rfl \riri/ 2. Placeringen indebærer nedlæggelse af anløbsbro ved Havnebadet

Transkript

1 *Å* agra rfl \riri/ \4Vl/ \# KøBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Milløforvaltningen Byens Anvendelse Formand for E/F Islandsborg Jan Oster Islands Brygge 9,2.tv. 2300København S 15. m{ edoc: 0 AM, Kbh. t369t Indsigelser afvises I fortsættelse af partshøring herfra den 10. apfil2014, og supplerende brev fra den 28. april 2014, om opførelse af en maritim pavillon, til brug for bådudlejning på Islands Brygge mellem Havnebadet og Langebro, har vi modtaget jeres indsigelser til det pågældende projekt, den29. aprll2014. Du gør følgende synspunkter gældende 1. Placeringen giver høj risiko for påsejling 2. Placeringen indebærer nedlæggelse af anløbsbro ved Havnebadet 3. Urimelig konkurrence til de lokale erhvervsvirksomheder 4. Nedlæggelse af anløbsbro indebærer reducerede indtægter til lokale erhverv 5. Pavillonen spæffer for udsigten til Havnebadet og klemmer den inde Pavillonen vil være til gene for udsigten fra de bagvedliggende lejligheder Mere liv og en levende havn Skal projektet være en reklamesøjle for byen København Løsningsforslag er placering et andet sted f.eks. ved Kalvebod Brygge eller længere ned i Havneparken. Generelt finder du projektet med bådudlejning tiltalende, men placeringen yderst uheldig. Center for Bygninger Byggetilladelser Syd Njalsgade l3 Postboks 4 I 6 I 504 København V Kundecenter Njalsgade l København S Telefon Direkte telefon bygsyd@tmf.kk.dk

2 Placeringen giver høj risiko for påsejling. Vedrørende bekymring for færdsel med de små udlejningsbåde, i forhold til den i øvrigt store trafik der er i havnen, med havnebusser, speedbåde og vandscootere. Vi må i den forbindelse henvise til at Kystdirektoratet, der er myndighed på havneområdet og som har vurderet projektet i relation til sikkerhed, har meddelt deres tilladelse. Placeringen indebærer nedlæggelse af ønløbsbro ved Høvnebadet. Vedrørende nedlæggelse af anløbsbro ved Havnebadet for Havnerundfartens både. Side 2 af AM, Kbh. t369r I den forbindelse må der henvises til, at dels BY og HAVN dels Center for Trafik, Byliv har meddelt deres fuldmagter til projektets placering. Vi er af den opfattelse at BY og HA\rN, som ejere af vandarealeme ville være bekendt med, og undladt at meddele fuldmagt, såfremt det pågældende projekt gåtr på tværs af allerede etablerede aftaler, herunder anløb for havnerundfarten. Urimelig konkutence til de lokale erhvewsvirksomheder og nedlæggelse af ønløbsbro indebærer reducerede indtægter til lokale erhverv. Vedrørende konkurrence mellem de erhvervsdrivende i området og om tab af indtægter ved nedlæggelse af anløbsbro. Der skal i den forbindelse vedrørende den pågældende anløbsbro henvises til ovenstående under pkt. 2. Hvad angtr konkurrencen mellem de erhvervsdrivende er dette ikke et synspunkt som Teknik og Miljøforvaltningen kan lægge vægt på i sagsbehandlingen. Pavillonen spænerfor udsigten til Høvnebadet og klemmer den inde og Pavillonen vil være til gene for udsigten fra de bøgvedliggende Iejligheder. Vedrørende projektet i forhold til lokalplanens bestemmelset, er vurderet æstetisk, rummeligt og i forhold til de fastsatte sigte og udsigtslinjer. Sidstnævnte har vi visualiseret, og det fremgår heraf, at projektet ligger udenfor de udpegede sigte og udsigtslinjer.

