NYE MULIGHEDER. Råderetten giver nu lejere hos DOMEA. Før. Efter

Transkript

1 DOMEA RÅDERETTEN GIVER NU LEJERE HOS DOMEA NYE MULIGHEDER Råderetten giver nu lejere hos DOMEA NYE MULIGHEDER Den enkelte lejer bestemmer selv, hvad der skal ændres og skal selv sørge for, at arbejdet bliver udført og finansieret. Der har tidligere været store begrænsninger på, hvad man som lejer måtte udføre i og omkring sin bolig i den almene boligsektor. Reglerne er på en række områder blevet ændret senest i Inden for den almene boligsektor kalder man disse regler for Råderetten. Domea har altid haft et ønske om, at beboerne skulle have videst mulige rammer for indretning på den måde, som den enkelte ønsker at bo. RET TIL FORBEDRINGER INDEN FOR BOLIGENS FIRE VÆGGE Forbedringer i boligen gælder indretninger i både køkken, bad, entre og værelser. Forbedringsarbejderne kan f.eks. være opsætning af skabe, fliser eller de mere omfattende arbejder som at indsætte et helt nyt køkken eller badeværelse. Alle forbedringer er kendetegnet ved, at de forbedrer boligens værdi. Hårde hvidevarer er ikke omfattet af råderetsreglerne. De kan anskaffes for helt egen regning og forbliver naturligvis lejerens ejendom og kan medtages ved en fraflytning. Ud over retten til at udføre forbedringer i boligen har man også ret til dog uden godtgørelse at opsætte skille vægge og fjerne ikke-bærende skillevægge for at få andre muligheder for indretning af boligerne. FORBEDRINGER ANMELDES TIL EJENDOMSKONTORET Alle forbedrings- og forandringsarbejder skal med deles skriftligt til ejendomskontoret, inden man går i gang. Nogle råderetsarbejder kan kræve byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen. Ejendomskontoret ved, hvilke arbej der der kræver tilladelse til fra kommunen. Samtlige ændringer, forbedringer, forandringer m.v. skal udføres håndværkmæssigt korrekt og efter gældende regler, bygningsreglement osv. Forbedringsarbejdet må først sættes i gang, når man har modtaget accept fra ejendomskontoret. GODTGØRELSE Forbedringer udført under råderetten giver ret til økonomisk godtgørelse. Godtgørelsen udbetales af Domea ved lejerens fraflytning. Udbetalingen afhænger af, om lejeren flytter, inden forbedringerne er afskrevet. DEN KOLLEKTIVE RÅDERET Forbedringer i boligen kan i nogle tilfælde også finde sted over huslejen. Det sker ofte ved, at boligsel skabet optager realkreditlån. Afdrag og forrentning lægges så oven i huslejen for den enkelte bolig, indtil lånet er tilbagebetalt. Det forudsætter, at beboerne i en afdeling på et afdelingsmøde beslutter, at man vil åbne for f.eks. en køkken- eller badeværelsesmodernisering, ved at afde lingen optager et realkreditlån til finansiering af udgifterne til nyt køkken eller badeværelse. (prc) 14 Før Større frihed til at bestemme over egen bolig. Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov. Efter

