Partiel byplan nr. 24. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET NØRREGADE-ØSTRE STATIONSVEJ- THOMAS B. THRIGES GADE-SKULKENBORG I ODENSE KØBSTAD

Transkript

1 Partiel byplan nr. 24. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET NØRREGADE-ØSTRE STATIONSVEJ- THOMAS B. THRIGES GADE-SKULKENBORG I ODENSE KØBSTAD

2 Side INDHOLD I. Vedtægtens område , Fremtidige vejlinier Ejendomsforhold, udstykningsplan , Ejendommenes benyttelse , Bebyggelsens udformning Ordensbestemmelser Almindelige bestemmelser Eksisterende bebyggelse Påtaleret , ]Lempelser og ændringer i byplanvedtægten. -. 6

3 I medfør af byplanloven (løvbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, fastsættes følgende bestemmelser før det i I nævnte område i Odense kommune. Førmålet med vedtægten er at sikre områdets anvendelse til erhvervsbebyggelse. i. Vedtægtens område. Stk. I. Vedtægten omfatter et område begrænset af gaderne Nørregade-Østre Stationsvej-Thomas B. Thriges Gade-Skulkenborg som angivet på vedhæftede plan. Stk. 2. Vedtægten omfatter helt eller delvis følgende matr. numre samt alle herfra udstykkede parceller : Ejendomme tinder Odense købstads bygrunde i Set. Hans søgn matr. nr a a 1442 a 2. Fremtidige vejlinier. Stk. I. Mod Thomas B. Thriges Gade fastsættes en fremtidig vejlinie beliggende i en afstand af 33,40 m fra gådens midtlinie. Vejlinien er indtegnet på åen vedhæftede plan. *) Stk. 2. Mod Skulkenborg bibeholdes ud før matg. n r den nuværende vejlinie, og i flugt med denne forlænges vejlinien øver inatr. nr Stk. 3. Ved Thomas B. Thriges Gade-Skulkenborg fastsættes en hjørneafskæring, der er bestemt af 2 punkter, beliggende henholdsvis 2,40 m nord før og 4, vest før skæringspunktet mellem de to forannævnte vejlinier. Denne midtlinie, som er sammensat af to mme linier og en cirkelbue, er i landskoordinatsystemet bestemt således : De rette liniers skæringspunkt har koordinaterne x ,21 og y = 10,-66639, de rate liniers azimut i retning fra skæringspunktet er henholdsvis 85' 12'2 o, 293' 19'0 og cirkelbuen, der tangerer de nævnte rum linier, hm radius 250 ni.

4 .. ormning f ud Stk. 4. Mod Østre Stationsvej fastsættes en byggelinie, der fra vest mod øst består af en bue, der kontinuerligt løber over i en ret linie, der er sammenfaldende mede t stykke af nuværende skel mod Østre Stationsvej ). 3. udstykningsplan Ejendomsforhold, Matrikulære ændringer i området må kun finde sted i overensstemmelse med.'. på den v edhæftede plan angivne fremtidige skel, 4. Stk. 1. Det af byplanvedtægten omfattede område forbeholdes til erhvervsbebyggelse. såsom forretninger, kontorer, kliniker og lignende. benyttelse Ejendommenes Stk. 2. Det kan dog tillades, at der indrettes enkelte boliger til brug for forretnings- - indehavere, portnere og lignende, samt boliger i tilslutning til liberale erhverv, Stk. 3. Det kan tillades, at der indrettes og drives institutioner til private eller offentlige formål. Stk. 4. Det kan tillades, at der i området indrettes mindre værksteder, lagre c,-- garager i tilslutning til de i ejendommene indrettede forretninger m. v, Stk. 5, Der må ikke indrettes eller drives sådanne virksomheder, som under til den karakter af området vedtægten tilstræber at sikre, vil være til gene for and._ virksomheder eller boliger i eller uden for vedtægtsområdet med hensyn til støj, ro -, lugt eller lignende. Stk. 1. Ny bebyggelse må kun finde sted i overensstemmelse med bebyggelsesplanen Og kan alene ske på de i udstykningsplanen angivne fremtidige ejendomme, J, Bebyggelsens Stk g. 2. t Bebyggelse mod Østne Stationsvej og Thomas B. Thriges Gade skal by,, -- op til den gældende vellinie og skal opføres som sluttet bebyggelse 1 3 fulde et etager, Husdybden må være indtil 12,0 m, dog kan husdybden i stueetagen modthomasb.thrigesgadeværeindtil2-1-,0ni, Stk. 3. Bebyggelse mod N ørregade og Skulkenborg skal bygges op til den gældende. v vejlinie og skal opføres som sluttet bebyggelse i 4 fulde etager. Husdybden må være indtil 12,0 m. **) Denne bue, der er en cirkelbue, er i landskoordinatsystemet bestemt iledes : Buen udgår fra punkt, der har koordinaterne (s-y) = , ,75 og tangerer den rette linie, der e. bestemt af følgende to punkter, der er beliggende i eksisterende skel (x-y) = , , , ,75.

5 . Stk. 4. Arealet mellem de på kortbilaget viste bebyggelser skal udlægges og anlægges som friarealer til brug for den i byplanen fastlagte nye bebyggelse, med mindre byrådet tillader, at der opføres I-etages bygninger i skel efter en godkendt og sikret bebyggelsesplan for mindst 2 ejendomme. En sådan tilladelse vil være afhængig af, at de nødvendige friarealer, herunder parkeringsarealer, er sikrede. Stk. 5. Der skal på selve ejendommen tilvejebringes et parkeringsareal, der svarer til I bilplads pr. 100 m2 etageareal. Parkeringsarealet kan indrettes i el] kælderetage, når der kan etableres ordnede tilkørselsforhold. Såfremt der ved revision af landsbygningsreglernentet eller på anden måde vil kunne stilles større krav om etablering af parkering på egen grund, vil sådanne regler være gældende forud for vedtægtens bestemmelser. Stk. 6. De før bebyggelsen nødvendige indkørsler skal etableres fra Nørregade eller Skulkenborg. Byrådet kan dog tillade en eller flere indkørsler fra Thomas B. Thriges Gade. Det kan betinges, at en sådan indkørsel bliver fælles før flere ejendomme. Ordensbestemmelser 6. Stk. I. Alle fri sider på bygningerne skal behandles som facademur. Stk. 2. Byrådet kan betinge sin godkendelse af bebyggelse af, at denne gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer. 7. bestemmelser Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. Almindelige 8. Eksisterende bebyggelse. Stk. I. Byplanvedtægten skal ikke være dl finder for bibeholdelse af den eksisterende løvlige bebyggelse og anvendelse af ejendommene. Stk. 2. Udvidelse ved øm- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Påtaleret. 9. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd.

6 efter reglerne for og af nye jfr Lempelser og ændringer i byplanvedtægten. Stk. 1. Lempelser af vedtægtens bestemmelser kan indrømmes af Odense byråd for så vidt karakteren af det område, som vedtægten tilstræber at sikre, ikke derved ændres. Stk. 2, Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og god-kendelse boligministeriet vedtagelse godkendelse by-planer,.byplanlovens Således vedtaget, Odense byråd, den 17, maj Holger Larsen. 2 k. j. nr , I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægtfor et område mellem Nørregade-Østre Stationsvej-Thomas B. Thriges Gade- Skulker-borg i Odense kommune, Boligministeriet, den 20. december Erik p, m. v. e. b, Dencker. fm.