Transkript

1

2

3 Side 3

4 Side 4

5 Side 5

6 Side 6

7 Side 7

8 Side 8

9 Side 9

10 Side 10

11 Side 11

12 Side 12

13 Side 13

14 Side 14

15 Side 15

16 Side 16

17 Side 17

18 Side 18

19

20 Side 1 RESULTATOPGØRELSE Ringkøbing den 24. august 2018 RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE Resultat af budgetkonferencen 23. og 24. august 2018 Positive tal angiver nettoindtægt i kr. Negative tal angiver nettoudgift i kr. statsgaranteret udskrivningsgrundlag i 2019 Budget Budgetoverslag Budgetoverslag Budgetoverslag A. Skattefinansieret område Indtægter (løbende priser): Kommunal indkomstskat Grundskyld Selskabsskat Øvrige skatter Tilskud og udligning Finansieringstilskud Fald i tilskud afledt af faldende indbyggertal Beskæftigelsestilskud Tilskud til kommuner med vanskelige vilkår Overgangstilskud uddannelsesstatistikken Indtægter i alt Driftsudgifter: Økonomiudvalget: Erhvervs- og Vækstudvalget Social- og sundhedsudvalget: Beskæftigesesudvalget: Teknik- og Miljøudvalget: Børne- og Familieudvalget: Kultur- og Fritidsudvalget: Tværgående forslag Ældreboliger (SSU) lejeindtægt Ældreboliger (SSU) husleje tomme boliger Ældreboliger (SSU) ydelsesstøtte private Refusionsindtægter særlig dyre enkeltsager Pris- og lønregulering (kun overslagsår) Driftsudgifter i alt (løbende priser) Renter (løbende priser) ekskl. ældreboliger Renter (løbende priser) ældreboliger Resultat af ordinær driftsvirksomhed Serviceudgifter i alt (2019-priser) Beregnet serviceramme i Difference i forhold til servicerammen i (- = mindreforbrug, + = merforbrug) Side 20

21 Side 2 RESULTATOPGØRELSE RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE Resultat af budgetkonferencen 23. og 24. august 2018 Positive tal angiver nettoindtægt i kr. Negative tal angiver nettoudgift i kr. statsgaranteret udskrivningsgrundlag i 2019 Budget Budgetoverslag Budgetoverslag Budgetoverslag Økonomiudvalget Erhvervs- og Vækstudvalget Social- og Sundhedsudvalget Teknik- og Miljøudvalget Børne- og Familieudvalget Kultur- og Fritidsudvalget Ikke disponeret anlægspulje Anlæg i alt (løbende priser) Anlægsudgifter, Ældreboliger: Social- og Sundhedsudvalget Anlæg Ældreboliger i alt (løbende priser) Anlægsudgifter i alt (2018-priser) Jordforsyning: Salg af jord Køb af jord inkl. byggemodning Jordforsyning i alt (løbende priser) Ekstraordinære poster (salg af ejendomme) A. Resultat af skattefinansieret område B. Forsyningsvirksomheder *) Nettodriftsindtægter Nettoanlægsudgifter Pris- og lønregulering (kun overslagsår) B. Resultat af forsyningsvirksomheder C. Resultat i alt (A + B) *) Forsyningsvirksomheder omfatter kun renovation og genbrugspladser. Side 21

22 Side 3 RESULTATOPGØRELSE RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE Positive tal angiver nettoindtægt i kr. Negative tal angiver nettoudgift i kr. Budget Budgetoverslag Budgetoverslag Budgetoverslag Tilgang af likvide aktiver: Yderligere opgjort låneramme Ny låneoptagelse Låneramme Lån til energioptimering af bygninger Tilgang af likvide aktiver i alt Anvendelse af likvide aktiver: Resultat i alt (se resultatopgørelsen) Afdrag på lån ekskl. ældreboliger Afdrag på lån vedr. ældreboliger Indskud i støttet byggeri Indskud projekt Ringkøbing K Kapitaludvidelse Midtjyllands Lufthavn -439 Engangsindtægter anlægstilskud KRAFT Øvrige balanceforskydninger Anvendelse af likvide aktiver i alt Ændring af likvide aktiver LIKVIDITETSUDVIKLING RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE Resultat af budgetkonferencen 23. og 24. august 2018 statsgaranteret udskrivningsgrundlag i 2019 Budget Budgetoverslag Budgetoverslag Budgetoverslag Brugerfinansieret kassebeholdning: Forventet likviditet primo Likviditetsændring Forventet likviditet ultimo Skattefinansieret kassebeholdning: Startlikviditet 1/ Budgetteret likviditetsændring, skattefinans Manglende låneoptagelse Efterregulering af beskæftigelsestilskud Midtvejsregul. af beskæftigelsestilskud Midlertidig kasseudlæg vedr. Mosegårdsvej i Skjern Restrefusion for Forventet likviditet primo Likviditetsændring fra resultatopgørelsen Forventet likviditet ultimo Side 22

23 Budgetkonference august DUT-sager Indstilles Fagområde Bemærkninger Serviceudgifter: 1 Nr. Økonomiudvalget 1 NY Implementering af EU-databeskyttelsesordningen 1 ADM Nr. Erhvervs- og Vækstudvalget 1 Nr. Beskæftigelsesudvalget 1 1 FGU - Forberedende grunduddannelse 1 Beskæft Nr. Børne- og Familieudvalget 1 2 Ny dagtilbudslov 1 Undv Nr. Kultur- og Fritidsudvalget 1 Nr. Social og Sundhedsudvalget 1 3 Aflastning af pårørende 1 S og O En værdig død 1 S og O Frit valg genoptræning 1 S og O Hospice - nye pladser 1 S og O Forebyggelse af konkurser på hjemmehjælpsområdet 1 S og O A Klippekort til ældre plejehjemsbeboere 1 S og O Frakendelse eller nedsættelse af hjælp 1 H og P Nr. Teknik og Miljøudvalget 1 9 Individuel handicapkørsel til blinde og stærkt svagtsynede 1 LBK Indsatsplanlægning for grundvandsbeskyttelse 1 LBK Overførselsudgifter: 1 Nr. Beskæftigelsesudvalget 1 Hele 1000 kr. Hele 1000 kr. 11 Forhøjelse af efterlønsalderen 1 Beskæft Opdatering refusionsomlægning Beskæft Skattereform - afledt virkning på indkomstoverførsler 1 Beskæft Nr. Social- og Sundhedsudvalget 1 14 Tilbagetrækningsreformen 1 S og O Nr. Børne- og Familieudvalget 1 Nr. Økonomiudvalget 1 Side 23 Forslag i alt oprindelig heraf DUT-sager på overførselsudgifter heraf DUT-sager på serviceudgifter heraf DUT-sager på finansiering Serviceudgifter

24 Indstilles Fagområde Bemærkninger I alt indstillet vedr. Økonomiudvalget I alt indstillet vedr. Erhvervs- og Vækstudvalget I alt indstillet vedr. Beskæftigelsesudvalget I alt indstillet vedr. Børne- og Familieudvalget I alt indstillet vedr. Kultur- og Fritidsudvalget I alt indstillet vedr. Social- og Sundhedsudvalget I alt indstillet vedr. Teknik og Miljøudvalget Summen af alle indstillede forslag Overførselsudgifter I alt indstillet vedr. Beskæftigelsesudvalget I alt indstillet vedr. Økonomiudvalget I alt indstillet vedr. Børne- og Familieudvalget I alt indstillet vedr. Social- og Sundhedsudvalget Summen af alle indstillede forslag Side

25 Budgetkonference august Nye tiltag/aktivitetsændringer og afledt drift af anlægsprojekter Indstilles Fagområde Bemærkninger Side 25 Serviceudgifter: 1 Nr. Økonomiudvalget 1 1 Nulstilling af rammebesparelse vedr. effektiviserings- og moderniseringskrav 1 ADM Fordeling af andel af effektiviseringsramme 1 ADM Personalenormering i Myndighedsafdelingen i Sundhed og Omosrg 1 ADM Information i Videbæk Spjald Ugeavis inden for ekstisterende budget 1 ADM Nr. Erhvervs- og Vækstudvalget 1 7 Sekretariatsleder Ringkøbing Fjord Handelsråd Sekretariatsleder Ringkøbing Fjord Handelsråd - finansiering EVU's udv.pulje Offensiv kommunal virksomhedskonsulent Offensiv kommunal virksomhedskonsulent - finansiering udviklingspulje, udviklingsmuskelpulje og åbne vækstpulje Andel af effektiviseringsrammen 1-91 Nr. Beskæftigelsesudvalget 1 Nr. Børne- og Familieudvalget 1 12 Andel af effektiviseringsrammen - BFU 1 D og U Demografiberegning på dagtilbud 1 D og U Demografiberegning på Undervisning 1 D og U NY Frit valg børnepasning - skønnet nettovirkning 1 D og U Pladsproblemer på Skjernåskolen 1 D og U Handleplan socialrådgivningen - ekskl. ref. dyre enkeltsager 1 B og F Cool Kids - PPR - gruppebeh. af børn og unge 1 B og F Sundhedsplejen - overvægtige børn 1 B og F PPR - forøgelse af normering 1 B og F A Demografiberegning på sundhedsplejen 1 B og F B Demografiberegning på tandplejen 1 B og F NY Styrkelse af 0-6 års området - indstilles af BFU til 6 Hele 1000 kr. godkendelse i Byrådet 1 BFU Tilbuddet "Bag facaden" foreslås aldergruppen udvidet til år 1 B og F Tandplejen - borgerbooking 1 B og F NY Etablering af aflastningstilbud 1 B og F Nr. Kultur- og Fritidsudvalget 1 18 Generator som regionalt spillested 1 K og F

26 Side 26 Indstilles Fagområde Bemærkninger 19 Kulturpuljen - forøgelse af puljen 1 K og F Teatret OM's festival UrNat 1 K og F Udvikling af film og tv-serier 1 K og F WaterZ - forlængelse i 3 år 1 K og F Fordeling af andel af effektiviseringsramme 1 K og F -173 NY Vækstpuljerne - finansiering forslag 21 og 22 1 K og F Nr. Social og Sundhedsudvalget 1 4 Finansiering af udvidelse af personalenormering i Myndighedsafd. 1 S og O Aflastning i eget hjem 1 S og O Aflastning i eget hjem - finansieret af DUT til aflasning af pårørende 1 S og O Dysfagi - spise- og synkeproblemer 1 S og O Hjælpemiddelområdet 1 S og O Klippekort til hjemmepleje 1 S og O Linnedskift 1 S og O Opgaveglidning sygepleje 1 S og O Sygeplejeartikler 1 S og O TUBA - unge der vokser op i familier med misbrug 1 S og O TUBA - unge der vokser op i familier med misbrug - finansieres af Sundhedscentret 1 S og O Udadreagerende borgere 1 S og O Demografiberegning - hjemmeplejen 1 S og O A Demografiregulering sygeplejen 1 S og O Rengøring af fællesarealer ved pleje- og ældreboliger 1 S og O Hjemmesygeplejens tjenestebiler 1 S og O Åkanden - nedskrivning af budgetpuljer 1 S og O Døgnophold på stofbehandlingsområdet 1 S og O Tomgangshusleje 1 S og O Personalerelaterede forsikringer 1 S og O Hjælpemiddeldepotet 1 S og O Kørsel i egne biler 1 S og O Digitalisering 1 S og O Vareudbringning 1 S og O Ledelse - decentrale ledere 1 S og O Respiration 1 S og O Finansiering af effektiviseringsrammen i overslagsårene 1 S og O NY Tilpasning af klippekort ordning ældrecentre til forventet forbrug 1 S og O Nødkald Sundhed og Omsorg - brutto 1 S og O Nødkald Sundhed og Omsorg - ældrebolig andel 1 S og O Andel af effektiviseringsrammen 1 H og P -615 Nødkald Handicap og Psykiatri - brutto 1 H og P Nødkald Handicap og Psykiatri - ældrebolig andel 1 H og P

