Stempel: Icr. Øre Akt: Skab. Partiel byplanvedtægt nr O5.1.lAR 1984* O 5 37r)h

Transkript

1 - - F I 1 I i.tr.nr. 412 pl. Si1.keborg )stads mark-.#der. Stempel: Icr. Øre Akt: Skab Silkeborg kommune Anmelder: Partiel byplanvedtægt nr O5.1.lAR 1984* O 5 37r)h C. -- ~.nvedt~gt for et område vest for Kmsgårdvej rn el1.em HesselhØjvej og Silkeborg LangsØ. I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. i60 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 navnte område i Silkeborg kommune. I. ByplanvedtEgtens område. 0 8.NOV * i I II. Områdernes anvendelse., Stk. 1 s 2. Inden for det på kortbila-; med G P betegnede område må kun opføres åben og lav tcligb-byggelse. P& h'rer ejendom m5 kun opføres &t fritligg2nde parcelhus indeholdende An Solig, for dn familie, samt dt hertil høren- de udhus, dvr kan indeholde garage for &n eller to biler.

2 - 2 - Stk. 2. Ejendommene må med nedennmnte undtagelser (stk. 3 og 4) ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels- og vognmands-, fabriks-, værkstedseller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke m% indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmbssig udle jniiig. Der må endvidere ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, reg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende, Stk. 3. På ejendommen matr. nr. $12 cx Silkeborg købstads markjorder må dog opføres erhvei?qsbebyggelse med respekt af følgende særlige bestemmelser +) e a. Bygninger og friarealey skal udformes således, at områdets prag af parcelhuskvarter fastholdes. b. Ubebyggede arealer, den ikke benytkgs Bom gardspladz eller lignende, skal anlbgges og vedligeholdes som have. c. På grunden skal etableres parkeringsplads for de i virksomheden ansatte og for virksomhedens kulld:')r, således at parke-ing på vejene så vidt muligt undgås. d. Det bebyggede areal må højst udgøre l/5 af grundafealet. Grur4em udnyttelseugrzd må?k!.te overstige o,20. e. Erhvervsbebyggelse-. skal mod vejene fremtr&e som etplansbyggeri, medens den mod de andre sider højst må udnyttes i 2 etager. f. Enhveil udnyttelse, der ved r@g, støj eller ilde lugt er til geiie for de omboende er forbudt. g. Byrådet lorbeholdes approbation af facadetegninger for såvel nybygnigser som eventuelle senere om- eller tilbygninger. Hzp mocl vej, plads eller sti samt hegn, der er til brug Tor and1.e end ejendommens ejer vil ligeledes være at forelsogse byrådet til approbation. h. Skilte må ikke opsattes og reklamering ikke finde sted uden byrsdets tilladelse. i. Bebyggelsc;;;cnen ~.k..l goc.;an2es af byradet. Stk. 4. PA matr. nr , z, s og de dele al matr. nr r og cs der :!.%ser mz1le:ri s og Vestre Ringvej, I_U *) De angivne bestemmelser for matr. rir dv Silkeborg købstads markjorder er i overenssteonelse rwd en ved ejendommens bebyggelse pålagt servitut.

3 -3- m& dog opføres hoteller og institutioner, når dette sker efter en samlet bebyggelsesplan, der godkendes af Silkeborg byråd, Såfremt der ikke kan opnås enighed om bebyggelsesplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til narvarende byplanvedtsgt. 3. Inden for det på kortbilaget med K betegnede område, matr. nr x Silkeborg kgbstads markjorder, må kun opføres bygninger til de for kvarterets daglige forsyning nødvendige butikker. Der må ikke indrettes bolig i bebyggelsen. Stk. 1. Stk Det på kortbilaget med J betegnede område, matr. nr ae og dele af matr. nr r b og Silkeborg købstads markjorder, udl-egges til offentlige formål, hoteleller institutionsbyggeri. Mellem område J og tilstødende boligområder skal på J-området etableres et mindst 8 rn bredt afskærmningsbælte, der skal beplantes i henhold til nærmere overenskomst mellem Silkeborg byråd og de enkelte grundejere. Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. De på kortbilaget med L1, L2 og L3 betegnede områder udlægges som offentlige rekreative områder. L1 omfatter matr. nr. 412 og 412 ab Silkeborg købstads markjorder. L2 omfatter matr. nr a og 432 g samt de dele af matr. nr b og c Silkeborg købstads markjorder, der ligger mellem Vestre Ringvej og Silkeborg LangsØ. L omfatter matr. nr og 412 af Silkeborg kobstads 3 markjorder. I område L2 kan det dog tillades at opføre kloakpumpestation med tilhørende transformerstation. Det i område L beliggende beboelseshus kan med en - efter 3 Silkeborg byråds afgørelse - til huset passende grund udskilles af L -området og overgå til G -området, såfremt 3 P dette skulle blive Ønsket af ejeren.

