Husorden & Havereglement

Transkript

1 «Afdeling_nr» Alabu Bolig Afd. 23 Skallerupvej 1-35 Husorden & Havereglement Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde den 21. januar 2014 Revideret i forbindelse med ordinært afdelingsmøde den 28. august 2017 Tilrettet 6. juli 2017 i forhold til fusionen Alabu Bolig

2 Foto: Henrik Bom 1.

3 Husorden for Afdeling 23, Alabu Bolig Forord: Med denne husorden er det tilsigtet, at beboerne i Alabu Boligs afdeling 23 kan finde det reglement, der gør sig gældende for afdelingens beboere. Rigtig god læselyst. Afdelingsbestyrelsen HUSORDEN FOR AFDELING 23 Boligens vedligeholdelse Vedrørende boligens vedligeholdelse m.v. henvises til Alabu Boligs standard vedligeholdelsesreglement, der udleveres til alle indflyttere - eller kan findes på Ændringer i boligen Beboerservice eller bestyrelsen kan vejlede dig i, hvor du bør henvende dig, inden du påbegynder en eventuel ændring af din bolig. Det er ikke tilladt at foretage ændringer i lejemålet uden Alabu Boligs skriftlige samtykke og anvisninger i forhold til råderetsbestemmelserne. Opvaskemaskiner og vaskemaskiner i lejemålene Det er tilladt at opstille vaske-/opvaskemaskine i afdelingens lejemål, blot du følger nedenstående anvisninger: Vandinstallationen skal være forsynet med vandstopanordning. Afløbsinstallationen skal udføres efter afløbsregulativet. El-installationen skal udføres efter "Stærkstrømsbekendtgørelsen". Alle installationer skal udføres af autoriserede installatører. Afdelingen forbeholder sig ret til at lade installationerne besigtige. Altaner/terrasser Der må gerne bruges vingetørrestativer, men det er ikke tilladt at ophænge tørresnor. Tørring af tøj eller andet, samt luftning af tæpper/dyner må kun ske på vingestativer på 1. sal og i haven. Det er ikke tilladt at smide noget ud over altanen. Der må gerne opstilles badebassiner (max. 200 liter). Ønskes der altankasser på 1.sal, skal disse opsættes på indvendig side af hensyn til underbo. Altaner/terrasser må ikke bruges til opmagasinering af møbler eller andet. HUSK: altanerne er ikke opbevaringsplads for affald og kasseret bohave. Der henvises til containergården/molokkerne ved p-pladserne. Grill på altaner og terrasser Grill på altaner og terrasser må kun foregå med elektrisk grill eller gasgrill, idet områderne er omgivet af brandfarligt materiale. Hvis der skal grilles med kul, skal det foregå enten nede på græsarealerne eller i haverne. 2.

4 Affald Der er i afdelingen opstillet affaldssystemet Molok. Disse er beregnet til henholdsvis dagsrenovation, glas samt pap og papir. Det står på de enkelte molokker, hvad de er beregnet til. Der må ikke stilles affald ved siden af molokkerne, da det tiltrækker rotter. Større affald skal i den store container, som står i indelukket på P-pladsen. Alle beboere har nøgle til containergården, hvor man efter brug skal låse efter sig. Haveaffald afleveres på den af afdelingen henviste plads. Haveaffald må ikke afleveres i plastposer/sække. Færdsel og parkering Al færdsel med motorkøretøjer på afdeling 23 s arealer imellem blokkene henvises til parkeringspladserne. Det er ikke tilladt at føre motorkøretøjer på gangstierne imellem blokkene. Færdsel i området bør ske under hensyntagen til beplantningen. Parkering Al parkering henvises til P-pladserne. Parkering på gangstier og fortove imellem blokkene er IKKE tilladt. Stierne er tydeligt markerede som gangstier. Dette skal respekteres. Parkering - knallerter (30/45) og motorcykel Al parkering af knallerter og scootere henvises til cykelskure eller de afmærkede P-pladser, hvor det er tilladt at parkere knallerter og motorcykler. Husk at transport til og fra cykelskur foregår med slukket motor. NB: Tremmerummene i kælderen må ikke anvendes til henstilling af motorkøretøjer - herunder scootere, knallerter og motorcykler. Cykler: Al henstilling af cykler skal ske i afdelingens cykelskure eller evt. i de tydeligt afmærkede rum i kælderen. Tremmerum Til hver etagelejlighed hører der et tremmerum til opmagasinering. Det er muligt at låse rummet med hængelås - den skal du dog selv medbringe. Tremmerummet må ikke anvendes til opmagasinering af kemikalier, olier eller andet, der medfører luft- og lugtgener, og ligeledes må tremmerummene ikke anvendes til knallerter eller andre former for motorkøretøjer. Her henvises til afdelingens retningslinjer for parkering. Barnevogne / klapvogne Al henstilling af barnevogne og klapvogne skal ske i de tilknyttede barnevognsrum, og må ikke ske i opgange/trapperum af hensyn til brandsikkerheden. Indkøbsvogne: Al henstilling af indkøbsvogne på afdelingens arealer er ikke tilladt. Ved hjembringelse af indkøbsvogne skal disse fjernes straks efter brug. Skadedyr Undlad at henkaste brød eller fuglefoder i anlæg og på gange. Sørg for at kælderdøre holdes lukkede, og vær med til at give rotter og andre skadedyr så dårlige levevilkår som muligt. Paraboler / antenner Tilkobling af parabol skal altid ske til Skulbolen (skulpturen, der er placeret ved pavillonerne). Kontakt Beboerservice for tilslutning. Ved installering af antenner til brug af walkie talkie og radioamatører skal der søges om tilladelse hos afdelingsbestyrelsen. 3.

