Helhedsplan for. Houens Odde KFUM SPEJDERNE I DANMARK

Transkript

1 Helhedsplan for Houens Odde KFUM SPEJDERNE I DANMARK 1

2 Helhedsplan for Houens Odde I det følgende beskrives anvendelseszoner og byggefelter på Houens Odde med status på eksisterende forhold og byggeri, samt beskrivelse af de ønskede rammer for udvikling af Houens Odde i de kommende år. Farvemarkeringerne i beskrivelserne svarer til farveangivelser på kortet. 2

3 Indhold PORTEN TIL BØRNENES LAND...4 OPHOLD I DET FRI...6 SKOVEN...7 NATUROPLEVELSER OG LEJRLIV...8 TRE NYE FACILITETER GILWELL HYTTERNE

4 DET ÅBNE LAND Det åbne Land er i dag, og skal fortsat være, det naturrum hvor spejderaktiviteter, større friluftsarrangementer og events holdes. Her bruges naturen til at udvikle sociale og fysiske kompetencer, og skaber fællesskab og forbundethed. Området er inddelt i to zoner: En til ophold under tag i Porten til Børnenes Land og en til ophold i det fri. Porten til Børnenes Land Omdrejningspunktet i denne zone er Stensgaarden, der er bygget midt i 1990erne til lejrskole og spejderformål. Desuden er det oprindelige stuehus til landejendommen bevaret og fungerer som centerkontor. Der er indrettet en lejlighed med 6 værelser, som anvendes til indkvartering af volontører. Stensgaarden danner i dag rammen om både KFUM-Spejdernes egne, men også andre organisationers møder, kurser og større events og arrangementer. Det sker dog, at arrangementer, der oplagt ligger inden for organisationens formål og stedets tilbud om aktiviteter på og ved vand og i skov, afholdes andre steder fordi kapaciteten i forhold til indendørs ophold i form af mødelokaler, sengepladser og bespisning, er for lille, eller ufleksibel. Aktuelt har det i 2017 og 2018 betydet, at Europæisk partnership event, Landstræf og Gruppeledelseskonference er blevet afholdt andre stedet i landet eller i andre lande. I fremtiden bliver Stensgaarden et samlingssted for mange mennesker under tag samt udgangspunktet for alle aktiviteter på Houens Odde og bliver derved Porten til Børnenes Land. En sidegevinst ved at samle mange aktiviteter på Stensgaarden er, at vejen gennem skoven aflastes for en del biltrafik og godstransport. Status Arealet er ca. 4 hektar Det nuværende bebyggede areal er kvadratmeter fordelt på 4 bygninger, hvoraf en del er i 2 plan foruden kælder. Bebyggelsen rummer: 16 værelser med i alt 56 sengepladser, samt 6 toilet/baderum Et mødelokale til 60 personer, en spisesal til 60 personer samt 2 grupperum til ca. 10 personer pr. stk. Et produktionskøkken med kapacitet til 100 personer En voluntørbolig med 6 værelser, toilet/bad og køkken/alrum Administrationslokaler til centerledelse/medarbejdere En lade, der benyttes til opbevaring, men tømmes ved større arrangementer Udhuse med værksteder, depoter og garage. Den nuværende infrastruktur omfatter: Parkering til 75 biler 4

5 Fremtidsscenarie Mulighed for et bebygget areal på kvm i to plan. 80 værelser med i alt 200 sengepladser med adgang til toilet og bad. 3 store mødelokaler som hver kan rumme minimum 50 personer Spisesal/samlingsrum til 200 personer 12 grupperum til 5-10 personer Produktionskøkken der kan bespise minimum 200 personer Bolig til volontører, minimum samme kapacitet som i dag Rammer for centerkontor En større lagerkapacitet til aktiviteterne og organisationen end i dag Værksteder, depoter, garage i samme omfang som i dag Parkering til 150 biler 5

