LOKALPLAN KIRKE OG KIRKEGÅRD GISTRUP AALLBORG KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN KIRKE OG KIRKEGÅRD GISTRUP AALLBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING APRIL 1992

2

3 INDHOLD Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål Lokalplan-området Lokalplan-områdets omgivelser Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Lokalplanen (hvide sider) Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Tllladelser fra andre myndigheder Vedtagelsespåtegning Endelige retsvirkninger Bagside Bilag Matrikelkort bilag nr. 1 Arealanvendelsesplan bilag nr. 2

4 Eksisterende forhold. Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at sikre et areal, der ligger øst for Gistrup kirke, til kirkegård, samt give mulighed for at bygge kapel, kontor/- opholdsrum og værksted for graveren, menighedslokale, samt etablere en oplagsplads. Lokalplanen skal ligeledes sikre, at kirkegårdens afgrænsning til omgivelseme gives et indbydende og ordentligt udseende. Lokalplan-området Lokalplanen omfatter et m 2 område, hvoraf selve kirkegården ventes at udgøre ca m 2. Lokalplanen afgrænses mod nord af Gistrup Kirkesti, mod øst af Elmelystien, mod syd af Zentavej og mod øst af Nøvlingvej. Kirken blev indviet i Området omkring kirken er anlagt med græs og beplantning, og den østligste del af lokalplanområdet henligger som mark. 1

5 Lokalplan-områdets omgivelser Nord og øst for området er der funktioner til Vest for kirken er der ligeledes et område til offentlige formål - børnehave, spejderhytter mm. offentlige formål, der er ubebygget, og som samt en ubebygget grund, der ejes af Jysk Tele- midlertidigt er udlejet til dyrkningshaver. fon A/S. Nordvest for området er der villaer, afgrænset af et beplantningsbælte og et græsareal. Mod syd er der villaer, opført omkring GiSTRUP KIRKE Eksempel på indetning af lokalplanområdet 2

6 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Kommuneplanen Aalborg kommuneplan blevgodkendt af byrådet i januar Lokalplanens område er omfattet af kommuneplanens rammeområde 03, Gistrup, og er udlagt til offentlige formål (kirke, børne- institutioner, rekreativt område og parkering), samt anlæg af almennyttig karakter. Lokalplanen er således i overensstemmelse med kommuneplanen. 3

7 Tekniske anlæg Fjemvarme Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg kommunes anvisning. Fredning Der er ikke specielle aftaler eller fredninger af kirken og dens omgivelser, ud over den sikring, der ligger i lovgivningen om kirker, kirkegårde og deres omgivelser. Servitutter Der er en række servitutter, der er pålagt matr. nr. 2 ah, Gistrup by, Nøvling, der er en af de oprindelige parceller for det omliggende boligområde. Når kirkegården udstykkes, vil disse servitutter bortfalde. Miljøforhold Spildevand Lokalplanens ornråde er omfattet af kommunens spildevandsplan. Området er separatkloakeret. Spildevandet ledes til rensning på Renseanlæg Øst. Overfladevandet ledes via grøften Landbækken til Limfjorden. Affaldsdepoter Kommunen har ikke kendskaber til, at der inden for lokalplanens område findes depoter, der kan indebære en forureningsrisiko for omgivelserne. 4

8 Lokalplanområdets beliggenhed.. Aalborg Kommune, lokalplan for et område til kirke og kirkegård i Gistrup 1. Formål I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse m. 918 af 22. december 1989), fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er beskrevet i pkt Lokalplanens formål er, at fastlægge områdets udnyttelse til offentlige formål, kirke og kirkegård, 1

9 at fastlægge bestemmelser om afskærmende beplantning omkring kirkegårdens afgrænsning mod omgivelserne. Lokalplanenfastsætter ikke detaljerede bestemmelser for kirkegårdens indretning og bygningernes udformning. Disse forhold varetages af menighedsrådet efier de kirkelige myndigheders godkendelse.. 2. Område og zonestatus 4. Bebyggelsens placering og omfang 4.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 10 inden for lokalplanens område. 4.2 Ny bebyggelse må ikke opføres i mere end 1 1/2 etage og højden må ikke overstige 8 1/2 m, 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på bilag nr. 1 og omfatter følgende matrikelnumre: Gistrup by, Nøvling del af 2ah,2fa samt alle parceller, der efter den 2. september 1991 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet Iigger i byzone og forbliver i byzone. 4.3 Ny bebyggelse skal placeres i en afstand på mindst 10 m fra en del af lokalplangrænsen mod nord, se bilag nr Bebyggelsens udseende Ved byggeri ved kirker skal de kirkelige myndigheder påse, at byggeriet bliver harmonisk, både i forhold til kirken og i forhold til omgivelserne. 6. Ubebyggede arealer 3. Arealanvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål, offentlig service (kirke og kirkegård). Inden for området må der kun opføres eller indrettes bebyggelse, som er nødvendig for områdets anvendelse som kirke og kirkegård, f.eks. menighedslokaler, kapel, kontor/opholdsrum og værksted for graveren, samt en materialeplads og parkering. 6.1 Ved kirkegårdens afgrænsning mod omgivelsene skal der udlægges areal til en rammebeplantning. Randbeplantningen kan f. eks. bestå af en bøgehæk yderst og inden for hækken en række højstammede træer. Selve indretningen af kirkegården varetages konkret af menighedsrådet, f.eks. i samarbejde med en kirkegårdshonsulent og efter de kirkelige myndigheders godkendelse. 2

10 6.2 Oplagspladser skal afskærmes mod lokalplanområdets omgivelser ved uigennemsigtigt hegn eller beplanming. 7. Veje, stier og parkering 7.1 Den eksisterende overkørsel fastholdes som adgang til området, som vist på bilag nr Inden for lokalplanens område skal stierne søges gjort handicapvenlige. Der vil blive reserveret areal til stiadgang til lokalplanens område fra nord og fra øst. Stierne er ikke offentlige trafikstier, og de kan holdes aflåst om aftenen og natten. Der er ikke optaget bestemmelser om stiernes endelige tilslutning til Elmelystien og Gistrup Kirkesti, da det vil foregribe indretningen af kirkrgården. 9. Miljø Ingen bestemmelser 10. Betingelse for at ny bebyggelse må tages i brug 10.1 Ny og ændret bebyggelse må ikke tages i brug før: Bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg kommunes anvisning. 11. Tilladelse fra andre myndigheder 11.1 Kirkegårdsanlægget, bygninger m.v. skal godkendes i henhold til lov om folkekirkens kirkebygninger og kirkegårde. 7.3 De parkeringspladser, der er nødvendigt for kirkens og kirkegårdens brug, skal udlægges inden for lokalplanens område. 8. Tekniske anlæg 8.1 E1-ledninger, TV-kablel udføres som jordkabler. og lignende må kun

11 Vedtagelse Lokalplanen er endeligt vedtaget af Aalborg byråd den efter reglerne i kommuneplanlovens 27. IML/JFT Lokalplanen er i medfør af kommuneplanlovens 30 offentligt bekendtgjort den , fra hvilken dato planen har retsvirkning. Aalborg kommune, Magistratens 2. afdeling, den

12

13

14