udnyttet inden for 5 år.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Benedikte Lyshøj Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opsætning af 47 kvm. pølsevogn til erstatning for nuværende på ejendommen matr.nr. 16I, SDR. BJERRE BY, BJERRE beliggende Bjerrevej 351, Bjerre, 8783 Hornsyld således som ansøgt den 20. november Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 20. marts 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ansøgt om af opsætte en 47 kvm. stor pølsevogn til erstatning for nuværende. luftfoto af ejendommen placering af ny pølsevogn

2 Foto fra vej (Street View fra COWI, 2016) Ansøgers fremsendte situationsplan nuværende pølsevogn og container fjernes - medgult markeret 2

3 Facadeopstalter af pølsevogn Pølsevognens facade vil blive udført med lærketræ på klink og med tag i sort tagpap. Ejendommen er på 3498 m 2 og Bjerre Kro består af en bygning fra 1859 med et samlet erhvervsareal (kro) på 538 m 2 og en bolig på 64 m 2. Ejendommen, Bjerre Kro ligger inden for kirkebyggelinje og kirkens næromgivelse. Ejendommen er omfattet af landsbyrammen 4.L.01 for Bjerre udpeget i Hedensted Kommuneplan og udlagt til landsbyområde med maksimal bebyggelses procent på 30, maks. 2 etager og maks. 8,5 m byggehøjde. Ansøgte pølsevogn er beliggende tæt på kroen ved bygaden og midt i landsbyen omgivet af blandet bolig, erhverv og enkelte gårde. Det ansøgte vurderes ikke at påvirke landsbyen negativt. Det ansøgte har været i nabo- og partshøring i perioden fra 12. februar til 27. februar 2017 og i høringsperioden har kommunen modtaget følgende henvendelser/bemærkninger til sagen. 1. Haderslev Stift: Stiftsøvrigheden har på det foreliggende grundlag ingen bemærkninger til ansøgningen. 2. Vejle Museum(forkortet): Har bemærkninger vedr. evt. fortidsminder i jorden og afhængig af hvilken fundaments/konstruktion der anvendes i ansøgte, ønskes der udført en mindre arkæologisk forundersøgelse. Undersøgelen vil være gratis for bygherre. 3. Bemærkning fra Glud Museum (forkortet): Der er ansøgt om tilladelse til at erstatte den eksisterende pølsevognsbygning med en nyere opført i lærketræ på klink og med tag i sort tagpap. Pølsevognen ligger i et område, som har en meget stor kulturhistorisk betydning med en placering lige mellem Bjerre kro, den bygningsfredede Bjerre Arrest og indenfor byggelinjen af Bjerre Kirke. Disse tre bygninger danner tilsammen et meget værdifuldt miljø, som underbygges af den gamle bygade Holmen, hvor det gamle sprøjtehus stadig står og fortæller historie... At disse tre bygninger ligger som en tæt sammenbunden og sammenhængende fortælling bør der værnes om. Glud Museum er af den mening, at området 3

4 (sammen med dommergården) burde udpeges som kulturmiljø, og at kroen, dommergården og sprøjtehuset burde udpeges som bevaringsværdige for at tage bedst mulig hånd om dette fine miljø Selvom den nye bygning er en forbedring i forhold til den gamle, så burde der gøres mere for at få den til at passe ind til kroens hvide murværk med den mørke sokkel, de svungne gavle og det røde tegltag. Ejer/ansøgers svar på bemærkninger (forkortet):.den nye pølsevogn er en pavillonbygning, som står på 15 stk. punktfundamenter. Vi mener derfor ikke, at dette giver anledning til gravearbejder efter fortidsminder...at pølsevognen ikke udføres med et udseende, der matcher de gamle bygninger, skyldes bl.a. at det vil påføre byggeriet en unødig og uønsket merpris. Det skyldes dog også at ansøgers overbevisning er, at når der bygges nyt skal der bygges i materialer og arkitektur, som afspejler nutiden og ikke fortiden. Endeligt handler det om signalværdi omkring hvad det er der sker i bygningen. Under alle omstændigheder må valget af den nye pavillon fremfor den gamle pølsevogn, som er en meget træt og slidt bygning, være en væsentligt forbedring af det visuelle udtryk. Hedensted Kommune har taget bemærkninger til underretning. I afgørelsen er der lagt vægt på, at ansøgte er til erstatning for tidligere bygning og at ansøgte er i overensstemmelse med Hedensted Kommuneplan Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Benedikte Lyshøj Landzonesagsbehandler, arkitekt Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle Museum 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5