27 Indstilles Fagområde Bemærkninger Nr. Teknik og Miljøudvalget 1 39 Vejafvandingsbidrag til Forsyningen - forøgelse 1 LBK Kommunale bygninger - varmeudgifter 1 LBK Nationalpark sekretariat 1 LBK Stauning Lufthavn - forhøjelse af tilskud 1 LBK Andel af effektiviseringsrammen 1 LBK -373 NY Vejvedligeholdelse overført til drift fra anlæg ØU LBK Fastholdelse af erhverv på Ringkøbing havn 1 LBK Nr. Tværgående forslag 1 Overførselsudgifter: 1 Nr. Beskæftigelsesudvalget 1 49 Andel af effektiviseringsramme - BU 1 BU Justering af rammen for beskæftigelsesudvalget 1 BU Nr. Børne- og Familieudvalget 1 Nr. Teknik- og Miljøudvalget 1 Hele 1000 kr. 14 Refusion dyre enkeltsager - børn og familie Nr. Social- og Sundhedsudvalget 1 I alt forslag Social- og Sundhedsudvalget - netto I alt indstillet Social- og Sundhedsudvalget Forslag i alt oprindelig heraf nye tiltag på overførselsudgifter heraf nye tiltag på serviceudgifter - netto Serviceudgifter I alt indstillet vedr. Økonomiudvalget I alt indstillet vedr. Erhvervs- og Vækstudvalget I alt indstillet vedr. Beskæftigelsesudvalget I alt indstillet vedr. Børne- og Familieudvalget I alt indstillet vedr. Kultur- og Fritidsudvalget I alt indstillet vedr. Social- og Sundhedsudvalget I alt indstillet vedr. Teknik og Miljøudvalget I alt indstillet vedr. Tværgående forslag Summen af alle indstillede forslag Side 27 Overførselsudgifter I alt indstillet vedr. Beskæftigelsesudvalget I alt indstillet Børne- og Familieudvalget I alt indstillet Teknik- og Miljøudvalget I alt indstillet Social- og Sundhedsudvalget Summen af alle indstillede forslag

28 Indstilles Fagområde Bemærkninger Finansieringspost I alt indstillet finansieringsposter Side

29 Beløbene i 2018 kolonnen er oprindelig budget 2018 Budgetkonferencen den 23. og 24. august 2018 Anlægsoversigt Indstilles Drift Efter 2022 Side 29 1 Økonomiudvalget 1 Bygningsforbedringsudvalget Bygningsforbedringsudvalget Landsbyfornyelsespuljen udgifter Landsbyfornyelsespuljen statstilskud Pulje til byfornyelsesprojekter Pulje bygningsfornyelse, skimmelsvampsager m.v Pulje bygningsfornyelse, skimmelsvampsager m.v VE-midler, fælles omk Aktivitetsbestemt arbejdspladsindretning Imødegåelse af APV-krav Digitaliseringsprojekter (IT-strategi) Uspecificeret anlægspulje Almene boliger Svinget-Nygade Skjern - grundkapitalindskud Erhvervs- og Vækstudvalget 1 Anlægstilskud til NaturKraft Anlægstilskud til NaturKraft NY Forventet indtægt Naturgas (HMN) Social- og Sundhedsudvalget: 1 Køb af hjemmeplejebiler Pulje til mindre anlægsprojekter Fleksible boliger Cykler til hjemmeplejen Indkøb af mobile enheder Indkøb af mobile enheder Udvidelse af cafe på Fredensgade NY Ramme til udvalgets prioritering NY Finansiering fra overskud anlægsprojekter SSU Teknik- og Miljøudvalget: 1 Energioptimering af kommunale bygninger Gearingspulje Pulje til gennemførelse af skovhandlingsplan Skovrejsningsprojekt i Ringkøbing Klimasikring - beskyttelse mod klimaforandring Naturområder Kystsikring - Vesterhavet Pulje til fornyelse af belysningsanlæg

30 Pulje til belægningsarbejder - prioriteres løbende Pulje til vedligehold af bygværker Imødekommenhedspulje Pulje til diverse småprojekter Trafiksikkerhedsprojekter Pulje til havneprojekter Pulje til byforskønnelsesprojekter Pulje til stianlæg Stauning Havn - kajanlæg og broer Forlægning af Sønderupvej, Nr. Vium Mindre anlægsprojekter, RKSK ejendomme TMU - anlægspulje Fastholdelse af erhverv på Ringkøbing havn X 12 Klimasikring Skelbækken Pulje til opretholdelse af den kommunale ejendomskapital NY Ramme TMU NY Mobilantenne i Stadil NY Vejvedligeholdelse overført fra anlæg til drift ØU Anlægstilskud til Stauning Lufthavn NY Finansiering overførte midler vækstpuljen fra 2017 til Børne- og Familieudvalget 1 IT-strategi IT-strategi, Undervisning Tim skole og Fresiahaven, nybygning og renovering Etablering af aflastningstilbud X 36 Tandplejen - borgerbooking X 37 IT-strategi - Undervisning og Dagtilbud Pladsproblemer på Skjernåskolen X Kultur- og Fritidsudvalget: 1 Anlægstilskud til idrætshaller Ringkøbing Vandrerhjem - indfrielse lån Vandbehandlingsanlæg Ringkøbing svømmehal samt undervandsbelysning Side 30 Totalopgørelse af anlægsbudgettet. I alt tidligere indregnet Sml. ønsker Tidligere indregnet og ønsker - i alt

31 I alt indstillet Økonomiudvalget I alt indstillet Erhvervs- og Vækstudvalget I alt indstillet Social- og Sundhedsudvalget I alt indstillet Teknik- og Miljøudvalget I alt indstillet Børne- og Familieudvalget I alt indstillet Kultur- og Fritidsudvalget I alt tværgående rådighedsbeløb *) 0 I alt indstillet Udmeldt ramme fra ØEU Afvigelse (merforbrug = +, mindreforbrug = -) Side

32 Budgetkonferencen den 23. og 24. august 2018 Anlægsoversigt FORSYNINGSOMRÅDET Indstilles (1) Drift Efter 2022 Nr. Beløb i hele tusinde Indstilles (1) drift Efter 2022 (x) Ønsker: 1 Miljøstationer Renovering af Skjern genbrugsplads Renovering af Hvide Sande genbrugsplads Nye haller/garager Kloster og Bork genbrugspladser Udsortering af den organiske fraktion i dagrenovation - helårsboliger Udsortering af den organiske fraktion i dagrenovation - 5 sommerhuse I alt ønsker til forsyningsområdet I alt forsyningsområdet Totalopgørelse af anlægsbudgettet. I alt tidligere indregnet til Forsyningsområdet Sml. ønsker til Forsyningsområdet Budgetramme til Forsyningsområdet Afvigelse (merforbrug = -, mindre forbrug = +) I alt indstillet vedr. Forsyningsområdet Side

33

34 Budgetopfølgning pr. 31. juli 2018 for anlægsprojekter på Teknik- og Miljøudvalgets område. Bevillingsprogram Forbrug januar-juli Korr. Budget Rest korr. Budget Forventet regnskab 2018 Forventet overførsel til 2019 Bemærkninger Anlæg i alt Teknik- og Miljø Anlæg i alt, skattefinansieret område Miljø- og Natur i alt (Land og Vand) Naturområder Kystsikring - Vesterhavet Klimasikring - pulje beskyttelse mod klimaforandr Klimasikring Fiskbæk Klimasikring Skjernområdet/Skyggehusvej Kultur, Natur og Fritid i alt (inkl. Havne) Kultur, Natur og Fritid i alt Pulje til gennemførelse af skovhandlingsplan Den grønne korridor i Skjern Iindtægt fra Nordeafonden - projektet skal gå i 0 Gearingspulje Maritimt byrum, Ringkøbing Afsluttet Stien rundt om Videbæk Skovrejsningsprojekt Ringkøbing Status? Broforbindelse Hindø Bemærk. VE-projekt Pulje til forbedring handicappedes tilgængelighed Afventer Naturstyrelsen Imødekommenhed Havne I alt Havneprojekter Anvendes til Bork Stauning Havn - kajanlæg og broer Projektet forventes at blive dyere. Finansiers af anlægspuljen i 2019 og 2020 Oprensning Stauning Havn Finansieres af overskud på drift Ringk. Havn - udvidelse af lagerareal til Vestas Finansiering? Trafik og Vej i alt (inkl. Fjorden Rundt) Trafik og Vej i alt Belysningsanlæg/Reinvesteringer Pulje til stianlæg Bygværker Anvendes til bro over Omme Å Trafiksikkerhedsprojekter Belægninger - prioriteres løbende Side 34

35 Pulje til diverse småprojekter Anvendes til Bro ved Kirkeskolen + træer Amagervej Modulvogntog Stikrydsninger og stiprojekter i byområder Trafikpolitik og justeringer på skoler Ingen projekter i 2018 Udskiftning gadelys til LED Storegade Tarm - Byforskønnelse Stii mellem Skjern Å og Tarmvej Hører egentligt hjeme under Klutur, Natur og Fritid Skolevænget-Nygade, Ringkøbing - ensretning Formentlig først fra følger Fjernvarmen Nygade LED-udskiftning i Videbæk By Busskure Opfølgende vejanlæg Ringkøbing K Udbygning af Birkvej i Skjern P-plads ved kunstpavllion Videbæk Vestergade Hvide Sande - ombygn./etabl. rundkørsel Anvendes til p-plads Cykelsti co. med Varde Kommune Der resterer kr. - foreslås anvendt til No. Måske kun kr. Der overføres kr. fra 2017Anvendes til baneoverskæring. Afventer BaneDanmark. Forventes måske først i 2019 Cykelsti fra No til Ringkøbing Skole Licitation aflyst - afventer resultat af budgetkonferencen Dobbelrettet cykelsti Videbæk-Sønderup Belægning Gågaden i Ringkøbing Afsluttet Fortovsrenoveringer - herunder fiberprojekter Helhedsplan Søndervig Etablering af Shunt Lemvej Mangler tilbagemedling fra Vestas Trafiksikkerhedsprojekt Skjern Kristne Friskole Signalanlæg Søndervig - udbygning Afventer beslutning Renovering Klitvej mellem Søndervig og Hv. Sande Opfølgning vedligeholdelseskontrakt Videbæk Renovering af p-pladser og stier Renovering af bro ved Kirkeskolen Trafik og Vej - Fjorden Rundt, i alt Pulje til sti omkring Ringkøbing Fjord Baggers dæmning Restfinansiering Vejdirektoratet Cykelsti Bork-Skaven Fase Restfinansiering Vejdirektoratet Sti Stauning-Velling og Klitvejen RKSK-Ejendomme, i alt Kommunale ejendomme, i alt Side 35

36 Vedligeholdelsespulje til kommunale bygninger Anvendes til: Alle ejendomme, reparation af fuger Etablering af HPFI-løsning, Tarm Sygehus Forventes anvendt til andre HPFI-løsningsprojekter Vorgod-Barde Skole, belysning Opfølgning fjernaflæsning ? Mindre rådgivningsopgaver, diverse ejendomme Ringkøbing Skole - solafskærming Tarm Skole - vinduer Afventer beslutning - Budgetsag Hvide Sande Skole, energirenovering Afsluttet Alkjærskolen, energirenovering Afsluttet Ådum Skole, energirenoverin Afsluttet Tarm Sygehus, energirenovering Anlægstilskud til toiletbygning Hvide Sande Afsluttet Herningvej 119, Hatkjærhus - udskiftning af tag Afsluttet Hee Skole - Udskiftning af vinduer Hover-Torsted Børnehus - udskiftning af tag Holmelunden, renovering af udestue Afsluttet Lem Skole, energirenovering Afsluttet Holmbohjemmet, energirenovering Afsluttet - boligdel? Åstedparken, energirenovering Faster Skole, energirenovering Forvetes afsluttet i 2018 Faster Børnehus, energirenovering Forvetes afsluttet i 2018 Campus - fugtproblemer i facaden Afsluttet Rindum Kjærgaard, energirenovering Forvetes afsluttet i 2018 Højmark Skole - udbedring af rotteproblemer Mindre anlægsprojekter, RKSK Ejendomme Fra Børn- og Familie Kirkegade 3, Tarm - Udbedring af fugtprobl. kælder Afsluttet Fabriksvej 14, Videbæk - Renovering af kloak m.v Alkjærskolen - Renovering af murværk Videbæk Skole - Opfølgning fugtproblemer i tag Spjald Skole - Udskiftning af tag (fagfløj) Hee Skole - Udskiftning af vinduer Omprioriteres Amagerskolen - Udskiftning af varmerør Fredensgades Børnehave - Udskiftning af tagrender Afsluttet Holmbohjemmet - Udbedring af fugtproblemer kælder Afsluttet Enghaven - Udskiftning af vinduer Side 36

