Kontor eller klinik med perfekt beliggenhed

Transkript

1 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Kontor eller klinik med perfekt beliggenhed MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Unik beliggenhed Når du står af S-toget på Glostrup station og kigger henover skinnerne, møder dit øje Stationsparken Kontorbyggeriet i røde teglsten med de opsigtsvækkende glasindgangspartier, der ligger perfekt. 2 minutter til bus og tog og med god plads til parkering ved ejendommen eller i parkeringskælderen, så det er let at komme til med både offentlig transport og bil. Der er flere fordele ved lejemålets beliggenhed end gode parkeringsforhold og et minuts gang til bus og tog. Glostrup Storcenter, som rummer alskens indkøbsmuligheder, ligger også inden for to minutters gang. For folk der arbejder i lejemålet, kan denne unikke beliggenhed betyde, at hverdagen lettere kan hænge sammen, fordi transporten til arbejde bliver uden gener og der er mulighed for at handle på vej hjem eller i frokostpausen.

3 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup

4 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Velindrettet kontor eller kliniklejemål fra m² Stort domicillejemål på 3 sammenhængende etager kan nu tilbydes i denne attraktive ejendom med fantastisk beliggenhed. Lejemålet på op til m² er fordelt på stue, 1. og 2. sal på samme adresse, og er godt indrettet med åbne og gennemlyste rum på etagerne, herunder et stort lyst område i dobbelthøjde. Internt i lejemålet, er der flere trapper, der forbinder etagerne, ligesom det åbne gennemlyste atrium sikrer en visuel åbenhed i hele lejemålet. Rummet er velegnet til kantine, lounges og uformelle møder samt event og præsentationer for mange mennesker. Samme rum ligger i forlængelse af et professionelt storkøkken. En del af lejemålet er åbne kontorlandskaber, ligesom der er separate kontorer og mødelokaler. Etagerne kan også lejes opdelt i mindre lejemål som angivet på plantegningerne - eller efter aftale. Den gode, fleksible indretning betyder, at lejemålene kan anvendes til mange forskellige liberale erhverv eller klinikker. Lejemålene er præget af stor fleksibilitet og kan tilpasses lejers ønsker og behov. Lejemålene i nr. 25 er alle med adgang til fælles kantine. Lejemålet i nr. 26 er med egen kantine.

5 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup

6 Stationsparken 25, stuen Stationsparken 25, stuen Stueetagen opdeles i separate kontorer eller klinikker med mulighed for direkte adgang til gården eller p-pladsen. Alle har nem adgang til fælles kantine på 1. sal.

7 Stationsparken 25, stuen

8 Stationsparken 25, 1. sal Stationsparken 25, 1. sal Lejemålene på første sal kan anvendes til mange former for kontor, klinik og liberale erhverv. Kan opdeles til to lejemål som vist på tegning, på henholdsvis 706 m² og 713 m². De består af en god fordeling af store kontorlokaler samt rummelige, åbne kontorlandskaber. Lejemålene indeholder derudover gode enmandskontorer og mødelokaler. Direkte adgang til en pragtfuld gennemlyst kantine med tilhørende storkøkken. Atriet åbner op til ovenlysvinduer i 3. sals højde og skaber et skønt lys. Lejemålene kan tilpasses lejers ønsker og behov.

9 Stationsparken 25, 1. sal

10 Stationsparken 25, 2. sal Stationsparken 25, 2. sal Lejemålet ligger på 2. sal og er i ét plan. Indretningen er smart og indeholder flere toiletter, garderober, trapper og gode store teknikrum. Arbejdspladserne ligger langs facaden og sikrer godt naturligt dagslys til alle ansatte. Adgang til fælles kantine på 1. sal via intern trappe. Kontormiljøet er en god blanding af åbne kontorområder og enkeltmandskontorer samt gode mødelokaler i forskellige størrelser. Ved indgangen er der etableret et receptionsafsnit med skranke.

11 Stationsparken 25, 2. sal m²

12 Stationsparken 26, 2. sal m² Hyggeligt og veldisponeret lejemål i pæn stand med mange kontorer, mødelokaler samt egen kantine. Stationsparken 26, 2. sal m²

13 Stationsparken 26, 2. sal m²

14 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Metro, S-tog og kommende letbane Det er svært at finde så god en beliggenhed, som Stationsparken besidder. Uanset hvilken måde man foretrækker at transportere sig på, er det let at komme til domicilerne. Glostrup Station ligger inden for to minutters gang og der er særdeles gode parkeringsforhold foran ejendommen. Indkøbsmulighederne på stedet er også særdeles gode, da Glostrup Storcenter, ligesom stationen, blot ligger et stenkast væk. Medarbejdere og kunder har derfor mulighed for at lette hverdagen lidt ved nemt at kunne handle på vej hjem eller i frokostpausen.

15 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Trafikale forhold Parkeringsforholdene på ejendommen er særdeles gode og ejendommen ligger kun 2 minutters gang fra Glostrup Station. Medarbejdere og kunder har således mulighed for transport lige til døren via bil, S-tog, regionaltog og bus. Endvidere gode indkøbsmuligheder i det netop udvidede Glostrup Storcenter i gåafstand fra ejendommen. Trafikalt ligger Stationsparken også lige i smørhullet. Der er 300 meter til Ring 3, kort afstand til Roskildevej og hurtig og nem forbindelse til motorvejsnettet i både nord- og sydgående retning. Buslinjer i nærheden: 130

16 Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Lejevilkår Anvendelse: Kontor m2 Leje årligt: Kontor 650 kr. pr. m2 A conto drift: 259 kr. pr. m2 p.a. A conto varme: 74 kr. pr. m2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% P-pladser efter aftale Sag EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Ole Fromberg på telefon , ofr@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk Energimærke D