Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: 36 72 99 10, Fax: 36 72 99 12 www.frihedengruppen.dk LEJEPROSPEKT Flot, repræsentativ ejendom beliggende med synlig facade mod Ringvejen Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Sag SDRV-PNL Moderne lokaler med højt til loftet Spændende kontorlokaler i åbent miljø Kan indrettes til lejer efter nærmere aftale
Dato: 3. juni 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Søndre Ringvej 55 2605 Brøndby Matr.nr. 33 BF Brøndbyvester By, Brøndbyvester KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Brøndby Kontor Kontor, showroom Kontor AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1961 / 2008 Bebygget areal 6.280 m 2 Ledigt etageareal 514 m 2 Grundareal 19.046 m 2 P-pladser 100 stk. SPECIFIKATION AREALER: Kontor / showroom 514 m 2 á kr. 700 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Skiltningsregler ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Fjernvarme Offentlig DONG Byzone Offentlig lokalplan nr. 207 B Erhvervsområde Jf. udlejers anvisning og off. myndighed Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærke i.h.t. Lov om fremme af energibesparelse i bygninger. Udlejer tegner og opretholder alm. bygnings- og brandforsikring. Det påhviler lejer ved egen foranstaltning at tegne forsikringer vedr. lejers risiko, herunder for evt. driftstab, varelagre m.m. samt at tegne forsikring for glas- og kumme. Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 2 af 10
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 359.800 Depositum Kr. 179.900 Depositum Svarende til 6 måneders leje Momsregistrering Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 51.400 Vand a conto Kr. 5.508 Forbrugsudgifter i alt Kr. 56.908 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr. 57.678 Driftsudgifter i alt Kr. 57.678 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering 100 % stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Ja Ja Ja d.d. 6 mdr. 6 mdr. aftales nærmere aftales nærmere, dog min. 3 år Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 3 af 10
GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Repræsentativ ejendom beliggende i velfungerende erhvervskvarter i Brøndby, med synlig facade mod Ringvejen. Meget spændende moderne højloftede kontorlokaler beliggende på 1. sal med flot lysindfald fra store ovenlyspartier. Lokalerne er indrettet som storrum med flere adskilte møde- og loungefaciliteter. I stueetagen kan indrettes frokoststue ifølge nærmere aftale med udlejer og på nærmere fastsatte vilkår. Pæne grå kontortæpper og akustikplader i loftet. Et lejemål der skal ses. ANVENDELSE: Jf. lokalplan nr. 53 kan ejendommen anvendes til virksomheder indenfor kontor, service håndværk, industri, showroom, laboratorier, undervisning, restaurant, hotel og alle former for liberalt erhverv. PARKERING / OMRÅDE: Gode befæstede, fælles parkeringsforhold på området. DRIFTSUDGIFTER: Ud over lejen betaler lejer en andel af ejendommens fællesudgifter svarende til kr. 112,21 pr. m2 samt eget forbrug af el, vand og varme. VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig renholdelse, vintervedligeholdelse/snerydning, græsslåning m.m. udføres ved udlejers foranstaltning og udgiften medtages via ejendomsregnskabet. BILAG: Billed- og tegningsmateriale. Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 4 af 10
BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 5 af 10
Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 6 af 10
Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 7 af 10
Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 8 af 10
Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 9 af 10
Sag SDRV-PNL - Søndre Ringvej 55, 2605 Brøndby Side 10 af 10