37 Ved Fjorden 6, Ringkøbing - Renov. loft byrådssal Afsluttet Lem skole, renovering efter vandskade Finansiering? Fjordparken - Syn og skøn Skal afsluttes - finansiering? Ringkøbing Skole - syn og skøn Afsluttes i 2018 Hee Skole - Udskiftning af tag Energioptimeringsprojekter, i alt Energioptimeringsprojekter Mindre energioptimeringsprojekter Alle ejendomme - mindre belysningsprojekter Rådgivning til energiprojekter Energioptimering Servicecenter Videbæk Egvad Plejehjem, energirenovering Fjelstervang Skole, energirenovering Fjordglimt, energirenovering Ungdomsskolen, Opsun, energirenoverng Servicecenter Skjern, energirenovering Stauning Skole, energirenovering Tarm Skole, Overbygning, energirenovering Best Gree varmepumper Beslysning Ringkøbing Skole Udskiftning af It's back up storage Brugerfinansieret område, i alt Genbrugspladser i alt Videbæk Genbrugsplads - udvidelse og ombygning Skjern Genbrugsplads - renovering Afventer Etablering af døgnstationer Ny genbrugsplads i Tarm Renovering af Lem Genbrugsplads Information, markedsføring, skiltning mv Ringkøbing Genbrugsplads, udbygning Gren- og nedkn Projektet ikke aktuel Nye mandskabsbygninger, Troldhede, Spjald og Tarm Finansieres af overførte midler fra 2017 Vesterhede Losseplads Biocoverprojekt der finansieres af staten Etablering af haller til elektronik Side 37

38

39 Forslag til Lokalplan nr. 432 for et område til bolig formål ved Toften, og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune xx. xx 2018 Side 39

40 Lokalplanen er udarbejdet af Bjerg Arkitektur i samarbejde med Ringkøbing-Skjern Kommunes planafdeling Lokalplan nr. 432 er offentliggjort fra til og med Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger Ringkøbing-Skjern Kommune Land, By og Kultur Smed Sørensens Vej Ringkøbing land.by.kultur@rksk.dk - Planlægger: Solvej Colfelt, tlf Forsidebilledet viser lokalplanområdets afgrænsning. Side 40

41 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Vejledning Hvad er en lokalplan?... 4 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål... 5 Lokalplanområdet... 6 Lokalplanområdets omgivelser... 6 Lokalplanens indhold... 6 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning... 8 Miljøforhold... 8 Miljøvurdering... 9 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder... 9 Servitutter... 9 Planbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Retsvirkninger Forslag til lokalplan Endelig lokalplan Offentlig bekendtgørelse af lokalplanen Matrikelkort... Bilag 1 Eksisterende forhold... Bilag 2 Fremtidig arealanvendelse... Bilag 3 Illustration skitse... Bilag 4 Illustrationssnit og facade... Bilag 5 Tillæg nr.15, Ringkøbing-Skjern Bilag 6 Screening af planforslag efter Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM)... Bilag 7 Ringkøbing-Skjern Kommune 3 Side 41

42 Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består overordnet af en redegørelse, planbestemmelser og tilhørende kortbilag. Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Kortbilag, der består af: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Eksisterende forhold, der viser, hvorledes området er disponeret ved udarbejdelsen af lokalplanforslaget. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området disponeres fremadrettet. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne som er bindende. I tilfælde der er uoverensstemmelse mellem kort og bestemmelserne, så er det teksten, der er bindende. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes efter planen. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende. Øvrige bilag kan være kommuneplantillæg og miljøscreening. Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at udarbejde lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Dette gælder også, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne og andre interessenter lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan planen vedtages endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser, eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige vedtagne lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort denne, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Kommuneplantillæg nr. 15 Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med de gældende kommuneplanrammer. Derfor ændres de eksisterende kommuneplanrammer i et tillæg til kommuneplanen. Tillægget offentliggøres samtidig med lokalplanen og med samme indsigelsesfrist. Hvorfor lokalplaner? 4 Ringkøbing-Skjern Kommune Side 42

43 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:2000 Luftfoto optaget i sommer Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for etablering af bygninger til boligformål i op til 2 etager indenfor lokalplanområdet. Skjern-Tarm er et område i udvikling. Der er et behov for udlejningsejendomme i Tarm by. Placeringen tæt på Tarm bymidte kan være med til at gøre området mere sammenhængende og attraktivt. Området er lokalplanlagt til offentlige formål. I forbindelse med kommuneplan tillæg 15 til kommuneplan er områdets fremtidige 5 Side 43

44 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm anvendelse udlagt til boligområde, med mulighed for åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende centralt i Tarm - umiddelbart vest for Toften. Arealet ligger i byzone og omfatter matriklerne 12ag, samt 12ad og 12ah, Tarm by, Egvad. En del af det tidligere matrikelnr. 7000i er den offentlig sti til Torvegade. Dette areal er sammen med matrikelnr. 7000bc og matr12ae tillagt matrikelnr. 12ag og er også omfattet i lokalplanområdet. Arealet matrikel 12ag i den syd del af lokalplanområdet er ubebygget og tilsået med græs. Syd for lokalplanområdet ligger Tarm bæk og et større grønt område. Vest for området ligger Tarm bymidte med Seniorgården der fungerer som servicecenter for ældre. Lokalplanområdets centrale placering i Tarm giver god adgang til skole, bibliotek, butik- og servicefunktioner og offentlig transportmuligheder. Der er eksisterende stiforbindelse til fortove ved Engdraget og dermed en sikker adgang til de nævnte funktioner for de bløde trafikanter. Stiforbindelsen påtænkes videreført mod nord til Baunbækvej. En Vestgående stiforbindelse påtænkes udført til Engvej. Stiforbindelser i bebyggelsen fremgår af Illustrationsskitse Bilag 4. Lokalplanens indhold Anvendelse Lokalplanen giver mulighed for at der kan etableres en mindre tæt-lav og åben-lav bebyggelse til helårsboliger. Disponering På Bilag 4 og 5 ses en disponering af området ud fra lokalplanens bestemmelser. Princippet er at etablere en sammenhængende solorienteret bebyggelse med bedst mulige grønne opholdsarealer og stiforbindelser til omgivelserne. Foto af lokalplanområdet fra Toften 6 mod Nord-Vest. I baggrunden ses overgang fra sammenhængende boligbebyggelse nord for lokalplanområdet til byggeri med erhvervs- og service funktioner mod vest.tidligere lå Tarm Rådhus på matrikel 12ag. Bygningerne er fjernet og området er tilsået med græs. Lokalplanområdets omgivelser Mod nord, øst og syd grænser lokalplanområdet op til kommunevejene Baunbækvej, Engvej og Engdraget. Øst for området er der anlagt parkeringspladser, og mod nord og nord-øst er der private boliger. Syd-øst for området ligger et 2 etagers boligbyggeri. Mod syd ligger en større bebyggelse i 1 etage, der i dag benyttes til butik- og serviceformål. Se luftfoto s. 5 og 11. Udstykning og ejerlejlighedsopdeling Det er ikke muligt at fastsætte bestemmelser i en lokalplan omkring ejerforhold. Derfor er det ikke muligt at fastsætte, om lejlighederne i byggeriet skal være ejer- eller lejeboliger. En evt. udstykning til punkthuse af parceller kan kun ske indenfor hvert byggefelt og med udstykning af parkering ved Toften 6. Bebyggelse Boligerne skal opføres som en åben-lav og/eller tæt-lav bebyggelse, dvs. en bebyggelse hvor de enkelte boliger ligger som punkthuse eller er sammenbygget. Bygningerne kan opføres i maksimalt 2 etager og med en maksimal højde på 8,5 meter. Bygningerne skal i deres udseende opføres som en sammenhængende bebyggelse, der i farver og materialer refererer til den eksisterende bebyggelse i nærområdet. Tilsvarende skal udhuse og lign. være ensartede, dvs. taghældning skal være ens. Bilag 5 og illustration s.7 og forside, viser eksempler på ny bebyggelses udseende inden for området. 6 Side 44

45 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Illustrationen viser princip for udformning af bebyggelsen set fra have med regnvandsbed. Vejadgangen til og fra området etableres fra Toften og Baunbækvej. Eksisterende stiforbindelser i området bevares og påtænkes videreført som vist på illustrationsskitse bilag 4. Bebyggelsen der påtænkes opført indeholder ca 31 boliger, hvoraf 29 boliger er med vejadgang fra Toften 6. Et punkthus i 2 etager med 2 boliger er placeret med vejadgang fra Baunbæksvej på matrikel 12ag. På matriklerne 12ad og 12ah er der udlagt byggefelter så det her er muligt at opføres yderligere ialt 2 punkt huse med i alt 4 boliger. Projektet der påtænkes realiseret på lokalplanområdet omfatter i første omgang ikke bebyggelse af matrikel 12ad og 12ah. Vej og parkeringsplads ved Toften 6 påtænkes anvendt som parkering og vejadgang for 29 boliger. Parkeringspladsen skal udformes, så det som minimum er muligt for renovationsbiler at svinge og vende. Pladsering af fælles affaldsmolloker fremgår af Illustrationsplan Bilag 4. Landskab og beplantning Bestående stiforbindelser og træer langs eksisterende sti bevares. Eksisterende sti fra Engdraget påtænkes ført videre med træbeplantning op til Baunbækvej nord for lokalplanområdet for at binde de grønne arealer syd, nord og vest for lokalplanområdet sammen. Eksempel på fremtidig disponering af området. Trafik Beplantning holdes lav foran bebyggelsen for at sikre bedst mulige solforhold. Stier og veje Miljø For at sikre attraktive opholdsarealer og passiv solare varmebidrag, skal bebyggelsen disponeres med væsentlig mod solorientering og skygger minimeres. Beplantning med yngre træer på stiforbindelse fra kommunevejen Engdraget syd for lokalplanområdet mod nord til Toften skal bibeholdes. 7 Side 45

46 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning EU-naturbeskyttelsesområder Ifølge bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter (Bekendtgørelse nr af 26. november 2016) kan et planforslag ikke vedtages, hvis gennemførelse af planen kan betyde: - at planen skader Natura 2000-områder, - at yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for dyrearter, der er optaget i Habitatdirektivet (EU direktiv nr. 92/43/EØF af 21. maj 1992 om bevaring af naturtyper samt vilde dyr og planter) bilag IV, litra a) kan blive beskadiget eller ødelagt, eller at de plantearter, som er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra b) i alle livsstadier, kan blive ødelagt. En række dyr og planter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV, kan have levested, fødesøgningsområde eller sporadisk opholdssted i nærområdet for arealet. Ringkøbing-Skjern Kommune har ingen aktuelle registreringer af plantearter, der står på Habitatdirektivets Bilag IV i lokalplanområdet. Området har frem til 2016 været bebygget og anvendt som rådhus, i dag er der tale om en tom grund, tilsået med græs, og området vurderes ikke at indeholde særlige naturværdier. Det er derfor kommunens vurdering, at der næppe er forekomster af de beskyttede plantearter på arealet. Grundet bilag IV-dyrearternes levevis, vurderer Ringkøbing-Skjern Kommune, at dyrearterne heller ikke vil blive påvirket negativt som følge af en realisering af lokalplanen, idet området ikke er et egnet levested eller fødesøgningsområde. Det er endvidere Ringkøbing-Skjern Kommunes vurdering, at en realisering af lokalplanen ikke vil skade yngle- eller rasteområder for arter, der er beskyttet af Habitatdirektivets bilag IV. Kommuneplanen Lokalplanen ligger inden for kommuneplanens Rammeområde 47of024, men er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, idet områdets anvendelse er udlagt til offentlige formål. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som sikrer, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. Kommuneplantillæg nr. 15 offentliggøres samtidig med lokalplanen. Lokalplan nr Lokalplanområdet er omfattet af Lokalplan nr. 089, hvori området er udlagt i delområde 4 til offentlige formål såsom offentlig administration, offentlig service. Ved endelig vedtagelse af Lokalplan 432, Område til boligformål ved Toften 6, Tarm ophæves Lokalplan 089 for den del der svarer til afgrænsningen af nærværende Lokalplan 432. Miljøforhold Opvarmning Bebyggelsen påtænkes opført som lavenergihuse efter det til enhver tid gældende bygningsreglement. Lavenergihuse har krav på fritagelse for tilslutning til kollektiv varmeforsyning, hvis der søges herom. Byrådet skal dog meddele dispensation fra tilslutningspligt for ny bebyggelse, der opføres som lavenergihuse. Ringkøbing-Skjern Kommune opfordrer til at tænke i bæredygtige løsninger, f.eks. solvarme og - celler, jordvarme, varmepumper og lignende. Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Ringkøbing-Skjern Kommunes anvisning. Vandforsyning Bebyggelsen skal tilsluttes den almene vandforsyning. Grundvand Lokalplanområdet ligger inden for områder med drikkevandsinteresser (OD), men uden for område med særlige drikkevandsinteresser (OSD), følsomme indvindingsopblande (FI), indsatsområder (IO). Kloakering Området er i Spildevandsplan udlagt til et spildevandskloakeret område, hvor området er udlagt i kloakopland TA54 til separatkloak. Det vil derfor ikke være nødvendigt med et tillæg til Spildevandsplanen for at sikre kloakforsyningen i området. Jordforurening Området er beliggende i byzone og i henhold til Jordforureningslovens 50a (BEK nr. 895 af 3. juli 2015) er lokalplanområdet omfattet af områdeklassificeringen. Betegnelsen dækker over, at området kan være lettere forurenet. 8 Side 46

