02831.00.Afgørlsr - Rg. nr.: 02831.00 Frdningn vdrørr: Randlv Mos Domm Taksati ons kom miss ion n Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt 28-11-1963 Frdningsnævnt 08-08-1962 Kndlsr Dklarationr
OVER FREDNINGSNÆVNET>
REG. NR..113/ U D S K R I F T af OVERFREDNINGSNÆVNETS KENDELSESPROTOKOL. År 1963, dn 28. novmbr, afsagd Ovrfrdningsnævnt.' følgnd k n d l s i sagn nr. 1605/62 vdrørnd frdning af n dl af matr.nr. 8a Ovr-og Ndr Randlv by, Randlv sogn. I dn af frdningsnævnt for Århus amtsrådskrds dn 8. august 1962 afsagt kndls hddr dt: ildn 12. april 1962 modtog Naturfrdningsnævnt for Århus Amt n anmodning fra Århus Amtsråd om n udtalls i anldning af, at landinspktør Christian Andrsn i Oddr dn 24. fbruar 1962 for gårdjr Asgr Brdkjær i Randlv havd søgt om approbation på udstykning af n parcl af jndommn matr.nr. 8 a m.fl. Ovrog Ndr Randlv by, Randlv sogn til bbyggls md n landarbjdrbolig. Dnn parcl udgør t aral af matr.nr. 8~ og liggr sålds, at dn mod nord grænsr umiddlbart op til dn offntlig bivj nr. 6 i Randlv-Bjragr sognkommun - som dnn vj nu faktisk forløbr i markn ftr n forlægning mod syd, dr ndnu ikk r brigtigt i matrikln - og mod vst, syd og øst til dgn øvrig dl af matr.nr. 8a, som slv mod syd grænsr op til n markvj langs Randlv Mos. Parcllns aral udgør brgnt ftr kortt 810 m 2, og dns bliggnhd r vist på dn
- 2 - md udstykningsandragndt fulgt kopi af matriklkort-t. Udstykningssagn var af Randlv-Bjragr Sognråd undr hnvisning til landsbygglovns 5, 5. stykk, frmsndt til Århus Amtsråd, idt sognrådt samtidig undr hnvisning til naturfrdningslovns 9 anmodd amtsrådt om at snd sag3n til naturfrdningsnævnts formand, fordi udstykningn skr på t std, hvor udsigtn ovr Randlv Mos vill bliv brørt. I skrivls af 24. april 1962 til landinspktør Andrsn udtalt nævnt hrftr følgnd~ "I anldning af, at dt for naturfrdningsnævnt r oplyst, at dr af gårdjr Asgr Brdkjær agts byggt på t nærmr btgnt aral af jndommn matr. nr. 8 ~~ Randlv by og sogn, skal man hrvd mddl, at nævnt ansr n tilladls fra n:9vnt i mdfør af naturfrdningslovns 22 for nødvndig, idt dt aral, dr agts byggt på, ftr næmlts opfattls liggr udn for bymæssig bbyggls og udn for d områdr, dr omfat- ts af n godkndt byudviklingsplan llrbyplan (dispositionsplan), og idt dr ikk r tal om n hygning, dr aln tjnr t på stdt naturligt rhvrv llr til lokal hlårsbbo~ls, mn at nævnt af hnss~ til dt pågældnd landskab ikk findr dt rigtigt at tillad dn påtænkt bygnings opførls, idt dn ovnnævnt lovbstmmls sigtr på at opnå, at dr ikk skr nogn ændring i dn normal, lokal bbygglssudvikling, og drfor aln hjmlr adgang til at bygg til brug for bbor md nær tilknytning til stdt llr for lokal håndværkr, handlnd, vognmænd og lignnd. Nævnts bslutning kan ifølg bstmmlsrn i lovns 19