6 Ophold i det fri Arealet ved Stensgaarden benyttes til store spejderlejre, DM i Spejder, centerlejruger med mere end 500 deltagere, store lejrskoler og pladskrævende konkurrencer og teambuilding aktiviteter. I fremtiden vil det fortsat primært være friluftsliv og spejderaktiviteter, der udvikler børn og unges sociale og fysiske kompetencer, der udspiller sig i denne zone. Status Arealerne omkring Stensgaarden udgør ca. 20 hektar 12 hektar med græs drives i en kombination mellem økologisk jordlandbrug og anvendelsen som lejr- og aktivitetsplads. Et mindre areal anvendes til afgræsning med kvæg. De fleste steder er afgrænsningen mellem lejr- og eventområdet og de tilstødende naturområder tydelig skabt gennem levende hegn med slåen og brombær, som forhindrer færdsel ind i de naturområder, der ønskes friholdt for aktivitet. De nuværende bebyggelser fordeler sig spredt inden for zonen og omfatter: 3 sheltere (i skoven vest for Stensgaarden) Et toilethus (500 m øst for Stensgaarden) En lille stavkirke (vest for Stensgaarden) 75 kvm skur til opbevaring af grej (på materialepladsen) Den nuværende infrastruktur omfatter: Udtag til vand og el flere steder på området En flydebro, som anvendes til landgang for kano- og kajakroere (nedenfor Stensgaarden) Materialeplads til opbevaring af udstyr samt plads til sortering af affald Fremtidsscenarie Ovenstående fastholdes med følgende ændringer/tilføjelser: De 11 små skovgrupper bliver formet gennem udtynding, så de udvikler sig forskelligt. Nogle så de får en åbenhed og bar skovbund, der skaber et uderum til aktivitet og ophold, mens andre gøres lysåbne, så skovbunden gror til med brændenælder og brombær, hvilket giver ro til dyrelivet. 6

7 Skoven Skoven er det største af de tre naturarealer. Skoven skal danne ramme om det uorganiserede friluftsliv, som et åbent og let tilgængeligt naturrum med høj rekreativ værdi for alle. I Skoven skal der være fokus på at fremme biodiversitet, tilgængeligheden og formidlingen af natur og kultur. Status Arealet omfatter ca. 36 hektar og er kendetegnet ved følgende naturtyper: Rørskær, mose og elle-sumpe ( 3 områder), strandenge, overdrev og løvskov med lommer af nåletræer og lærk. Skovdriften i området har gennem en længere årrække været en naturnær driftsform i form af plukhugst, som sikrer et skovbillede med alle størrelser træer. Mindre områder med nåletræer er blevet skovet og genplantet indenfor de seneste 10 år. bebyggelsen består af Skovhytten, der anvendes som bolig for medarbejdere. Infrastruktur omfatter: P-plads til 12 biler ved Dæmningen En markeret sti på langs af højderyggen samt en række ikke-markerede trampestier Fremtidsscenarie Ovenstående fastholdes med følgende ændringer/tilføjelser: Området bliver kendetegnet ved ekstra stort fokus på tiltag som fremmer biodiversitet og beskyttelse af naturen. Dele af skoven i området er naturskov som friholdes for hugst. Flere af de nuværende trampestier markeres og der skiltes så f.eks. trafik af MTB ledes gennem området på en skånsom måde. Der udvikles oplevelser og aktiviteter som skaber læring til de besøgende. Tilgængeligheden til området øges og derfor bør der etableres et offentligt toilet i området. 7