47 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Dette betyder som udgangspunkt, at flytning af jord væk fra lokalplanområdet skal anmeldes til Ringkøbing-Skjern Kommune forud for flytning. Se Hvis bygherre i forbindelse med bygge- eller jordarbejde støder på en forurening, skal arbejdet standses ifølge 71 i lov om forurenet jord. Forureningen skal anmeldes til Ringkøbing-Skjern Kommune, og arbejdet må først genoptages efter fire uger, eller når kommunen har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår for arbejdet. Renovation Placering af affaldsbeholdere skal følge regulativet for husholdningsaffald i Ringkøbing-Skjern Kommune. Der skal reserveres et areal til fælles nedgravede affaldsløsninger. Museumsloven, arkæologi og skjulte fortidsminder Fortidsminder, som for eksempel bopladser og grave fra oldtiden, er beskyttet af Museumsloven og må ikke ødelægges uden at en forudgående arkæologisk vurdering og eventuel undersøgelse har fundet sted. Måske er der allerede kendskab til fortidsminder i et bestemt område, men ofte er fortidsminderne skjult under muldlaget, og er derfor ikke registreret i forvejen. For at sikre at eventuelle fortidsminder ikke berøres af et anlægsarbejde, anbefales det bygherren at kontakte ARKVEST for at få en udtalelse for området. En udtalelse er museets arkæologiske vurdering af det pågældende område. Udtalelsen kan resultere i en frigivelse af området, fordi museet ikke vurderer sandsynligheden for skjulte fortidsminder som høj. En anden mulighed er, at der skal foretages en forundersøgelse, før museet kan udarbejde en gældende udtalelse. Det er absolut en fordel for bygherre at kontakte museet så tidligt som muligt i et projektforløb for at undgå at skjulte fortidsminder først dukker op, når anlægsarbejdet er gået i gang, hvorefter arbejdet må indstilles, medens en arkæologisk undersøgelse foretages. Uden en udtalelse mister man muligheden for et statsligt tilskud til bygherrens omkostninger til en evt. arkæologiske undersøgelse. Findes der ikke ved en forundersøgelse fortidsminder på området, kan bygherren hvad angår Museumsloven uden videre gå i gang med anlægsarbejdet. Findes der ved forundersøgelsen fortidsminder, som bør undersøges, kan anlægsarbejdet muligvis flyttes, så fortidsminderne ikke berøres. Er dette ikke muligt, skal der foretages en arkæologisk undersøgelse. Se i øvrigt folderen Vejledning til bygherrer - arkæologi og Museumsloven om Museumsloven og anlægsarbejde. Folderen kan også ses på ARKVEST hjemmeside: Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 8, stk. 1 skal alle fysiske planer indeholde en miljøvurdering, hvis planen skønnes at: 1. være omfattet af lovens bilag 1 og 2 2. kunne påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, eller i øvrigt 3. kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Hvis planer er omfattet af lovens bilag 1 og 2 og hvis planer samtidig fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer, skal der ifølge lovens 8, stk. 2, nr. 1, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Det samme gælder for planer, der i øvrigt fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 8, stk. 2, nr. 2). Screening af lokalplanforslaget Ringkøbing-Skjern Kommune har gennemført en screening af lokalplanforslaget (efter lovens 8, stk. 2) for at vurdere, om der skal gennemføres en miljøvurdering i henhold til lovens 8, stk. 1. Screeningen foreligger i et selvstændigt notat, der er indsat som Bilag 6 i forslag til Lokalplan nr.432. Med baggrund i screeningen vurderes Lokalplan 432 ikke at være omfattet af kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelse af Lokalplan 432 vurderes ikke at medføre væsentlig indvirkninger på miljøet. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Politiet Der må ikke etableres forhold af færdselsmæssig betydning uden politimyndighedens godkendelse. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over 9 Side 47

48 Redegørelse Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm tinglyste servitutter, der har betydning for byggeog anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og Tvkabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Inden der foretages grave og anlægsarbejder i vejarealer, skal der foretages forespørgsel i LER (ledningsregistret). Formålet med graveforespørgslen er at få afklaret, hvilke ledninger der ligger i det pågældende areal, og dermed undgå, at der sker skade på ledningerne ved gravearbejder. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er registreret følgende tinglyste servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Ringkøbing-Skjern Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i servitutoversigten. Matr.nr. 12ag, 12ae samt 12ad og 12ah, Tarm by, Egvad. Tinglyst: Titel: Lokalplan 89 Påtaleberettiget: Ringkøbing-Skjern kommune Matr.nr. 12ag, Tarm by, Egvad. Tinglyst: Titel: Dok om el ledning mv, Vedr. 5AK Påtaleberettiget: Ringkøbing-Skjern kommune Matr.nr. 12ag, Tarm by, Egvad. Tinglyst: Titel: Dok om fjernvarme/anlæg mv Påtaleberettiget: Ringkøbing-Skjern kommune Matr.nr. 12ah, Tarm by, Egvad. Tinglyst: Titel: Dok om Vandværk mv, om resp se akt Matr.nr. 12ae, Tarm by, Egvad. Tinglyst: Titel: Dok om fjernvarmeledning/anlæg mv 10 Side 48

49 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Tarm tog & bus Tarm bæk Senior center Bymidte Tarm Idrætscenter Lokalplanområdets placering i Tarm by. Indledning I henhold til Lovbekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljøministeriets (LBK nr af 23. november 2015 med senere ændringer), fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Lokalplanens bestemmelser er bindende og registreres i Plandata. Lokalplanens bindende bestemmelser står i venstre margen. Det fremgår af Planlovens 15, hvad der kan træffes bestemmelse om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelse i anden lovgivning navnlig byggeloven herunder bygningsreglementet. I højre margen med kursiv er der korte supplerende kommentarer til de enkelte bestemmelser. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. 11 Side 49

50 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre: at området kan anvendes til boligformål med helårsbeboelse. at ny bebyggelse gives et udseende der i farvevalg og materialer refererer til den eksisterende bebyggelse i nærområdet. at området vejbetjenes fra Toften og Baunbækvej. at ny bebyggelse opleves som et sammenhængende miljø med hensyn til farvevalg, materialer og bygnings volumener. at der sikres mulighed for udeophold til den enkelte boligenhed. 2. Område og zonestatus 2.1. Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på Bilag 1.. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Matr. nr. 12ag samt 12ad og 12ah, Tarm by, Egvad samt alle parceller eller delnumre, der udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område Zoneforhold Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. 3. Arealanvendelse 3.1. Anvendelse Områdets skal anvendes til boligformål, i form af tæt-lav og åben-lav bebyggelse. 4. Udstykning 4.1. Udstykning De enkelte etageejendomme kan udstykkes i selvstændige ejendomme med tilhørende p- pladser. De selvstændige p-pladser udstykkes af Parkerings området ved Toften 6 med vejadgang fra Toften. Udstykning skal følge de planlagte byggefelter som fremgår af Bilag 3. Etageejendomme til lejligheder kan efter udstykning opdeles i ejerlejligheder. 12 Side 50

51 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 5. Bebyggelsens placering og omfang 5.1. Byggefelter Ny bebyggelse må placeres indenfor byggefelterne som vist på Bilag Afstand til øvrige skel Ny bebyggelse må ikke placeres nærmere end 2,5 m fra skel, som vist på Bilag Mindre, sekundære bygninger Garager, carporte og lignende mindre bygninger til udhusformål kan opføres i eller nærmere naboskel/vejskel end 2,5 m, når længden i naboskel/vejskel ikke overstiger 12 m og højden i en afstand af 2,5 m fra skel ikke overstiger 3,5 m. Højden i skellet må være 2,5 m Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten er maksimalt 40 for den enkelte ejendom Etager Bygninger må maksimalt opføres i 2 etager Bygningshøjde Bebyggelseshøjden må maksimalt være 8,5 m, målt fra et niveauplan fastsat i forhold til bygningsreglementet. Skorstene, ventilation og antenner er ikke omfattet af højdebegrænsningen. 5.7 Ventilationsafkast Ventilationsafkast på tage skal trækkes mindst 1,0 m tilbage i forhold til bygningens facade. Ventilationsafkast og ventilationsindtag må ikke være højere end 1 m over bygningens tag. 6. Bebyggelsens udseende 6.1.Generelt Ny bebyggelse skal fremstå ensartet med hensyn til bebyggelsesform, materialer og farver. 6.2 Facader Facader skal udføres som tegl, blank mur, puds, fiberbeton eller beklædningstegl. Puds og fiberbeton kan udføres med farve afstemt i materialitet og farve til omgivende bygninger. Vinduer og døre må males i andre jordfarver eller i træets naturlige farve. Mindre facadepartier må males i andre farver samt deres blanding med sort og hvid og kan udføres i andre materialer. Der henvises for jordfarver til Den klassiske pigmentfarveskala af Søren Vadstrup. 13 Side 51

52 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 6.3 Farver Facader skal fremstå i rødlige eller gullige nuancer og med materialer, der refererer til nærområdets eksisterende boligbebyggelse. 6.4 Mindre partier og sekundære bygninger Mindre partier og sekundære bygninger kan udføres i andre materialer fx træ, glas, stål, kobber, zink, aluminium eller fiberbeton. 7. Ubebyggede arealer 7.1. Maksimalt 50 % af grundarealet må bebygges eller befæstes Opholdsarealer Der skal etableres opholdsareal for hver bolig svarende til mindst 40 % af boligetagearealet. Mindst 20 % af det samlede grundareal skal samtidig udlægges til fælles opholdsarealer, legepladser med mere Fælles opholdsareal, beplantning Beplantning og indretning af fælles opholdsarealer skal fremstå med en parklignende karakter med græsklædte arealer med fritstående lave beplantninger Renovation Ved projektering skal der reserveres de nødvendige arealer til sortering, opbevaring og transport af affald i overensstemmelse med de gældende regulativer. Der kan etableres et samlet areal til sortering, opbevaring og transport af affald ved parkeringsområdet ud mod Toften. Pladsering af fælles affaldssortering fremgår af Bilag 3. Kravet om maksimal befæstelse stammer fra redegørelsen fastlagt om grundvandsinteresser og de dertilhørende tiltagskrav. Opholdsarealer kan ikke udgøres af en ejendoms adgangsarealer, parkeringspladser og de til parkeringspladserne nødvendige manøvrearealer Opholdsarealer og adgangen til disse skal indrettes, så de kan benyttes af personer med fysisk handicap. Opholdsarealer skal indrettes under hensyntagen til tilfredsstillende lys- og læforhold. Grønne rekreative fællesområder i tilknytning til bebyggede områder skal udformes sådan at det fremmer oplevelser, natur, friluftsliv og sundhed. Køreveje og vendepladser, samt transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne, skal indrettes efter gældende regulativer. 7.4 Efterregulering af terræn Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m. 7.5 Terrænregulering, udførelse Terrænreguleringer skal udføres på en sådan måde, at mindre tilpasninger udføres blødt afrundet op mod bygninger eller anlæg. 7.6 Beplantning I området til parkeringspladser plantes allé træer som vist på Illustartionsskitse på bilag Side 52

