dertil indrettede områder. Der må ikke smides affald ud fra vinduer, altaner mv. Ligeså må affald ikke forefindes på trapperne, gang legearealer mv. Affaldet skal sorteres i de afmærkede containere. Blomster og blomsterjord skal i kompostbunken der ligger ved gavlen ved nr. 231. Containerne og containerpladsen må kun bruges af afdelingens beboere, og til affald der hidrører afdeling Toften. Husholdningsaffald: Skal kommes i de særlige grønne poser og deponeres i madaffaldscontainerne i affaldshusene. Aviser mv: Batterier: Andet affald: Aviser, glas mv. skal i containerne, afmærket til det formål. Lægges i de dertil indrettede beholdere. Stort brændbart, møbler og elektronik skal stilles ved de dertil indrettede skabe eller containere som er placeret i containergården. Husk at sortere korrekt, så sparer vi måske penge og skåner miljøet. Farligt affald: Skal afleveres i containergården på stålristen foran skabet. 3
Altaner Plantekasser: Møbler: Farver: Tøj tørring: Grill: Generelt: Der skal isættes en plastindsats i de støbte kummer. Kasserne skal vedligeholdes i en rimelig stand og må ikke være overbegroede med ukrudt. Potter mv. må ikke opstilles på altankanten, det kan være livsfarligt, hvis de falder ned. Skabe, reoler mv. skal holdes under altankanten. Altaner må kun males med lyse farver og loftet skal være hvidt. Må ikke være synligt over altankanten. Der må ikke grilles på altanen. Der henvises til grillpladserne i området. Der må ikke ændres på den generelle konstruktion af altanen. Afløbsrenden langs altanens underkant må ikke tilstoppes. Spuling af gulvet er til gene for underboen og må derfor ikke finde sted. Hvis tæpper, dyner mv. skal bankes, luftes eller andet, skal det foregå andet steds end fra altanen. Vaskeri Generelt Er åbent mellem kl. 6 00 21 00. Der findes to vaskerier i bebyggelsen. Der foretages reservation med vaskekort i vaskeriet eller på internet via Sanivas hjemmeside/vasketur. Følg de retningslinjer for brug, der er opslået i vaskeriet. Børn har ingen adgang til maskinerne og må ikke opholde sig i vaskerierne uden voksnes tilstedeværelse. Kælderrum Generelt: Til hver bolig hører et kælderrum. Rummet må ikke udlånes til anden part uden skriftlig aftale med BO-VEST administrationen. Der må ikke opbevares brændbare væsker og trykflasker i kælderrummene. Paraboler Opsætning: Der må kun opsættes paraboler efter skriftlig aftale og godkendelse fra BO-VEST. Alle udgifter i forbindelse med opsætningen skal afholdes af beboeren. Arbejdet må kun udføres af autoriserede håndværkere. Øvrigt Enhver beboer er forpligtet til straks at give ejendomskontoret meddelelse om skader, der opstår i boligen. 4
Råderet: Under henvisning til råderetten er det tilladt, at installere såvel vaskemaskine, opvaskemaskine og kondenstørretumbler. Dette skal være udført af godkendte installatører og der skal fremvises fakturaer for det pågældende arbejde. De gældende råderetsregler og ansøgning kan rekvireres hos Ejendomskontoret Husdyrreglement Der skal altid ansøges om tilladelse til at holde husdyr 1. Hovedregel: Husdyr må ikke på nogen måde være til gene for andre beboere. 2. Der må kun være 1 husdyr pr. husstand. Til tæver med hvalpe kan der gives dispensation i 4 måneder fra hvalpenes fødsel. 3. Det er tilladt at holde hund eller kat. Husdyrhold skal anmeldes til ejendomskontoret. Der må ikke holdes truede dyrearter eller farlige krybdyr i lejlighederne. 4. Ejere af husdyr skal have en lovpligtig forsikring. 5. Der må ikke drives hunde- eller kattepension. 6. Hunde skal være ansvarsforsikrede, vaccinerede mod hundesyge og mærkede ifølge lovgivningen. 7. Hunde skal føres i snor og må kun overlades til personer, der har den fornødne myndighed over dem. 8. Det er ejerens pligt, at fjerne hundes efterladenskaber på udearealerne. 9. Det er forbudt, at ophidse sin hund til angreb på andre dyr eller på mennesker. 10. Katte skal være øremærkede og bære halsbånd, da der periodevis indfanges vilde katte. Altanerne skal afskærmes, så kattene kun kan færdes på egen altan. 11. Følgende racer kan der ikke gives tilladelse til: American Staffordshire Terrier (Amstaff) og blandinger af disse. Bullmastif og blandinger af disse. Pitt Bull Terrier og Tosa Inu (disse er forbudt ved lov). Dogo Argentino og blandinger af disse. Dogo Canario og blandinger af disse. American Bull terrier og blandinger af disse. Hvis ejeren ikke kan dokumentere hundens race og ejendomskontoret er i tvivl om hundens race, kan der gives afslag på ansøgningen. 12. Reglerne gælder også for husdyr, der er i midlertidig pleje eller på besøg. Ved vedtagelse af ny Hunde & Dyreværnslov i Folketinget vil denne automatisk indgå som bilag i husordenen. 13. Overtrædelse af ovennævnte reglement kan medføre, at tilladelse til husdyrhold inddrages, hvis der ikke rettes op på forholdene inden for en given periode efter skriftlig anmodning. Hvis den tillige ikke følges, kan lejemålet i yderste konsekvens bringes til ophør. 5