- 3 - i~dn fir ugr fra i dag indbrings for Ovrfrdningsnævnt1 hvis adrss r: stor Kongnsgad nr. 47 i Købnhavn X. Om foranstånd har nævnt samtidig undrrttt RandIv- Ejragr Sognråd~ Amtmandn ovr Århus _~t, Politimstrn i Oddr og][c.-,-'~.:'ikldirktoratt. ri nn 25. april 1962 hnvndt landinspktør Andrsn sig tlfonisk til nævnts formand og bad om1 at nævnt vill ovrvj sit standpunkt n gang tj.11 fordi dt ftr hans mning drjd sig om n bygning~ dr aln skull tjn landbrugsrhvrvt og som følg hraf kunn o~førs udn tilladls i mdfør af ~aturfrdningslovns 22. Naturfrdningsnævnt skrv drftr til Ovrfrdningsnævnt og spurgt dtt10m dt havd tagt principil stilling til sp0rgsnålt O~9 hvorvidt landarbjdrboligr kan opførs udn tilladls givt i mdfør af naturfrdningslovns ny 22. Ovrfrdningsnævnt lod undrhåndn nævnt vid~ at Ovrfrdningsnævnt ndnu ikk havd haft ljlighd til at tag stil-o ling til dt nævnt sprøgsmål~ mn nærmst vill tro 1 at landarb jdrboligr må kunn opførs udn sådan tilladls 1 idt bstm-- mlsn i lovns 22 om nødvndighdn af d dr ow~ndld tilladlsr ifølg udtallsr i bmærkningrn til rgringns lovforslag skal fortolks indskrænknd1 og idt byrgulringslovgivningns bstmmlsr udtrykklig nævnr landarbjdrboligr. Hrftr bsluttd naturfrdningsnævnt dn 26. maj 1962 at træd i virksomhd som nævnt i lovns 8, l. stykk 1 idt nævnt anså dt for påkrævt~ at dr blv rjst spørgsmål om frdning af dt aral af ~,vn.l'1.ævnt matr. nr. 8..1s om liggr syd for dn
- 4 - offntlig bivn nr. 6, llr dog af dt mst af dtt aral md hnblik på at bvar dn hidtil værnd tilstand på dtt ubbyggd områd og drmd udsigtn fra bivjn ud ovr Randlv Mos. Om nævnts bslutning r dr i hnhold til bstmmlsrn i lovns 10 7 l. stykk~ indrykkt n bkndtgørls i Statstidn for dn 29. maj 1962. Samm dag har nævnt skrvt til Dn 4. juni 1962 har nævnt drftr fra Århus Amtsråd gårdjr Brdkjær og hnldt hans opmærksoitlhdpå, at sagns gnnmførls ikk må vanskliggørs. modtagt udstykningssagns dokumntr tillig md n bmærkning om 7 at dr fra amtsbygningsrådts og amtsrådts bygglovsudvalgs sid r givt udtryk for7 at dr næpp i landsbygglovns 57 2. stykk~ r hj" mml til at modsætt sig udstykningn 1 og for 7 at dt 7 hvis dr hllr ikk r hjmml i naturfrdningslovns ~ 22 7 formntlig må ovrvjs at søg bbygglsn hindrt vd n frdning. Eftr dn 26. maj 1962 at hav bgært og dn 4. juni 1962 at hav modtagt tingbogsattst har nævnt dn 6. j~~i 1962 i ovrnsstmmls md bstmmlsrn i naturfrdningslovns 10 7 2. stykk~ indvarslt jndommns jr - ovnnævnt gårdjr ~ Asgr Brdkjær - og andr i jndommn brttigd til vartagl- s af drs intrssr undr t mød på stdt torsdag dn 21. juni 1962 kl. 1330~ hvoraf d i jndommn brttigd kun mødt jrn, gårdjr Asgr Brdkjær 7 som modsatt sig frdning og i al fald krævd rstatning for dt tab 9 han lidr vd frdningn. Han gjord gældnd, at dn bygggrund 9 han havd udst sig syd
- 5 - for bivjn, havd n bliggnhd, som dls var tilpas langt fra gårdns bbolsshus udn dog at vær for langt væk og drfor uhnsigtsmæssig for boligns bbor og for gårdns jr, og dls havd dt fortrin frm for andr bygggrund på gårdns aralr, at dr udn størr bkostning kunn fås forbindls md n ovr markrn førnd undrjordisk vand- og lktricittsldning, hvorhos jordns forskllig bskaffnhd nord og syd for bivjn btød n fordl vd brugn af t aral syd for vjn som bygggrund, idt jordn syd for vjn i sig slv og vd trrænformrn - skråningr r ringr rnt dyrkningsmæssigt nd jordn nord for vjn. Eftr jrns prsonlig opfattls af, hvad dr sr pænt ud, ansr han n landarbjdrbolig for skæmmnd, hvis dn byggs nær vd