Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-08-2009 Regnskabsperiode til 31-07-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 233 LBF's afdelingsnr. 5301 Kommunenr. 101 København Kommune v/kab Livornovej 10-128 Rådhuset Vester Voldgade 17 2300 København S 1599 København V 1552 København V Matrikel nr. 3523 Sundbyøster BBR-ejendomsnr. 347478 Telefon 33 63 10 00 Telefon 32 55 43 90 Telefon 33 66 33 66 Fax 33 63 10 01 Fax 32 84 43 90 Fax 33 66 70 05 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-livornoparken@kab-bolig.dk tmf@tmf.kk.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene ældreboliger 4.482,7 79 1 79,0 I alt 4.482,7 79 79,0 Almene ældreboliger 2 rum 4.482,7 79 Lejeoplysninger i alt 4.482,7 79 79,0 Udarbejdet den 2. september 2010 af Jakob M. Nielsen, FOA Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 13. september 2010 Godkendt afdelingsbestyrelses møde den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 79 4.483 0 1991 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført og overtaget uden støtte Byggeart: Boliger i etagebyggeri 79 4.483 Boliger tæt/lavt byggeri Beboerfaciliteter Særskilte selskabs- og mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Ældreboliger Hjemfald Iværksat lejeforhøjelse: 1.217,64 29,84 Dato for lejeforhøjelse 01-08-2009 01-05-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 95,03 4,23 Forhøjelse i % 8,70% 14,18% Forhøjelse i alt på årsbasis 426.000 19.000 Ældreboliger 0,00 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-08-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 61,12 Forhøjelse i % 5,02% Forhøjelse i alt på årsbasis 274.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 2.542.804 2.510 2.580 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 405.808 406 434 107 Vandafgift (inkl. miljøafgift) 275.540 232 265 109 x Renovation 129.954 140 144 110 Forsikringer 61.773 64 66 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 96.040 122 122 3 Målerpasning 26.005 21 24 111sum 122.045 143 146 112 Bidrag til 2 1 Administrationsbidrag 346.918 348 405 3 Dispositionsfond 17.064 17 17 2 Arbejdskapital 0 0 8 112sum 363.982 365 430 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 1.359.102 1.350 1.485 114 3 Renholdelse 745.749 717 746 115 4 Almindelig vedligeholdelse 53.117 32 60 116 5 + 13 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 1.022.657 302 292 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -1.022.657-302 -292 116sum 0 0 0 117 13 Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 62.702 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -20.000 0 0 117sum 42.702 0 0 1172 13 Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 58.538 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -58.538 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6 1 Drift af vaskeri 10.090 17 12 7 2 Drift af fælles beboerlokaler 9.195 0 8 8 5 Drift af møde- og selskabslokaler 9.598 17 15 118sum 28.883 34 35 119 9 Diverse udgifter 26.069 61 39 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 20 20 119.9 Variable udgifter i alt 896.519 864 900 3
Resultatopgørelse 13 Henlæggelser kr./m² Resultat 2010/2011 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 128,94 578.000 578 578 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 4,46 20.000 20 20 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 20,52 91.986 92 92 122sum 111.986 112 112 124.8 Henlæggelser i alt 689.986 690 690 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 5.488.411 5.414 5.655 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 14 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 10.927 0 0 Renter m.v. 29.463 0 0 125sum 40.391 0 0 126 14 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 778 0 0 126sum 778 0 0 129 13 1 Tab ved lejeledighed m.v. -5.145 0 0 2 Dækket af henlæggelser 5.145 0 0 129sum 0 0 0 130 13 1 Tab ved fraflytninger 13.565 0 0 2 Dækket af henlæggelser -5.145 0 0 130sum 8.420 0 0 131 10 Andre renter 51.964 0 0 132 16 55 Ydelse hjemfald 119.714 115 126 132sum 119.714 115 126 133 13 Afskrivning på underskud fra tidligere år 1.100 1 119 134 11 Korrektioner fra tidligere år 24.425 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 246.792 116 245 139 UDGIFTER I ALT 5.735.203 5.530 5.900 