Boligselskabet Teglværksgården Boligselskabet Nordkysten afd. 17 Husorden for Guldgravervej Denne husorden er udformet med henblik på, at give beboerne de bedste udfoldelsesmuligheder indenfor de rammer, som kan tilvejebringes, hvor mange mennesker lever tæt op af hinanden, hvor en række fælles faciliteter finder anvendelse, og hvor de ydre rammer udgør en helhed for samtlige beboere. Denne husorden forventes at medvirke til at skabe tilfredshed, tryghed, ro og orden for således at danne baggrund for et godt klima blandt beboerne. I en bebyggelse som denne påhviler der også beboerne et ansvar for, at boligområdet kan holdes i pæn stand, samtidig med at vedligeholdelsesomkostningerne holdes lavest mulige. Beboerne har pligt til at efterkomme denne, på afdelingsmødet den 8. maj 2013 vedtagne husorden, samt andre rimelige påbud til sikring af god orden. Beboerne skal sørge for, at disse regler også overholdes af de øvrige husstandsmedlemmer og af personer, som har fået adgang til lejligheden. Husordenen har gyldighed som tillæg til lejekontrakten. 1
1. Affald Der må ikke henlægges affald udenfor de dertil indrettede containere. Af hygiejniske grunde skal affald være pakket ind i lukkede affaldsposer. Al hen kastning af madrester på fællesarealer eller fodring af fugle/katte er forbudt. Affaldscontainerne bliver tømt én gang ugentligt. Containere til papir tømmes månedligt. Flasker og glas, skal i de respektive til formålet opstillede containere på Guldgravervej. Container til storskrald, såsom møbler, køleskabe, cykler m.m. opstilles to gange årligt i én uge. Beboerne må selv opbevare storskaldet indtil containeren opstilles. Hvis nogle beboere ikke overholder disse regler og alligevel hensætter deres storskrald i området, vil det blive fjernet på beboerens regning. 2. Antenner og antenneanlæg Der må kun modtages Radio-TV fra afdelingens fællesantenneanlæg med mindre, at de ønskede kanaler ikke kan leveres. Paraboler eller antenner monteres efter ansøgning, hvori det skal fremgå, hvilke kanaler, der ønskes modtaget. Tilladelse gives kun såfremt de ønskede kanaler ikke kan leveres på det eksisterende antenneanlæg. Ansøgningen skal sendes til Boligkontoret Danmark. For at hindre skade på anlægget er det forbudt at foretage indgreb i antennestikdåsen. Ekstra tilslutning af antennestikdåse må kun udføres af autoriseret antennefirma. 3. Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Husk - at engangsbleer, vat, avispapir og lignende ALDRIG må kastes i toilettet. Til renholdelse af håndvask og toilet samt forkromede dele må ikke anvendes syre eller ridsende rengøringsmidler. Afløb skal holdes rene. Fejl skal omgående meldes til varmemesteren, herunder også vandhaner og cisterner som støjer eller er utætte. 4. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn eller sne, samt enhver beskadigelse af ejendommen eller dennes inventar skal omgående meldes til varmemesteren. 5. Bygningsmæssige ændringer Det er ikke tilladt at foretage bygningsmæssige ændringer, eller nye installationer, uden boligselskabet og bygningsmyndighedernes godkendelse. Kan ændringen ikke betragtes som almindelig forbedring, skal det ved fraflytning føres tilbage til dets oprindelige stand uden udgift for afdelingen. 2
6. Campingvogne m.m. Uindregistrerede campingvogne må ikke henstilles på parkeringspladserne. Indregistrerede campingvogne/trailere må kun henstilles på parkeringspladserne i 48 timer til af- og pålæsning. 7. Cykler og knallerter Cykler og knallerter må ikke henstilles, så de er til gene. Af hensyn til sikkerheden er knallertkørsel ikke tilladt på gangstier og fællesarealerne. 8. EL Beboerne må ikke foretage indgreb i ejendommens EL installationer. Eventuelle fejl i installationen skal omgående meddeles til varmemesteren. 9. Erhvervsmæssig virksomhed Uden afdelingsbestyrelsens samt Boligkontoret Danmarks skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra boligen. 10. Forsikring Afdelingen har ikke forsikring på glas og kummer, idet afdelingen vedligeholder disse. 11. Forurening / Farlige legeredskaber og Fyrværkeri Enhver form for forurening eller beskadigelse af ejendommen er forbudt. Der må ikke i det lejede anbringes ting, som ved lugt, støj eller lignende er til gene eller fare for beboere eller ejendommen. Brug af farlige legeredskaber såsom skydevåben, flitsbuer og lignende er forbudt. Der må ikke skrives eller tegnes på bygningerne. Kommer nogle af beboernes familiemedlemmer eller deres besøgende til at forurene bygningerne eller fællesarealer, har beboeren pligt til at sørge for rengøring. Fyrværkeri indenfor boligområdet er forbudt. 