Søgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn. FÆLLESDEKLARATION

Transkript

1 Matr.nr. 104l, 104 v til 104ø, 104aa til 104ay, 194c, 194v, 194y til 194ø, 194aa til 194ai 196p, 196be til 195bu af Søgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn. Anmelder: Kristian Madsen landsretssagfører Trommesalen København V. tlf. (ol) FÆLLESDEKLARATION Undertegnede ejere af matr.nr. 104l, 104v til 104ø, 104aa til 104ay, 194c, 194v, 194y, til 194ø, 194aa til 194ai, 196p, 196be til 196bu, Søgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn, deklarerer herved for sig og efterfølgende ejere af nævnte ejendomme og derfra udstykkede parceller forpligtelse til at overholde følgende bestemmelser: 1. GRUNDEJERFORENING. Ejerne af de udstykkede parceller er pligtige at danne og være medlem af en grundejerforening, hvis vedtægter skal godkendes af Holmsland Kommunalbestyrelse. Parceller uden for deklarations området skal kunne optages i forening (også helårsbeboelse). Grundejerforeningen skal senest være dannet 1. januar 1974 Grundsælger er ikke pligtig til at være medlem af grundejerforeningen for så vidt angår usolgte og ubebyggede parceller. Grundejerforeningen har til opgave at varetage medlemmernes interesser, herunder vedligeholdelse af fællesanlæggene. Denne vedligeholdelse gælder fællesanlæg af enhver art herunder veje, stier, ledninger m.m., der måtte blive indrettet i området. Samtlige parcellejere er pligtige til at deltage i de udgifter, der forbundet hermed. Udgifternes fordeling fastlægges i foreningens vedtægter. Grundejerforeningen kan kun ophæves med samtykke fra de påtaleberettigede.

2 2. OMRÅDETS ANVENIELS stk. 1. Området, der omfatter de arealer, der er vist på vedhæftede udstykningsplan, må kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres sommerhusbebyggelse. Bebyggelsen må alene anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ferieophold, week-ends o.lign. stk. 2. På hver selvstændig matrikuleret ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. 3. VEJFORHOLD. stk. 1. Der udlægges areal til veje, vendepladser og stier som en del af de enkelte parceller. Disse anlæg foretages af udstykkeren og for dennes regning- De af planen omfattede veje og stier betragtes som fælles anliggende uanset, om disse er beliggende som del af en parcel. På hver parcel skal der etableres mindst 2 parkeringspladser. stk. 2. Til stamvejene må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de til grændsende ejendomme. 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING: stk. 1. Beboelseshuset skal have et bebygget areal på mindst 40m2 stk. 2. I området skal. bygningerne opføres med de mod vejen vendende bygningsdele parallelt med eller vinkelret på denne. 5. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. stk. 1. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort, og jordfarver (okker, terra di sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre vinduer, skodder o.lign. mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes..

3 Stk. 2.Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. 6. FÆLLESBESTEMMELSER: Stk. 1 El-forsyning, antenner m.m. Alle el- og telefonledninger o.lign. skal inden for området fremføres i jordkabler. Der må ikke på de enkelte parceller anbringes antenner o.lign., som kan være synlige fra vej, sti eller anden parcel. Grundejerforeningen kan etablere fælles antenneanlæg. Stk. 2. Hegn. Der må ikke foretages nogen form for indhegning af parcellerne. Plantning, opsætning af raftehegn o.lign. må kun anvendes som læhegn i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen. Stk. 3. Terrænreguleringer. Der må ikke foretages reguleringer af det naturlige terræn med mindre det er nødvendigt af hensyn til bebyggelse og i så tilfælde skal reguleringen godkendes af kommunalbestyrelsen. 7. DEKLARATIONENS OVERHOLDELSE. Før noget byggeri påbegyndes skal der forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med deklarationen. Overtrædelse af deklarationen berettiger kommunalbestyrelsen eller grundejerforeningen til påtale. Hvis forholdene efter påtale og inden for en nærmere angiven tidsfrist ikke er bragt i overensstemmelse med deklarationsbestemmelserne, er kommunalbestyrelsen og grundejerforeningen berettiget til at lade nødvendige arbejder udføre for ejerens eller brugerens regning.

4 8. PÅTALERET. Påtaleberettigede er Holmsland Kommunalbestyrelse og grundejerforeningen, dog indtil en sådan grundejerforening er dannet, tilkommer påtaleretten i dennes sted ejeren af ejendommene. 9. DISPENSATIONER. Alene Holmsland Kommunalbestyrelse kan tillade afvigelser fra bestemmelser i denne deklaration, når særlige forhold taler herfor, og når sådanne afvigelser ikke berøver området dets karakter efter nærværende deklarations bestemmelser. Alle spørgsmål vedrørende nærværende deklaration samt fortolkning af dens bestemmelser afgøres af de påtaleberettigede, hvis afgørelse parcelejerne er pligtige at underkaste sig, men med rekurs til domstolene. Nærværende deklaration begæres tinglyst på matr.nr. 104 I, 104v til 104ø, 104aa til 104ay_,194c, 194v, 194y, til 194ø, 194aa til 194ai, 196p, 196be til 196 bu, Søgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn, med hensyn til pantehæftelser, øvrige servitutter og grundbyrder henvises til ejendommens blade i tingbøgerne. I henhold til landsbyggelovens 4 godkendes nærværende deklaration.

5 L. EDENS-C H.KNUDSEN & V. BRANDT JENSEN LANDINSPEKTØRER Tlf. (07) og RINGKØBING Akt: Skab (udfyldes af dommerkontoret)