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: Almene ældreboliger 5.458.320 5.322 5.732 Hjemfald 119.715 115 115 6 Forbedringsarbejder 777 0 0 201sum 5.578.812 5.437 5.847 202 10 Renter 5.246 41 18 203 Andre ordinære indtægter: 2 1 Tilskud fra 27.650 28 0 6 3 Drift af vaskeri 28.076 20 20 7 4 Drift af fælles beboerlokaler 6.100 4 4 203sum 61.826 52 24 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 5.645.884 5.530 5.889 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 16 8 Hjemfald 0 0 11 204sum 0 0 11 206 12 Korrektioner fra tidligere år 5.984 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 5.984 0 11 209 INDTÆGTER I ALT 5.651.868 5.530 5.900 210 Underskud 83.335 0 0 220 INDTÆGTER OG UNDERSKUD I ALT 5.735.203 5.530 5.900 5
Balance Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 58.464.004 58.464 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2008 128.000.000 2. Heraf grundværdi 25.848.400 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 14.357.392 14.000 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 72.821.396 72.464 303 Forbedringsarbejder: 14 1 Forbedringsarbejder m.v 1.525.580 6.227 15 4 Godtgjorte forbedringer af lejemål 48.473 0 1.574.052 6.227 304 Andre anlægsaktiver: 16 5 Hjemfaldslån 1.655.725 1.708 1.655.725 1.708 304.9 Anlægsaktiver i alt 76.051.174 80.399 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 87.201 27 17 + 18 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 279.185 302 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 332.607 324 5 Fraflyttere til inkasso 27.681 34 7 Andre debitorer 2.000 2 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 124.882 85 853.556 774 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos Ejerf. Livornoparken 0 643 6 Tilgodehavende hos KAB 0 2 6 Tilgodehavende hos 2.318.015 102 2.318.015 747 309.9 Omsætningsaktiver i alt 3.171.571 1.521 310 AKTIVER I ALT 79.222.746 81.920 6
Balance Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 13 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.633.467 2.078 404 13 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 525.452 492 406 13 Andre henlæggelser 34.000 0 406.9 Henlæggelser i alt 2.192.918 2.570 407 13 Opsamlet resultat -439.468-357 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 1.753.451 2.213 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 2 Nykredit 16.669.389 19.158 4 Landsbyggefonden 7.600.320 7.600 24.269.709 26.758 409 Beboerindskud 1.169.284 1.169 411 Afskrivningskonto for ejendommen 47.382.403 0 412 Byggefondsindestående 0 44.537 48.551.687 45.706 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 72.821.396 72.464 413 Andre lån: 14 1 Forbedringsarbejder m.v. 1.525.580 0 1.525.580 0 414 Andre beboerindskud: 4 Deposita 1.620 2 1.620 2 415 Driftsstøttelån: 16 5 Hjemfaldslån 1.655.725 1.708 1.655.725 1.708 Langfristet gæld i alt 76.004.321 74.174 KORTFRISTET GÆLD 419 18 + 19 Uafsluttede forbrugsregnskaber 516.594 1.005 421 21 Skyldige omkostninger 828.868 862 422 Mellemregning med fraflyttere 84.375 14 423 Forudbetalte boligafgifter og leje inkl. varme 0 1 424 Byggelån, driftskredit 0 3.651 1.429.838 5.533 425 Anden kortfristet gæld: 20 1 Afsluttede forbrugsregnskaber 35.136 1 35.136 1 426 Kortfristet gæld i alt 1.464.974 5.534 430 PASSIVER I ALT 79.222.746 81.920 7
Årets resultat er et underskud på 83.335 kr. Dette skyldes følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Nettokapitaludgifter 32.804 Vandafgift (inkl. miljøafgift) 43.540 Renholdelse 28.749 Almindelig vedligeholdelse 21.117 Istandsættelse ved fraflytning m.v. 42.702 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 40.391 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 778 Tab ved fraflytninger 8.420 Andre renter 51.964 Ydelse driftsstøtte 4.714 Afskrivning på underskud fra tidligere år 100 Korrektioner fra tidligere år 24.425 Udgifter større end budgetteret i alt 299.704 Indtægter mindre end budgetteret: Renter 35.754 Indtægter mindre end budgetteret i alt 35.754 Udgifter mindre end budgetteret: Ejendomsskatter -192 Renovation -10.046 Forsikringer -2.227 Afdelingens energiforbrug: -20.955 Bidrag til -1.019 Særlige aktiviteter: -5.117 Diverse udgifter -34.931 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -20.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -14 Udgifter mindre end budgetteret i alt -94.501 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -141.812 Andre ordinære indtægter: -9.826 Korrektioner fra tidligere år -5.984 Indtægter større end budgetteret i alt -157.622 I alt 83.335 8