3 Mere liv og en levende havn og løsningsforslag om placering et øndet sted f,eks. ved Kalvebod Brygge eller længere ned i Havnepørken. Du henviser til at mere liv i havnen burde placeres et andet sted i havnen, f.eks. på Kalvebod Brygge eller længere nede i Havneparken mod Bryggebroen. Placeringen af anlægget et andet sted i Havneparken, har tidligere været drøftet i Teknik og Miljøforvaltningen, og man har ikke kunnet godkende denne placering. Vi må i øvrigt gentage, at de nødvendige fuldmagter o g Kystdirektoratets tilladel se foreli g ger. Side 3 af AM, Kbh. t369t Skul projektet være en reklamesøjlefor byen København. Skal projekt støttes Kommunalt, herunder om dette element skal fungere som reklamesøjle for København i forbindelse med, at København er udnævnt til Europas Miljøhovedstadi2014. I den forbindelse må vi henvise til, at der er tale om et privat projekt, der ikke har noget med Københavns Kommune at gøre. Under hensyn til ovenstående må vi afuise din indsigelse. Vi har ud fra en samlet helhedsvurdering skønnet, at en fornyede byggetilladelse kan gives, og der henvises i den forbindelse til den i kopi vedlagte byggetilladelse af dags dato. Klagevejledning Den trufne afgørelse kan - for så vidt angåx retlige spørgsmål - påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lov om planlægning $ 58, stk. l, nr. 4. Øvige spørgsmål kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Eventuel klage skal være indgivet skriftligt til Center for Bygninger, Sekretariatet, Njalsgade 13, 2300 København S (postadresse: Center for Bygninger, Sekretariatet, Postboks 416, 1504 København V - e- mail: byggeri@tmf.kk.dk) inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens $ 60, stk. 1. Center for Bygninger vil - hvis vi vil fastholde afgørelsen - inden for 3 uger efter klagefristens udløb fremsende klagen med vore bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet. du vil blive orienteret herom og have lejlighed til at kommentere kommunens bemærkninger over for Natur- o g Milj øklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Natur- og Miljøklage-

4 nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er Side 4 af 4 modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebeta- :3f:"ummer: les, hvis du får helt eller delvis medholdiklagen. - Q Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommu- lnig:t('j;."--'"' nen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. lovens $ 62, stk. 1. Eiendomsadresse: Evt. kontakt i denne sag fl:;1"-""mmer: Har du byggetekniske spørgsmåi, kan du kontakte: o arkitekt Birger Mortensen, tlf Har du andre spørgsmål, er du velkommen til at kontakte administrativ byggesagsbehandler Dorthe Christophersen, tlf Med venlig hilsen Ka*" A*s* Karina Aagren 2bilag

5 *a* if,i Vtrft/ \4/ KøBENHAVNS KOMMUNE Tel<ni l<- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse Til ejendommens ejer c/o Go Boat att.: C. Kai Rand og K. H. Romme Julius Bloms Gade 1, 3. tv 22\jKøbenhavn N K#PI Center for BYggeri I 5. maj edoc: AM, Kbh. r3691 BYGGETILLADELSE r i',r lril a'i 1i ' r';r I Vi har modtaget jeres brev fra den 5. februar 2014.I søger om tilladelse tii, at opfåre en maritim pavillon til brug for bådudlejning. Der etableres solceller påtag og "Solar enelgy station" til brug for solcelledrevne mindre både. Paviilonen er placeret foran kaj kant ud for ejendonlmen Islands Brygge 7. Hele overdækningen udgør ca. 72 m' og selve bygningen, a"i.i gennemsigtig på 3 sider udgør i alr 39 m'. Bådebroen er ca" 25 m lang. Facaden fremstår med drir.tømmergrå trælameller med ca. 3 cm meliemrum og store glasparlier mod havneløbet' Pr. 1. januar 2013 er byggeloven ændret. Det har medført, at kommunen alene tager stilling til de arbejder, der kræver byggetilladelse/anmeldelse. Arbe.lder skal dog stadig udføres i overensstemmelse med bestemmelserrre i BR10. Byggetilladelsen af 28. februar 2014 bofifalder og erstattes af denne byggetilladelse. Ansøgningen er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygnings-,egleå"ni2010 (8R10) og lokalplan w. 253, "Havneparken Islands Brygge", bekendtgiorl 13. juni Vi giver tilladelse til det ansøgfe. Tidsfrist Denne byggetilladelse gælder I tr,if. byggelovent $ 1_6,stk. 7. Arbejdet skal derfor on-r" påb.gyndt inden 1'ar.'fta denne byggetilladelses dato. Er arbejdet ikke pabegyndt indenfor d'enne tidsramme, må der indhentes en ny godkendelse med ny't forskriftsmæssigt ansøgnings- eenter for BYgninger Byggetilladelser I ndre Njalsgade l3 Postboks 4 I København V Kundecenter Njalsgade l København S Telefon Direkte telefon s2 00 bygninger@cmf.kk.dk :,r.rr:r, i;r :''l