alln ind fra vjn til gårdspladsn. Iii) I bhandlingn af nærværnd sag har følgnd af nævnts mdlmmr dltagt: formandrn, hrrdsdommr Carl Erik Bonnvi, Århus, amtsrådsmdlm, sognfogd Knud Thorup, Risskov, og gårdjr Rasmus Andrsn fra Bjragr Mark pr. Bovlstrup. Eftr dt for nævnt oplyst fældr dr ikk nogn byplan llr dispositionsplan llr bygningsvdtægt for dt oitæåd, dr r tal om at frd undr nærværnd sag. På n dl af matr. nr. 8 a hvilr dr frdskovsforpligtis, mn dn på aralt for tidn værnd skov r ftr dt oplyst ikk 20 ha stor og tilhørr gårdjr Brdkjær og ikk dt offntlig. Bstmmlsn i naturfrdningslovns 25, 2. stykk, r hrftr ikk til hindr for byggri på aralt. Dt offntlig vand10b IV "Rævså ll løbr mr nd 150 mtr
- 6 - fra dn dl af matr. nr. 8 ~, som dr r tal om nu at frd, og har n bundbradd på mindr nd fir mtr. Da dn syd for bivjn liggnd dl af matr. nr. 8 a ftr nævnts mning r t områd? som på grund af udsigtn fra vjn til og ud ovr Ra101v :Jos har væsntlig btydning for almnhdn som følg af landskabts skønhd, r btinglsn i lovns l? l. stykk, for frdning opfyldt og frdningn for så vidt bgrundt. Da slv dn nærværnd sag om udstykning til bbyggls af n dl af områdt drhos visr? at områdts frdningsværdi nu r trut, r ndvidr også dnn btingls opfyldt, og da trusln - uanst d vd landsbygglovn givn rglr og d vd lov nr. 192 af 16. juni 1961 indført ændringr i naturfrdningslovn - ikk skønns at kunn afværgs ad andn vj, og da n frdning som dn ndnfor bstmt skønns at vær af så stor værdi for almnhdll, at samfundt kan bær udgiftrn vd udrdlsn af rstatning og andr udgiftr vd frdningn, vil frdning nu vær at bstmm. Stdligt bgrænss nærværnd frdning til dt aral af matr. nr. 8~, som liggr syd for dn nuværnd offntlig bivj nr. 6 i Randlv-Bjragr kommun, sålds som vist på vdhæftd rids og som i markn btgnt md d af nævnts landinspktør ndsatt pæl mærkt S, altså: dn sydlig dl af matr. nr. 8 a md undtagls for dt først af dn sydligst dl - bgrænst af matr. nr. 130, 6 a, 9 f, 9 g, 8 d og bivjn fra skllt til 8 d og indtil 40 m mod nordvst, hvorfra grænsn går i rt linj ovr til no-~dskl for matr. nr. 130 - og for
'l - 7 - dt andt af dn nordvstligst dl - bgrænst mod øst af skovns nuværnd faktisk græns. Dn frdning, som bstmms vd nærværnd kndls, går ud på at bvar udsigtn fra dn ovnnævnt offntlig bivj ud ovr Randlv Mos og dnn moss nærmst omgivlsr og bvar dn så vidt muligt sålds, som dn nu r. For at søg dtt formål opnåt bstmms dt drfor, at dr ikk må byggs på dt frdd områd, mn at dtt også for frmtidn kun må bnytts til landbrugsmæssig dyrkning llr andn anvndls i agrbrugts og husdyravlns og husdyrbrugts tjnst på samm måd som hidtil. Undr bygningr rgns i dnn hnsnd også andr fast llr transportabio konstruktionr af n hvilkn som hlst slags, drundr også transformatorstationr, tankanlæg og lignnd samt plankværkr og andr udsigtshindrnd gnstand, ndvidr mastr llr andr indrtningr til luftldningr af hvilkn som hlst slags, hvorhos områdt ikk må anvnds som parkringsplads llr campingplads llr til anbrin~ gls af friluftsrklamr llr bplants md vækstr, dr - så som skovtrær llr busk - hindrr llr bgrænsr udsigtn hn ovr områdt. Såvl gn hgn som fællshgn skal rjss og vdligholds sålds, at udsigtn ikk forrings llr udlukks. Kndlsn givr ikk i sig slv almnhdn nogn som hlst adgang til at færds på dt hrvd frdd områd. Dt bmærks, at dt frdd aral r ubbyggt. Påtalbrttigt md hnsyn til ovrholdlsn af nærværnd srvitutdoklunnt r ovr for tinglysningsmyndighdrn Naturfrdningsnævnt for Århls Amt llr dn myndighd, som frm-