53 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 8. Veje, stier og parkering 8.1 Veje Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Toften og Baunbækvej som vist på Bilag 3. Interne boligveje udlægges i en bredde af mindst 7,0 m og anlægges med en kørebanebredde på mindst 5,5 m. På blinde veje skal der etableres vendemuligheder for lastbiler og lignende. Med "i princippet" menes, at vejen godt kan flyttes nogle meter i forbindelse med fastlæggelsen af den endelige vej- og parkeringsstruktur. Ved projektering af veje skal sikres, at der bliver tilstrækkelig manøvrerum for renovationsvogne, ligesom vejene skal være beregnet for en trafikbelastning på min. 18 tons akseltryk og være fri for hindringer mv Parkering Til hver boligenhed udlægges areal til 1½ p- plads pr. bolig. Parkeringspladser kan placeres som vist på Bilag Stier Stier kan etableres som i princippet vist på Illustrationsplanen Bilag 4. Med "i princippet" menes, at stien godt kan flyttes i forbindelse med fastlæggelsen af bebyggelsesstrukturen. 9. Tekniske anlæg 9.1. Ledninger, kabler mv. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn. 10. Miljø Støj fra erhverv Ved nybyggeri skal det sikres, at støjniveauet ikke overstiger Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. 11. Grundejer eller grundejerforening Ingen bestemmelser 15 Side 53

54 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Varmeforsyning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Ringkøbing-Skjern Kommunes anvisninger. Alternativt at Byrådet er ansøgt om undtagelse fra tilslutningspligten. Byrådet skal meddele dispensation fra tilslutningspligt for ny bebyggelse, der opføres som lavenergihuse, hvis der søges herom. Lokalplanområdet er udlagt til fjernvarme Kloakering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet det separatkloakerede kloaksystem efter Ringkøbing-Skjern Kommunes anvisninger Opholdsarealer og beplantning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt opholdsarealer og beplantning som anført i lokalplanens punkt Parkering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt parkering som anført under lokalplanens punkt 8 og tilhørende beplantning som anført under lokalplanens punkt Lokalplan og byplanvedtægt Lokalplan nr. 089 Området omkring Torvegade i Tarm Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan 432 ophæves Lokalplan nr. 089 Området omkring Torvegade i Tarm, vedtaget for det område der er omfattet af lokalplanområdet lokalplan Servitutter Der ophæves ingen servitutter. 15. Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Når forslaget til lokalplan er offentliggjort må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Da forslaget til lokalplan kan blive ændret ved Byrådets endelige vedtagelse, omfatter bestemmelsen også bebyggelse og anvendelse af bebyggelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. 16 Side 54

55 Planbestemmelser Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm De midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og vedtagelsen er offentliggjort, dog højst et år efter offentliggørelsen. Efter udløbet af indsigelsesfristen i forbindelse med den offentlig høringsperiode kan Byrådet eventuelt give tilladelse til, at en ejendom udnyttes i overensstemmelse med forslaget. Endelige retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget af Byrådet og vedtagelsen er offentliggjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Dispensationsmuligheder Der kan meddeles dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere omfattende afvigelser kan kun foretages ved at udarbejde en ny lokalplan. En lokalplan medfører ikke handlepligt. Det betyder, at eksisterende lovlige forhold kan fortsætte som hidtil. Men når ejerne eller brugerne af en ejendom ønsker at ændre forholdene - opføre ny bebyggelse, bygge om m.v. - så skal ændringerne være i overensstemmelse med lokalplanen. Dispensation kan kun meddeles efter forudgående naboorientering, med mindre Byrådet skønner, at en sådan orientering er af underordnet betydning for de personer og foreninger, der skal orienteres. Overtagelsespligt Da der ikke er handlepligt medfører en lokalplan som altovervejende hovedregel ikke erstatningspligt for kommunen. Men, hvis en ejendom er udlagt til et offentligt formål i en lokalplan, så kan ejeren under visse forudsætninger forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til planlovens 47, kan der foretages ekspropriation af privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af en lokalplan. 17 Side 55

56 Vedtagelsespåtegning Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Forslag til lokalplan Foreløbig vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Byråd/Teknik og Miljøudvalg i henhold til 24 i Lov om planlægning, den Hans Østergaard/John G. Christensen Jens Peter Hegelund Jensen/Lone Rossen Borgmester/Formand for Teknik- og Miljøudvalget Kommunaldirektør/Fagchef for Land, By og Kultur Endelig lokalplan Endeligt vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Byråd/Teknik- og Miljøudvalg i henhold til 27 i Lov om planlægning, den Hans Østergaard/ John G. Christensen Jens Peter Hegelund Jensen/Lone Rossen Borgmester/Formand for Teknik- og Miljøudvalget Kommunaldirektør/Fagchef for Land, By og Kultur Offentlig bekendtgørelse af lokalplanen Lokalplanen er i henhold til 30 i Lov om planlægning offentlig bekendtgjort den Lokalplanen er i henhold til 54b i lov om planlægning registreret i Plandata. 18 Side 56

57 Matrikelkort: Bilag 1 Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Signaturforklaring Matrikel skel 19 Side 57

58 Eksisterende forhold: Bilag 2 Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Tarm bæk Grønt område Tarm bibliotek Bymidte Spar supermarked 20 Side 58

59 Arelanvendelse: Bilag 3 Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Signaturforklaring Undergrundscontainer Vej og parkerings areal Vejadgang Byggefelter Sti Lokalplan grænse Grønt fællesområde Arealanvendelse (ikke i skala) 21 Side 59

60 Illustrationsplan: Bilag 4 Lokalplan nr. 432 Område til boligformål ved Toften 6, Tarm Illustrationsplan (Ikke i skala) 22 Side 60

61 Illustrationsfacade og snit : Bilag 5 Lokalplan nr. 432 Facade udsnit syd (Ikke i skala) Snit Nord syd (Ikke i skala) Område til boligformål ved Toften 6, Tarm 23 Side 61

62

63 Forslag til Tillæg nr. 15 til Kommuneplan , for et område til boliger ved Toften 6, Tarm Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune XX-XX Side 63

64 Tillæg nr. 15 Kommuneplan Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for at etablere et område til boligformål beliggende centralt i Tarm ved Toften 6. Kommuneplantillægget fastsætter nye bestemmelser for rammeområde 470f024. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort. Redegørelse Baggrund og formål Dette tillæg til kommuneplanen er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 432 efter et ønske om at kunne opføre et nyt boligbyggeri som lavenergi i form af to etages boligbyggeri ved Toften 6 i Tarm bymidte. Området er på ca m 2, og fremstår i dag uden bebyggelse. Arealet er tilsået med græs. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), og der er således gennemført en screening af kommuneplantillægget sammen med lokalplanforslaget. Ringkøbing-Skjern Kommune har på baggrund af screeningen vurderet, at kommuneplantillægget ikke omfatter kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelsen af planen ikke vurderes at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. 2 Side 64

65 Tillæg nr. 15 Kommuneplan Bestemmelser I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning (BEK nr af 23. november 2015 med senere ændringer) foretages følgende ændring af Kommuneplan : Eksisterende rammebestemmelser - ramme nr 47of024 Rammeområde 47of024 Tarm bymidte Kort over Tarm, eksisterende rammeområde Områdets anvendelse Området er udlagt til offentlige formål Bebyggelsens art og anvendelse Område til offentlige formål såsom offentlig administration, offentlig service. Lokalplanlægning Rammeområde 47of024 for området omkring Torvegade i Tarm, med bestemmelser for anvendelse til offentlige formål for et delområde. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent er 80% af den enkelte ejendom Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8.5 m Opholdsarealer Der skal udlægges et opholdsareal baseret på en konkret vurdering af bebyggelsens anvendelse. Kommunen kan efter en konkret vurdering, blandt andet i ældre udbyggede byområder, godkende opholdsarealer af mindre omfang, hvis kvaliteten af arealerne og placeringen, tilsiger det. Opholdsarealer etableres forud for parkeringspladser. Parkeringsarealer Kontor og administration: 1,0 parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal Zonestatus Eksisterende zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone 3 Side 65

66 Tillæg nr. 15 Kommuneplan Ovenstående ændres til: Nye rammebestemmelser - ramme nr 47bo095 Rammeområde Tarm bymidte 47bo095 Kort over Tarm, afgrænsning af ny ramme område Områdets anvendelse Området er udlagt til boligformål Bebyggelsens art og anvendelse Blandet boligområde, åben-lav og tæt-lav. Parkeringsarealer Samlede bebyggelser, rækkehuse, dobbelthuse og lign.: 1,5 parkeringspladser pr. bolig Lokalplanlægning Lokalplan nr. 432 for et område til boligformål, med bestemmelser for ny bebyggelse. Bebyggelsesforhold Bebyggelsesprocenten beregnes for den enkelte ejendom og fastsættes til 60% Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 meter Opholdsarealer 40% af boligetagearealet Zonestatus Byzone 4 Side 66

67 Tillæg nr. 15 Kommuneplan Planloven I henhold til Planlovens 24 skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inde for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forslag til Tillæg nr. 15 til Kommuneplan offentliggøres samtidig med forslag til Lokalplan nr. 432 i henhold til Planlovens 24, med en frist på 8 uger til at fremkomme med indsigelser mod, eller ændringsforslag til planforslagene. Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillægget Foreløbig vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Byråd/Teknik og Miljøudvalg i henhold til 24 i Lov om planlægning, den Jens Peter Hegelund Jensen/Lone Rossen Borgmester/Formand for Teknik- og Miljøudvalget Kommunaldirektør/Fagchef for Land, By og Kultur Endelig vedtagelse af kommuneplantillægget Endeligt vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Byråd/Teknik- og Miljøudvalg i henhold til 27 i Lov om planlægning, den Jens Peter Hegelund Jensen/Lone Rossen Borgmester/Formand for Teknik- og Miljøudvalget Kommunaldirektør/Fagchef for Land, By og Kultur Offentlig bekendtgørelse af kommuneplantillægget Kommuneplantillægget er i henhold til 30 i Lov om planlægning offentlig bekendtgjort den Kommuneplantillægget er i henhold til 54b i Lov om planlægning registreret i PlansystemDK. 5 Side 67