1 NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 Prioritering ved indekslån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 2.877.615 2.510 3.812 2 Prioritetsrenter 1.009.811 0 0 104 1 -Afdragsbidrag -334.811 0-344 2 -Rentebidrag -1.009.811 0-888 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 2.542.804 2.510 2.580 2 ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 2.542.804 2.510 2.580 112 Grundydelse 79 lejemålsenheder á 3.898 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 307.942 308 366 Bidrag for tilvalgsydelser: 1202 Varmeregnskab 79 lejemålsenheder á 174 kr. 13.746 17 17 + Fraflyttere 2.304 0 0 1299 Diverse 22.925 23 22 346.918 348 405 Tilskud fra 203 1000 79 lejemålsenheder á 350 kr. 27.650 28 0 3 RENHOLDELSE 319.267 320 405 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 686.050 673 717 686.050 673 717 2 Rengøring 15.844 2 6 5 Traktoromkostninger 4.725 10 7 6 Snerydning 7.509 0 0 8 Renholdelse diverse: 8002 Telefon, ejendomskontor 9.072 10 5 8003 Kontorhold 4.717 4 2 8012 Udryddelse af skadedyr 1.195 7 4 8099 Renholdelse, diverse 1.850 4 2 82 Drift af ejendomskontor 5.845 7 3 86 Arbejdstøj og sikkerhedsudstyr 193 0 0 31.621 32 16 745.749 717 746 9
Resultat 2010/2011 4 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 2 Primære bygningsdele 5.689 0 0 3 Kompletterende bygningsdele 1.910 0 0 4 Overflader og belægning 16.698 0 0 5 VVS-anlæg 7.029 8 8 6 El-anlæg 3.541 4 4 7 Inventar og udstyr 17.135 20 20 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 1.115 0 28 5 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 53.117 32 60 2 Primære bygningsdele 64.394 0 0 3 Kompletterende bygningsdele 14.138 0 0 4 Overflader og belægning 654.026 30 30 5 VVS-anlæg 88.560 60 60 6 El-anlæg 105.136 85 85 7 Inventar og udstyr 75.216 126 116 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 21.188 1 1 1.022.657 302 292 9999 Anvendt af henlæggelser -1.022.657-302 -292 0 0 0 Langtidsbudgettet er efter udarbejdelsen af driftsbudgettet nedsat med 10.000 kr. Det korrigerede langtidsbudget indeholder dermed et samlet forventet forbrug af henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse på 292.000 for regnskabsåret 2010/2011 Der er oprettet ejerforening, hvor i mange af udgifterne til langtidsbudgettet er indeholdt. 6 DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1021 Varme 2.844 3 3 1045 Inventar vedligeholdelse 0 4 3 1054 Telefonomkostninger 1.471 2 0 1059 Diverse udgifter 2.038 0 0 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 1.300 2 3 1062 Vaskemiddel mv. 2.438 6 3 203 Indtægter Udgifter i alt 10.090 17 12 2012 Vaskeafgift 28.076 20 20 Indtægter i alt 28.076 20 20 NETTOINDTÆGTER 17.986 3 8 10
Resultat 2010/2011 7 DRIFT AF BEBOERLOKALE - FÆLLES 118 Udgifter 2000 Særlige aktiviteter 770 0 0 2121 Varme 8.425 0 6 2152 Kontorartikler 0 0 2 203 Indtægter Udgifter i alt 9.195 0 8 3111 Drift 6.100 4 4 Indtægter i alt 6.100 4 4 NETTOUDGIFTER -3.095 4-4 8 DRIFT AF MØDE- OG SELSKABSLOKALER 118 Udgifter 3021 Varme 9.598 8 8 3045 Inventar og udstyr 0 6 4 3051 Nyanskaffelser 0 3 3 9 119 DIVERSE UDGIFTER Udgifter i alt 9.598 17 15 NETTOUDGIFTER -9.598-17 -15 1 Kontingent til BL 8.025 8 8 2 Beboermøder 227 0 0 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 5.630 8 8 13.882 16 16 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 1.502 3 3 4003 Kontorartikler 2.970 1 4 4004 Kopimaskine 0 0 4 4008 Mødeudgifter 327 1 1 4099 Diverse 18 0 1 4.816 5 13 8000 Øvrige diverse udgifter 0 4 2 0 4 2 Andre udgifter: 8572 Revision 7.371 7 7 8990 Diverse 0 29 1 7.371 36 8 26.069 61 39 11
Resultat 2010/2011 10 202 RENTEINDTÆGTER 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 4.899 41 18 4000 Andre renter 347 0 0 5.246 41 18 131 RENTEUDGIFTER 3002 Renter af byggelånskonti 50.603 0 0 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 1.362 0 0 51.964 0 0 NETTORENTEUDGIFTER 46.719 41 18 11 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR Korrektioner vedr. tidligere år 0 0 0 1000 Flyver 08/09 21.989 0 0 1000 EMO-Honorar tidligere år 2.436 0 0 24.425 0 0 12 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR Diverse korrektioner 9999 Tilbageført tidl. reseveret rådighedsbeløb 5.984 0 0 5.984 0 0 12
