Udbud betaler sig udnyt konkurrencen Af Bygningsrådgiver Cathrine Magrethe Bak, Byggeri & Teknik I/S Fagentreprise: jord-, kloak-, støbe-, murer- /element-, overfladebeh. Fagentreprise: stål- /tømrer Storentreprise - råhus kombination af fagentrepriser og billigste storentreprise, % 1.507 m 2, smågrisestald, sygeafd. til søer, udleveringssluse, diverse mellembygninger, licitation januar 2013 Tidsplan 1 Tidsplan 2 16 19 Kun 1 bud 21 Kun 2 bud 102 9 19 12 31 Tidsplan 1 Tidsplan 2 9.187 m 2, barmarksprojekt til 1100 søer med 30 kg s grise, servicebygning og foderlade løsdrift i alle staldafsnit til søer, licitation januar 3 3 9-7 23 21 40 (storentreprise billigst) 7 4 9-9 22 44 41 (storentreprise billigst) Smågrisestalde 2.436 m 2 licitation april 3 3 4 5 30 56 30 Løbestalde 1575 m 2 og farestald 631 m 2, licitation april 4 1 2 8 41 29 29 Fagentreprise EL Fagentreprise VVS 9.187 m 2, barmarksprojekt til 1100 søer med 30 kg s grise, servicebygning og foderlade løsdrift i alle staldafsnit til søer, tilbudsindhentning maj/juni 22 4 30 19
Udbud i konkurrence. Hvordan fås det billigste råhus? Det betaler sig at udbyde byggeprojekter til interesserede håndværkere i konkurrence, i tabellen ses prisforskelle mellem entreprenørernes tilbud opnået ved udbud af råhusentrepriser i foråret 2013. Råhusprojekterne har været udbudt som 2 fagentrepriser Entreprise 1: jord, kloak, støbe, murer /element og overfladebehandlingsentreprise. Entreprise 2: stål og tømrer. Derudover har håndværkerne haft mulighed for at byde på hele råhuset som en storentreprise. Storentreprise Fagentreprise 1 Fagentreprise 2 Prisforskellen i procent, er angivet mellem billigste og næstbilligste, samt mellem billigste og dyreste entreprenør. Forudfor udbud er det kutyme at ringe ud til håndværkerne for at sikre at de har tid til at regne tilbud i den periode hvor udbuddet kører, samt om de er interesserede i byggeriet udfra type, geografisk placering og tidsplan, kun entreprenører der viser positiv interesse for projektets konditioner inviteres til at give bud. materialet er udarbejdet med en sådan detaljering at tilbuddene er umiddelbart sammenlignelige. Det betyder at det er let at vælge billigste byggeri og det er let at styre/kvalitetssikre, da materialet indeholder alle oplysninger om mål, materialespecifikationer og udførelse. Tidligere blev de fleste byggerier fra Byggeri & Teknik I/S udbudt som storentrepriser på råhus projekter men i løbet af det seneste år har vi udbudt de fleste af vore råhusprojekter som fagentrepriser, hvor bygherren har mulighed for at vælge billigste kombination af fagentrepriser, dette har i de fleste tilfælde vist sig gunstigt for bygherre med besparelser på mellem 5 og 21 %. Det vil sige besparelser, der overstiger de omkostninger, der følger ved at bygherre skal administrerer 2 entreprenører frem for 1. EL og VVS Ved større byggesager er det en rigtig god idé at sende el og VVS entreprisen i udbud. For at dette kan lade sig gøre kræver det at al el og VVS forbrugende udstyr er købt på projekterings /udbudstidspunktet, således at man pba. leverandørens anvisninger af kabelplaner og detailoplysninger kan beskrive installationsbehovene, således at de bydende har det samme indhold med i deres tilbud. I tabellen er angivet prisforskellen på indkomne tilbud i procent på hhv. el og VVS entreprisen.
