LOKALPLAN Udvidelse af Greve Kirkegård. Lokalplanområde. GREVE KOMMUNE Rådhusholmen GREVE TLF

Transkript

1 LOKALPLAN Udvidelse af Greve Kirkegård Lokalplanområde GREVE KOMMUNE Rådhusholmen GREVE TLF

2 Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning i Greve Kommune. Lokalplanen er d. 26. oktober 2004 vedtaget af Greve Byråd og offentliggjort d. 5. november Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 7 2 Lokalplanområdet 7 3 Områdets anvendelse 7 4 Udstykning 7 5 Vejadgang og parkering 7 6 Belysning 7 7 Bebyggelsens omfang og placering 8 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 9 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning 8 10 Tilladelser fra andre myndigheder 8 11 Ophævelse af lokalplaner og servitutter 8 12 Retsvirkninger 8 Vedtagelsespåtegning 9 Lokalplanområde Bilag 1 Illustrationsplan Bilag 2

3 Baggrund Redegørelse I Greve Kommune er der et stigende behov for udvidelse af kirkegårdenes kapacitet. Det forventes, at antallet af årlige begravelser i Greve Sogn vil stige, vurderet på baggrund af befolkningssammensætning og forventet befolkningsudvikling. Greve Menighedsråd har udarbejdet en rapport om udvidelse af Greve Kirkegård. Rapporten konkluderer, at der allerede i dag er et akut behov for urnegravpladser og kendte traditionelle gravpladser, og i år 2007 er der et behov for kistegravpladser. Baseret på denne rapport er der udarbejdet et projektforslag, der danner baggrund for denne lokalplan. Området Greve Kirke Eksisterende kirkegård Lokalplanområde Greve Landevej Greve Kirkegård med lokalplanområde Lokalplanen omfatter et areal syd for den eksisterende kirkegård. Arealet der i dag er tilplantet som skov, er en del af den unge Kirkeskov, som er blevet plantet i Arealet udgør m 2. Kirkeskoven er fredskov, men selve lokalplanområdet er allerede fra fredningen af, blevet forudbestemt til brug for kirkegårdsudvidelse og er derfor ikke med i det fredede område. Derudover inddrages det sydøstlige hjørne af den eksisterende kirkegård, til parkering og servicefaciliteter. Den eksisterende brandvej, der fører fra Greve Landevej til den eksisterende kirkegård inddrages også i lokalplanområdet. 1

4 Eksisterende forhold Den nuværende kirkegård er på ca m 2. Arealet fordeler sig med m 2 på den gamle del og m 2 på den nyere del (1984). Øst for den nyere del af kirkegården ligger plejehjemmet Hedebo. Syd for Hedebo og den eksisterende kirkegård ligger Kirkeskoven, hvori det aktuelle areal til udvidelsen indgår. Kirkeskoven med sø og randbeplantninger udgør i alt m 2. Heraf er ¾ pålagt fredskovspligt, mens ¼ på knap m 2 umiddelbart syd for kirkegården er forbeholdt udvidelse af kirkegården. Areal til ny udvidelse Greve Kirke Udvidelse 1984 Gammel kirkegård Kirkeskoven Sø Plejehjemmet Hedebo Luftfoto over Greve Kirkegård og omgivelser Kirkeskoven blev tilplantet og søen og randbeplantningerne etableret i Kirkeskoven ejes og plejes af Greve Menighedsråd. Skoven består af unge, men allerede pænt store bøg, avnbøg, eg og kirsebærtræer. Den eksisterende del (1984) er beplantet med linde- og egetræer. 2

5 Lokalplanens indhold Kirkegårdens udvidelse fra 1984 Lokalplanen giver mulighed for en udvidelse af Greve Kirkegård mod syd og skal sikre, at den nye del af kirkegården anlægges, så den danner en harmonisk helhed med den eksisterende kirkegård og omgivelserne. Sammenhængen mellem den nye og den gamle kirkegård Den nye kirkegårdsudvidelse kobles på den gamle kirkegård via stisystemet. (Se projektforslag side 5) Adgangsvej og parkering Den eksisterende brand- og materialevej til den gamle kirkegård og til plejehjemmet Hedebo skal bruges som adgangsvej til den nye del af kirkegården. For enden anlægges en lille parkeringsplads, hvorfra der er adgang både til kirkegården og til materialepladsen. Den eksisterende materialeplads bevares, og ved den placeres en toilet- og servicebygning. Disponering af arealet Den nye kirkegård skal kunne rumme i alt 250 kistegravpladser og 1200 urnegravpladser. De traditionelle kistegravpladser anlægges i felter med hække af taks omkring. Gravene er øst-vest vendte med klippede græsgange imellem. De traditionelle urnegravpladser er anlagt i samme felter som kistegravpladserne, men med en fælles ryghæk, som opdeler feltet i en række østvendte og en række vestvendte gravsteder. De fælles kendte urnegravpladser er fordelt på 3 organisk formede felter, der skal fremstå som blomstereng, staudeflade eller som slået græs. Felterne opdeles i 2 rækker gravpladser adskilt af klippede græsgange. På arealet findes en grøft, som omlægges til et tracé i en spændt bue, og dens ind- og udløb markeres med fine stensætninger. 3

