Landzonetilladelse til udhus den 28. november 2017

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Kari-Ann Broeng Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse til udhus Der meddeles tilladelse til opførelse af en garage på 196 m² på ejendommen matr.nr. 8V, KRAGELUND BY, Ø. SNEDE beliggende Lundhovedvej 7, 8723 Løsning således som ansøgt den 7. september Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 28. november 2017 ved annoncering på kommunens hjemmeside:

2 Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ansøgt om landzonetilladelse til opførelse af en garage på 196 m². Facadebeklædning er stålplader og tagbeklædning er tagpap. På ejendommen er der i dag ifølge BBR én bolig fra 1934 på 113 m² og et eksisterende udhus på 58 m² - Bygning nr. 2 i BBR. Der er den 25. oktober 2017 givet nedrivningstilladelse til 44 m² af boligen og udhuset på 58 m² er fjernet. Ejendommen har et matrikulært areal på 2410 m² og der er ikke landbrugspligt. Ejendommen er beliggende i et område, der er udpeget som værdifuldt landskab, lavbundsarealer, ny natur, skovrejsning uønsket og støjbelastede arealer i Hedensted Kommuneplan

3 Der gøres opmærksom på, at der i fremtiden kan forekomme lejlighedsvise oversvømmelser og at Hedensted Kommune ikke er ansvarlig. Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Det ansøgte har været sendt i orientering efter planlovens 35 stk. 4 og partshøring efter forvaltningslovens 19, stk. 1. i perioden fra den. 17. oktober 2017 til den 1. november 2017 og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen. Afgørelsen er truffet i henhold til administrationsgrundlag vedtaget af Udvalget for Teknik på udvalgsmøde den 8. november Der er lagt vægt på, at: Hedensted Kommune har ikke modtaget nogen bemærkninger til sagen i forbindelse med partshøring Det ansøgte ønskes ikke placeret i et område med naturbeskyttelse Det samlede udhusareal på ejendommen er under 250 m2 I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget 3

4 nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Kari-Ann Broeng Byggesagsbehandler Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum VejleMuseerne Frans Hauge-Pedersen, Lundhovedvej 7, 8723 Løsning 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5