Åbningstider og telefonnumre mv. Ejendomskontoret: Roskildevej 209, St. t.h. Tlf.: 88 19 02 35 Kontortider: Mandag kl. 11 30-12 00 Torsdag kl. 07 30-08 00 samt 16 00-17 00 E-mail til ejendomskontoret: bni@bo-vest.dk For en hurtig og nem ekspedition kan vi anbefale, at du anvender mailen. Der vil være en svartid på 2 3 dage. Administration: BO-VEST Hartmanns Pakhus, Stationsparken 37 i Glostrup Kontortider: Alle dage fra kl. 10.00 til 14.00. Torsdag til kl. 17.00. Telefon: 88 18 08 80 Fax: 88 18 08 81 Email: bo-vest@bo-vest.dk Festkælderen Roskildevej 225 i kælderen For beboerne i Toften er der en festkælder, som kan lejes til festlige arrangementer. Hvis man ønsker at leje lokalet, skal man henvende sig på ejendomskontoret. Her vil der blive udfærdiget en lejekontrakt og opkrævet et depositum på kr. 300,00 og kr. 200,00 i leje pr. døgn, som skal betales ved reservation. Festkælderen kan kun udlejes til personer der er fyldt 18 år og må ikke videreudlejes til anden side. I tilfælde af manglende rengøring eller ting der er gået i stykker under lejeperioden, vil dette blive modregnet i det indbetalte depositum. Lejeperioden er fra kl. 10 00 til kl. 10 00 efterfølgende dag. Når lokalerne er afleveret, vil bestyrelsen syne festkælderen og meddele ejendomskontoret om der er mangler, som modregnes i det indbetalte depositum. I festkælderen forefindes: Borde og stole til ca. 30 personer med dertil hørende service (liste ophængt i køkken). Lille køkken med komfur, opvaskemaskine, 2 kaffemaskiner samt toiletforhold. Inventar må ikke fjernes eller flyttes udenfor 6
Der kan i forbindelse med kobber-, sølv-, guldbryllupper og receptioner m.m. tillades, at festkælderen bruges fra kl.05 00. Ellers er det fra kl.10 00 til 24 00 dvs., at så skal festkælderen være forladt kl. 24 00. Benyttes festkælderen inden 10 00 skal omkringboende varsles. Musik holdes på et fornuftigt niveau, så omkringboende kan holde ud at være hjemme Derfor luk vinduer og døre under festen. Rengøring: Alle rum rengøres. Affald skal fjernes. Alt service skal være vasket op og stillet på plads. Ovn og køleskab skal være rengjort. Toilet og håndvask skal være rengjort. Gulve fejet og vasket (der må kun benyttes det rengøringsmiddel der er stillet til rådighed). Hvis der er udgifter for manglende rengøring, vil dette blive udført for lejers regning. Overtrædelse af disse regler kan give karantæne og man ikke kan leje lokalet over kortere eller længere tid. Alrummet Roskildevej 235 i kælderen Alrummet er alle beboeres lokale. Reservering af alrummet skal opsættes på tavlen i alrummet. Alle beboerne har tilladelse til at benytte lokalet f.eks. til åbent hus arrangementer for Toftens beboere. Enkelte gange bruges alrummet af billardklubben til diverse arrangementer. Skal man have privat fest må man leje festlokalet. Såfremt festlokalet er udlejet, kan man eventuelt leje alrummet. Der forefindes ikke service ved leje af alrummet. Regler for leje af alrummet er de samme som for festkælder dog er lejeprisen kr. 100,00. Inventar må ikke fjernes eller flyttes udenfor. Overtrædelse af disse regler kan give karantæne og man ikke kan leje lokalet over kortere eller længere tid. I Toften findes følgende klubber: Klubaktiviteter i Toften Billardklub For medlemmer i kælder ved nr. 241. Man skal være 18 år for at blive medlem, både damer og herrer. Hobbyrum Der findes også et hobbyrum for alle i kælder ved nr. 241. Kontaktpersoner til klubber. Se udhængsskabe 7
Klageadgang Hvis der er beboere, der overtræder husordenen, og der er behov for en klage, skal klagen være skriftlig og sendes til: BO-VEST Hartmanns Pakhus, Stationsparken 37. 2600 Glostrup Kontakt til bestyrelse: Vi gør opmærksom på at der er en postkasse i kælderen ved nr. 221, hvor bestyrelsen modtager forslag, gode ideer mv. Seneste rettelse vedtaget på Beboermøde 2017 8