68

69 Notat - behandling af ideer og forslag til planlægningen i forbindelse med Tillæg nr 15 til Kommuneplan og Lokalplan 432 Der har været gennemført en foroffentlig høring i perioden 24. januar 2018 til 16. februar 2018 med henblik på indhentning af ideer og forslag til planlægning for kommende Tillæg 15 til Kommuneplan samt forslag til Lokalplan 432 for et område til boliger centralt placeret ved Toften i Tarm. Tabellen nedenfor viser, hvem der har indsendt bemærkninger, et resumé af bemærkningerne, samt kommunens svar på bemærkningerne. Et kort bagerst i notatet viser placering af adresser, hvorfra der er fremsendt bemærkninger. Tabel 1 Nr. Afsender af bemærkning Resumé af bemærkningerne (oplistet som punkt a, b, c osv. for hver bemærkning) Administrationens svar på indkomne bemærkninger Borgere 1 Beboer på Vibevej Tarm a. Ønske om at offentlige, kommunale aktiviteter føres tilbage til området. Dette kan kombineres med offentlige formål i stueetagen og boliger på 1. og opefter. b. Opfordring til at ejendommene Baunbækvej integreres i projektet. 1a. Administrationen henviser til den vedtagne Rådhusstruktur, der er gældende for år Der er ikke planer om at ændre i denne struktur, der placerer rådhusfunktionerne i henholdsvis centerbyerne Videbæk, Skjern og Ringkøbing. 1b. Der arbejdes fra RS Boligs side på, at det på sigt kan blive muligt at integrere de to naboejendomme på Baunbækvej nr 3 + Baunbækvej nr 7. 2 Beboer på Kløvervej Tarm a. Ønske om store lejligheder på m2 med egen altan - terrasse. b. Ønske om fællesskab med fælleshus og køkken så man kunne spise sammen med andre enlige beboere med børn fra mandag til torsdag samt ønske om fælles arealer med køkkenhave og drivhus og frugttræer. 2a. Det er ikke muligt indenfor de regler, der gælder for almennyttigt boligbyggeri at opføre lejligheder, der er større end 115 m2. I bebyggelsen planlægges opført boliger på m2. 2b. Der er ikke mulighed for fra Boligforeningens side at etablere fælleshus og køkkenhave. Private borgere med samme interesse er velkomne til at gå i dialog med RS Bolig,(inden udlejningen er påbegyndt) med et ønske om at leje lejligheder ved siden af hinanden. Herved kan der etableres en situation og et fællesskab, der minder om det ønskede. 3 Gunnar Thorup Fm. Tarm Lokalråd Parkalle' DK P www: gunnarthorup.dk a. Forslag om anden placering: Der skal ikke herske tvivl om, at byens ønske nr. 1 er midtbyen mellem Kirkegade og Skolegade. Ønske nr. 2 FDB møbel grunden/stolefabrikken. 3a. I forhold til vilkårene for dette almennyttige boligbyggeri, blandt andet projektets tidsplan og økonomi, er Rådhusgrunden den bedst egnede placering. Det er endvidere Administrationens vurdering, at Rådhusgrundens placering på Toften 6 udgør en umiddelbar nærhed til Storegade, som vil have en afsmittende virkning ved at tilføre mere liv og større grundlag for vækst i servicefag til Storegade. 4 Beboer på Side 69 Parkalle 17 1

70 Nr. Afsender af bemærkning 6880 DK Resumé af bemærkningerne (oplistet som punkt a, b, c osv. for hver bemærkning) Forslag om at droppe boligbyggeri og ændre det til en pænt grønt område i midtbyen og i stedet planlægge boligbyggeri i Storegade. Det er Storegade der virkelig trænger til et løft og også et sted hvor interessen for boliger af en vist størrelse og kvalitet er udbredt. Administrationens svar på indkomne bemærkninger Bemærkningerne indgår i den samlede vurdering af planen. Side 70 2

71 Kort over adresser hvorfra der er indsendt bemærkninger markeret med rødt Lokalplanområdet med lyseblåt Side 71 3

72

73 Solvej Silberlein Colfelt Emne: VS: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm Fra: Daugaard Arkitektfirma Sendt: 16. februar :10 Til: Land By og Kultur-Fællespostkasse <land.by.kultur@rksk.dk> Emne: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm Ringkøbing-Skjern kommune Planafdelingen Att. Solvej Colfelt Vedr. Rådhusgrunden, Toften 6, 6880 Tarm. Hej Solvej. Jeg har kigget på planen og illustrationsskitsen fro ovennævnte. Jeg mener at ambitionsniveauet bør hæves betragteligt, dvs. at de 2 eks. hjørneejendomme mod Baunbækvej der støder op til grunden skal integreres heri (den ene er mig bekendt ejet af kommunen). Og at grunden skal udnyttes til bycenterrelaterede kommunale funktioner/formål (f.eks. decentralisering/tilbageførsel af den kommunale administration, en proces der igangsat andre steder senest set i Hedensted kommune. Dette bør placeres i stueplan, og gerne suppleret med boliger eller andet fra 1. sals niveau og op med mulighed for en supergod udsigt mod vest. Venlig hilsen Vibevej Tarm 1 Side 73

74 Solvej Silberlein Colfelt Emne: VS: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Gunnar Thorup Sendt: 16. februar :46 Til: Land By og Kultur-Fællespostkasse <land.by.kultur@rksk.dk> Emne: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm Ang. Rådhusgrunden Der skal ikke herske tvivl om at byens ønske nr. 1 er midtbyen mellem Kirkegade og Skolegade. Ønske 2 FDB møbel grunden.. Se iøvrigt rådets hjemmesiden: Bedste hilsen Gunnar Thorup Fm. Tarm Lokalråd Parkalle' DK P www: gunnarthorup.dk 1 Side 74

75 Solvej Silberlein Colfelt Emne: VS: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm. Fra: Sendt: 16. februar :36 Til: Land By og Kultur-Fællespostkasse <land.by.kultur@rksk.dk> Emne: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm. Hej. Min idé går på bofællesskab for enlige med børn. Fælleshus med køkken så man kunne spise sammen fra mandag til torsdag. Store lejligheder på m2 med egen altan - terrasse. Fælles arealer med køkkenhave og drivhus og frugttræer Med dette kunne man som enlig få muligheden for en større og ny bolig og arealer man normalt ikke har råd til og man står ikke alene med alle pligterne. Med venlig hilsen Mailadressen blev ikke fundet Din meddelelse blev ikke leveret til land.by.kultur@rksk.dl, fordi domænet rksk.dl ikke blev fundet. Kontrollér, om der er stavefejl eller overskydende mellemrum, og prøv igen. Svaret var: DNS Error: DNS type 'mx' lookup of rksk.dl responded with code NXDOMAIN Domain name not found: rksk.dl Final-Recipient: rfc822; land.by.kultur@rksk.dl Action: failed Status: Diagnostic-Code: smtp; DNS Error: DNS type 'mx' lookup of rksk.dl responded with code NXDOMAIN Domain name not found: rksk.dl Last-Attempt-Date: Fri, 16 Feb :31: (PST) Videresendt meddelelse From: To: land.by.kultur@rksk.dl Cc: Bcc: 1 Side 75

76 Date: Fri, 16 Feb :31: Subject: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm. Hej. Min idé går på bofællesskab for enlige med børn. Fælleshus med køkken så man kunne spise sammen fra mandag til torsdag. Store lejligheder på m2 med egen altan - terrasse. Fælles arealer med køkkenhave og drivhus og frugttræer Med dette kunne man som enlig få muligheden for en større og ny bolig og arealer man normalt ikke har råd til og man står ikke alene med alle pligterne. Med venlig hilsen 2 Side 76

77 Solvej Silberlein Colfelt Emne: VS: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Sendt: 16. februar :34 Til: Land By og Kultur-Fællespostkasse <land.by.kultur@rksk.dk> Emne: Ideer og forslag til boliger på Rådhusgrunden i Tarm Jeg vil foreslå at droppe boligbyggeri og ændre det til en pænt grønt område i midtbyen og i stedet planlægge boligbyggeri i Storegade. Det er Storegade der virkelig trænger til et løft og også et sted hvor interessen for boliger af en vist størrelse og kvalitet er udbredt. Venlig hilsen Parkalle DK Side 77

78

79 Screening af Forslag til Lokalplan nr. 432 og Tillæg nr. 15 til Kommuneplan for et område til bolig formål ved Toften, Tarm Efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK. Nr. 448 og BEK. nr. 447 af 10/05/2017) Kommune og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune XX. x X Side 79

80 Hvad er en screening af planforslag efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)? Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. LBK nr. 448 af 10/05/ stk. 1 fastlægger, at alle fysiske planer skal indeholde en miljøvurdering, hvis Lokalplan 432 skønnes at: 1. være omfattet af lovens bilag 1 og 2, 2. kunne påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, eller i øvrigt 3. kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Hvis planer er omfattet af lovens bilag 1 og 2 og hvis planer samtidig fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer, skal der ifølge lovens 8, stk. 2, nr. 1, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Det samme gælder for planer, der i øvrigt fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 8, stk. 2, nr. 2). Screening For at fastlægge om en plan kan få væsentlig indvirkning på miljøet skal kommunen foretage en såkaldt screening jf. lovens 8, stk. 2. De kriterier, der skal anvendes ved screeningen fremgår af lovens bilag 3, jf. 10. Kriterierne er indarbejdet i nedenstående tjekliste, som benyttes ved screeningen. Høring af berørte myndigheder Andre myndigheder, hvis område berøres af et planforslag, skal høres inden kommunen kan afgøre, om der skal gennemføres en miljøvurdering jf. lovens 32, stk. 1, nr. 1. Samlet vurdering af screening Tjeklistens resultat sammenfattes i en samlet vurdering af, om Lokalplan 432 må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Heri er der taget højde for svarene indkommet fra berørte myndigheder. Resulterer screeningen i, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, skal beslutningen offentliggøres med en begrundelse for afgørelsen. Miljøvurdering Resulterer screeningen i, at Lokalplan 432 må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, skal planforslaget enten indeholde eller ledsages af en miljørapport. I miljørapporten vurderes Lokalplan 432s sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet, herunder den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser, samt arkitektonisk og arkæologisk arv, landskab og det indbyrdes forhold mellem ovenstående faktorer. Omfattes planen af kravet om miljøvurdering, skal relevante myndigheder inddrages for at få fastlagt omfanget og detaljeringsgraden af miljørapporten. 2 Side 80

81 Screening af Lokalplan 432 Beskrivelse af planen 1 Lokalplanen omfatter et mindre område (ca 3050 m²) centralt beliggende i tarm by, der tidligere har været anvendt til Rådhus. Alle bygninger er nedrevet, og arealet fremstår i dag som en tom grund tilsået med græs. Lokalplanen giver mulighed for at der kan etableres en mindre tæt-lav bebyggelse til boliger. Er der obligatorisk miljøvurderingspligt? I dette skema foretages en vurdering af planen/planerne i forhold til lovens 8, stk. 1. Vurdering af planen iht. lovens 8, stk. 1, nr. 2 Kan planen påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt ( 8, stk. 1, nr. 2) Kan planen beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra a), eller ødelægge de plantearter, som er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra b) i alle livsstadier? Vurdering af planen iht. lovens 8, stk. 1, nr. 1 og 3 Er planen omfattet af lovens bilag 1 eller 2? Ja Nej Bemærkninger x Afstanden til nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde Skjern Å er ca. 2 km. Derfor vurderes det, at alene pga afstanden, at planen ikke vil påvirke habitatområdet. x Ja Nej Bemærkninger x Hvis ja: Fastlægger planen anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder planen mindre ændringer i sådanne planer? ( 8, stk. 2, nr. 1) Hvis nej: Fastlægger planen rammer for fremtidige anlægstilladelser og kan planen forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 8, stk. 2, nr. 2) x Planforslaget fastlægger rammer for fremtidig anlægstilladelser. Hvorvidt planen kan forventes at medføre væsentlig indvirkning på miljøet vurderes nedenfor. Screening af planen Nedenfor gennemføres en screening af planen for at vurdere, om der skal gennemføres en miljøvurdering i henhold til lovens 8, stk. 2. Har planen væsentlig indvirkning på miljøet? JA NEJ POS Risikovurdering Lille Middel Stor Nej Positiv GRUNDVAND x Indebærer planen risiko for indvirkninger på grundvandsressourcens kvalitet og omfang? Bemærkninger: Lokalplanområdet ligger inden for et område med drikkevandsinterresser, men ikke særlige drikkevandsinterresser. Områdets anvendelse som boligområde vurderes ikke at have indvirkning på grundvandet. OVERFLADEVAND Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for væsentlig forøgelse af udledning af overfladevand? (fra p-arealer, udendørsproduktionsarealer, ect.) x 1 Når der i det videre i skemaerne står planen, menes der plan i bred forstand. Det kan f.eks. både være en lokalplan, et kommuneplantillæg eller et varmeprojekt. 3 Side 81

