Bemærkninger vedr. påtænkt etablering af solcellepark ved Slettegården, jf. forslag til kommuneplantillæg nr. 025 og forslag til lokalplan nr.

Transkript

1 Teknik & Miljø Skovløkken Allinge tm@brk.dk Den 16. august 2017 Bemærkninger vedr. påtænkt etablering af solcellepark ved Slettegården, jf. forslag til kommuneplantillæg nr. 025 og forslag til lokalplan nr. 095 Vi skal indledningsvis bemærke, at vi er tilhængere af vedvarende energi og tiltag, der har til formål at fremme samme også på Bornholm. Det er imidlertid samtidig vores meget klare opfattelse, at tekniske anlæg uanset intentionerne bag etablering af sådanne bør henlægges til arealer, hvor de ikke ødelægger eller skæmmer allerede etablerede landskabelige værdier og i tilknytning hertil og nok så væsentligt ødelægger og totalt ændrer vores gennem mange år udbyggede ejerbolig. Etablering af den påtænkte omfattende og markante solcellepark umiddelbart ud for vores ejendom vil have åbenbart og direkte økonomisk ødelæggende følgevirkninger for ejendommen, Mejerigaden 3, 3730 Nexø (matr. nr. 64b). Vi skal derfor anføre nedenstående i forhold til påtænkt etablering af solcellepark ved Slettegården. Formelle bemærkninger I kraft af de væsentlige og direkte økonomiske følger en realisering af projektet vil påføre os som ejere af ejendommen Mejerigaden 3, 3730 Nexø (matr. nr. 64b), har vi partsstatus i sagen jf. forvaltningslovens 19, stk. 1. Bornholms Regionskommune anmodes om straks at tilkendegive sin stilling hertil. Der anmodes endvidere om fuld aktindsigt i al sagsmateriale vedr. projektet dvs. akter ud over det materiale, der har ledsaget høringen efter planlovgivningen. Materielle indsigelser Landskabet umiddelbart omkring vores ejendom består af store åbne vider med såvel konventionelt som økologisk dyrket landbrugsjord. Der er fra ejendommen udsigt til ganske få siloer møntet på landbrugsformål, beliggende ca. en km fra vores ejendom og få større landbrugsbygninger samt et mindre antal vindmøller, beliggende ca. to km fra ejendommen. Den påtænkte solcellepark planlægges placeret 100 meter fra vores ejendom. Den påtænkte ændring vil medføre en markant forandring af ejendommens umiddelbare omkringliggende og naturlige landskabelige udseende fra åbne vider med frit udsyn til et landskab domineret af naturfremmede og for landsskabet unaturlige og tekniske konstruktioner. Konstruktioner, der afviger meget markant fra de kendte og etablerede driftsinstallationer i tilknytning til landbrug. Side 1 af 5