12. Fugt For at undgå fugtskader SKAL der luftes ud i boligen jævnligt, læs pjecen Luft ud fra Byggeforskningsinstituttet. 13. Fællesarealer Færdsel må kun ske ad veje og flisegangene. Kørsel og parkering på fortove og stier er forbudt. Dette gælder ikke varmemesterens arbejdskøretøjer. Afbrækning af grene, beskæring af træer og buske er forbudt. Al hen kastning af affald på afdelingens område er forbudt. På fællesarealer må der ikke henstilles ejendele eller genstande, der kan være til gene. Disse vil blive fjernet for beboerens regning. 3
14. Fælleshus Bebyggelsen har et fælleshus, beliggende Guldgravervej 38. Fælleshuset kan lejes efter regler herom. 15. Færdsel Vis hensyn ved kørsel i bebyggelsen. Al færdsel på afdelingens interne veje og parkeringspladser skal foregå med allerstørste forsigtighed. MAX 15 KM. 16. Haveaffald Skal anbringes i den specielle indhegning for haveaffald. Trillebør og andre haveredskaber, som kan benyttes, er placeret i skuret ved nr. 36. 17. Husdyrhold Det er tilladt at holde almindelige husdyr, der ikke er til gene for beboerne. Der kan gives tilladelse til enten 1 hund eller 1 kat per. lejemål. Tilladelse til 1 hund eller 1 kat kan opnås efter ansøgning og godkendelse via afdelingsbestyrelsen og Boligkontoret Danmark. Der kan ikke opnås tilladelse til alle hunderacer. Muskel / kamphunde og hunde af blandingsracer deraf, kan ikke opnå godkendelse. Hunden eller katten skal være øremærket eller chippet samt være forsikret. Hunde og katte SKAL føres i snor på afdelingen område. Efterladenskaber efter hunde og katte skal omgående fjernes af ejeren. 18. Husnumre De opsatte numre må ikke beskadiges. 19. Klager Klager skal afleveres skriftligt til: Boligkontoret Danmark, Vestermarken 16 A, 3060 Espergærde. 20. Lastbiler og uindregistrerede køretøjer Lastbiler og motorkøretøjer over 3500 kg samt uindregistrerede køretøjer må ikke henstilles/parkere på parkeringspladserne. 21. Mangler Ved tekniske samt andre opstående mangler, skal der rettes henvendelse til varmemesteren. 22. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, diverse musikanlæg og musikinstrumenter etc. skal ske med fornødent hensyn til naboerne. Vær især opmærksom på apparaternes gennemtrængende bastoner. Mellem kl. 23:00 og kl. 8:00 SKAL der udvises særligt hensyn. I særlige tilfælde ved fester og lignende skal det sikres, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 23:00 4
23. Opslagstavler Der er opsat opslagstavler i fælleshuset til brug for afdelingsbestyrelsen og beboerne. Hvis beboerne ønsker opslag på tavlen, skal de henvende sig til varmemesteren eller til bestyrelsen. 24. Opvaskemaskiner Installation af opvaskemaskine må kun udføres af autoriserede el- og vvsinstallatører. 25. Parkering Parkering må kun finde sted på de anviste parkeringspladser, hvis ikke andet er aftalt. 26. Private haver - Hegn / Hæk omkring private haver Det er tilladt at opsætte hegn max 180 cm. højt. Hegnet vedligeholdes med: GORI TRANSPARENTE FARVER 1. FARVELØS 001 (GORI 88,44,2in1) 2. PINE 604 (GORI 88,44,2in1) 3. GRØN UMBRA 720 (GORI 44,2in1) Inden opsættelse, skal varmemesteren forespørges om hvorledes hegnet skal udformes. Hegnet skal godkendes af varmemesteren efter opsættelsen. Eksisterende hegn, i andre farver opsat før Maj 2013 er ikke omfattet af denne regel. Hegnet vil dog blive fjernet ved fraflytning af lejemålet. Den private have er en del af det lejede areal og skal derfor vedligeholdes af dig som beboer, ligesom du skal vedligeholde og rense hegn/hæk omkring din have. 27. Skadedyr Observeres der skadedyr af enhver art, f.eks. rotter, kakerlakker og lignende, SKAL dette omgående meddeles varmemesteren. (Gælder ikke myrer) 28. Skiltning Må ikke finde sted uden afdelingsbestyrelsens og dernæst Boligkontoret Danmarks tilladelse. 5
29. Vaskemaskiner Installation af vaskemaskiner må kun udføres af autoriserede el- og vvsinstallatører. 30. Værktøj Værktøj kan lånes efter aftale med varmemesteren. Beboeren er pligtig til at erstatte værktøjet ved beskadigelse eller ved bortkomst. Vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 8. maj 2013 6