13 HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-08-2009 Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-07-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.078.124 578.000 1.022.657 1.633.467 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 0 20.000 20.000 0 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 492.004 91.986 58.538 525.452 Andre henlæggelser: 5 - års eftersyn 0 34.000 0 34.000 HENLÆGGELSER I ALT 2.570.128 723.986 1.101.195 2.192.918 RESULTATSKONTO Saldo primo -357.232 Afskrivning på underskud 1.100 Årets underskud -83.335 Saldo ultimo -439.468 HENLÆGGELSER +/- RESULTAT I ALT 2.212.896 725.086 1.017.860 1.753.451 14 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering 54 Vinduesudskiftning 6.227.497 Anskaffelsessum 6.516.494 Afgang -2.204 Byggeledelse/tilsyn, ingeniør -504.688 Tryk af tegninger -352 Forundersøgelser -131.477 Byggesagshonorar -162.750 EU-udbud -29.406 Byggelånsrenter -51.230 Intern renteberegning -6.763 Forsikringer -9.458 Mødeudgifter -6.394 Kørsel -4.224 Diverse udlæg -9.781 LBF-tilskud, egen trækningsret -4.331.545 Anvendt af henlæggelser -628.569 Afskrivning på egenfinansiering -1 Afdrag -9.420 Hovedentreprise -5.068.840 Diverse håndværkere -194.335 Ejendomskontor -66.975 1.525.580 Nykredit 1.525.580 6.227.497-4.701.918 1.525.580 1.525.580 Afdelingen har modtaget trækningsret fra Landsbyggefonden på 4.331.545 kr. til vinduesudskiftning. Såfremt afdelingen frasælges helt/delvist, er afdelingen forpligtet til at tilbagebetale trækningsretten helt eller delvist. 13
Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 15 303.4 GODTGJORTE FORBEDRINGER I LEJEMÅL 0 48.473 48.473 16 304 FRIKØB AF HJEMFALD Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering Frikøbsbeløb - boligorganisation 1.708.154 Afdrag -52.429 1.655.725 1.655.725 -Låneydelser 835.125 112.553 947.678 -Beboerbetaling -745.695-119.715-865.410 -Ydelsesstøtte/tilskud -9.244 0-9.244 -Tilbagebetaling -80.186 7.161-73.025 1.708.154-52.429 1.655.725 1.655.725 Når beboerbetalingen er større end låneydelsen, er afdelingen pligtig til at tilbagebetale det modtagne ydelsesstøtte/tilskud. 17 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/07 2009 31 Varmeregnskab 3.910 2 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 275.274 300 279.185 302 14
18 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/07 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 281.490 284 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 22.142 21 303.632 306 305 Udgifter: 3202 Hybridnetsafgift 247.369 229 3205 Administrationsbidrag 3.252 3 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 24.654 22 3208 Servicekontrakt 0 8 275.274 262 Årets resultat - overskud 28.358 43 Saldo forrige år -5.806 Årets resultat -28.358 Saldo pr. 31-07-2010 overskud -34.164-6 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte antenneudgifter 53.154 49 53.154 49 Afdelingens netto tilgodehavende 18.990 43 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget pr. 1. august 2011. 19 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 207.156 699 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 309.438 306 516.594 1.005 20 425 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 51 Varmeregnskab 35.136 1 21 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 35.136 1 106 Skyldige prioritetsydelser 245.089 218 5900 Reservationer vedr. byggeregnskab 21.575 306 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 246.005 287 8201 Feriepengeforpligtelse 25.702 5 8805 Ejerf. Livornoparken 71.708 0 9106 Ejendomsskatter og afgifter 34.936 33 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 17.530 0 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 166.323 13 828.868 862 15
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 6. oktober 2010 KAB s.m.b.a. Anne Mette Fredsgaard Svendsen Forretningsfører Jakob M. Nielsen Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Livornoparken, for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 16
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. juli - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 17