Fakta om planerne Planernes nr. og navn Lokalplan nr for bygning til hotel ved H.O. Wildenskovsvej i Kellers Park, Brejning.

Transkript

1 Teknik & Miljø, Plan S C R E E N I N G for miljøvurdering af forslag til lokalplan nr og forslag til tillæg nr. 29 til Vejle Kommuneplan (kp17) Fakta om planerne Planernes nr. og navn Lokalplan nr for bygning til hotel ved H.O. Wildenskovsvej i Kellers Park, Brejning. Tillæg nr. 29 til Vejle Kommuneplan Formål og omfang Formålet for lokalplanen er at give mulighed for at opføre en ny bygning til hotel og konference, samt at sikre, at denne opføres tilsvarende den eksisterende i arkitektur. Lokalplanen giver mulighed for at den eksisterende bygning nedrives. Lokalplanen erstatter den eksisterende lokalplan Screenet af chrbi Kan planen/planerne påvirke et Natura 2000-område væsentligt? Ja Nej Er planen/planerne omfattet af bilag 1 eller 2 i VVM-loven? Ja Nej Hvis ja, inden for hvilket område? Screening for miljøvurdering

2 Skema 1. Bymønster og kulturmiljø Påvirker planen/planerne bymønsteret, bystrukturen, kulturmiljøet eller landskabet: Neutral / ikke relevant Ikke væsentlig Kan være væsentlig Bemærkninger Kulturhistoriske værdier (herunder arkæologisk arv) (kp17) Lokalplanen ligger inden for en større udpegning af kulturmiljøet omkring De Kellerske institutioner i Brejning. Udpegningen lægger vægt på den historie om behandlingen af åndssvage, som det samlede institutionsmiljø illustrerer. Lokalplanen sikrer, at den samlede oplevelse af institutionsmiljøet bevares og videreføres. Lokalplanen giver mulighed for at nedrive den eksisterende bygning. Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer, at bygningen opføres så den indpasses i det samlede bygningsmiljø i De Kellerske Institutioner og fremstår som en arkitektonisk helhed, med en detaljering, karakter og materialebrug der referer til arkitekturen i De Kellerske Institutioner. Påvirkningen vurderes derfor ikke at være væsentlig. Fredede og bevaringsværdige bygninger Den eksisterende lokalplan nr udpeger det samlede bygningskompleks fra det oprindelige Gule Afsnit som bevaringsværdigt. Lokalplanen giver mulighed for at nedrive den eksisterende bygning. Lokalplanen sikrer, at den samlede oplevelse af bygningskomplekset bevares og videreføres. Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer, at bygningen opføres så den indpasses i det bevaringsværdige bygningskompleks og fremstår som en arkitektonisk helhed, med en detaljering, karakter og materialebrug der refererer til den oprindelige bygning. Påvirkningen vurderes derfor ikke at være væsentlig. Kirkeomgivelser (kp17) Screening for miljøvurdering 2

3 Bevaringsværdige landskaber (kp17) Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig, idet der bygges samme sted, som den eksisterende bygning. Større uforstyrrede landskaber (kp17) Byfortætning Nye arealer til byudvikling inddrages, herunder arealforbrug Afgrænsning mellem byen og det åbne land Arealreservationer (vej, ledninger o.l.) Regional påvirkning (detailhandel, turisme) Screening for miljøvurdering 3

4 Skema 2. Miljø (vand, støj, luft, klima, jordbund, jordarealer) Påvirker planen/planerne miljøet eller medfører miljøkonflikter med tilstødende naboområder: Neutral / ikke relevant Ikke væsentlig Kan være væsentlig Bemærkninger Områder med særlige drikkevandsinteresser Grundvandet Vandværksopland Udledning til vandmiljøet (søer og vandløb) Støj og vibrationer fra virksomheder ud over vejledende grænseværdier Lugt, støv eller anden luftforurening fra virksomheder Virksomhedsklassen Trafikbelastning (kapacitet) Støj og vibrationer fra trafik, herunder jernbaner, ud over vejledende grænseværdier Emissioner (partikler, luftarter), trafikos Planlægningszoner for støj (kp17) Særlige værdifulde landbrugsområde (kp17) Råstofområder (kp17) Forurenet jord på arealet Energiforbrug Nedbør, i forhold til klima Vandstigninger (hav, åer og søer), i forhold til oversvømmelse og erosion Belagte arealer Screening for miljøvurdering 4