2 BRUG DIN RÅDERET I BOLIGEN Domea har spurgt flere banker, om de vil yde lån til modernisering efter råderetsreglerne. Kontorchef Michael Lammers, Alm. Brand Bank A/S har svaret positivt og skriver: Hvis du bor til leje i en almen bolig, har du nu flere muligheder for at præge din bolig efter dine ønsker og behov. Muligheden er skabt ved indførelse, af det man i den almene boligsektor kalder for råderet. Ideen med råderet er, at du har mulighed for at investere i forbedringer af din bolig. Da din investering forbedrer din boligs værdi, er du berettiget til at få værdien tilbage, hvis du senere skulle vælge at flytte fra boligen. Du skal dog huske, at værdien af dine forbedringer nedskrives over tid. Du skal også huske, at det ikke nødvendigvis er hele din investering, der kan betragtes som en forbedring. Helt forenklet vil en forbedring af din bolig med kroner, der nedskrives over en periode på 10 år, som udgangspunkt tabe kroner i værdi om året. Det vil sige, at dit tilgodehavende ved fraflytning af boligen efter 5 år, som udgangspunkt vil have en værdi på kroner. Efter 10 år vil værdien være nedskrevet til 0 kroner. Reglerne for nedskrivning og godtgørelse af din forbedring, administreres af dit boligselskab, der også kan fortælle, hvilke forbedringer du må foretage i din bolig. Visse forbedringer kræver særlige offentlige tilladelser og skal derudover opfylde gældende regler. Inden du går i gang, er det derfor vigtigt, at du kontakter dit ejendomskontor, der kan fortælle dig, om dine planer kan omfattes af råderetten. Ejendomskontoret kan også fortælle dig, hvordan du kan forvente, at din forbedring bliver nedskrevet. Hvis du har fået de nødvendige godkendelser fra ejendomskontoret, og beslutter dig for at forbedre din bolig, skal du selv sørge for, at forbedringen kan betales. Investeringsbudget: Forbedring af badeværelse Godkendt håndværkerudgift Omkostninger til optagelse af lån Samlet investering kr kr kr kr. Hvis du ikke har alle pengene selv, har du selvfølgelig mulighed for at optage et lån, såfremt din private økonomi tillader det. Nedenfor er vist et tænkt eksempel på, hvad det kan koste dig at låne. Ejendomskontoret har oplyst dig, at din forbedring i boligen kan afskrives over 10 år. Du optager et lån på Lånebeløb kr. Månedlig ydelse før skat 807 kr. Løbetid 96 mdr. Kilde: Priser er oplyst pr. 3/ kroner, der afvikles over 8 år. Ved en afvikling af lånet over 8 år sikrer du dig, at din investering hele tiden har en værdi, der nogenlunde modsvarer restgælden på dit lån. Det er også muligt at udnytte råderetten kollektivt. Det kan lade sig gøre, hvis din boligafdeling på et afdelingsmøde for eksempel beslutter, at alle der har lyst kan forbedre deres badeværelse. Den kollektive råderet har den begrænsning, at fællesskabets beslutning ikke nødvendigvis opfylder alle dine ønsker. Til gengæld har den kollektive råderet også den fordel, at det bør være muligt at forhandle om en rabat hos leverandørerne. Hertil kommer, at en eventuel finansiering ydes til boligafdelingen og derfor kan ydes på andre vilkår end, hvis lånet skal ydes til en enkelt lejer. Ved kollektiv råderet ejes forbedringerne i din bolig af boligafdelingen. Tilbagebetalingen sker ved forhøjelse af huslejen for de lejemål, der har modtaget forbedringen. Huslejeforhøjelsen bortfalder igen, når forbedringen er tilbagebetalt. Det gælder selvfølgelig også for kollektive forbedringer, at disse kan kræve særlige offentlige tilladelser og, at forbedringerne derudover skal opfylde gældende regler. Ved kollektive forbedringer vil hele planlægningen og udførelsen som regel foregå i en tæt dialog mellem afdelingsbestyrelsen, ejendomskontoret og boligselskabet. Det du skal tage stilling til, er om du ønsker de foreslåede forbedringer og den deraf følgende huslejeforhøjelse. Investeringsbudgettet vil ved kollektive forbedringer kunne blive påvirket af mængderabatter, som ovenfor anført. For at kunne sammenligne konsekvensen for din private økonomi, er det dog mest relevant at regne på den forventede huslejestigning, hvis du skal betale for en forbedring i din bolig der har en værdi på kroner. Det forudsættes for sammenlignelighedens skyld, at forbedringen tilbagebetales over 8 år. Forbedring af bolig kr. Månedlig huslejeforhøjelse i 8 år 654 kr. Løbetid 96 mdr. Kilde: Alm. Brand Bank. Priser er oplyst pr. 3/ Hvis du vil vide mere om dine muligheder er du meget velkommen til at besøge en af Alm. Brand Banks filialer. 15

