Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 848 Salten Skov Laboratoriet
Bygnings navn: Salten Skov Dato: 19.10.2012 Rådgiver: Kjaer & Richter A/S Bygnings nr.: 848 Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Ryvej 13, 8563 Them Matr. nr.: Matr. nr.: 2k Salten By, Them Klassifikation af bygning: Gr 2 Opførelsesår: 1954-55 Arkitekt: Ukendt Fakultet: Naturvidenskabeligt Fakultet Brugere: Ferskvandsbiologisk Laboratorium Bygningssynet afholdt den: 19.10.2012 Deltagere i synet: Bertel Johansen, Københavns Universitet Bodil Juul Rasmussen, Salten Skov Gorm Tønder, Kjaer & Richter A/S 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Teknisk Administration og Arkitektfirmaet Kjaer & Richter A/S har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 10. december 2003, gennemført bygningssyn på: Salten Skov Laboratoriet 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygningerne i Salten Skov er oprindelig opført som kommuneskole i 1954-55. Ejendommen er opdelt i en skolebygning (bygn. 2) og en lærerbolig (bygn. 1). 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Skolebygningen (bygn 2) er indrettet med værelser til overnatning samt undervisningslokaler og laboratorier fuldt udstyret med bl.a. mekanisk ventilerede stink- og kemikalieskabe. Under skolebygningen er der hhv. kælder og krybekælder. I gavlen mod Ryevej er der nedkørsel til en garage. Lærerbygningen (bygn 1) er indrettet med værelser og spise/opholdsstue samt institutionskøkken med en kapacitet til bespisning af ca. 40 personer. Under lærerbygningen er der fuld kælder. Værelserne i kælderen har fået større lyskasser, der forbedrer dagslysforholdene og tilgodeser redningsforholdene. Det samlede antal sengepladser er ca. 40 stk. Bygningerne er opført med facader og skorsten i røde teglsten. Vinduerne i facaderne er i dag isat termoruder. Ved skolebygningen mod gården står den oprindelige halvtagskonstruktion i støbt beton med tagpaptag og bærende søjler i varmgalvaniseret og malet stål. Alle tage har stadig den oprindelige røde vingetegl, og der er ikke udført undertag. Ved rygninger og ved gavle er der udført mørtelforskælling og enkelte steder overstrygning med mørtel.
Bygnings navn: Salten Skov Dato: 19.10.2012 Rådgiver: Kjaer & Richter A/S Bygnings nr.: 848 Side: 1.2 Tagvinduer ved 1. sal er Velux tagvinduer med dobbeltruder. Tagvinduer ved loftsarealer er mindre tagvinduer i støbejern med enkeltglas. Skotrender, tagrender og tagnedløb er udført i zink. Under belægningen i gården ligger en nedgravet olietang der stadig er i brug, og med et rumindhold på ca. 6.000 liter. Der er planlagt overgang til naturgas ultimo 2012 og i den forbindelse miljømæssig korrekt bortskaffelse af den nedgravede olietank. Bygningerne ejes i dag af BYGNINGSSTYRELSEN.
Bygnings navn: Salten Skov / Salten Skov Laboratoriet Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 848 Side: 15-2-2013 CSN bejo 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 32 Indervægge, komplettering 08011 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Akustikloft m.m. Bygning 1 Dør mellem 126 og 127 blændes og lydtætnes med 100 mm mineraluld og 2x13 mm gipsplade på begge sider. Rum 125 og 126 lyddæmpes ved etablering af akistikpuds på lofterne (OBS: rumhøjde). Berørte overflader malerbehandles. 08032 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Renovering af undervisninglab. 2-0-207 Totalrenovering af alle overflader iknl. udskiftning af lofter og belysningsarmaturer. Loftpladerne er formentligt asbestholdige. Gulvet skla fremover have fast belægning. 35 Lofter, komplettering 08021 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af loftoverflader bygning 1 og lejlighed bygning 2 Alle lofter i tagetagen istandsættes. De pudsede lofter eftergås og repareres med nyt puds. Efterfølgende afrensning og malerbehandling inkl. armering af overfladen med filt. 42 Indvendige vægoverflader 06001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Maleristandsættelse af værelser br. 2 Dobbeltværelserne 2-1-211, 212, 213, 214, 215, 215A, 216, 217 og 218. Vægge og lofter malerbehandles. Dørkarme, fodlister o. lign. malerbehandles. Ovenlysvinduer malerbehandles indv. side inkl. fals og kant. Belysningsarmaturer skiftes. 08033 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Renovering af toiletrum 2-0-208 Totalrenovering med nye overflader, sanitet, ventilation og belysning. 43 Dæk og gulve, overflader 10003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Alle trapperum lakeres og malerbehandles (bygning 1 og 2) Trætrapperne slibes og lakeres, Alle støbte betontrapper slibes, spartles og malerbehandles med golvmaling. Vinyl på trappe 2-0-110 skiftes til ny vinylflisebelægning, inkl. trappeforkanter.