82 Bemærkninger: Lokalplanområdet vedrører et mindre område, der ligger i den centrale del af byen. JORD Lille Middel Stor Nej Positiv Er der risiko for konflikt med kendte jordforureninger i området x eller tilstødende arealer? Bemærkninger: Der er ingen kendte jordforureninger indenfor området. Da tidligere bebyggelse er nedrevet ned til det nederste af kælder mur indenfor de seneste år, forventes det at en eventuel forurening ville være opdaget i forbindelse med nedrivningsarbejdet og planeringen af grunden. Kælder er opfyldt med uforurenet knust beton, sand og muld. På udvendigside af kældermur er der konstateret kulbrinter (tjære) fra en udvendig priming af muren. LUFT Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for uhensigtsmæssig placering af luftforurenende x aktiviteter? Hvis der er luft-forurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? x Bemærkninger: Det vurderes at der ikke vil være problemer med luftforurening fra detailhandelsområdet syd, øst og vest for området. Lokalplanområdet er i øvrigt omgivet af boliger. LUGT-GENER Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for en uhensigtsmæssig placering af lugtforurenende x aktiviteter? Hvis der er lugt-forurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? x Bemærkninger: Det vurderes at der ikke vil være problemer med lugt gener fra detailhandelsområdet syd, øst og vest for området. Lokalplanområdet er i øvrigt omgivet af boliger. STØJ-GENER Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for en uhensigtsmæssig placering af støjforurenende x aktiviteter? Hvis der er støjforurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? x Bemærkninger: Lokalplanområdet ligger ikke indenfor en støjkonsekvenszone. Lokalplanens bestemmelser sikrer, at de vejledende støjgrænser overholdes ved nybyggeri. TRANSPORT Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger x i art og mængde af transport? (Luftforurening, ressourcefor- brug og klima) Har art og mængde af transport i området betydning for planen? x Bemærkninger: Lokalplanen giver mulighed for opførelse af en mindre tæt-lav bebyggelse i eksisterende område til offentlige formål, omgivet mod syd, øst og vest af område til butiksformål og mod nord af boligområde. Planen medfører ikke væsentlige ændringer ift. Transportbelastningen i området. FORSYNING Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for at udlægge et område uden miljørigtig forsyning af el, varme, vand og kloak? x Bemærkninger: Lokalplanområdet ligger centralt i Tarm, indenfor eksisterende forsyningsområde for el, vand, varme og kloak. DYRE OG PLANTELIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr? (ex. spredningskorridorer og faunapassager) x Bemærkninger: Lokalplanområdet ligger centralt i Tarm, omgivet af eksisterende bibliotek, Detailhandel og boliger. BY-MILJØ / ÅBEN LAND Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende bymiljø/ åben land? x x Bemærkninger: Området ligger i byzone og anvendelse er tilsvarende eksisterende anvendelse i området boligformål. I lokalplanområdet videre føres stiforbindelser så forbindelse på tværs gøres mulig. BOLIG-MILJØ Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende bolig-miljø? x Bemærkninger: Der gives mulighed for at opføre tæt-lav boliger i et område der er udbygget for- 4 Side 82

83 trinsvis med åben-lav boliger. Tæt-lav boliger er attraktive for en anden målgruppe end den traditionelle villa. KULTURLIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger x af det eksisterende kulturliv? Bemærkninger: Ikke relevant FRITIDSLIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger x af de eksisterende fritidsliv? Bemærkninger: Ikke relevant KULTURARV, ARKITEKTONISK/ARKÆOLOGISK ARV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af de eksisterende forhold? x x Bemærkninger: Lokalplanområdet grænser op til et detailhandels område mod syd, øst og vest samt bolig område mod nord. Stiforbindelser etableres internt og mellem de omgrænsende områder. Høring af berørte myndigheder Ingen. Samlet vurdering af screeningen Ringkøbing-Skjern Kommune har gennemført en screening af lokalplan nr. 432 i henhold til ovenstående screeningsskema. Planen vurderes ikke at medføre væsentlige indvirkninger på miljøet. Der er tale om planlægning for et mindre tæt-lav boligområde på et areal der tidligere har været bebygget og anvendt til rådhus. Området er centralt placeret i Tarm by, og kommer til at udgøre en del af et eksisterende boligområde. Konklusion på screeningen Med baggrund i ovenstående screening vurderes Lokalplan 432/planerne ikke at være omfattet af kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelse af Lokalplan 432/planerne vurderes ikke at medføre væsentlig indvirkninger på miljøet. Der træffes derfor med hjemmel i 8, stk. 2 og 10 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) afgørelse om, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af Lokalplan nr 432 efter lovens 8, stk. 1. Offentliggørelse Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af planforslagenes vedtagelse og fremlæggelse til offentlig debat.. 5 Side 83

84

85 Side 85

86 Side 86

87 Side 87

88 Side 88

89 Side 89

90 Side 90

91

92 Side 92

93 Side 93

94 Side 94

95 Side 95

96 Side 96

97 Side 97

98 Side 98

99 Side 99

100 Side 100

101 Side 101

102

103 1. V02 C.13 ophold 25 m² 30 E60-C 11M C.03 gang 13.2 m² C.12 rengøring 5.8 m² C.11 depot 4.1 m² SKÆREBORD C.10 depot 8.1 m² PLOTTER KOPI intern trappe 1.23 Side 103 C.04 gang 13.6 m² V02 PD ELEVATOR type x2200 mm C.07 ophold 19.3 m² C.05 elevator 4 m² C.02 gang 10.7 m² C.06 wc 2.7 m² C.08 ophold 19.5 m² C.09 ophold 11.5 m² V02 V02 V02 V02 V02 V02 V02 C.01 vindfang 5.1 m² V02 V04 D07 V04 V02 IND Titel: OMBYGNING SLAGTERI OMRÅDE C Bygherre: Daghjem, Ringkøbing-Skjern Kommune Adresse: Nygade 48, 6900 Skjern Sag nr.: 1408C Tegn. nr.: 1.23 Plot time :00:23 Bredgade 27 DK-6900 Skjern Telefon mail@bochristensen.dk Emne: Tegn af: JCH Stue- og kælderplan, område C Matr. nr. : Godk. af: Dato: Cad nr.: Mål: BAC dwg 1:100

104 Side 104 C.26 depot 5 m² 9M C.27 kontor 10.5 m² 10M C.25 wc 3.9 m² 9M LOFTLEM 10M C.23 gang 10.1 m² C.24 wc 6.3 m² 9M OPV Mobilt bord hæve/sænk HÆVEBORD C.30 køkken 21.2 m² OVN C.31 multirum 41.2 m² C.32 multirum 25.2 m² FOLDEVÆRN intern trappe M PD ELEVATOR type x2200 mm C.28 multirum 17.6 m² C.22 elevator 4.4 m² styretavle FOLDEVÆRN C.21 gang 10.7 m² Ekst. værn fjernes Udvidelse af repose, med skrå åbning mod trappe Nyt værn C.29 multirum 55.5 m² Udv. vandhane C.33 terrasse 64.8 m² GLASVÆRN GLASVÆRN 10M HØJDE PÅ VÆRN: OK MUR: 800 mm over færdig terrassegulv (kontrolmåles før bestilling af glas) OK GLASVÆRN: 1400 mm over færdig terrassegulv Titel: OMBYGNING SLAGTERI OMRÅDE C Bygherre: Daghjem, Ringkøbing-Skjern Kommune Adresse: Nygade 48, 6900 Skjern Sag nr.: 1408C Tegn. nr.: 1.33 Plot time :00:27 Bredgade 27 DK-6900 Skjern Telefon mail@bochristensen.dk Emne: Tegn af: JCH 1. salsplan, område C Matr. nr. : Godk. af: Dato: Cad nr.: Mål: BAC dwg 1:100

105 TILBYGNING Side V20 V20 V20 D06 V02 V02 V02 V02 V07 V D V02 V02 FACADE SYD Eksisterende indhak i facade lukkes med murværk FACADE NORD Titel: OMBYGNING SLAGTERI OMRÅDE C Bygherre: Daghjem, Ringkøbing-Skjern Kommune Adresse: Nygade 48, 6900 Skjern Sag nr.: 1408C Tegn. nr.: 2.13 Plot time :00:37 Bredgade 27 DK-6900 Skjern Telefon mail@bochristensen.dk Emne: Tegn af: JCH Facadetegninger område C Matr. nr. : Godk. af: Dato: Cad nr.: Mål: BAC dwg 1:200

106 Ændring af indgangsparti TILBYGNING Side Nyt værn af murværk V02 V02 V02 V20 D06 V02 V02 V02 D06 V12 D05 V04 V04 V02 V02 V02 V02 V02 V02 FACADE VEST Titel: OMBYGNING SLAGTERI OMRÅDE C Bygherre: Daghjem, Ringkøbing-Skjern Kommune Adresse: Nygade 48, 6900 Skjern Sag nr.: 1408C Tegn. nr.: 2.14 Plot time :00:44 Bredgade 27 DK-6900 Skjern Telefon mail@bochristensen.dk Emne: Tegn af: JCH Facadetegninger område C Matr. nr. : Godk. af: Dato: Cad nr.: Mål: BAC dwg 1:200

107 Bygningsdel Gulv GULV / VÆG INDV. VÆG VÆG / LOFT LOFT DIVERSE C RUM NR. Daghjem SAG 1408 Ombygning af Slagteri Nydgade 48, 6900 Skjern Dato: Rev.dato: RUMBETEGNELSE lenoleum træ - bøgeparket på strøer epoxy klinkegulv vinyl måtte gulvvarme Eksisterende terrazzo Plankedæk gummifuge sokkelklinke fodliste vinyl føres op af væg på trekantliste glasvæv og maling spartel og maling fliser over køkkenbord fliser ved udslags/håndvask skinne i system træbeton hvid ekstra fin 60x60 i skinne Hygiejne loft hvid 60x60 i skinnesystem VVS Konvektor VVS Radiator SN Fast inventar VENT Ventilation, udsugning VENT Ventilation, indblæsning skydedøre EL EDB / TELE / TV udslags/håndvask aføb k/v vand udvendig vandhane loftstrappe C.01 Vindfang x x x x x x C.02 Gang x x x x x x C.03 Gang x x x x x x C.04 Gang x x x x x x x C.05 Elevator x x x C.06 Toilet x x x x x C.07 Ophold x x x x x x C.08 Ophold x x x x x x C.09 Ophold x x x x x x C.10 Depot x x x x x C.11 Depot x x x x x C.12 Rengøring x x x x x x x C.13 Ophold x x x x x x C.21 Gang x x x x x x C.22 Elevator x x x C.23 Gang x x x x x x x x x C.24 WC x x x x x x x C.25 WC x x x x x x x C.26 Depot x x x x x x C.27 Kontor x x x x x x C.28 Multirum x x x x x x C.29 Multirum x x x x x x C.30 Køkken x x x x x x x x x C.31 Multirum x x x x x x x C.32 Multirum x x x x x x C.33 Terrasse x x

108

109 7000bv 597a c m² 7000ag f 408e 70an bæ 575 Tinglysningsrids i 1: 1000 Matr. nr.597a Skjern Bygrunde Udfærdiget d. 4. december 2017 Til brug for udarbejdelse af købsaftale Malene Foldager Andersen Landinspektør Landinspektør Vest Holger Danskes Plads Skjern Tlf landinspektorvest@landinspektorvest.dk. J.nr Det bekræftes at der er overensstemmelse mellem rids og fremsendt GML-fil. Side 109

110

111 Anlæggelse af Sandpladsen Søndervig Slutrapport april 2018 Side 111

112 Formål Projektets formål som beskrevet i projektets program - er en revitalisering af pladsen i Søndervigs centrum ved Badevej. Badevej havde karakter af et intetsted og var i højsæsonen præget af trafikkaos og parkerede biler. Nu fungerer pladsen som et naturligt opholds- og mødested der inviterer til ophold, afslapning og aktivitet og danner baggrund for mange af de events og begivenheder, som afholdes i kystbyen, til gavn for såvel turister, besøgende og borgere som for stedets erhvervsdrivende. Målet har været at skabe en plads som man ikke kan undgå at se og blive betaget af, når man passerer. Et sted man får lyst til at gå ind på og: hvor folk sætter hinanden stævne før de i fælles flok går til havet hvor det er muligt at sætte sig og hvile ud efter en lang dag ved stranden hvor det er muligt at spise sin medbragte madpakke også for store grupper hvor børnene kan blive aktiveret til bevægelse gennem forskellige motoriske udfordringer hvor de voksne kan nyde solen i læ for vestenvinden hvor sociale arrangementer og oplevelsesrige begivenheder finder sted Den nye plads skal indeholde følgende funktioner: Pladsen skal skabe siddepladser, læ og ophold. Endvidere skal pladsen tilbyde en aktivitetsplatform for leg og bevægelse for børn og hunde. Den skal indeholde forskellige servicefaciliteter for eksempel informationstavler, mobil- og elcykel-opladning mm. Side 112