3 DOMEA LENE HANSSON VEJEN TIL 16

4 SUNDHED er en rejse, der starter i dig selv 17

5 DOMEA LENE HANSSON 18 20

6 Lene Hansson er opfostret på franskbrødsmadder og har prøvet alverdens slankekure for at slippe af med de overflødige kilo. Mødet med Fit for Life principperne blev et afgørende vendepunkt, der betød et farvel til 20 kilo, men også til den medicin, hun som multiallergiker havde brugt i årevis. I dag er Lene Hansson Danmarks førende kostvejleder, kendt fra Du er hvad du spiser og forfatter til 17 bøger om mad og sundhed. Af: Helle Bay Eriksen Lene Hansson tager smilende imod i sit smagfulde wellness center midt i København. Et fristed fra storbyens larm, med dæmpet belysning og sagte tale. Domea magasinet er på besøg for at høre om den personlige historie, der er baggrunden for Lene Hanssons brændende engagement i danskernes kostvaner. MULTIALLERGISK TEENAGER Der var intet opsigtsvækkende ved Lene Hanssons familie eller opvækst i Vallensbæk syd for København. Hun var en aktiv sportspige, der dyrkede atletik og ridning. Hjemme på opslagstavlen havde hendes mor sat Brugsens kostpyramide op. På middagsbordet stod der kartofler, sovs og hakkebøffer. Tilbehøret var syltede asier og agurker. Sidst i 70 erne, da Lene Hansson var år gammel, startede imidlertid et udmattende sygdomsforløb, som sundhedsvæsnet stod magtesløs overfor: Jeg udviklede allergi, og desværre var det over for dyrehår, halm og græsfrø, så jeg kunne ikke ride mere og ej heller dyrke udendørsaktiviteter. Min mor trak mig troligt til lægen en gang om ugen, hvor jeg fik indsprøjtninger. Mine arme lignede roemarker. Det blev værre og værre. Jeg blev allergisk over for mælkeprodukter og synte tiske materialer i tøj. Jeg kunne ikke gå i et indkøbscenter uden at få åndenød. Jeg fik eksem på kroppen og til sidst leddegigt. Sådan gik det sin gang i syv år, mindes Lene Hansson. Usund mad, medicinen og det faktum, at Lene Hansson ikke længere kunne dyrke så meget sport betød, at hun blev tykkere og tykkere. Jeg var altid på udkig efter en slankekur. Jeg har prøvet pulverkure, stewardessekuren, ananaskuren, æggekuren, spist slankepiller og så videre. Men det virkede jo ikke på langt sigt. EN FRUGTKUR BLEV REDNINGEN Som 22 årig fik Lene Hansson job som stewardesse, og på en tur til Canada stødte hun på bogen Fit for Life, der kom til at vende op og ned på hendes liv. Da jeg så gik på denne her frugt- og grøntsagskur, skete der mirakler i min krop. Jeg tabte 20 kilo på tre måneder, og min astma, eksem og høfeber forsvandt af sig selv, fortæller Lene Hansson begejstret. Pludselig kunne jeg klappe min kammerats hund, uden at det begyndte at klø over det hele. Jeg kunne være sammen med heste, gå i tøjbutikker og spise stort set, hvad jeg ville uden at blive syg af det. Oplevelsen af at være sluppet af med de invaliderende aller gier og overvægten, gav Lene Hansson lyst til at dykke længere ned i teorierne bag Fit for Life. Jobbet som stewardesse gav mulighed for en udstationering i USA og Lene Hansson startede på ernæringsuddannelsen Life Science and Nutrition i Florida. På det tidspunkt var det ikke Lene Hanssons plan, at hun skulle komme til at leve af sin viden om kost og ernæring. EN LEVEVEJ VED ET TILFÆLDE Mens Lene Hansson var i fuld gang med uddannelsen, stødte hun på en artikel i Ude og Hjemme om Fit for Life og danske versioner af opskrifterne. Det viste sig imidlertid, at retterne ikke var i overensstemmelse med principperne og derfor skrev Lene Hansson til bladet. Jornalisten på Ude og Hjemme endte med at bede Lene Hansson om at hjælpe med at udarbejde en opskriftsbog baseret på Fit for Life principperne. Det blev til i alt 11 år hos Ude og Hjemme. Senere skrev hun også for B.T. om sundhed og helse. Den første egent lige bog fra Lene Hanssons hånd Naturlig Slank udkom i 1991 og blev hurtigt en bestseller. Siden er det gået slag i slag med helsecentre, kurhotel i Portugal, flere bøger og ikke mindst tv-programmet Du er hvad du spiser hvor Lene Hansson har hjulpet mange mennesker med en livsstilsomlægning i løbet af otte uger. NYE SUNDE VANER PÅ OTTE UGER Det er min erfaring, at otte uger er den tid, det tager for folk at få en ny vane og integrere den, så det bliver naturligt at leve sundt. Det er også den tid, det tager for kroppen at udskille de fleste affaldsstoffer efter dårlig livsstil, siger Lene Hansson. Sundhed er efter Lene Hanssons mening noget meget individuelt: Nogle dyrker meget motion og bliver sunde af det. Andre spiser meget sundt. Og nogle går meget op i det spirituelle og udstråler ro og harmoni. Det handler om at finde den sundhed, der passer til én, så man har det godt: En sund balance, hvor man får en halv times motion om dagen og ellers følger de officielle kostråd om at spise groft, masser af fisk og få minimum 600 gram frugt og grønt om dagen. Jeg synes dog ikke, det er helt nok for at have en god syre-base-balance i kroppen. Der skal et kilo frugt og grønt til om dagen. Og så skal vi huske at drikke en masse vand, urtete og friske safter. Lene Hanssons personlige valg er at holde sig fra kød. Jeg lever vegetarisk, men spiser fisk og skaldyr. Det er det rigtige valg for mig, men det er ikke nødvendigvis det rigtige for andre. EN REJSE, DER STARTER MED ÉN SELV For nogle er det en motivation at tænke på, at hvis jeg taber 10 kilo, så står jeg der i den flotte sommerkjole, siger Lene Hansson. 19