De senest indkomne tal er helt i tråd med erfaringerne på området fra tidligere år. Muligheden for at sammensætte prisen ved kombination af billigste fagentreprenør giver således markante besparelser på det samlede byggeri uden at der gås på kompromis med kvaliteten. Traditionelt har landmænd købt bygninger, inventar og mekanisering på aftaler om fast pris, medens el og vvs entrepriserne har lagt hos hus elektrikeren og hus smeden på timeløn. Erfaringer med udbud har vist at disse entrepriser har forholdsvis stor spredning på tilbudspriser. Hvorfor det er vigtigt at ofre disse områder opmærksomhed i forbindelse med tilbudsindhentning. Der kan også forventes forholdsvist store forskelle på el og vvs installationen af teknisk udstyr alt afhængigt af type og fabrikat. Ideelt set bør mekaniseringstilbuddene ses i sammenhæng med deres installationsomkostninger til el og VVS. Hvad hjælper det at afgøre et valg mellem 2 fabrikater af teknisk udstyr på en prisforskel på kr. 50.000, hvis der er en prisforskel på elinstallationen mellem de 2 fabrikater der er større. Husk at udnytte muligheden for teknologitilskud Der er mulighed for at ansøge om støtte til diverse miljøforbedrende teknologier, ansøgningsperioden er i fuld gang, fristen er den 3. september 2013. Husk at få det hele med også el arbejde! Der er stor interesse for ansøgning, for at kunne nå at fremskaffe det nødvendige antal tilbud og udarbejde ansøgningen er det helt nødvendigt at komme i gang så hurtigt som muligt, da fristen efter sommerferien er knap. Husk også at opdatere din tilskudssag undervejs, hvis der f.eks. sker leverandørskifte eller lignende. Samtidig skal du fra start gøre dine leverandører og entreprenører opmærksom på at du har brug for specificerede fakturaer for de materialer og arbejder der omhandler teknologien til brug for hjemsøgning af tilskud. Undladelse heraf gør hjemsøgningsarbejdet meget vanskeligt og tidskrævende for alle parter.
1 af 1 Sag 12-533 Allan Gammelgaard *El 1 2 3 Forskel mellem bud 1 & 2 Hessellund Odder El service Hammerum El A/S Forskel mellem billigste & dyreste Tilbudsdato 27/5-2013 23/5-2013 24/5-2013 Ny stikledning kr 30.231 kr 40.104 kr 40.670 Nye hovedtavler 4 stk kr 35.263 kr 48.019 kr 59.807 El tomrør i terræn (ekskl. gravearbejde) kr 36.940 kr 41.698 kr 29.694 El tavler HT+UT1+UT2+UT3 kr 163.118 kr 172.057 kr 185.842 Føringsveje og installationskanaler kr 148.292 kr 204.595 kr 181.987 Lysinstallationer med HF i servicebygning kr 241.911 kr 323.138 kr 884.921 Tillægspris armaturer m/hf i staldbygninger kr 424.317 kr 461.054 kr 153.151 Tillægspris for LED lamper (option) kr 62.966 kr 68.450 kr 0 Kraftinstallationer (bygningsinstallationer) kr 174.017 kr 201.997 kr 196.840 Ventilation & alarmanlæg (Fa SKOV) kr 461.497 kr 621.820 kr 630.743 Vådfoderanlæg (Fa. Skiold & MBM) kr 110.865 kr 147.801 kr 124.004 Gyllepumpe, linespil, strømaskine mv. (fa. JH) kr 41.410 kr 50.941 kr 37.439 El til VVS + jordvarmepumpe (fa Gosmer) kr 10.653 kr 13.985 kr 7.775 IT og tlf installationer kr 12.670 kr 13.445 kr 18.852 Udligninger kr 63.762 kr 57.800 kr 41.761 Nedgravningsarbejder til el i terræn kr 26.568 kr 24.952 kr 77.250 Byggestrøm kr 8.000 kr 13.450 kr 27.000 Øvrige kr 25.776 kr 27.500 kr 0 (art angives - vedr. øvrige) Enhedspriser Installationsmaterialer, % 0 25 10 Armaturer, % 0 15 0 Svendetimeløn, kr/time 386 398 414 Lærlingetimeløn, kr/time 245 185 269 EL - i alt kr 2.078.887 kr 2.532.806 kr 2.697.736 kr 453.919 kr 618.849 % 22% 30% Bemærkninger
1 af 1 Sag 12-533 *El 1 2 3 Forskel mellem bud 1 & 2 Forskel mellem billigste & dyreste Tilbudsdato 27/5-2013 23/5-2013 24/5-2013 EL - i alt kr 2.078.887 kr 2.532.806 kr 2.697.736 kr 453.919 kr 618.849 % 22% 30% Bemærkninger