- 8 - tidig mått træd i dtt nævns std md hnsyn til gntlig frdningor som nærværnd. Da naturfrdningsnævnt ikk - som nævnt i naturfrdningslovns 11 - har kunnt opnå nogn som hlst nighd md jrn af dn pågældnd jndom om nogn ordning, som ikk mdførr udgift for dt offntlig til rstatnings udrdls~ må nævnt i hnhold til bstmmlsrn hrom i naturfrdningslovns 14 tag stilling til jrns krav om rstatning. Fastsættlsn af dn rstatning~ som tilkommr jrn, må også i nærværnd sag sk vd t skøn. Dtt skøn angår dls bskaffnhdn af d indskrænkningr, frdningn fortagr i dn pågældnds adgang til at råd frit faktisk og rtligt ovr dt frdd områd? dls dtt områds størrls og bliggn- ~d og dls vurdringn i png af dt tab, dr vd frdningn må antags at vill bliv tilføjt vdkommnd. Hrom hnvisr nævnt til jrns ovnfor gngivn btragtningr, som nævnt i sig slv findr gnd til at læggs til grund for afgørlsn. Dr vil hrftr vær at rstatt jrn d udgiftr, han vil få vd at bliv tvungt til at bygg landarbjdrbolign udn for dt nu frdd områd og udn at bygg til ulmp for brugn af jordn nord for bivjn På dt forliggnd grundlag r dr drimod ikk tal om rstatning af andt tab. Dn rstatning, dr sålds tilkommr jrn, fastsætts af nævnt rnt skønsmæssigt til at udgør 6.000 kr. Nævnts udgiftr vd bhandlingn af nærværnd sag afholds i ovrnsstmmls md rglrn i naturfrdningslovns 32? l. stykk~ af Århus Amt Jfond.
- 9 - Nævnts udgiftr vd d fornødn foranstaltningr til gnnmførlsn og sikringn af dn vd nærværnd kndls fastsatt ordning afholds i ovrnsstmmls md rglrn i naturfrdningslovns 32, 4. stykk, af Statskassn, hrundr udgiftrn til vntul skiltning vd dt frdd områd. Af dn ovnnævnt samld rstatningssum på 6.000 kr. udrds i ovrnsstmmls md rglrn i naturfrdningslovns 17 d tr fjrddl llr 4.500 kr. af Statskassn og dn sidst fjrddl llr 1.500 kr. af Århus Amtskommun og Århus Købstadskommun i forning md hnholdsvis 696 kr. og 804 kr. svarnd til forholdt mllm diss kommunrs folktal ftr dn snst nmlig hnholdsvis dn l. april 1961 og dn l. april 1962 offntliggjort folktælling. Dr finds ikk gr~ndlag for at pålægg andr kommunr nd d nævnt at udrd nogn dl af rstatningssummn i hnhold til bstmmlsrn hrom i ovnnævnt 17, sidst stykk. Da ingn andr nd jrn har ndlagt påstand om rstatning, vil hl dn rstatning, dr hrftr tilkommr d i jndommn brttigd, vær at udbtal til jrn til dnns fri rådighd md dt ndnfor nævnt bløb. I ovrnsstmmls md bstmmlsrn i naturfrdningslovns, 16, jfr. cirkulærr af 15. marts 1943 og 31. marts 1944 skr udbtalingn gnnm Århus Amtstu vd foranstaltning af Ministrit for kulturll Anliggndr. Nævnts kndls må for at kunn påstås ændrt anks til Ovrfrdningsnævnt indn udløbt af fir ugr fra dns afsigls, mn kndlsn skal, hvad ntn dn anks llr ikk, fatlæggs for Ovrfrdningsnævnt i hnhold til bstmmlsn hrom i lovns