7 DOMEA LENE HANSSON For andre kan det være at holde et skrækbillede op og prøve at forestille sig, hvordan ens liv ser ud om 10 år, hvis man forsætter med at leve, som man gør nu. Det er vigtigt at få et realistisk syn på, hvordan man gerne vil have det, og hvordan man vil se ud. Og så skal der sættes mål og en dato på. Det kan for eksempel være, at om seks måneder vil jeg have tabt 10 kilo og have mere energi. opfordrer Lene Hansson. Få fat på nogle gode opskrifter og kom i gang. Lav en dagbog så du kan følge med i, hvad der sker og blive bevidst om det velvære, du vil opleve. At det skulle være et problem at spise sundt, fordi resten af familien ikke er med på idéen om en livsstilsændring, afviser Lene Hansson: Lav den mad du skal lave til dig selv og sæt lidt ekstra på bordet: noget pasta og lidt brød. Få ungerne til at spise lidt med, men pres dem ikke. De skal nok komme med. Det er et spørgsmål om tilvænning og de kopierer jo deres forældre. Under alle omstændigheder er det en rejse, der starter med én selv. SUND KOST IFØLGE LENE HANSSON: Spis dobbelt så mange basedannende fødevarer som syredannende. Frugt, grønt, kartofler og syrnede mælkeprodukter er basedannende. Kød, fisk, mælk, æg, ris, pasta, alkohol, sukker, te og kaffe er syredannende. På www. lenehansson.dk er der en oversigt over basedannende og syredannende fødevarer. Til et hovedmåltid spiser du enten proteiner (f.eks. kylling) eller kulhydrater (f.eks. pasta). De øvrige 2/3 skal så være basedannende (f.eks. grøntsager). Start dagen med at spise frisk frugt og drik frugtsafter. Hvis du kan, så spis helst kun frugt helt frem til frokost. Lene Hanssons nye bog sætter begrebet sygdom i et andet lys, end det du er vant til at høre og læse om. I bogen tager hun fat på ti folkesygdomme som allergi og diabetes og giver anvisninger til, hvordan man selv kan gøre en forskel med kost og motion. 20