8 Lysningerne Lysningerne er den yderste del af skoven. Her danner den lysåbne skov ramme om et primitivt lejrliv, hvor spejderlejre og friluftsliv udfoldes i tæt relation til og med stor respekt for naturen. Her skal både nye og eksisterende friluftsfaciliteter skabe mulighed for at indtage og gå på opdagelse i naturen på nye måder. Lysningerne er inddelt i tre zoner: En til naturoplevelser og lejrliv, en med de tre byggefelter, der markerer, hvor erstatningsbyggeri for Aktivitetscentret og Mosehuset ønskes opført samt en til udvikling af dygtige ledere i rammerne af Gilwell-hytterne. Naturoplevelser og lejrliv (rød) Omdrejningspunktet i denne zone er spejderlejr. I et mere end 40 årigt samarbejdet med skovfogeder fra Skovdyrkerne har spejdercentret udviklet rammerne for friluftsliv, så Houens Odde fremstår som et særligt godt eksempel på, at det er muligt at have et højt niveau af friluftsaktivitet i naturen på bæredygtige præmisser. Lejraktiviteter i denne zone adskiller sig både nu og i fremtiden fra aktiviteterne i zonen til Det åbne land ved at være i mindre skala. Det er her en enkelt spejdergruppe eller patrulje får lejroplevelser, som giver dem en stærk naturforståelse og udvikler deres ansvarsfølelse for naturen, uden nødvendigvis at være en del af en stor lejr eller et stort event. I få uger om året danner denne zone dog både nu og i fremtiden rammen om Centersommerlejr med op til 500 deltager pr. uge i 3-4 uger. Status Arealet udgør ca. 20 hektar Skovdriften i området er en naturnær driftsform, som sikrer aktiviteterne gode rammer, samt at naturen imellem aktivitetspladserne er så robust, at den kan holde til de rekreative aktiviteter. Området er indrettet med faste lejrpladser og en infrastruktur med stier, bålsteder og raftegårde Bebyggelsen består af: 3 Toilethuse En lille bjælkehytte. Mosehuset og Aktivitetscentret, som beskrives i afsnittet 3 nye faciliteter til spejder- og friluftsliv Infrastrukturen omfatter En flydebro og en oplagsplads til kanoer og kajakker 2 parkeringspladser med plads til hver 15 biler. 8

9 Fremtidsscenarie Der udarbejdes en plan for benyttelse og beskyttelse i området, som sikre naturen i området yderligere mod slid fra friluftsaktiviteterne. Frivillige og brugere involveres i aktiviteter, der fremmer beskyttelsen af naturen og biodiversiteten. Den nuværende flydebro og oplagsplads til kano og kajakker afvikles, og der etableres en ny flydebro i forbindelse med den ene af de 3 nye faciliteter der beskrives nedenfor, (bådhuset). Der etableres aktiviteter som Highrope og tilsvarende lette konstruktioner i udvalgte træer. 9

10 Tre nye faciliteter til spejderog friluftsliv For at understøtte de primitive lejraktiviteter i zonen Naturoplevelser og Friluftsliv blev der i 1970 erne opført en række mindre bygninger i en klynge omkring en åben plads, der rummer køkken, depot, sengepladser og værksteder. Desuden blev der opført en bålhytte og en værkstedsbygning, der ikke ligger i direkte forbindelse med de øvrige huse. Alle bygninger blev opført af frivillige og er løbende blevet holdt ved lige, men med næsten 50 år på bagen er de modne til en gennemgribende renovering for at kunne leve op til både nutidens krav til energiforbrug, men også anvendelse. Spejderlivet har udviklet sig meget i løbet af de sidste 50 år. Der er i 2007 gennemført en tilstandsvurdering af en uvildig byggesagkyndig, der vurderede, at det ikke ville være rentabelt at føre de eksisterende bygninger op til nutidens krav og genoprette udtjente bygningsdele som fundamenter, tag, facader, vinduer og døre, men anbefalede i stedet at rive bygningerne ned og bygge nye tidssvarende faciliteter til at understøtte lejrlivet. Til erstatning ønskes opført Landskabets Haller, 3 faciliteter, som kan sikre nogle helt ultimative rammer for børn og unges aktiviteter i og oplevelser af naturen. Der skal arbejdes med flydende overgang mellem ude og inde, så naturoplevelsen bliver særlig intens. De nye faciliteter skal, sammen med den gode infrastruktur i naturen, skabe den ramme, der får børn og unge til at forbinde sig med naturen. Dele af de nye faciliteter vil være tilgængelige for uorganiserede aktiviteter, som inviterer skovtursgæsten til en naturoplevelse ud over det forventede. Status Det nuværende bebyggede areal udgør 600 kvm + kælder (Aktivitetscenteret) + 32 kvm (Mosehuset) og 25 kvm (bålhytte). Bebyggelsen indeholder: Aktivitetscenteret: 5 soverum med i alt 50 sengepladser En bygning med toiletter og bade Standard køkken med kapacitet til 50 personer Opholdsrum til 50 personer En række depoter og værksteder. Mosehuset: Værksted til kreative husflidsaktiviteter Bålhytte. 10