- lo - "'I 19, 3. stykk, forindn dns bstmmlsr iværksætts, mn dn kan straks tinglyss." Konklusionn r sålydnd: "Dt ovnnævnt, undr matr. nr. 8 ~, Ovr- og Ndr Randlv by, Randlv sogn, matrikulrd områd, dr r vist på vdhæftd rids og afmærkt i markn, frds som ovnfor bstmt. Dt tillæggs jrn af jndommn 6.000 kr. i rstatning tillig md rntr hraf 5% p.a. fra dnn kndiss afsigls at rgn, indtil btaling skr. Erstatningsudgiftn 6.000 kr. tillig md rntr udrds md tr fjrddl llr 4.500 kr. af Statskassn og sålds, at dn sidst fjrddl llr 1.500 kr. udrds md 696 kr. af Århus Amtskommun og md 804 kr. af Århus Købstadskommun." Kndlsn r forlagt Ovrfrdningsnævnt i mdfør af naturfrdningslovns 19, stk. 3, hvorhos dn r påankt af jndommns jr, gårdjr Asgr Brdkjær. Ovrfrdningsnævnt har dn 24. novmbr 1962 bsigtigt d frdd aralr og har forhandlt md jrn og dnns rpræsntant samt andr i sagn intrssrd. Ejrn gntog sin for nævnt frmsatt indsiglsr mod frdningn, mn rklærd dog på forspørgsl ikk at hav afgørnd indvndingr imod vntult at anbring arbjdrbolign t stykk nd på dn frdd skråning. Frdningsrstatningn påstods væsntligt forhøjt navnlig undr hnvisning til, at dr vill kunn dyrks jultrær på aralt md n ftr jrns opfattls særdls stor fortjnst.
~!I I, I - 11 - tt Ovrfrdningsnævnt vdtog af hnsyn til udsigtn ovr ~ Randlv mos at stadfæst frdningn, dog sålds at dt skal vær tilladt på dt frdd områd ndnfor skræntn at anbring dn omhandld arbjdrbolig, hvis ndlig bliggnhd og udsnd skal godknds af frdningsnævnt. Dt bmærkds ndvidr, at frdningn ikk afs]~~r0s fra bibholdls af dt ksistrnd vandværk, og at jrn har rt til grusgravning på dt frdd aral ftr forudgånd mddlls til frdningsnævnt. Da Ovrfrdningsnævnt ikk har mnt at kunn frmsætt2 nogt rstatningstilbud, har man i hnhold til naturfrdningslovns 20 anmodt dn i lovn omhandld taksationskommission om at fastsætt rstatningn på grundlag af d i kndlsn angivn bstmmlsr samt ovnnævnt ændringr.' Vd n dn 31. juli 1963 afholdt taksationsforrtning h~r kommissionn fatsat rstatningn til kr. 6.000,-. Da Ovrfrdningsnævnt iøvrigt kan tiltræd dt i kndlsn anført, vil dnn vær at stadfæst md d af dt foranstånd følgnd ændringr.' Et kort nr. År. 108, udvisnd grænsrn for dt frdd aral, dr andragr ca. 6 ha, r vdhæftt nærværnd kndls. T h i b s t m m s: Dn af frdningsnævnt for Århus amtsrådskrds dn 8. august 1962 afsagt kndls vdrørnd frdning af n dl af matr.nr. 8~, Ovr- og Ndr Randlv by, Randlv sogn, stadfæsts md d af dt foranstånd følgnd ændringr vdrørnd opførls af n landarbjdrbolig og vdrørnd grusgravning, I rstatning udbtals til gårdjr Aag r Brdkjær, Randlv, pr. Ndr Randlv, kr. 6.000,- md rntr 5% p.a. fra
- 12 - dn 8. august 1962 at rgn, til btaling skr. Af rstatningsbløbt vil 3/4 vær at udrd af statskassn og 1/4 af Århus amtsfond og Århus købstad ftr folktal i hnhold til dn snst offntliggjort folktælling. ~. Udskriftns rigtighd bkræfts /('hj?~~ Kaaa-Patarsn ol!'l
1:4-000 I \00 Naturfrdningskonsutntns Købnhavn d. \!V-~P63 By: RANDLE.V Sogn: _'0- Plan nr. AR. 108. kontor
FREDNINGSNÆVNET>
Kndls afsagt af frdningsnævnt for Århus amtsrådskrds dn 8. august 1962 CITERET FULDT UD I OFN K AF 28/11 1963