Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Super beliggenhed på Vesterbro -to skridt fra Enghave plads Sags nr. 122-4026 Istedgade 136, 2.tv. 1650 København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 649.000 Boligydelse/md.... 6.200 Boligareal... 83 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 649.000 Anvendelsesudg./md.... 675 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1886 Side 1
Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4026 Beskrivelse Super beliggenhed på Vesterbro -to skridt fra Enghave plads og Enghaveparken Andelsboligen er attraktivt beliggende i den ende af Istedgade der ligger nær Enghaveparken. Her er du tæt ved alt hvad hjertet begærer. Grønne områder med gode muligheder for at nyde sommersolen, god shopping i specialforretninger, indkøb, off. transport, trendy caféer og restauranter m.m. Boligen er beliggende i andelsforening med et godt grønt gårdmiljø med træer, borde og bænke, god legeplads med bl.a. sandkasse og gyngestativ, plads til cyklen osv. Lejlighedens 83 kvm. er fordelt således: - God fordelingsentré der fordeler til alle lejlighedens rum - Flot lys stue med godt lysindfald, flot stukloft og pæne plankegulve - Stort soveværelse med god plads til både dobbeltseng og klædeskab - Lyst velholdt køkken med god skabsplads - Rummeligt og lyst værelse, velegnet til børneværelse eller kontor. Mulighed for at åbne op ind til stuen - Badeværelse med separat brusekabine og plads til vaskemaskine Alt i alt får du her en god lejlighed med super central beliggenhed tæt ved alt! Velegnet til par med eller uden barn eller perfekt som delelejlighed. Side 1a.
Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4026 Side 1b.
Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4026 Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4026 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4026 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 649.000 Boligydelse/md. 6.200 Anvendelsesudgifter/md. 675 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4026 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 649.000 Boligydelse/md. 6.200 Anvendelsesudgifter/md. 675 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 574 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: F Boligareal ifølge BBR... : 83 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1886 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Istedgade 136, 2. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4026 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 649.000 Boligydelse/md. 6.200 Anvendelsesudgifter/md. 675 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 58.500 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Morderniseringstillæg kr. 15.900 kr. Boligydelse i alt kr. 74.400 kr. A conto varme kr. 0 kr. A conto vand / vandafledning kr. 8.100 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 8.100 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 82.500 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 6.875 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 880.000 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 649.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 8.930 kr. I alt kr. 659.730 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 880.000 Evt. nedslag i formueandelen kr. 231.000 Samlet købspris kr. 649.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 649.000 Side 3