8 Unik Eg Højglans Suveræne salater - bliver til i et suverænt køkken Slip kreativiteten løs Line-skuffer i eg mikset med lågefronter med hvid laminat og vitrineskabe med alurammer og indbyggede spots giver et spillevende køkken med dristige detaljer. Den smukke og funktionelle kogeø har fingertappet gavl og rustfrie afsætningsknopper fræset ned i brodpladen. Design Eg Hvid er et klasseeksempel på, at Svane leverer eksklusive og gennemtænkte løsninger. Du kan vælge mellem mange andre laminater i Svanes designsortiment. Én af Svanes modeller i højglans laminat kombinerer smukt egetræ med køkkenklassikeren hvid. Skuffe- og lågefronter har gribelister i eg. Samspillet mellem de to farver og materialer giver et spændende og nyt look med kvaliteten i orden. Den håndværksmæssige kvalitet understreges af de fingertappede samlinger i egetræsbordpladen. Lokale hjemmesider på domea.dk Det har længe været tanken, at hver eneste organisation og selvstændig boligafdeling skal have sin egen præsentationsside på internettet, en såkaldt lokal hjemmeside. Domea har på et tidspunkt besluttet, at de forestår oprettelse af en lokal basis hjemmeside for alle og forsyner hjemmesiderne med data fra Domeas IT-systemer, så det altid er de nyeste systemer, der ligger på hjemmesiden, f.eks. information om ejendomme og boliger, bestyrelses medlemmer osv. Vinder af børnekonkurrencen i sidste Domea magasin Kasper Hansen Elbækparken Børkop Det er tanken, at man lokalt udvider siderne med fotos fra aktiviteter eller beboerinfo-sider, hvor man ligger beboermøde referater, husorden, udlejningsregler for beboerlokaler mv. ud. I dag regner man med, at mere end 80% af danskerne er brugere af internettet enten ved egen private PC, på arbejdspladsen eller ved at bruge offentlige tilgængelige PC'er på biblioteker eller internetcaféer. (prc) 21

9 DOMEA PLADS TIL BØRN LEGEPLADS! Overvægt defineres som et BMI (Body Mass Index) på over 25. (BMI = vægt / højde i meter x højde i meter) Antallet af overvægtige børn i EU skønnes at vokse med ca om året Der er mindst 3 millioner svært overvægtige børn i Europa Ca. 25% af de europæiske børn er overvægtige Børn der ser over 1 times tv/spiller over 1 times computerspil pr dag, har mere end 3 gange højere risiko for at være mellem de 10% fedeste 22