5 Skema 3. Natur (flora, fauna) Påvirker planen/planerne direkte eller indirekte beskyttede eller sårbare naturområder i henhold til naturbeskyttelsesloven, skovloven, museumsloven med flere, samt Vejle Kommuneplan (kp17): Neutral / ikke relevant Ikke væsentlig Kan være væsentlig Bemærkninger Natura 2000-områder Habitater, bilag IV-arter Vejle Kommune har ikke specifik kendskab til, at der i lokalplanområdet forekommer dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV, herunder flagermus. Da den gamle bygning har stået tom i en årrække er det imidlertid ikke usandsynligt, at der er flagermus i bygningen. Lokalplanen sikrer, at ejer oplyses om dennes pligter i forhold til at undersøge forekomsten af flagermus og til at udføre nedrivning efter bestemte foreskrifter, hvis der findes flagermus i bygningen. Såfremt ovenstående følges, vurderer kommunen at lokalplanen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser for flagermus og andre dyrearter der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Påvirkningen af bilag IV arter vurderes derfor ikke at være væsentlig. 3 områder: Eng, hede, mose, overdrev, strandeng, sø og vandløb Beskyttede sten- og jorddiger Fortidsminder og -linjer Fredede områder Fredskov Lokalplanområdets vestligste del ligger inden for fredskov. Lokalplanen fastlægger at her ikke kan bebygges, eller anvendes til andet formål end skov. Påvirkningen vurderes derfor ikke at være væsentlig. Strandbeskyttelseslinjen Screening for miljøvurdering 5

6 Sø-beskyttelseslinjer Å-beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig, idet der bygges samme sted som den eksisterende bygning fra ca Kirkebyggelinjer Kystnærhedszonen (kp17) Lokalplanområdet er beliggende i byzone og er derfor ikke omfattet af kystnærhedszonen. Planloven stiller dog særlige krav til planlægning i de kystnære dele af byzonen, hvor bebyggelsen påvirker kysten visuelt. Bygningen i lokalplanens område er ikke synlig fra kysten, eftersom den ligger placeret bag ved den øvrige, højere bebyggelse i bygningsanlægget. Den nye bygning vil ikke afvige væsentligt med hensyn til højde og volumen i forhold til den eksisterende bygning, og vil derfor heller ikke blive synlig fra kysten. Påvirkningen vurderes derfor ikke at være væsentlig. Økologiske forbindelser (eksisterende natur inden for økologiske forbindelser) (kp17) Potentielle økologiske forbindelser (kp17) Særligt værdifulde naturområder (kp17) Områder med skovrejsning uønsket (kp17) Skovrejsningsområder (kp17) Potentielle naturområder (kp17) Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser (kp17) Lavbundsarealer (kp17) Lavbundsarealer der kan genoprettes (kp17) Særligt værdifulde geologiske beskyttelsesområder (kp17) Vandrammedirektivet Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig, idet der bygges samme sted som den eksisterende bygning. Screening for miljøvurdering 6

7 Skema 4. Befolkning og menneskers sikkerhed, sundhed og materielle goder Påvirker planen/planerne, som en direkte eller indirekte følgevirkning, befolkningens og menneskers sikkerhed, sundhed og materielle goder: Neutral / ikke relevant Ikke væsentlig Kan være væsentlig Bemærkninger Trafiksikkerhed Visuel påvirkning (udsigt og indblik) Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig. Lokalplanen giver mulighed for at opføre en ny bygning, på samme placering som den eksisterende. Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer, at bygningen opføres så den indpasses i det bevaringsværdige bygningskompleks og fremstår som en arkitektonisk helhed, med en detaljering, karakter og materialebrug der refererer til den oprindelige bygning. Vindforhold (turbulens) Lys og refleksion Skygge Fritidsmuligheder, rekreation og grønne områder Tilgængelighed Tryghed Ulykkesrisiko (planlægningszone for risikovirksomhed (kp17)) Screening for miljøvurdering 7