113 I forbindelse med events og begivenheder kan der etableres en midlertidig scene med en ad hoc sceneoverdækning, der kan modstå vestenvinden. På samme tid skal pladsen designes, så den tilgodeser tilgængelighed for alle. Vejrliget er generelt hårdt og rammer kysten med både højt saltindhold og mange storme. Det er derfor vigtigt, at planter, materialer og konstruktioner imødekommer de lokale udfordringer, så både vedligehold og drift minimeres. Samtidig er det afgørende, at den ny plads og de decentrale elementer ikke virker kolde og afvisende på ophold og anvendelse. Side 113

114 Organisering Styregruppen: Ann Elisabeth Bjerrehøj, Leder af Ekstern Udvikling, Ringkøbing Skjern Kommune Keld Hansen, formand for Søndervig Centerforening og medlem af bestyrelsen for Søndervig Beboerforening Sebastian Schaper, Direktør Ringkøbing Fjord Turisme Følgegruppen: Der er oprettet en følgegruppe som styregruppen kan konsultere. Følgegruppen er åben for personer der har interesse i projektet. Der er følgende repræsentanter: Niels Peter Lauridsen, Chef for Planafdelingen, Ringkøbing-Skjern Kommune (grundejer p-pladsen) Ejerforeningen Klitten Søndervig - Marlene Søndergaard-Nielsen (grundejer Badevej) Thomas Hansen, Meny Holmsland Klit Turistforening Kirsten Hansen (medlem af turistforeningen som ejer turistgrillen - nabo) Erland Nørgaard, Westerland (facade mod projektområdet nabo). Thomas Sørensen, ejer af en del bygninger i Centeret Søndervig Beboerforeningen - Ellen Marie Vestergaard Søndervig Centerforening er repræsenteret i styregruppen ved Keld Hansen Rådgiver Rådgiver har været Gjøde og Poulsgaard nu Gjøde og Partners - De blev valgt efter at tre firmaer var indbudt til at udarbejde et tilbud. Side 114

115 Anlægsfasen Borgerinddragelse Der blev afholdt workshops eller borgermøder med alle interesserede. På møderne var de forretningsdrivende, beboerforeningen for området, centerforeningen for området og andre interesserede mødet op. Der var deltagere på hvert møde. Den var der et indledende møde, hvor beboere og forretningsdrivende kunne bidrage med forslag og ønsker til pladsen før ansøgning om revitalisering af pladsen blev udarbejdet. Den blev Gjøde og Povlsgaards forslag til indretning af pladsen drøftet. Det oprindelige areal var ændret, så parkerede biler blev placeret mere skjult bag klitterne. Den blev det endelige forslag drøftet, før udbud af anlægsarbejder. Den blev der afholdt et møde med forretningsdrivende og beboere i umiddelbar nærhed af Sandpladsen for at drøfte løsninger på sandflugt. De erhvervsdrivende blev desuden besøgt enkeltvis i løbet af projektet for at drøfte praktisk forhold så som skiltning, parkering, anlæggelse af byggeplads, adgang og sandflugt i løbet af anlægsperioden. Indretning af pladsen Den nye plads indeholder følgende funktioner med henvisning til formålet med pladsen: Pladsen skal skabe siddepladser, læ og ophold. Dette er løst ved siddepladser på begge sider af Sandpladsen. Desuden er der lavet en lang bænk langs nordsiden af Badevej med plads til personer. Endvidere skal pladsen tilbyde en aktivitetsplatform for leg og bevægelse for børn og hunde. Side 115

116 Børnene leger i sandkassen, løber rundt og tager tilløb og springer ned i sandkassen. Den skal indeholde forskellige servicefaciliteter for eksempel informationstavler, mobil- og elcykel-opladning mm. Der er indrette cykelservicestation og opladning af el-cykler på bagsiden af turistgrillen. På scenens låg er der kort beskrevet historierne om sandflugt og badehoteller på dansk, engelsk og tysk. Et solur på pladsen er godt besøgt. Folk standser typisk på og undrer sig over hvad det nu er. Efter et øjeblik finder de med et smil ud af det og stiller sig på det rigtige sted og kontrollerer med uret. Eneste udfordring er, at stille tilbage til vintertid Side 116

117 I forbindelse med events og begivenheder kan der etableres en midlertidig scene med en ad hoc sceneoverdækning, der kan modstå vestenvinden. Scenen er etableret På samme tid skal pladsen designes, så den tilgodeser tilgængelighed for alle. Pladsen er flad og med bænke siddeplads rigtigt mange steder. Der kan sidde flere hundrede på pladsen og den lange bænk på den anden side af Badevej. Vejrliget er generelt hårdt og rammer kysten med både højt saltindhold og mange storme. Det er derfor vigtigt, at planter, materialer og konstruktioner imødekommer de lokale udfordringer, så både vedligehold og drift minimeres. Der er benyttet beton, egetræ og cortenstål. Alle materialer er robuste og vejrbestandige. Side 117

118 Decentrale elementer Der er anbragt nogle plantekummer på pladsen. Oprindeligt var det tænkt, at der også kunne placeres nogen andre steder i byen for at knytte en reference til pladsen. Desværre fyldte kummerne mere end det var hensigtsmæssigt den tætte trafik af biler og gående i højsæsonen taget i betragtning. I stedet er der indkøbt nogle ekstra cotenståls affaldsstativer der matcher pladsens lysmaster. De er anbragt på pladsen og på Badevej. Udfordringer Sandpladsen blev anlagt i foråret Selve anlægsarbejdet forløb som planlagt, men der var nogle udfordringer med parkering, skiltning og sandflugt. Disse er løst, men nævnt her så fremtidige lignende projekter kan tage højde herfor. Mange biler kørte af gammel vane op ad Badevej og blev forvirret af afspærringen af dele af P-pladsen. Det gav en del trafik ind på den vestligste del Badevej, hvor der ellers kun er adgang for beboere og redningskøretøjer. Dette blev forsøg løst med tydelig skiltning ind til området bag anlægspladsen, hvor der stadig var P- pladser. Erfaringen er dog, at det er meget vanskeligt at få folk til at læse sådanne skiltninger på veje, hvor de er vant til at køre. Desuden forstår mange ikke forvarsling i form af undertavler. Vi har ikke været i stand til at finde en perfekt løsning. Så der var en del trafikkaos, men det aftog i takt med at bilisterne blev klar over anlægsarbejdet og vi blev bedre til at skilte. Side 118

119 Det var frygtet, at lastbilerne med vareleverancer ikke kunne komme til. Det har dog ikke været et problem efter at byggepladshegnet blev taget ned. Der opstod problemer med sandflugt. Klitterne er anlagt med strandsand dækket af et kokusnet hvorigennem der er plantet marehalm. Tanken er, at nettet rådner bort i takt med at marehalmen får fat og holder på sandet. Entreprenøren lagde, på grund af en misforståelse, et par cm sand hen over nettet for at skjule det, men det medførte blot at dette øverste lag skabte sandflugt når det blæste. Løsningen var at trække kokusnettet op igen og genplante marehalmen. Siden har der ikke været sandflugt fra klitterne. I Sandpladsen er der anvendt sand med en lidt større kornstørrelse. Der har ikke været nævneværdig sandflugt fra pladsen. Net over sandklitterne før plantning af marehalm Side 119

120 Drift og forankring Kommunen ejer pladsen, men der er lavet en driftsaftale med Centerforeningen (Handelsforeningen) om at koordinere arrangementer på pladsen og stå for den daglige drift så som renholdelse, affaldsbortskaffelse og styring af scene og lys. Det giver en meget mere fleksibel drift idet centerforeningens folk kan rykke ud så snart der er et problem både på hverdage og helligdage. Desuden bliver der ikke diskussioner med kommunen om, hvorvidt serviceniveauet er højt nok. Kommunen betaler strøm og står for reparationer. Hvad scenen angår er der lavet en 5-årig service- og garantiaftale med producenten. Dette er gjort fordi det er et udviklingsprojekt, hvor der kan vise sig uhensigtsmæssigheder når scenen for alvor tages i brug. Sådanne uhensigtsmæssigheder vil blive rettet uden beregning. Scenen slås op i forbindelse med montage Den sammenklappede scene er anbragt under cortenstålslåget, som vil matche lysmasterne når det korroderer Side 120

121 Formidling Projektet har været formidlet gennem pressemeddelelser. En samling af avisartikler er vedlagt. TVMidt vest har besøgt projektet en gang og bragt en reportage. Desuden har der været besøg af Dansk Kyst og Naturturisme samt Arkitektstuderende i et par omgange. På turistforeningens hjemmeside er fremdriften dokumenteret ved hjælp af dronefotos: På Realdanias hjemmeside er projektet omtalt: Søndervigs nyhedsbrev har omtalt pladsen flere gange: På Gjøde og Partners hjemmeside er indvielsen markeret: Mærkedage Projektet blev besluttet i Økonomi og Erhvervsudvalget den , pkt. 10. Afleveringsforretning for Sandpladsen Projektet blev indviet den Dagen blev fejret med musik af et lokal band. Restaurant Sandgården havde udendørs fadølsanlæg og tilbud på mad og take-away kaffe mens Turistgrillen grillede pølser på pladsen. Byggetilladelse til scenen Aflevering af scenen Gæster indtager Sandpladsen ved indvielsen Side 121

122 Projektets forventede resultater - Key performance indicators Projektet forventes at virke især på to parametre: 1) For brugerne skabes der en plads der opfordrer til ophold og aktivitet. De besøgende og beboerne vil derfor opleve en mere indbydende og sammenhængende by. Pladsen virker helt klart som ophold og aktivitetsplads. Folk sætter sig ned, børnene leger og der nydes en is. Den blev der optaget en stop-motion film i ca. 4 timer. I alt ca. 400 personer besøgte pladsen i dette tidsrum: 2) Projektet vil øge omsætningen i byens virksomheder idet flere mennesker vil tage længere ophold og dermed også bruge flere penge i byen. Dette har direkte betydning for erhvervslivet. Dette punkt kniber det mere med at opfylde i sommeren Den var ret våd og trist med kun 3 stranddage. Det betyder at folk søger til sommerhuset hen på dagen og både Sandgården og turistgrillen melder om mindre besøg i forhold til Undtagelsen er Nivi Gelato på Badevej 11 der sælger italiensk is de havde status quo, hvilket de selv betragter som en fremgang vejret taget i betragtning. Desuden blev besøgende på pladsen interviewet den Gæsterne var entydigt positive over for tiltaget. Nogle eksempler: - En familie fra Brønderslev 2 voksne og 2 børn 3 og 12 år - besøger Søndervig for første gang. De synes pladsen er flot og overraskende. Den fik dem til at gå i stå på vej mod stranden. De har handlet i Meny og Westwind og har fået lyst til at spise på Sandgården i aften. - 2 voksne fra Landsberg am Lech, Tyskland. De har besøgt Søndervig siden De synes pladsen er fin. De har købt is, men ville nok have købt uanset. - To piger på år fra Kjellerup. De har været her før. De synes pladsen er hyggelig og dejlig, men kunne ønske sig en mere åben adgang ind til butikkerne, der hvor Blå Kors butikken ligger. De har brugt mere tid her end før og tænker at pladsen giver mere frihed for de voksne når børnene kan lege på pladsen. Side 122

123 - Tyskland 2 voksne, 2 teenagebørn Det er første gang de er her. De har været på stranden. De synes pladsen er rigtig god og at det er fint med de mange siddepladser. Men der mangler en Pokemon i sandkassen. - Tre familier fra Bergen og Varde 6 voksne og 4 børn. 2 af familierne har været her før. Kvinderne er nede og shoppe. Mændene synes pladsen er rigtig, rigtig fin. God ide at der er noget for de unge, men de synes det er de forkerte forretninger der ligger på pladsen, for eksempel frisør og sommerhusudlejning. Side 123

124

125 Side 125