2 Det gøres gældende, at den visuelle indvirkning af en påtænkt solcellepark af den pågældende størrelse for og på vores ejendom vil være særdeles markant og medføre en direkte og mærkbar forringelse af den herlighedsværdi, der knytter sig til ejendommen. Vi har et rigt dyreliv i området, bl.a. rovfugle, vildt og flagermus, og vi er også bekymrede for de virkninger etablering af en solcellepark af den påtænkte størrelse vil betyde for særligt fuglelivet i området. Det gøres gældende, at projektet er VVM-pligtigt. Bornholms Regionskommune opfordres til at tilkendegive sin opfattelse af projektets forenelighed med VVM-reglerne, herunder oplyse hvilke undersøgelser regionskommunen har foretaget desangående. Vi anser det endvidere for problematisk, at en del af lokalplanområdets nordøstlige hjørne overlapper et kulturarvsareal. Området er velkendt for betydelige arkæologiske fund bl.a. en gravplads ved Kannikegård, der ligger tæt på det udpegede areal, ligesom der tidligere er fundet genstande fra stenalderen i dele af det pågældende område, der udgør en tidligere mose. Har Bornholms Regionskommune inddraget Bornholms Museum samt nationale museumsmyndigheder vedr. disse spørgsmål? Når den påtænkte afskærmende bevoksning omkring det eventuelle solcelleanlæg er udvokset, vil Sankt Bodil Kirke ikke længere være synlig i det lokale område fra Gadegårdvejen/Mejerigaden. Også denne udsigt med kirken som naturlig kulturinstitution i landskabet indgår selvsagt som del af den herlighedsværdi, der knytter sig umiddelbart til vores ejendom. Dette udsigtselement fra vores ejendom til kirken og alment anerkendte landskabelige pejlemærke vil forsvinde fra vores ejendom ved etablering af en solcellepark af den påtænkte størrelse. Ifølge det materiale og oplysningsgrundlag, som forvaltningen har stillet til rådighed for kommunalbestyrelsen, fremgår det, at få vindmøller kan producere mere strøm end de 40 hektar solcelleparker, der overvejes etableret ved Bodelyngsvejen og Slettegården. Det gøres gældende, at Bornholms Regionskommune er forpligtet til at foretage en fuldstændig undersøgelse af, hvilken betydning og hvilke konsekvenser henholdsvis etablering af solcelleparker og vindmølleparker har for Bornholms kystzoner, landbrug, kulturarv og den visuelle påvirkning som helhed, jf. også ovennævnte bemærkninger omkring forpligtelsen til VVM-undersøgelse af projektet. Administrationen i den kommunale teknik- og miljøforvaltning gør da også i sagsfremstillingen til kommunalbestyrelsesmødet d. 24/5-17 netop opmærksom på, at udfasning af landbrugsjord til solcelleparker ikke er hensigtsmæssigt i forhold til målsætningen om lokal produktion af foder til øens dyr. Det omtalte areal ved Slettegård blev indtil for nyligt anvendt til økologisk landbrug og tidligere afgræsning af kvier i forbindelse med økologisk landbrug. Tilsvarende som Foreningen Bornholm anfører i sit høringssvar af 25/3-17, er vi også af den klare opfattelse, at etablering af eventuelle solcelleparker på Bornholm alene bør ske som konsekvens af en velovervejet og fuldt ud belyst forudgående planlægning, indeholdende valide konsekvensvurderinger af påtænkte projekter. Ligeledes er vi som Foreningen Bornholm bekymrede over, at placeringen af de påtænkte solcelleparker er tilfældig valgt og ikke den mest optimale i forhold til planlægnings- eller landbrugsmæssige hensyn. Side 2 af 5

3 Vi finder det også særdeles bekymrende, at så voldsomme ændringer i landskabet kan iværksættes på baggrund af henvendelser fra private bygherrer med økonomisk interesse i at drive solcelleparker, alene fordi disse har aftaler med lodsejere om leje af jord. Vi finder i denne sammenhæng anledning til at påpege over for Bornholms Regionskommune, at denne alene skal varetage offentligretlige hensyn ved sin administration af miljø- og planlovgivningen og ikke varetage private ejerinteresser. Vi er stærkt bekymrede for, at kommunalbestyrelsen af samme grund ser så let på etablering af tekniske anlæg i kystnærhedszonen, og vi kan ikke ud fra det udsendte materiale overhovedet se, at der er særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for etablering af 20 hektar solcellepark i kystnærhedszonen. En overordnet, grundig scenarieplan kunne have peget på andre velegnede områder. Uden en overordnet og veldokumenteret kommunal plan for vedvarende energi på Bornholm frygter vi, at solcelleanlæg kan spredes tilfældigt ud i øens landskab og i kystnære områder. Vi mener ikke, at dette er hensigtsmæssigt i et landskab, der har så store kulturhistoriske, rekreative og turismemæssige værdier som det bornholmske værdier Bornholms Regionskommune i anden sammenhæng søger at pleje og fremme. Vi opfordrer derfor til, at der udfoldes grundige forudgående undersøgelser af virkningen af anlæggelsen af den påtænkte solcellepark forud for eventuelt beslutning herom. Som ejere af Mejerigaden 3 er det vores vurdering, at en vedtagelse af forslaget til lokalplanen vil få omfattende og særlige konsekvenser for værdien af vores beboelsesejendom. Mejerigaden 3, matr. nr. 64b Da vi købte ejendommen for 13 år siden, var det netop på grund af den unikke beliggenhed på landet, den dejlige ro og den helt enestående udsigt med store vider. En udsigt, der kan betragtes fra ejendommens stueetage, såvel som førstesalen, og som ændres i takt med årstidernes skiften. Vi mener ikke, at et teknisk anlæg af den påtænkte størrelse bør placeres så tæt på vores beboelsesejendom. Side 3 af 5