10 LEGEPLADS! Plads til børn Domea har rettet henvendelse til en række udbydere af inventar og udstyr til legepladser. Jeanette Fich Jespersen fra Kompan Instituttet og Morten Søltoft fra Samm-Sall har sagt ja til at give deres syn på legepladser med plads til børn og hvordan vælger afdelingsbestyrelsen rigtigt første gang. Jeanette Fich Jespersen, cand.mag., chef for KOMPAN instituttet skriver: I øjeblikket slås politikere, sundhedsforskere og forældre over hele verden med det faktum, at alt for mange børn er overvægtige. Der sættes ind med kostvejledning og vægttræning - og det er alt sammen såre godt. Men tit overser man det nemme og nære i sin iver efter at forbedre børnenes sundhed: Børn elsker faktisk at bevæge sig! Hvis man har et velindrettet legeområde med den rigtige beliggenhed, er det stort set umuligt at holde børnene væk. Og al den energi, der forbrændes i fri leg udenfor, forbrændes med glæde. De grønne områder og parker, som findes i vores nærhed, er et eldorado for børnenes aktivitet. Det kræver bare, at områderne bliver planlagt med en bevidsthed om, at de også skal være børnenes. Nærhed er som regel en forudsætning for, at børnene må bruge udeområderne. I det hele taget viser nærhed sig at være et alment menneskeligt princip, hvis man vil fremme brugen af parker og grønne områder. Og det er der al mulig grund til at gøre. Udover at øge motion, formindsker parker og natur også stress og fremmer helbredelsen efter sygdomsforløb. Forskning viser, at jo nærmere man bor på parker og grønne områder, jo mere bevæger man sig: Hvis mennesker bor med under 50 meter til et grønt område, bruger de det 3-4 gange om ugen. Hvis der er 300 meter til det grønne område, bruger man det 2,7 gange om ugen. Men hvis der er 1000 meter til området, bliver det kun brugt gennemsnitligt en gang om ugen. De små, grønne oaser er altså guld værd for bevægelsen. I en australsk undersøgelse viste det sig, at især de 8-12 åriges motion blev mærkbart forbedret, da man satte et par basketballkurve op i et nabolag. Selve opfordringen til bevægelse, det at der er et redskab, styrker legen. Taler vi om yngre børn, og børn der måske ikke er de store sportsmennesker, kan redskaber eller legepladser på samme måde opfordre til bevægelse: Faktisk giver det at klatre, gynge, vippe, hoppe, balancere osv. et væsentligt tilskud til den fysiske aktivitet, som børn skal have mini mum 1,5 time af om dagen for at holde sig i form. Med de rette højintensive legeredskaber giver legepladsen også sved på panden. Glæden ved den frie leg er helt grundlæggende for børn. Børn har simpelthen ret til at lege, siger FN s børnekonvention. Vi har som voksne pligt til at respektere denne ret: Vi skal give børnene plads til og mulighed for at bruge den. Ved at lave legeområder, der passer til de forskellige aldersgrupper og har et varieret udbud af aktiviteter såsom snurre rundt, gynge, klatre, vippe og spille boldspil, er man allerede kommet langt. Børnene har et sted at være aktive. Og forældrene har et sted, hvor de trygt kan lade børnene komme og måske selv mødes indimellem! Nærområderne kunne oven i købet planlægges med både børn, forældre og andre brugere og på den måde blive en del af det fællesskab, der opstår, når mennesker føler, at lokalområdet er deres. KILDER FN s børnekonvention, se DUC%20materiale/Børnekonventionen.pdf Landscape planning and stress, Patrik Grahn and Ulrika A. Stigsdotter, 2003, Urban Forestry & Urban Greening. Vol. 2, pp Where do we want to be? Paper no. 11, Supporting Documentation for Blue Mountains Our Future, Chris Cunningham,