6 Serviceanlæg Henover det nye store gravfelt anlægges en 6 m bred grøn løber, der sammen med grøften deler området op i et nordligt, et midter- og et sydligt afsnit. Lokalplanen giver mulighed for at placere en 40 m 2 stor servicebygning i det sydvestlige hjørne af den eksisterende kirkegård. Den skal indeholde handicaptoilet og lokal depot for maskiner og redskaber. Den unge kirkeskov 4

7 Overordnet planlægning. Gældende lokalplan og ændring af zonestatus og anvendelse Projektforslag til udvidelse af Greve Kirkegård I Kommuneplan er arealet for den nye udvidelse udlagt til jordbrugsområde og ligger i rammeområde 2, det åbne land. Området ændres fra landbrugsområde til kirkegård dvs. til offentligt formål. En del af det nye lokalplanområde er omfattet af lokalplan Arealet skal overgå fra landzone til byzone, da udvidelsen af kirkegården skal hænge sammen med den eksisterende kirkegård, som ligger i byzone. Området ligger uden for Regionplanens afgrænsning af byområdet for Greve Landsby. Hovedstadens Udviklings Råd vurderer, at udvidelsen er så relativt beskeden, og anvendelsen af arealet er af væsentlig samfundsmæssig betydning, så man godt kan lave en lokalplan, der fastlægger området til kirkegård og overfører arealet til byzone. I Regionplan 2005 vil arealet blive inddraget i byområdet for Greve Landsby. 5

8 Registrering af kirkeomgivelser i Roskilde Amt - er titlen på en bog, udarbejdet af Roskilde Amt, hvori Greve Kirkes omgivelser beskrives således: Kirken er beliggende i randen af den gamle Greve Landsby med det åbne land mod syd. Set fra landskabet er kirken og kirkegården imidlertid skjult bag beplantning, og der er således ikke udpeget nogen fjernvirkning. Kommuneplantillæg Greve Kirke og Præstegård Kommunen fremlægger samtidig med lokalplanen tillæg nr. 28 til Kommuneplan Med tillægget ændres anvendelsen af området til offentlige formål og arealet overflyttes fra rammeområde 2, det åbne land til rammeområde 15, i bydelen Greve. 6

9 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplan nr Udvidelse af Greve Kirkegård I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af ) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Det er lokalplanens formål: - at overføre et areal fra landzone til byzone. - at udlægge arealet til udvidelse af Greve Kirkegård. - at sikre, at kirkegårdsudvidelsen udformes, så den danner en harmonisk helhed med den eksisterende kirkegård. - at sikre, at ny bebyggelse med hensyn til placering, udformning og materialevalg passes ind i helheden. 2 Lokalplanområdet Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1. Området omfatter del af matr. nr. 1o og 1m Greve by, Greve Med Byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under 2.1 nævnte område fra landzone til byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til kirkegård. Principskitse for arealets disponering ses på bilag 2. 4 Udstykning 4.1 Lokalplanområdet skal sammenlægges med matr. nr. 1m og må ikke udstykkes yderligere. 5 Vejadgang og parkering Vejadgang sker ad eksisterende brand- og servicevej, som er en grusvej. For enden af brand- og servicevejen anlægges en parkeringsplads med 7 pladser (som vist på bilag 2). Parkeringspladsen skal udføres i grus eller overflade behandlet asfalt. 6 Belysning 6.1 Belysning af vej- parkerings-, sti- og opholdsarealer må kun udføres som parkbelysning. Belysningen skal godkendes som en del af vejprojektet. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Ny bebyggelse må kun opføres inden for det på bilag 2 markerede byggefelt. 7

10 Ny bebyggelse må højest udgøre 40 m 2. Ny bebyggelse må max. være 5 m høj. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Den nye bebyggelse skal opføres i hvidt pudset murværk svarende til de øvrige bygninger på kirkegården herunder kirken. Tagmaterialet på den nye bebyggelse skal være røde teglsten. Den nye bebyggelse må kun opføres med saddeltag. Vinduer og døre skal være malet i samme farve (gråblå) som de øvrige bygningers vinduer og døre på kirkegården. 9 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning 10 Tilladelse fra andre myndigheder 11 Ophævelse af lokalplaner og servitutter 12 Retsvirkninger Kirkegården skal mod vest hegnes af et 80 cm højt stengærde samt grupper af træplantninger fra den eksisterende skov. Mod kirkeskoven skal den hegnes af et 125 cm højt trådhegn og mod søen skal den hegnes af et 80 cm højt hegn. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom rimelig orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. Der må ikke uden Byrådets tilladelse foretages terrænregulering på mere end 0,5 m i forhold til eksisterende terræn. Udvidelsen af kirkegården forudsætter et af Roskilde Amt godkendt dræningsprojekt til beskyttelse af grundvandet. Indenfor lokalplanområdet ophæves lokalplan nr , tinglyst den Efter den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter Byrådets skøn er af underordnet betydning, jf. 20, stk. 2. 8

11 Vedtagelsespåtegning I henhold til 24 i lov om planlægning er foranstående lokalplan vedtaget af Greve Byråd d. 26. oktober og offentliggjort fra den 5. november P.b.v. René Milo Borgmester Jesper Brandt Afdelingschef 9

12 Eksisterende kirkegård Lokalplanområde Lokalplan nr BILAG 1 Lokalplanområdet mål 1:2000 Udvidelse af Greve Kirkegård 2004 Greve Kommune Rådhusholmen Greve TLF:

13 Lokalplan nr BILAG 2 Illustrationsplan mål 1:1000 Udvidelse af Greve Kirkegård 2004 Greve Kommune Rådhusholmen Greve TLF: