KOLIND + dispositionsforslag Kolind + Revidering af masterplan maj 2014 Krads DGI Faciliteter & Lokaludvikling KRADS perspektiv fra parkeringsplad
DGI Faciliteter & Lokaludvikling - Projektværksted og tegnestue Bo Fisker Projektleder tegnestuen bo.fisker@dgi.dk Finn Refslund Arkitekt MAA Christine Vistoft Arkitekt MAA Erik Muff Reinert Art Director Dorte Mariager Arkitekt MAA Praktikanter tegnestuen Netværk tegnestuen Finn.Refslund@dgi.dk christine.vistoft@dgi.dk Erik.Reinert@dgi.dk Netværk - tilknyttet
situationsplan 1:400 Kolind - indledning Vores forslag til den nye disponering af kultur og idrætshuset i Kolind tager udgangspunkt i Krads masterplan. Det nye vilkår for vores disponering er, at Byens Hus og den nye hal ikke er med i denne fase af projektet. Den nye disponering er ligeledes tilpasset den aktuelle økonomiske ramme for byggeriet. Opholdszone Forsamlingshus Cafè, møde og opholdstorv Ankomstzone Kulturtorv Bibliotekszone Gårdrum Bevægelseszone Uderum Bevægelseszone Fordelingstorv Fordelingstorv KOLIND + dispositionsforslag KOLIND + dispositionsforslag 04.09.2013 KOLIND + dispositionsforslag 04.09.2013 04.09.2013 KRADS KRADS perspektiv KRADS fra parkeringsplads imod hovedindgang perspektiv fra Bugtrupvej DGI Faciliteter & Lokaludvikling
Nuværende forhold Ankomst og cafeterie/mødelokale Aktivitetszone
Krads masterplan PLAN - IKKE MÅLFAST DGI Faciliteter & Lokaludvikling
Masterplan zoner Forsamlingshus Ankomstzone Bibliotekszone Opholdszone Cafè, møde og opholdstorv Kulturtorv Gårdrum Bevægelseszone Uderum Bevægelseszone Fordelingstorv Fordelingstorv PLAN - IKKE MÅLFAST
Udbygningsfaser masterplan Fase 2? nybygning sambygning Fase 1 nybygning sambygning Fase 1 ombygning renovering Fase 1 nybygning sambygning Fase 2? nybygning sambygning Fase 3? nybygning tilbygning PLAN - IKKE MÅLFAST DGI Faciliteter & Lokaludvikling
Zoner fase 1 Ankomstzone Bibliotekszone Café, møde- og opholdstorv Kulturtorv Gårdrum Uderum Bevægelseszone
Disponering fase 1 Ankomst Anlæg af ankomsttorv med p-pladser Affaldsskur Bibliotek Ingen ændringer Køkken, kiosk og info Køkken med egen indgang, depot og personalerum Halinspektørkontor, infoskranke og kioskudsalg Møde- selskabs og aktivitetslokale Bevare eksist. toiletter Kig ind til hallen Bordopstilling til ca. 42 personer Adgang til udeområde Nyt gulv Café og kulturtorv Ophold, udstillinger, mødesteder og aktivitetszoner Lockers oiletter Evt. dæk på toiletkerne for senere etablering af aktivitsflade Eksisterende hal Ny indgang til hal fra Café og kulturtorv Nyt gulv Etablering af flere tilskuerpladser ved åbning af hal indtil multisal-området Stort glasparti mellem hal og café og kulturtorv Evt. opgradering af ventilationssystem Evt. flexvæg til opdeling af hal Evt. sæder på eksisterende tilskuerpladser Evt. opklappelige tribunepladser på sydvæg Multisal Flexvæg Mulighed for gymnastik, badminton, boksning etc. Kan udlejes som forsamlingslokale Adgang til ude-arealer Depot Evt. trappe og dæk på depot for senere etablering af aktivitetsflade Teknikrum
Disponering af funktionsøer fase 1 1.sal Multisal Etablering af dæk på toiletkerne og på depot i denne fase muliggør etablering af aktivitetsflade på 1. sal i fremtiden. Her kunne evt. etableres fitness med kig til både hal og multisal
Rum, funktion og areal Rum Funktion M2 Fællesarealer Café og Kulturtorv 193 m2 Tilskuerområde og fælleszone 81,6 m2 Skur Teknikrum og depot Affaldsskur 7,6 21,5 m2 Køkken, kiosk og info Vindfang Anretterkøkken med depot og personalerum. 33,5 m2 Indgangsparti 8,4 m2 Halinspektør-kontor, kiosk-udsalg og informationsskranke 16 m2 Ventehjørne Møde- og selskabslokale I forbindelse med fællesarealet 15,6 m2 Lokale til møder, selskaber og mindre holdaktiviteter 65 m2 Bibliotek Eksist. toiletter 6 m2 Arbejdshjørne 15,6 m2 Forgang til toiletter 4,8 m2 Arbejdsbox 35,6 m2 Multisal Børnebox 26,8 m2 Fleksibel opdelelig multisal til idræt og selskaber 350,1 m2 Fordeling 85,3 m2 Depot Cigaræsken 25,6 m2 Depot med adgang fra multisal og eksist. hal 34,3 m2 Egnsarkiv/arbejdsplads 25 m2 Servicekerne Egnsarkiv 39,3 m2 Rengøringsrum 4,6 m2 Total netto m2 1110,8 m2 Toilet 5,1 m2 1. sal Toilet 5,1 m2 Dæk ovenpå servicekernen og depotet 91,3 m2 Handicaptoilet 5,4 m2 DGI Faciliteter & Lokaludvikling
Tidsplan Oplæg til tidsplan Anlægsprojekt 2013-2016: FASE 1 - Opførelse af borgerhus, bibliotek, egnsarkiv og idrætsfaciliteter, i forbindelse med eksisterende idrætshal - Kolind + 2013 2014 2015 2016 Godkendelse af projektmateriale fra Krads arkitekter (INTERNT) Udarbejdelse af revideret projektmateriale (DGI) Udarbejdelse af revideret byggeprogram (TeamEjendommeI) Godkendelse af projektmateriale + byggeprogram (BRUGERE+UDVALG) Godkendelse af Syddjursmodellen (UDVALG) Udbud rådgiverydelse (Team Ejendomme) 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 Projektforslag (totalrådgiver) Forprojekt (totalrådgiver) (Myndighedsprojekt) Udarbejdelse lokalplan (PUK) Myndighedsbehandling Hovedprojekt (totalrådgiver) (Udbudsmateriale) Fundraising ny hal (PUK) Deadline finansiering ny hal (1.juli 2014) - "Krone til krone" Licitation (totalrådgiver) (håndværkerydelser) Opførelse af byggeriet Ibrugtagning Signaturforklaring Tidsrum /tidspunkt Muligt tidsrum / tidspunkt Afhængighed Deadline I n d u s t r i f e r i e Team Ejendomme ansm Af: 07-10-2013 Revideret: 13-05-2014
Økonomi OVERSLAG - Etimeret anlægsbudget - FASE 1 Emne Sum Anlægsbudget Byfornyelsesmidler 1.800.000,00 Udvidelse hal, bibliotek + egnsarkiv - Syddjurs Kommune 18.000.000,00 Total 19.800.000,00 Grundudgifter Afholdte udgifter (Projektering, geoteknik, m.m.) 573.140,00 Omlægning hovedledninger i skel (fjernvarme, m.m.) 395.000,00 Leje bibliotek (pavillioner) - marts 2013 - marts 2016 518.000,00 Total 1.486.140,00 Emne Antal m² Pris pr m² Sum Håndværkerudgifter - revideret projekt - April 2014 Nybyg - Varmeanlæg 1.114 336,00 374.304,00 Nybyg -Bygningsbasis, idrætshaller - reguleret 1.114 1.187,00 1.322.318,00 Nybyg -Primære bygningsdele, idrætshaller - reguleret 1.114 3.085,00 3.436.690,00 Nybyg -Komplettering, idrætshaller - reguleret 1.114 1.635,00 1.821.390,00 Nybyg -Overflader - reguleret 1.114 2.266,00 2.524.324,00 Nybyg -Spildevandsinstallationer, idrætshaller - reguleret 1.114 65,00 72.410,00 Nybyg -Sanitet, idrætshaller - reguleret 1.114 107,00 119.198,00 Nybyg -Vand, idrætshaller - reguleret 1.114 120,00 133.680,00 Nybyg - Ventilation, idrætshaller - reguleret 1.114 687,00 765.318,00 Nybyg - VVS-anlæg, øvrige, idrætshaller - reguleret 1.114 337,00 375.418,00 Nybyg - EL-installationer, idrætshaller - reguleret 1.114 574,00 639.436,00 Nybyg - Fast inventar 1.114 572,00 637.208,00 Sambygning - integration nyt med ekisterende 240 1.500,00 360.000,00 Sambygning - brand (ABA) 2.000 150,00 300.000,00 Eksisterende hal - ombygning, renovering + nyt skur 85 7.500,00 637.500,00 Eksisterende hal - nyt halgulv (inkl. bortsk. gammelt) 935 750,00 701.250,00 Udendørsarealer (ankomstområde belægning, m.m.) 1.000 500,00 500.000,00 Total 14.720.444,00 Emne Nygbyg - sum % Sum Omkostninger - revideret projekt - April 2014 Generelt (byggetilladelse, geoteknik, tilslutninger, m.m.) 12.221.694 0,05 611.084,70 Energiklasse 2015 12.221.694 0,05 611.084,70 Rådgivning (totalrådgiver, bygherrerådgiver) 14.720.444 0,09 1.324.839,96 Uforudsigelige udgifter (nyt + ombygning) 14.720.444 0,07 1.030.431,08 Total 3.577.440,44 Emne Antal m² Pris pr m² Sum Håndværkerudgifter - finansieres af sponsorat / donation Eksisterende hal - nyt inventar (sideplasser, m.m.) 200 500,00 100.000,00 Eksisterende hal - flex-væg (opdeling - multihal) 400.000,00 Total 500.000,00 Håndværkerudgifter - forventestil at ligge udenfor anlægsrammen (men bydes ud) Nybyg - 1.sal etagedæk (funktionsøer ved multihal) 91 1.950,00 177.450,00 Eksisterende hal - opdatering ventilationsanlæg 1.070 200,00 214.000,00 Total 391.450,00 Team Ejendomme / DGI Alle beløb er eks. moms. ANSM / BF Dato: April 2014 - Revideret: 13-05-2014