8 Skema 5. Planens/planernes karakteristika og indvirkning Skemaet indeholder en række spørgsmål fra miljøvurderingslovens bilag 3, der anvendes til at vurdere planens/planernes væsentlighed. Bilag 2 indeholder to parametre til at vurdere væsentligheden af miljøpåvirkningen, nemlig planens/planernes karakteristika samt kendetegn ved indvirkningen og det område, der bliver berørt. Skemaet udfyldes på baggrund af vurderingerne i skema 1-4. Neutral / ikke relevant Ikke væsentlig Kan være væsentlig Bemærkninger I hvilket omfang kan planerne danne grundlag for projekter og andre aktiviteter med hensyn til beliggenhed, art, størrelse og driftsbetingelser eller ved tildeling af midler? I hvilket omfang har planerne indflydelse på an- Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig. dre planer, f.eks. kommuneplan og vandplaner? Der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Har planerne relevans for integrering af miljø- hensyn, specielt med henblik på at fremme bæredygtig udvikling? Er der miljøproblemer med relevans for pla- nerne? Har planerne relevans for gennemførelsen af anden miljølovgivning, der stammer fra en EUretsakt (f.eks. planer og programmer i forbindelse med affaldshåndtering eller vandbeskyttelse)? Er der sandsynlige, varige, hyppige og rever- sible indvirkninger på miljøet? Er der kumulative miljøpåvirkninger? Er der indvirkning på andre lande? Er der fare for menneskers sundhed eller mil- jøet, f.eks. pga. ulykker? Se skema 2 og 4. Er det et stort geografisk område eller en stor befolkningsgruppe der berøres? Er der særlige karakteristiske naturtræk eller kulturarv inden for området? Se skema 1 og 3. Overskrides miljøkvalitetsnormer eller -græn- seværdier? Se skema 2. Sker der en intensiv arealudnyttelse af planom- rådet? Screening for miljøvurdering 8

9 Påvirker planerne områder eller landskaber, som har en anerkendt beskyttelsesstatus på nationalt plan, fællesskabsplan (f.eks. EU) eller internationalt plan? Se skema 3. Screening for miljøvurdering 9

10 Skema 6. Inddragelse af myndigheder Skemaet giver overblik over, hvilke berørte myndigheder, afhængig af indholdet af planen/planerne, der skal høres i forbindelse med screeningen. En berørt myndighed er en myndighed, som på grund af dens specifikke miljøansvar skal godkende eller give samtykke, tilladelse, godkendelse eller dispensation, for at planen/planerne kan realiseres. Myndigheder Sæt Bemærkninger Erhvervsstyrelsen erst@erst.dk Naturstyrelsen nst@nst.dk Energistyrelsen ens@ens.dk Region Syddanmark kontakt@regionsyddanmark.dk Kystdirektoratet kdi@kyst.dk Trafikstyrelsen (Statens Luftfartsvæsen) info@trafikstyrelsen.dk Slots- og Kulturstyrelsen post@slks.dk Haderslev Stift kmhad@km.dk Ribe Stift kmrib@km.dk Vejdirektoratet vd@vd.dk Miljøstyrelsen mst@mst.dk VejleMuseerne museerne@vejle.dk Naturstyrelsen Trekantsområdet, tre@nst.dk Berørte kommuner: Hedensted Kommune, mail@hedensted.dk Billund Kommune, kommunen@billund.dk Fredericia Kommune, kommunen@fredericia.dk Kolding Kommune, plan@kolding.dk Vejen Kommune, post@vejenkom.dk Ikast-Brande Kommune, post@ikast-brande.dk Andre Screening for miljøvurdering 10

11 Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter gennemført en screening for, om planernes påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. Planerne er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer. Der er screenet på kommuneplantillæg nr. 29 og lokalplanforslag Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at 1 bygning der er en del af det bevaringsværdige bygningskompleks, kan nedrives. Lokalplanen sikrer, at den samlede oplevelse af bygningskomplekset bevares og videreføres. Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer, at bygningen opføres så den indpasses i det bevaringsværdige bygningskompleks og fremstår som en arkitektonisk helhed, med en detaljering, karakter og materialebrug der refererer til den oprindelige bygning. På trods af den nære placering til kysten, bliver den fremtidige bygning ikke synlig set fra kysten, eftersom den ligger placeret bag ved den øvrige, højere bebyggelse i bygningsanlægget. Den nye bygning vil ikke afvige væsentligt med hensyn til højde og volumen i forhold til den eksisterende bygning, og vil derfor heller ikke blive synlig fra kysten. Planerne vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 8, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. Screening for miljøvurdering 11