EXNERSVEJ 30 2930 KLAMPENBORG salgsprospekt I # sagsnr. 1515JIB Stilren og smuk villa Rummelig Klassisk Beliggenhed www.moow2.dk
WWW.MOOW2.DK EXNERSVEJ 30 2 klassisk & fakta Adresse: Exnersvej 30 2930 Klampenborg Sagsnr.: 1515JIB Brutto: 300 m 2 Grund: 1150 m 2 Værelser: 6 topmoderne Blot 15 minutter fra Rådhuspladsen får du en villa, der på en gang er klassisk og topmoderne. Og så får du en helt speciel beliggenhed. Denne eksklusive bolig ligger midt mellem Charlottenlund Fort og Dyrehaven, og der er blot 200 meter til vandet.
I køkkenet, som går ud i en stor spisestue, er der ovenlys-vinduer, som sammen med de store vinduer i stuen sikrer, at villaen er usædvanlig lys. Køkkenet er helt nyt de lyse elementer er fra Kvänum, absolut højeste kvalitet. Der er god plads i køkkenet til at flere kan være med til at lave mad. Stueplan Stue Gard Entré Stort havtag Pejs Pejs Stue afd. Spise afd. Køkken skabe 1. sal Kælder Køkken skabe Bad Stue Soveværelse Eksklusivt helt igennem Tagterrasse Kontor Rum Altan Bad Værelse Gang Værelse Rum Rum Vejledende tegning uden ansvar Med 300 m 2 fordelt på seks værelser er der god plads til både de pladskrævende og familien. Villaen er totalrenoveret med stor respekt for den originale stil. Døre og vinduer er et år gamle. Huset er i tre plan, og det byder på et stort køkkenalrum og en helt fantastisk terrasse. Der er et væld af detaljer, der gør huset helt specielt. Udenfor et det blandt andet et spir, der sætter det sidste fuldendte præg på den skønne villa. 3
WWW.MOOW2.DK EXNERSVEJ 30 På første sal er der to store værelser det ene med altan, endnu et badeværelse med badekar og et lille kontor med adgang til tagterrassen. I alle værelser er der flotte, lyse trægulve. 4
Et væld af unikke detaljer Villaen har to helt unikke stuer. Den store vinkelstue har en lang række af vinduer ud til haven, som lukker masser af lys ind i den smukke stue. Der er pejs, som sikrer hyggen til de lange vinteraftener. Den indendørs pejs er forbundet med den ude på terrassen, hvor de lange, lyse sommeraftener kan nydes. Der er en døråbning mellem de to stuer, og der er fri leg til en kreativ indretning. 5
WWW.MOOW2.DK EXNERSVEJ 30 Grunden er 1150 m 2 og byder på en fantastisk have. Der er et væld af rhododendron og lyngarter, og der er blomster året rundt. Der er store træer, der giver læ og skygge, og en dejlig køkkenhave med plads til alt, hvad dit gourmethjerte banker for. I haven er der også en terrasse med udendørs pejs, som kan varme på en kølig sommeraften. Trænger du til udsigt over kvarterets tage, kan du også nyde sommeren på den store tagterrasse på førstesalen. Have med det hele 6
Perfekt afslapning I stueplan er der et stort soveværelse med direkte adgang til et nyrenoveret badeværelse, hvor der bestemt ikke er sparet på de lækre detaljer. Der er travertin på gulvet, muret brusekabine og et stort badekar, der med varmt vand og skum er perfekt afslapning efter en lang dag på jobbet. De lyse trægulv, den gennemgående mosaik og de højtsiddende vinduer skaber et behagelig lys i det smukke baderum. 7
elmannsvej n Piils Vej WWW.MOOW2.DK EXNERSVEJ 30 hydegards Tværvej Clarasvej Ordrup Vænge Schioldannsvej Skovagervej Ordrupvej Ordrup Station Pensionstboligerne Ordrup Jagtvej Ordrup Jagtvej Folevænget Kyhnsvej Frølichsvej Teglgardsvej Skovshovedvej Kontaktinfo Dalsgaardsvej Frølichsvej Rosavej Strandvejen Naturbørne- Haven I Skovshoved Teglgardsvej Skovshoved Skole Korsgarden Børne Have Skovshoved Vuggøstue Josepfinehøj Botilbud Søbakken Kystvejen Nordre Havnevej Strandvejen Skovshoved Søsti Vil du vide mere om denne bolig, er du velkommen til at kontakte: MOOW2 James Iuel-Brockdorff Tel. 2782-9090 james@moow2.dk Lasse Hoffmann Hansen Tel. 3117-3122 lasse@moow2.dk Kystvejen Søndre Havnevej 300m Bilen kan du parkere i dobbeltgaragen, der hører til villaen. Her får du en unik villa, der har det hele. se mere om denne bolig samt mange andre unikke boliger på www.moow2.dk