5 Vaskekælder Maskinerne i vaskekælderen må ikke betjenes af børn/unge under 16 år. Husk at tørre maskinerne af efter brug, samt fjerne spildt vaskemiddel o.l. Tøm dine maskiner umiddelbart efter brug, inden andre gør det. Husk at rense filter på tørretumbleren efter brug. Det er ikke tilladt at vaske gulvtæpper i vaskemaskinerne, da tæpper bliver meget tunge, når de er våde. Uafhentet tøj vil efter få dage blive fjernet. Brug af vaskekælder sker på eget ansvar. Støjforhold Det påhviler den enkelte beboer at tage hensyn til omgivelserne, herunder sikre nattero for øvrige beboere. Anvendelse af radio- og musikanlæg må ikke forstyrre de omkringboende. Brug af vaskemaskiner i egne lejemål i boligblokke må ske i tidsrummet 07:00 til 22:00. Boremaskiner og lignende slagværktøj må bruges hverdage i tidsrummet 08:00 til 19:00 samt lørdage 08:00 til 15:00. Tag altid en snak med naboen i god tid, hvis du regner med, at ovenstående undtagelsesvis ikke kan overholdes ved særlige begivenheder. Husdyrhold i afdelingen Det er tilladt at holde ét husdyr pr. lejemål. Alle husdyr registreres hos ejendomskontoret, Aggersundvej 28, med forevisning af nødvendig forsikring, hvis der er tale om hund. Registreringen skal ske ved henvendelse til ejendomskontoret i kontorets åbningstid. Ikke registrerede husdyr vil blive forlangt fjernet. -Hvad er et husdyr? Husdyr defineres som hund og kat. For andre husdyr som marsvin, kanin mv. gør det sig ligeledes gældende, at disse ikke må være til gene for beboerne i afdeling 23. -Pasning af husdyr Ved pasning af husdyr gør det sig gældende, at man maksimalt må have ét husdyr i pasning i 3 uger. Ved pasning af hunde skal der indhentes tilladelse hos ejendomskontoret og fremvises gyldig hundeforsikring. Det er ikke tilladt at passe husdyr, der er omfattet af ulovlige racer i hundeloven. -Luftning af husdyr Haverne må ikke anvendes til direkte luftning uden fjernelse af efterladenskaber, da det i større omfang kan være til gene for de omkringliggende beboere. Skulle uheldet være ude under gåturen, fjernes efterladenskaber omgående! Hunde og katte skal altid føres i snor uden for lejemålet på afdelingens arealer. Hundeloven For husdyr gælder den almindelige lov om hunde nr. 380 af 26. juni 1969, samt den nye hundelov omfattet af ulovlige racer iflg. justitsministeriet. Pasning og hold af ulovlige hunderacer / kamphunde eller blandinger, hvor disse racer indgår, er ligeledes ikke tilladt i afdelingen. Husdyr til gene? Det er altid en grundregel, at dyrene ikke må være til gene for naboer og andre lejere i afdeling 23. Her gælder de almindelige retningslinjer om lugtgener, støj med videre. Det er ligegyldigt, om forstyrrelsen af de omboendes ro sker om dagen eller om natten, eller om hunden opholder sig udendørs eller indendørs. 4.