4 Nuværende udsigt fra terrassen Mejerigaden 3, matr. nr. 64b Visualisering fra miljørapporten fra Gadegårdsvejen/Mejerigaden Vi er bekymrede for, at en gennemførelse af forslaget til lokalplan vil have meget stor betydning for, hvad en køber vil betale for en ejendom i området ved Gadegårdsvejen/Mejerigaden. En gennemførelse af lokalplanen vil altså ikke alene medføre omfattende værditab for os, men i værste fald risikerer vi at stå med en usælgelig ejendom. Det levende hegn omkring den påtænkte solcellepark vil ikke kunne afdække udsigten til anlægget fra vores første sal på Mejerigaden 3, og det er derfor uklart for os, om udsigten herfra vil bestå af spejlreflekterende solcellepaneler og alu-standere. Vi mener også, at det er uklart, hvorvidt vi vil komme til at opleve en konstant summende støj fra invertere og transformatorstationer samt vindstøj fra solcelleparken, når vinden rammer solpanelerne i bestemte vinkler. Vi har været i kontakt med naboer til solfangeranlægget i Nykøbing Sjælland. Disse beretter særligt om gener med refleksion og genskin fra alu-standere, men også fra panelerne, når solen rammer i bestemte vinkler. I tilfælde af at anlægget etableres i det foreslåede område, bør regionskommunen sikre, at der fra bygherres side gives garanti for, at støj og refleksioner afskærmes, så de bliver ikkeeksisterende. Samtidig anmodes om indsigt i de tekniske specifikationer omkring støj- og synsgener, anlægget måtte påføre de umiddelbare omgivelser, jf. også ovennævnte anmodning om fuld aktindsigt. Side 4 af 5

5 Da den mest beskæmmende visuelle påvirkning er afgrænset til det helt nære landskab særligt fra Gadegårdsvejen og Mejerigaden vil anlægget lokalt totalt ændre den æstetiske oplevelse af landskabet og dermed have direkte og særlig værdiforringende virkning for vores ejendom. Under alle omstændigheder bør der tages særligt hensyn til os som umiddelbare ejere og naboer ved projektets eventuelle gennemførelse. Vi bemærker særligt, at den afskærmende beplantning først vil vokse til efter flere vækstsæsoner, og at anlægget derfor vil være meget synligt de første år. Vi ønsker i så fald et bredere bælte af beplantning, end de foreslåede 5-rækkede levende hegn, samt en højde, der dækker de tekniske bygninger på 3 meter dette for at skærme mod et markant dominerende teknisk og futuristisk præg, som vi frygter, vil være synligt i specielt løvfalds- og vinterperioder. Vi ønsker ligeledes ikke, at indkørslen samt skiltningen til anlægget placeres i retningen mod vores ejendom. Sammenfattende gør vi gældende, at den påtænkte, meget betydelige og markante solcellepark vil udgøre et særligt og væsentligt indgreb i forhold til vores ejendom. Etablering af parken vil således have ekspropriativ karakter i forhold til vores ejendom, og vi forbeholder os vore rettigheder i den forbindelse i enhver henseende. Med venlig hilsen Marie og Annika Bayskov Mejerigaden Nexø Side 5 af 5