11 DOMEA PLADS TIL BØRN LEGEPLADS! 1gå på kompromis med sikkerheden. Når forældre afleverer deres børn, om det er på legepladsen derhjemme eller i institutionen, er det essentielt, at forholdene er i orden, og at børnene er i sikre omgivelser. Det virker som almen logik, men ikke desto mindre sker det jævnligt, at der bliver gået lidt på kompromis med netop sikkerheden, og dette har i værste fald resulteret i ulykker på legepladsen. Det VIGTIGSTE punkt i hele legeplads processen er, at sikkerheden er i top. Derfor gør vi også meget ud af altid at have sikkerheden i top, både når vi udvikler nye redskaber, men også i form af den rådgivning. VÆLG RIGTIGT 1. GANG! Direktør Morten Søltoft fra Samm-Sall skriver: LAD BØRNENE VÆLGE Når man køber legeplads, er det vigtigt at huske på, hvem brugeren er, hvad kan børnene lide, og hvad har de mest gavn af på legepladsen. Der har været en trend i nogle år med naturlegepladser, som er smukke at se på, men det har desværre vist sig, at legeværdien i visse typer naturlegeredskaber ofte har været begrænset. Problemet er, at det er de voksne, der køber naturlegepladserne, fordi det ser godt ud og måske passer godt ind i området. Fokus har været på udseende og helheds indtrykket og ikke på, om det var et legeredskab med høj legeværdi for børnene. Et nyt legeredskab har selvfølgelig altid nyhedens interesse, men hvis børnene ikke kan blive ved med at finde udfordring på legepladsen, bliver det hurtigt kedeligt, og børnene vil søge andre steder hen for at lege eller udfordres. Derved mister legepladsen sin værdi som samlingspunkt, og en legeplads, der ikke bliver brugt, er DEN RIGTIGE LEVERANDØR At vælge leverandør handler ikke kun om prisen for legeredskabet, men også om en lang række andre faktorer. Først og fremmest er tillid til leverandøren meget vigtig, er det en sælger, som bare vil have solgt varen, eller er han mere en dyr investering. Derfor er det vigtigt, at der tænkes i legeværdi og optimal indretning af legepladsen allerede tidligt i forløbet, når der skal etableres en ny legeplads. KROP & MOTORIK Det mest naturlige for børn er leg. Leg er som regel lig med bevægelse, og bevægelse er lig med motorisk udvikling. Og netop bevægelse og motorik er vigtige faktorer, når der vælges legeplads. Det er vigtigt at gå efter systemer der udfordrer og opfordrer til leg. En vigtig grundpille er, at legesystemet kan kombineres på kryds og tværs, samt at det er muligt at komme rundt i systemet - også uden at røre jorden, - altså ikke bare kravle op og ned leg, men også at kunne lege/kravle rundt i systemerne. Hermed opnås meget høj legeværdi og stor motorisk udvikling. SIKKERHED I BØRNEHØJDE Når alt kommer til alt, er den vigtigste ting, når man tænker på at etablere eller renovere en legeplads, sikkerheden. Ganske simpelt må man på ingen måde føle, at man skal en konsulent og rådgiver med stor viden og kendskab til indretningen af legepladsen, og som lytter til ønsker og behov. Driftsomkostninger og garanti er to andre vigtige faktorer, som man bør være opmærksom på. En billig legeplads kan over tid blive et dyrt bekendtskab, hvis den kræver for meget løbende vedligeholdelse for at kunne overholde sikkerhedsstandarden EN1176, eller hvis garantien kun gælder, når f.eks. alle dele af legeredskabet vaskes ned, rengøres, og alle stolper skal have olie, også under jordoverfladen. Dermed løber omkostningerne pludselig løbsk, og så er det alligevel ikke en billig legeplads. En god garanti er ofte et godt tegn på, at leverandøren stoler på sit produkt, og at man derved har legeplads i mange år frem. Undersøg eventuelt, om leverandøren kan tilbyde en service eller vedligeholdelsesaftale, så afdelingen derved ikke selv skal sørge for det årlige eftersyn med efterspænding og kontrol af legeredskabets tilstand. Det kan hurtigt vise sig, at den billigste leverandør på sigt kan være den dyreste, så sørg for at se på det samlede billede, når der skal investeres i en ny legeplads. 24

12 BRUG DIN RÅDERET I BOLIGEN - OG FÅ ET NYT KØKKEN ELLER BADEVÆRELSE FOR UNDER 400 KR. OM MÅNEDEN* I din boligafdeling kan I bruge den kollektive råderet til at få et attraktivt lån - så du fx kan få finansieret et nyt køkken. Har du brug for kr. til et nyt køkken eller badeværelse til boligen? Så kan du via boligafdelingen finansiere det for under 400 kr. om måneden i Alm. Brand Bank. Domea og din boligafdeling sørger for alt det praktiske i forbindelse med finansieringen. Det kræver blot en beslutning på et afdelingsmøde i din boligafdeling. Hvis du er i tvivl om råderetten i din bolig, kan du kontakte ejendomskontoret. De kan fortælle dig, om dit ønske til boligen kan omfattes af råderetten. RING TIL ALM. BRAND BANK PÅ OG HØR MERE OM VORES FINANSIERING TIL LEJEBOLIGER P.S. En ny investering i din lejlighed vil typisk øge boligens værdi. Husk, at du løbende bør sikre dig en forsikring, der dækker hele boligens indbo - i Alm. Brand kan du som kunde få op til 51% RABAT på dine private forsikringer. * Lånets løbetid er 20 år ALM. BRAND BANK Midtermolen København Ø Telefon ALM. SUND FORNUFT