4 -4- Stk. 4. I områderne L1, L2 og L3 kan i Øvrigt opføres bygninger i overensstemmelse med disse områders anvendelse til offentlige rekreative formål. 6. Inden for områderne G og J kan opføres transformerstati- P - aner til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse.ned den Øvrige bebyggelse. III. Ve<jforhold. Stk Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget: Ve,jen a-b fra Vestre Ringvej over matr. nr og 412 ; til skel mod matr. nr s. Bredden er, fra Vestre Ring- vej til ca. 30 m fra denne, lo m. Bredden formindskes herefter successivt til 5 m ved skellet mod matr. nr. 412 s. Vejen tjener som adgang til den Østlige halvdel af J-om- rådet, der vender mod vejen. Såfremt matr. nr s og de dele af matr. nr r og c3 der ligger mellem s og Vestre Ringvej, skulle blive anvendt til hotel- eller institutionsbyggeri (jf. 2, stk. 4) skal denne vej tillige tjene som adgangsvej til dette areal. Vejen c-d fra matr. nr. 411 over del af b og med vendeplads ved d. **) Vejens bredde er lo m. Vejen tjener som adgang til den vestiige halvdel af J-området. ***) Stk. 2. For bebyggelse på matr. nr s og de dele af og 413 L~ der ligger mellem s og Vestre Ringvej, kan der udlagges nye veje, der i tilfælde af parcelhusbebyggelse tilknyttes Sankelmarksvej og i tilfælde af hotel- eller insti- **) Over matr. nr. 411 Silkeborg købstads markjorder m.v. udlbgges vejen i overensstemmelse mc$d vejlovgivningens regler. ***) Ulvdalsvej gennemf'øres over matr. nr. 417 og Silkeborg købstads markjorder i. overensstemmelse med vejlovgivningens regler.

5 -5- Stk. 3. tutionsbyggeri tilknyttes vej a-b. Den endelige beliggenhed af disse veje vil om fornødent blive fastlagt i et tillag til narværende byplanvedtsgt. Vestre Ringvej skal respekteres som facadeløs. Bestemmelserne herom i partiel byplan nr. 1 af 1944 opretholdes. Det. skal dog vare tilladt på sydsiden af Ringvejen at etablere overkørsler til områdetsbrug som offentligt rekreativt område, og på nordsiden at etablere overkørse1 ved a. med anvendelse som angivet i stk. 1 og 2, og ved e. med anvendelse til motel- eller hotelvirksomhed pa matr. nr og Silkeborg købstads markjorder. I tilfælde af anvendelse af matr. nr a og 412 z til boligbebyggelse bortfalder overkørselsretten til Vestre Ringvej ved e., og adgang skal i så fald efter vejbestyrelsens anvisning - etableres fra Dannevirkevej odeller Sankelmarksve j. 8. Langs veje pålzegges de p% kortbilaget viste byggelinier som følger: HesselhØjve j Kærsgårdvej Husumvej, Østre side lo - - Husumve j, vestre side 8 Dannevirkevej, fra brsgårdvej til Husumvej 9- - Dannevirkevej, fra Husmvej til Sankelmarksve j Slienve j 5- - Eidervej, hele søndre side og nordre side fra Kwsgårdvej til Slienve j 5- - Eidervej, nordre side fra Slienvej til Ulvdalsvej 2,s - - Sankelmarksve j Vej ved e. fra Vestre Ringvej over Vej a-b fra Vestre Ringvej til 412 r s, og Vej c-d fra matr. nr. 411 til 413 I), a 5- - ae , og 412 ae m fra vejrnidte skel mod vej -