6 materiale og fuldmagt fra ejendommens ejer, da sagen betragtes som Side 2 af 5 bortfaldet' sagsnummer: Før arbejdet igangsættes Inden byggeriet sættes I gang, skal I udfylde et påbegyndelseskort. Blanketten skal sendes til Center for Bygninger. Blanketten findes på da/borgerlbyggeri/anso"gnittg-o*-byggearbejde. - Dokumentation efter endt arbejde Inden byggeriet tages i brug, skal I også sende et færdigmeldingskort til Center for Bygninger. Blanketten findes påt dk/ dalbor ger lbyggerilansoegning-om-byggearbej de. Center for Bygninger vil herefter kontakte jer for at aftale et afsluttende eftersyn e1ler sende ibrugtagningstilladelse. AM, Kbh. Ejendomsadresse; lslands Brvgge I Vilkår for byggetilladelsen er' Konstruktive forhold stk. 1 at der vedrørende samtlige bærende konstruktioner fremsendes tegninger, bilagt nødvendige beregninger og detailtegninger, til godkendelse, således at der udføres "Dokumentation af bærende konstruktioner" i overensstemmelse med BRl0, Bilag 4, jf. BRl0, kap , stk. 3,rtr" 4, og at arbejdet hemed ikke påbegyndes, før trlladelse hertil foreligger, stk.2 at depot udgør en selvstændig brandcelle udført som bygningsklasse EI60 (BD-60), jf.8r10, kap.5.5.2, stk. 2, og "Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 5.2.4, isat dør som mindst klasse 8I230-C (BD-døre 30), stk.3 at lofter og vægge i depot udføres med overflader som mindst svarende til K1 10 B-s1,d0 (klasse 1), jf. 8R10, kap , og "Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 5.1.1, tabel 5.1 og 5'2, stk.4 at afmærkning af glaspartier i fællesområder/fælles adgangsveje m.m. er varig og synlig under alle normale belysningsforhold,

7 stk. 5 Side 3 af 5 at glaspartier og glasflader udføres og dimensioneres, så der onnås sikkerhedsmæssigt tilfredsstillende forhold mod personskader, jf. 8R10, kap.4.3, stk. 1, pranmæssigeforhord - æstetiske betingetser Ti,t'il;J:"--""' stk. 6 ;;i;;j;il"'' Eiendomsadresse: lslands BrYgge l0 at bebyggelsens ydre udformning som helhed ikke ændres i detailpro- Eiendomsnummer: jekteringen, medmindre der træffes aftale derom med Jltte Toft, , stk. 7 at detailudformning, materialer og farver på alle udvendige bygninger og bygningsdele herunder vinduer og dørpartier godkendes af CBY inden arbej deme igangsættes, stk. 8 at eventuelt udvendigl placerede tekniske komponenter og lignende udføres som integrerede dele afbygningens arkitektur og godkendes af CBG, tåes t stk. 9 at glas udføres uden spejlende virkning, stk. 10 at er,'t. tagrender og nedløb udføres t zinkeller stål' stk. 11 at forslag til eventuel skiltning, reklamering og facadebelysning samt opsætning af andet facadeudstyr forelægges CBY, stk. 12 at solceller skal være refleksfrie, så de ikke virker blændende for omgivelseme, stk. 13 at mellemrum, afslutninger og blændstykker skal udføres i samme farve som solcelleme for at skabe en rolig flade, stk. 14 attør ogkabler i forbindelse med solceller skal føres så de ikke er synlige.

