Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 753 Teilumbygningen Arkitektfirmaet C.F.Møller A/S Danneskiold-Samsøes Allé 28 1434 København K Tlf.: 32 88 78 44 Fax: 32 88 78 99
Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 753 Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2012 Adresse: Frederiks V s vej 11 Matr. nr.: 2641 Udenbys Klassifikation af bygning: Gruppe 2 Opførelsesår: 1976 Arkitekt: Boeck-Hansen og Stærmose Fakultet: Sundhedsvidenskab Brugere: Københavns Universitet, Rigshospitalet Bygningssynet afholdt den: Fysisk Syn 31. oktober 2012 Deltagere i synet: Birgit Worm, Campus Plan og Byg Flemming Ibsen, Bygningsinspektør, Panum Søren Jørgensen, Arkitektfirmaet C.F. Møller Lars Bille Hansen, Arkitektfirmaet C.F. Møller 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og CF Møller har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Teilumbygningen Frederiks V s vej 11, 2200 Kbh. N 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 1, 2 og 3 er opført i 1976. Bygningerne har siden opførelsen indeholdt retsmedicininstitut, retskemisk afdeling og auditorier til undervisning. 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 1 Bygningen er opført i søjle / plade system i beton, i 6 etager over terræn og en fuld og en delvis under terræn. Bygningen har fladt tagpap tag med en tagbygning, også med fladt tagpap tag. Bygning 2 Bygningen er opført i søjle/plade system i beton, i 2 etager over terræn og en fuld og en delvis under terræn. Bygningen har fladt tagpap tag. Bygning 3 Bygningen er opført som en let konstruktion i stål, i 1½ etage over terræn og 2 fulde under terræn. Samlet etageareal netto 16.868 m², brutto 22.000 m Pavillon - bygning 4, stue og 1 sal. Bygning er opført 2009.
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering 004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 01, Utæthed i korridorgang, Rep. af membran Utæthed i korridorgang, evt. rep. af membran 32 Indervægge, komplettering 003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 1-5, Rum 2070-2090, Gummilister i alle døre til trappe eftergås og udskiftes Gummilister i alle døre til trappe eftergås og udskiftes 020 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etage 6, Lydisolering af tenikrumsdør 6. sal til tenikrum 7. sal Lydisolering af tenikrumsdør 6. sal til tenikrum 7. sal 06005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1, 2. sal. Maling vægge, døre og vinduer. Skillevægge, plader i skillevægge skiftes til nye. Fodlister eftergås. Kernevægge i gang males. Døre, slibes og males 2 gange på begge sider. Vinduer, slibes og males indvendigt. Vægge ca 3200 m² Døre ca 70 stk.. Vinduer ca 290 m² 06006 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygning 1. 1. sal Maling vægge, maling døre og vinduer. Skillevægge, plader i skillevægge skiftes til nye. Fodlister eftergås. Kernevægge i gang males. Døre, slibes og males 2 gange på begge sider. Vinduer, slibes og males indvendigt. Vægge ca 3200 m² Døre ca 70 stk.. Vinduer ca 290 m²
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.2 10001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Bygning 2. Etage 1 Udskiftning/justering af døre incl karme Døre er slidte og hænger i hænglser Tilsynet anbefaler: Døre og karme skiftes til nye - ca 11 stk. Hvorvidt døre kan istandsættes tilfredsstillende for et mindre beløb afgøres når projekt udmeldes. 10002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Bygning 2. Kælder Udskiftning af døre. Minus døre mod kølerum Døre er slidte og hænger i hænglser Tilsynet anbefaler: Døre og karme skiftes til nye - ca 6 stk. Hvorvidt døre kan istandsættes tilfredsstillende for et mindre beløb afgøres når projekt udmeldes 10009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1 og 2 Gennemgang af vinduer for træk mm. Udarbejdelse af rapport der lokaliserer træk mm ved vinduer. Der er tilbagemeldinger fra ansatte at det trække fra flere vinduer. Samkøres med driftens liste over allerede reperede vinduer. 11004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1. Vindfang rum 01-0-0028 I vindfang som også fungerer som gennemgang mellem CEKU s laboratorier og auditorium E, er der et problem med dørens indbyrdes åbningsretning, ifm. flugtvej til det fri via trappe. Hvis det uheldige sker, at der er passage mellem laboratoriet og auditoriet, står man overfor 2 åben døre hvor der er begrænset passagemulighed. For at optimere flugtvejen, bør trappedørens åbningsretning ændres, så den lukker op ind i vindfanget, og døren til auditorium E ændres til en skydedør. På den måde kan begge formål (CEKU s interne trafik og flugtvejen optimeres). 35 Lofter, komplettering 013 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etage 1-5, Generel gennemgang af loftplader og justering af disse, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. Afsat beløb Generel gennemgang af loftplader og justering af disse, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. Afsat beløb 014 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 1, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinner
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.3 015 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 2, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinner 016 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 3, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinne 017 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 4, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinne 018 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 5, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinne 019 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etage 6, Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen Udskiftning af eksist. kasettelofter til nye i midterkerneområde og korridor på hele etagen, da plader falder pga. træthed i bæreskinner. (Alternativt kan bæreskinner udskiftes og eksist. plader genbruges, overslag er for udskiftning af både plader og skinne) 42 Indvendige vægoverflader 005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etage 01, Rum K280, Vægge istandsættes Vægge istandsættes, murrep. af fliser, inkl. nye fenderlister på og dør
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.4 006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etage 01, Rum K200C, Korridorgang maleristandsættes Korridorgang maleristandsættes 008 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 01, Rum Ø200D-E-F, Maleristandsættelse af vægge og døre. Maleristandsættelse af vægge og døre. 009 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 1, Rum KØ50, Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. 010 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 1, Rum KØ53, Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. 011 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 1, Rum KØ56, Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. 012 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Etage 1, Rum KØ59, Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. Omklædningsfaciliteter istansættes, malerbehandling vægge og døreplader, nye lofter. 03006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1. Stue, 1 og 2 Plastfodlister sidder løse - fastgøres Eksisterende løse plastlfodlister fjernes og nye opsættes. Omfang ca 5-10 % = 500 lbm.
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.5 10006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1. Stue rum 0035 Auditorium Div. Istandsættelser Overflader letteree slidte samt defekte mørklægningsskodder Riste i gulv udskiftes (10 stk). Mørklægningsskodder istandsættes (magneter er bl.a overmalede) 10007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1 kælder. Gangarealer ifa. tunnel Maleristandsættelse af vægge. Overfladerer slidte med punktvise skader. Vægge, maleistandsættes, skader pudsrepareres 43 Dæk og gulve, overflader 001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Rum 2087, Fodlister sidder løst. Fodlister eftergås Fodlister sidder løst. Fodlister eftergås 002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Rum 2070, Vinylgulv udskiftes på repos Vinylgulv udskiftes på repos, vinyl nedslidt 007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etage 01, Rum Ø200D, Opkant/bundskinne til teknikskydelåger istandsættes. Murrep. mv. Opkant/bundskinne til teknikskydelåger istandsættes. Murrep. mv. 11007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygning 1. Etage 1. Parketgulv istandsættes Eksisterende Parketgulv afslibes og istandsættes. Omfang ca 100 m² 45 Lofter, overflader 11009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1 og 2. Stuen. Maling af trælamellofter. Brandimprægnering af trælamellofter. Omfang ca 150 m²
Bygnings navn: Frederik V's Vej 9-11 / Teilumbygningen Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 753 Side: 15-2-2013 CFM 2.6 79 Inventar og udstyr, bygning 99019 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Bygning 2. Etage 1. Auditorier Div- Renovering / udskiftning af borde og udskiftning af stole og hylder i auditorier Rum nr. 0201, 0209, 0269. Nødvendig snedker eftergang af inventar og nødvendig udskiftning af inventar og hynder. Omfang må vuderes når nedslidning er markant.
Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 753 Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 753 Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: Bygningssynet for 2012 har ikke blevet oplyst om aktuelle sager / forhold. 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Ingen Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: Bygningssynet for 2012 har ikke modtaget oplysninger om, hvor der findes restasbest. Der henvises til Københavns Universitets asbest-database. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Ingen Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Ingen bemærkninger Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen
Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 753 Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 753 Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Ingen bemærkninger
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.