6 - 6 - _- IV. Udstykninger. Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3, Ulvdalsve j Vrstre Ringvej 5 m fra skel mod vej Ved hjørneafskæringer og vendepladser påhgges byggelinie 2,s m fra vejskel, målt vinkelret på skellet. Ved stier pålzegges byggelinier 2,5 m fra skel mod sti. VedrØrende garage se $ lo. 9. I parcelhusområder (G -område) må ingen grund udstykkes P med mindre st@rrelse end 700 m2, og grunde skal have en sådan form, at der på disse kan indlægges et kvadrat med sidelinis 20 m. De ved vedtegtens fremlaggelse bestående parceller kan bebygges, uanset at de ikke opfylder forannævnte krav, men de må ikke ved deling eller regulering forringes i forhold til de angivne krav. Den anfarte grundstørrelse er eksklusiv eksisterende og udlagt vejareal. I butiksomrade (K-område) må udstykning kun finde sted i overensstemmelse med en af Silkeborg byråd godkendt bebyggelsesplan (se lo, stk. 2). I område til offentligt formål, hotel- og institutionsbyggeri (J-omrade) må udstykning kun finde sted i overensstemmelse med en af Silkeborg byråd godkendt bebyggelsesplan. (se $ lo, stk. 3). V: Bebyggelsens omfang og placering. Stk. 1. lo. For parcelhusområde (G -område) gælder: P - at udnyttelsesgraden ikke må overstige 0~20. - at det i henhold til 2, stk. 1 tilladte udhus, der kan sammenbygges med parcelhuset, ikke må gives et større bebygget areal end 40 m2. at garager ikke m& opføres nærmere vej eller vendeplads - end 5 m; dog kan byradet, hvor forholdene taler derfor - uanset bestemmelserne i 8 - tillade, at garager opføres i sn afstand af 2,o m fra skel mod vej eller vendeplads under den forudszetning, at garagen opføres parallelt mea vejen og med indkørse1 i garagen parallelt med vajen.

7 - 7 - Stk. 2. Stk at bygninger placeres med facade eller gavl parallelt med vejens retning eller, hvor skellene mellem grundene ikke er vinkelret på vejens retning, parallelt med skellet dog efter bygningsmyndighedens anvisning i en retning under hensyntagen til de omliggende ejendomme. - at der på ejendommen etableres en bilplads for hver påbegyndteloo rn2 boligareal. Denne bestemmelse kan også gøres gældende på allerede bebyggede ejendomme. For butiksbebyggelse (K-område) galder: _. at udnyttelsesgraden ikke må overstige o,40. - at bebyggelsen kun opføres med en etage samt eventuel kældere t age. - at bebyggelsen skal ske i overensstemmelse med en af Silkeborg byråd godkendt bebyggelsesplan, der om fornødent vil blive fastlagt'sorn et tillæg til nmværende byplanvedtægt. - at der, når byrådet gør fordring derpå, anlægges 1 bilplads \ for hver påbegyndte 50 m2 etageareal. For byggeområde til offentligt formål, hotel- og institutionsbyggeri (J-område) gælder: - at udnyttelsesgraden ikke må overstige 0,20. - at bygninger ikke må opføres med mere end 2 etager samt kzlderetage. - at bygningshøjden ikke rnå overstige 8,5 m. - at bebyggelse, disposition over friarealer og ejendommens brug i det hele taget sker i overensstemmelse med en bebyggelsesplan, der er godkendt af Silkeborg byråd under hensyn til, at forskellige bebyggelser m.v. kan etableres uden uforholdsnmsig gensidig gene, og at bebyggelse, beplantning og områdets udnyttelse kan fremtræde med en god helhedsvirkning. - at der, når byrådet gør fordring derpå, anlagges en bilplads for hver påbegyndte 50 m2 etageareal. VI. Bebyggelsens ydre frerntrxden. Stk. 1. $ 11. I parcelhusomrsder (G -omrader) og i rekreative områder (L- P områder) rnå ingen form for erhvervsmæssig skiltning og reklamering finde stzd.