8 Tilg æng eligh e d o g in dr etnin g stk. 15 at der etableres en niveaufri adgangtil bygningens stueetage, jf. BR1 0, kap. 3.2.I, stk. 2, Energi. stk. 16 at bestemmelserne i BRl0, kap.7.5, stk. 1 iagttages, Side 4 af A0l AM, Kbh. t3691 Installationer stk. 17 at der fremsendes oplysninger om solcelle anlæggets Kilo Watt Peak effekt, til center for Bygninger, BBR, Postboks 416,7504 København V, Øvrigeforhold stk. 1g at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes af Center for Bygninger, Tilsyn, Njaisgade 13,2300 København S, tlf' , Baggrund for byggetilladelsen Planmæssigeforhold Bestemmelseme i lokalplanens $ 6, stk. 3, om byggefelter er ikke overholdt, idet det fremgår af bestemmelsen, at der inden for det på tegning 21.0U med punkteret linje viste areal kan opføres bebyggelse tiide i 5 4 nævnte formål. I henhold til lokalplanens anvendelsesbestemmelse i $ 4 er området fastlagt ti1 offentlige fotmål, rekreativt, grønt område med mulighed for indpasning af kollektive an1æg, såsom beboer-, kultur- og forsamlingshuse' Kommunen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, byplan eller lignende, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen (f. planlovens $ 19, stk. 1, jf.lokalplanens $ 14' Den 10. april20t4 har vi orienteret debetørle parter om projektet' I orienterinlsperioden - fra 10. april2014 til 1. maj har vi modtaget de indsigelser, der er vedlagt i kopi. Vi har i dag afuist indsigelserne på baggrund af en konkret og begrundet r,urderåg. Kopi af brevene til indsigerne vedlægges. Vi skal dog gøre opmætkto* ph, atder findes ankamuliigheder, herunder fristerne' L r,.-. :l'j ilr l 't'

9 Vi giver derfor, med henvisning til bestemmelserne i planlovens $ 19, stk. 1, jf. lokalplanens $ 14 den nødvendige dispensation' Begrundelsen for at dispensationen gives er, at det ansøgle projekf er i ov&ensstemmelse med intentionerne i lokalplanen om, at området i $ 4 er fastlagt til offentlige formål, herunder rekreatir,t område og at der er tale onl en mindre fravigelse, idet pavillonen alene hæfter på bolværket på islands Brygge og dermed ikke optaget areal i selve Havneparken. Herlil kommet, at lokalplanen i $ 6, stk. 3,2- pkt. muliggør, at åer opføres mindre bygninger i 1 etage, som er nødvendige for parkens funktion og at det er nødvendigt for den ansøgte bådudlejning i parkens vandområde, at der etableres en tilkn$tet bygning til salg af billetter, oplagring af redningsveste m.v. Side 5 af *001 AM, Kbh. lslands Brygge I0 r3691 En dispensation bortfalder, hvis den ikke er udnl.ttet, inden 3 år efter at den er meddelt fif. planlovens $ 56, stk" 1). Gebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen er beregnet til: grundgebyr på 5000 kr. plus 157 kr. x 39 m2,raltli.l23 k1". 0f.BRl0, kap. 1.12, stk' 1). Faktura eftersendes. Bygningskategori 5. Gebyrbetaler er ejer. Såfremt gebyret er betalt kan der ses bort fra derure gebyropkrævning. I henhold til lov om behandling af personoplysninger samt lov om Det Centrale Personregister gør vi opmærksom på, at der i forbindelse med behandlingen af ansøgningen kan indhentes oplysninger om ansøger i Det Centrale Personregister. Evt. kontakt i denne sag Har I spørgsmål til byggetilladelsen, er I velkommen til at kontakte føigende: Brandforhold, tilgængelighed og indretning: center for Bygninger, arkitekt Birger Mortensen, tlf Æstetiske forhold arkitekt Jfte Toft, tlf Administrative forhold: center for Bygninger, jurist Dorthe christophersen Med venlig hilsen ^.. \ /,hit, [i,i:],pl,o1..,,) rl Dorthe Christophersen 3 bilag

10 lq', 1:20O0 r' f:':.