6 OBS! Vær specielt opmærksom på, at akvarier kan være ekstremt tunge, afhængig af størrelsen og mængden af vand. Eksempelvis kan et akvarium på 250 liter nemt komme op og veje over 300 kilo med indhold. Rådfør dig altid med ejendomskontoret, Aggersundvej 28, og husk at sikre dig, at gulvet har bæreevnen til akvariet. Hvis reglerne ikke overholdes kan akvariet blive forlangt fjernet. Generelt i afdelingen - Afdelingens udendørsarealer Som beboer i afdeling 23 forpligter du dig til at være behjælpelig med at renholde og passe på vores udendørsarealer. I praksis betyder det, at du udviser almindelig dannelse og pli over for de andre beboere og sørger for altid at rydde op efter dig selv. Boldspil på afdelingens arealer Al boldspil i afdelingen henvises til Multi-banen. Boldspil op ad og langs beboelser og andre bygninger i afdelingen er ikke tilladt af hensyn til beboerne. Der henvises ligeledes til, at det er muligt at benytte de omkringliggende arealer, herunder den store mark imellem Skallerupvej og Saltumvej. Rygning i afdelingen Rygning i lejemålene er tilladt. Det er besluttet, at al rygning i afdelingens opgange og fælleshuse er forbudt. Rygning foregår udendørs, hvad enten fælleslokaliteter anvendes til private eller offentlige arrangementer. Haver Se havereglement. Hvad nu hvis jeg ikke overholder husordenen? Reglerne i husordenen er vedtaget på demokratisk vis af beboerne på afdelingsmødet. Ved tilsidesættelse af husordenen overholder du ikke dine forpligtigelser i forhold til dine naboer. Hvis du som beboer i afdeling 23 undlader at overholde husordenen, risikerer du, at andre beboere eller bestyrelsen udfærdiger en klage over dig. Du vil blive underrettet om klagens indhold men bliver ikke underrettet om, hvem der har klaget. Hvis du som beboer modtager gentagne klager over grove overtrædelser, risikerer du at få opsagt eller ophævet dit lejemål og må dermed finde et andet sted at bo. 5.

7 Alabu Bolig Afd. 23 Skallerupvej 1-35 Havereglement 6.

8 Havereglement Haven er etableret af Boligforeningen Fjordblink afd. 15 (nu Alabu Bolig, afd. 23) med græs, låge og hæk. Højden på hækken må max være samme højde som havelågerne. Haven skal være udgiftsneutral for afdelingen. Afdelingen opsætter havelåge. Bredde 90 cm. Højde 140 cm. Der må ikke laves anden låge. Havens størrelse er boligens bredde og frem til nuværende hæk. I haven kan der sås græs, etableres bede og anlægges fliser. Vejledning vedr. nedlægning af fliser kan rekvireres hos ejendomskontoret, Aggersundvej 28. Eksisterende hæk og træer i haven må ikke fjernes. Ønskes der yderligere beplantninger/træer i haven, må disse ikke overstige en højde på 3 meter. Haveredskaber Det er op til den enkelte beboer at anskaffe sig haveredskaber. Haveredskaber, hækkeklipper samt plæneklipper kan lånes af ejendomsfunktionæren ved fælleshuset mod et depositum. Krav afstedkommet af tekniske årsager: Der skal altid være adgang til tekniske installationer, f.eks. kloak, brønde o.l. Afdelingen kan ikke stilles til ansvar for evt. omlægninger eller opgravninger af installationer. Brønddæksler skal være i fliseniveau. Der må ikke opsættes faste redskabs-, driv- eller legehus. Der må ikke hænges tørresnor op i haven eller på terrassen. Der må ikke laves kompostbeholder. Der må ikke hænges tæpper, dyner eller andet over gelænder. Der må gerne bruges mobilt vingetørrestativ. Fodring af fugle: kun i opstillet foderhus med rottespærring. 7.

9 Havens vedligeholdelse Beboeren skal klippe og vedligeholde hækken samt holde haven i god og renholdt stand. Beboeren har pligt til at klippe og vedligeholde hækken på begge sider ud mod fællesarealet inden 1. august hvert år. Der må ikke opbevares gammelt affald og skrammel o.l. i haven. Ingen afbrænding af haveaffald. Havevanding Dette bør ske med måde, f.eks. er det ikke en god ide at vande, mens solen står højt, da der sker en stor fordampning, og vandet ikke kommer planterne til gavn. Vi skal spare på vandet. Husk!! Du skal selv betale for dit vandforbrug. Ved fraflytning Ved fraflytning skal haven i lighed med den indvendige bolig afleveres i ryddet og rengjort stand. Springvand/tekniske installationer skal fjernes ved fraflytning. De kan ikke overdrages/sælges til ny indflytter. Hvis haven ikke bliver holdt og hækken ikke bliver klippet, vil dette blive udført på beboerens regning. Beløbet vil blive trukket med huslejen for oktober måned. Haveaffald skal afleveres på den af afdelingen henviste plads. 8.

10 Alabu Bolig Brohusgade 2 B, 9000 Aalborg Når du har brug for at komme i kontakt med ejendomsfunktionæren, ring til Beboerservice: Åbningstider: Mandag - tirsdag - torsdag kl Onsdag kl Fredag kl Telefonnummer: Faxnummer: adresse: Internetadresse: info@alabubolig.dk beboerservice@alabubolig.dk Alabu Bolig er en almen boligorganisation med næsten boliger Vi servicerer omkring beboere og er i nærheden af 100 ansatte. For yderligere information, se venligst 9.