8 f I butiksområde (K-område) og i område til offentligt formål, hotel- eller institutionsbyggeri (J-område) må erhvervsmæssig skiltning kun finde sted med byrådets sarlige tilladelse. Der vil normalt kun kunne godkendes 1 skilt på hver ejendom. Byrådet vil ved sin stillingtagen tage hensyn til, at skiltningen kan fremtrde på en i forhold til dens omgivelser og til den øvrige bebyggelse p% stedet rimelig og forsverlig måde. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer eller farver, som efter byrådets skøn virker skmmende. Eventuelt hegn mod vsj, sti eller naboskel skal - mellem vej og byggelinie - udføres som levende hegn. Hegn mod vej og sti må ikke rage ud over disse. Ubebyggede arealer, der ikke anvendes som gårdsplads eller vej- og parkeringsareal, skal anlægges som have, parkanlsg eller udlsgges som falles opholdsareal, legeplads eller lig- nende. Terranregulering ud over 3 m må ikke ske uden bygningsmyndighedens ssrlige godkendelse. Husdyrhold, der er ti7 ulenpe for de omboende, er ikke tilladt. VII. Byplanvedtsegtens overholdelse Medmindre bygningsmyndigheden ansøges om godkendelse i her,- hold +il byggelovgivningen af påbegyndelse af et byggeri eller Sndret anvendelse af en ejendom, skal der - før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms'hidtidige anvendelse ændres - til godkendelse af over- ensstemmelse med byplanvedtægten forelsgges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på gj1'liii den ogdwec storrelse, form og indretnlng, ligesom den påtankte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. VIII. Eksisterende bebyggelse. Nwvmende Syplanvedtc..gt er ikke til hinder for bibeholdelsd af den eksistsrende lovlise bebyggelse eller for fortsattelse af den hidtil lovliggjorte brug af er, ejzndom. Udvidelse ved om- eller til-

9 -9- bygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. IX. Påtaieret. 14. Påtaleret ifølge navlarende byplanvedtægt har alene Silkeborg byråd. X. Dispensationer fra og andringer i byplanvedtægten Stk. 1. Stk. 2. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtzgt kan indrømmes af Silkeborg byråd, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved gndres, Dog kan dispensationer fra de i $ 8 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jf. lov nr. 95 af 29. 'marts 1957, Ændringer i byplanvedtagten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Vedtagelses- og StadfæstelsespåteaninB, 4 Således vedtaget af Silkeb Silkeborg, den I medfor af 1 i lov -om i60 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Silkeborg byråd vedtagn.. forslag til partiel byplanvedtægt nr. i7 for et område vest for Wrsgårdvej mellem HesselhØjvej og Silkeborg LangsØ i Silkeborg kommune. Boligministeriet, den 12 OKT, 1966 P.m.v. E.B. Til-

10 stilles dommerkontoret til tinglysning i overensstemmelse med bestemmelserne i byplanlovens 9 lo. ' ~. / OKT. 148if..... E. Thomsen /...,.** ^.I., e , > -...J

11 Matr.nr. 412 ez 412 Silkeborg købstads mark jorder Akt: Skab nr. Anmelder:, ~ ~ -.,-...,-.. -,.. _.A Byplanvedtægten begæres herved tinglyst på matr.nr ez og 412 e~ Øbstads markjorder. den 31. oktober Matr. nr. 412 bq S i lkxo rg køb st ads mark jorde i- Bmlanvedtqten Silkeborg købstads " r 2.- herved tingl;st p& matr. nr. 412 bq -.., den 15. august i967, - E. Thomsen

12 Matr.nr. 412 a Silkeborg markjorder Stempelfri, ' i Anmelder: I henhold til lokalplan nr for et område ved G1: Kærsgård (hotel Impala),pkt. 10.1, begæres herved nærværende byplanvedtægt nr. 17 aflyst på ejendommen matr. nr a (sammenlagt med o) Silkeborg markjorder. Silkeborg byråd, den 28 FED, _. -. ~ - P.E.Hwd i _....

13 Matr. nr. 412 eu Stempel kr. 400,- Anmelder: -?' Silkeborg markjorder Silkeborg kommune Stadsing. kontor I henhold til lokalplan nr for et område ved Slienvej, pkt. 11.1, begæres herved nærværznde byplanvedtægt nr. 17 aflyst på ejendommen matr. nr eu, Silkeborg markjorder. INOFØRT I DAGBOGEN FOR RETTEN I SILKEBORG DEN LYST 8 NOV. W5 / 1,...._.. ' '?i..., I

14