VE-loven vedtaget 30. maj 2013 De fire ordninger: Værditabsordning Forkøbsret for lokale Lokal grøn ordning Garantifond v. oprettelse af møllelav
Værditabsordning Hvad kan der søge til og af hvem Fast ejendom = beboelsesejendom + tilhørende udendørsareal, Værditabet skal opgøres til minimum 1 % vurderingen for udbetaling Brev til naboer indenfor 6 x møllehøjde Anmeldelsesfrist 8 uger
Værditabsordning Frivillig aftale eller Taksationskommission? Taksationsmyndighedens afgørelser kan indbringes for domstolene
Værditabserstatning Erfaringer med ordningen Der er opgjort 587 afgørelser fra 59 projekter.
Værditabsordning Erfaringen med ordningen Der er givet afslag til 42% af ansøgere Gennemsnitlig erstatningsbeløb 96.239 kr. Gennemsnitsafstand til møller 773 m. Antal beløb over 200.000 kr.: 24 (7%) Antal beløb over 10% af ejendomsværdien: 36 (11%) Antal beløb med afstande over 1.000 m.: 40 (12%)
Værditabserstatning Antal sager ført i By- og Landsret 8 I 3 sager erstatningerne forhøjet fra henholdsvis: 200.000 til 300.000 kr. 100.000 til 250.000 kr. 250.000 til 600.000 kr. To af sagerne er stadfæste i Landsretten den sidste er muligvis indbragt af projektudvikler De sidste 5 sager er forhøjelse afvist i byretten
Køberetsordning 20 pct. af et nyt vindmølleprojekt skal udbydes til lokale inden for 4,5 km., 50 andele, dernæst kommune. Andelene udbydes til kostpris Udbud efter byggetilladelse Øget annoncering og øget krav til udbudsmaterialet Offentligt møde tidligst 2 uger efter annoncering og senest 4 uger inden afgivelse af købstilbud Frist for afgivelse af købstilbud 8 uger
Spørgsmål til de fire ordninger?
Vindmølleøkonomi Til vurdering af et vindmølleprojekt indgår følgende punkter: Produktionsberegninger for mølleplaceringen Markedspris for el og pristillæg Etableringsbudget Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger
El-produktion og afregning
Elpriser Nordpool
Fremskrivning af spotprisen
Anlægsbudget projekt til køberet 1% 1% 1% 1% Vindmølleanlæg indkørt 2% 1% 1% 7% Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser 2% 1% Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning 5% Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 77% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter
Driftsudgifter vindmøller Hvad skal der til for at holde en vindmølle i drift? Service ud fra fabrikantens manual Forsikring Løbende mindre vedligeholdelses arbejder Større renovering, skal forventes mellem år 8 og 12
Driftsudgifter vindmøller Hvad koster det at holde en vindmølle i drift? Serviceaftale, pris ud fra hvad den indeholder Forsikringsaftale, ca. 1,5 øre/kwh Alternativ: En drifts- vedligeholdelses- og forsikringsaftale med fabrikanten i 10 15 år. Pris ca. 7 7,5 øre/kwh Administration m.m. 0,5 øre/kwh En samlet driftsudgift på 9,5 øre/kwh over 20 år
Nøgletal ber. 1 projekt
1% 1% 1% 2% 6% 1% 1% 1% 1% 2% Anlægsbudget for ejer Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle Opkøb ejendom 83% Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter
Nøgletal ber. 2, ejer 2 møller
Budget for salg markedspris Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser 22% Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM 1% 1% 1% Advokat, landinspektør og revisor 0% 2% 6% 60% Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 0% 1% 1% 1% 4% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter Salgsprovenu
Ber. 3, salg 2 møller, 20 år
Ber. 4, salg 2 møller, 25 år
Tak for opmærksomheden Spørgsmål?