Bygnings navn: Salten Skov / Salten Skov Laboratoriet Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 848 Side: 15-2-2013 CSN bejo 2.2 13003 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Udskiftning af gulvbelægning, bygning 1 Nedslidt linoleumsfylvbelægning i køkken skiftes til banevinyl med hulkehl mv. så det overholder sundhedsmyndighedernes krav til et institutionskøkken. Gulvbelægninger i værelser 1-0-023 og 1-0-024 skiftes til diffusionsåben gulvbelægning. 45 Lofter, overflader 08031 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Renovering af gårdtoiletter 2-0-101 og 2-0-103 Total renovering af toiletterne. Spanske vægge ændres til faste lukkede vægge. Nye overflader, sanitet og belysning. 13004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Renovering af badeværelse 1-0-222 Alle overflader renoveres med nye overflader. Sanitet og tekniske installationer udskiftes. 13005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Store laboratorium 2-0-107 istandsættelse af overflader Alle overflader istandsættes og males. Linoleum på gulv skiftes til vinyl. 13006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Vægge og gulve i kælder bygning 1 og 2 Alle vægoverflader og betongulve i kældre eftergås for fugtskader. Pudsede vægge repareres og kalkes/malerbehandles. Betongulve afrenses, spartles og malerbehandles. 79 Inventar og udstyr, bygning 10002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Lovliggørelse af el-stik og ny mørklægning El-stik i laboratorium forsynes med nul af hensyn til arbejdsmiljø - i alt 30 stk. Ny fast el-inst. for projektorer og lignende og etablering af mørklægningsgardin. Øvelses laboratorium 2-0-207: alle stikkontakter monteret på arbejdsborde skal forsynes med 0-ledning. 2 stk. kraftstik ændres til CE-stik. Undervisningslokale 2-0-207 forsynes med central placeret el-installation med udtag til projektorer og lignende.
Bygnings navn: Salten Skov / Salten Skov Laboratoriet Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 848 Side: 15-2-2013 CSN bejo 2.3 13001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Udskiftning af hårde hvidevarer Følgende hvidevarer udskiftes: 1 stk. opvaskemaskine 1 stk. komfur m. ovn 2 stk. køleskabe 2 stk. vaskemaskiner s stk. tørretumblere 13002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Udskiftning af radiatorer bygning 1 og 2 På grund af alder udskiftes gamle radiatorer. Alle radiatorer gennemgås og registreres. Det vurderes at antallet der skal udskiftes er ca. 40 stk.
Bygnings navn: Salten Skov Dato: 19.10.2012 Rådgiver: Kjaer & Richter A/S Bygnings nr.: 848 Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV
Bygnings navn: Salten Skov Dato: 19.10.2012 Rådgiver: Kjaer & Richter A/S Bygnings nr.: 848 Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger Udsugning fra kemikalieskabet i laboratorium 2-0-118 skal altid være i drift, også i perioder, hvor bygningen ikke anvendes. 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: - ikke udført 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Bygnings navn: Salten Skov / Salten Skov Laboratoriet Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 848 Side: 15-2-2013 CSN bejo 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 79 Inventar og udstyr, bygning 10002 Bygn.: 2 Lovliggørelse af el-stik og ny mørklægning El-stik i laboratorium forsynes med nul af hensyn til arbejdsmiljø - i alt 30 stk. Ny fast el-inst. for projektorer og lignende og etablering af mørklægningsgardin. Øvelses laboratorium 2-0-207: alle stikkontakter monteret på arbejdsborde skal forsynes med 0-ledning. 2 stk. kraftstik ændres til CE-stik. Undervisningslokale 2-0-207 forsynes med central placeret el-installation med udtag til projektorer og lignende.
Bygnings navn: Salten Skov Dato: 19.10.2012 Rådgiver: Kjaer & Richter A/S Bygnings nr.: 848 Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bemærkninger
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.