11 Fremtidsscenarie Landskabets Haller, som skal erstatte det nuværende Aktivitetscenter og Mosehus, ønskes opført som 3 faciliteter med et samlet areal svarende til det nuværende areal i Aktivitetscenter og Mosehus. Skovens Hal En ny primær facilitet placeret, hvor det nuværende Aktivitetscenter er beliggende: Samlet bebygget areal vil udgøre 450 kvm + kælder på et ca kvm stort byggefelt Indhold Overnatning for 50 personer i flersengsrum/køjerum med tilhørende toilet og bad. Stort overdækket udekøkken. Forskellige multifunktionelle naturværksteder og åbne uderum med lette tagkonstruktioner. Himlens Hal En let konstruktion i stedet for det nuværende Mosehus til kreative aktiviteter, fordybelse og refleksion placeret på en lille forhøjning i rørskoven. Samlet bebyggede areal til erstatning for Mosehuset vil udgøre et areal på 75 kvm på et byggefelt på ca. 300 kvm. Fjordens Hal En ny facilitet i vandkanten til sejlads, vandaktiviteter og opbevaring af både og udstyr til disse aktiviteter. Faciliteten opføres, hvor der i gennem mange år har været en plads til tømmerflådeaktivitet. I tilknytning til denne facilitet etableres en ny flydebro som afsæt for sejlads. Denne facilitet udgør et areal på 75 kvm på et byggefelt på ca. 300 kvm. Inden for byggefelterne etableres der i tilknytning til alle 3 bygninger, rammer for udeophold i form af terrasser/faste belægninger med mulighed for overdækning med sejl eller andre lette tagkonstruktioner. 11

12 Gilwell-hytterne Yderst på Houens Odde ligger Gilwell-hytterne, som i årene er opført til lederuddannelse. Hytterne er bygget i træ med stråtag og er smukt afstemt i forhold til deres placering i skoven og vil efter en nænsom renovering fortsat være en ideel ramme for udvikling af dygtige ledere og stærke voksen-ressourcer. Status Arealet udgør 1,1 hektar. Det bebyggede areal fordeler sig på 4 huse og 3 skure, som tilsammen udgør et bebygget areal på 690 kvadratmeter. Alle husene har udnyttet tagetage, samt delvis kælder. Bebyggelsen rummer et passende antal overnatningspladser, mødelokaler, køkkenkapacitet, bad og toiletter under forudsætning af, at Stensgaarden udbygges som ovenfor beskrevet Infrastrukturen rummer et passende antal p-pladser under forudsætning af, at Stensgaarden udbygges som ovenfor beskrevet Byggeriet trænger til renovering og energioptimering. Fremtidsscenarie Bygningerne bevares som de er. Der foretages renovering indvendigt og i konstruktioner, men det ydre bevares. Området imellem og tæt omkring bygninger ønskes bragt i retning af et mere naturnært udtryk med færre betonfliser, flere naturmaterialer og grønne arealer. Bygningerne fastholder sit oprindelig formål som ramme for lederuddannelse og arrangementer for samarbejdspartnere. 12