ODENSE KOMMUNE -11BYPLANVEDTÆGT HJALLESEVEJ-GL. BYGRÆNSE-SEJERSKOVVEJ-HUNDERUPVEJ- SKOVGYDEN I ODENSE KOMMUNE FOR OMRÅDET IMELLEM

Transkript

1 Partiel byplan nr. 34. ODENSE KOMMUNE -11BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET IMELLEM HJALLESEVEJ-GL. BYGRÆNSE-SEJERSKOVVEJ-HUNDERUPVEJ- SKOVGYDEN I ODENSE KOMMUNE

2 IN DHOLD 8 1. Vedtægtens område Ejendommens 2 fremtidige anvendelse S 3. Vejforhold Udstykning Byggelinier, parkeringsforbud m. ` Bebyggelsens ' omfang og cl Bebyggelsens ydre fremtræden Eksisterende bebyggelse ,......' G. Påbegyndelse 9 a[ Ṗåtaleret ,., , I. eller ændringer vedtægten i 6 side

3 . ndelse e I henhold til lov om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt. 1. Vedtægtens ornråde. Stk. 1. Vedtægten omfatter et område begrænset af Sejerskovve j-hunderupvej- Skovgyden-Hjallesevej og bygrænsen. Stk. 2. Områdets begrænsning er angivet med en stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag. Stk. 3. Vedtægten omfatter nedennævnte ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Thomas Kingos sogn, samt alle parceller der udstykkes herfra efter den 13. november Matr. ure. 2 c, 2 t, 2 u, 2 v, 2 y, 2 yg, 2 cn, 2 xl, 3f,3g,3k,3q,3s,3t,3u,3x,3v,3z,3æ, 3ag,3ai,3ak,3ar,3at,3eq,3gl,3ne, 3tl,3tm,3tn,3xv,3xx,3xy,3xø,3ya,3yb, 3 yc, 3 yd, 3 ye, 3 yg, 3 vi, 3 yk, 3 yl, 3 yu, 4c,4ta,4tk,4æl, 9 e, 9 ez, 10 ac, 10 e. Ejendommens 2. fremtidigeanv Stk. 1. Til offentligt grønt område udlægges : matr. rir. 2 c, 2 t, 3 k, 3 xv, 4 c,, 4 tk, 4 æl og 10 e samt den del af matr. nr. 2 v, 4 ta og 9 e, der er beliggende syd for en begrænsningslinie i flugt med det sydl. skel af matr. rir. 2 v og 2 cn, som vist på det, til vedtægten hørende kortbilag. Stk. 2. Fra Skovgyden til det i stk. 1 beskrevne offentlige grønne: område udlægges i en bredde af 6,0 m over matr. nr. 4 ta parallelt med østskellet af ejendommene matr. nr. 3 q, 3 xy, 3 ya, 3 yb, et areal til offentlig sti. Stk. 3. Fra Hjallesevej til det i stk. 1. beskrevne område udlægges i en bredde af 4,0 n-1 over matr. nr. 3 gl parallelt med sydskellet et areal til offentlig sti ca ).

4 . By Stk. 4. Til åben og lav boligbebyggelse udlægges, som vist på den til vedtægten hørende plan, følgende ejendomme. Matr. nre. 2 u, 2 y, 2 cn, 2 xl, 3f,3q,3s,3t,3u,3v,3x,3z,3æ, 3ag,3ai,3ak,3g,3gl,3ar,3at,3eq,3ne, 3tl,3tm, 3tn,3xx,3xy,3xø,3ya,3yb,3yc, 3 yd, 3 ye, 3 yg, 3 vi, 3 yk, 3 yl, 3 yu, 9 ex, 10 ae samt den del af matr. nr. 2 v, 9 e og 4 t a, der er beliggende dels nord for den i stk. 1 nævnte begrænsningslinie for det offentlige grønne område, der flugter med det sydlige skel for matr. n r. 2 y og 2 cn, og dels vrist for en linie, der er beliggende G m vest for og parallel med det østlige skel af matr. nr. 4 ta. Stk. 5. De på vedhæftede kortbilag med grøn farve viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friarealer for bebyggelsen (privat grønt område). 3. Vejforhold. Stk. 1. Over matr. nre. 2 cn, 2 u, 2 y og 2 yg kan udlægges en 10 m bred vej fra Hunderupvej mod ost og afsluttes med en vendeplads, som vist på kortbilaget. Over matr. nre. 4 ta, 9 ez og 10 ac kan udlægges en 10 m bred vej med retning mod syd og i det videre forløb en drejning mod vest og afslutning i en vendeplads som vist på kortbilaget. 4. Udstykning. Stk. 1. Byggegrundene s størrelse skal være mindst 1000 m2 og have en faeadelængde på mindst 20,0 m. Stk. 2. Den endelige udstykningsplan skal forelægges byrådet til godkendelse, idet den samtidig skal overholde de i denne vedtægt fastsatte bestemmelser om vejforhold, byggelinier m. v. Stk. 1. Bebyggelsen, herunder også garager og carporte, skal overalt opføres bag den på kortbilaget viste byggelinie, der er beliggende 5,0 m bag skel mod vej. Stk. 2. Bebyggelsen på nedennævnte grunde skal endvidere opføres foran de nedenfor nærmere beskrevne bageste byggelinier, der er vist på kortbilaget.. u. m parkeringsforhold gelimer g

5 særlige hvor 8, men stk. 34, reglerne efter målt De bageste byggelinier er beliggende således : Langs med Hjallesevej, Skovgyden, Hunderupvej øg Goldschmidtsvænget, i en afstand på 30,0 m fra vejen på følgende matr. ure. : 2 u, 2 xl, 3 f, 3 q, 3 s, 3 t, 3 v, 3 x, 3 z, 3 æ,3 ag, 3 ai, 3 ak, 3 gl, 3 g, 3 ar, 3 eq, 3 tl, 3 tin, 3 tn, 3 >;y, 3 ya, 3 yb, 3 yu, 4 ta og 9 u. 6. Bebyggelsens omfang og piacering. Stk. I. De, af vedtægten omfattede områder til bebyggelse er forbeholdt fritliggende parcelhuse med indtil 2 lejligheder. Stk. 2. Bygningerne må kun opføres i een etage + tagetage og- med en bygningshøjde (højde til skæring mellem mur og tagflade) på ikke øver 4,5 ibyggeløvens m-niveauplan forhold E eks. særlige støre grundstørrelser taler for det, kan bebyggelsen dog tillades opført i 2 fulde etager uden udnyttet tagetage. Stk. 3. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20. Stk. 4. Afstanden fra bebyggelse til naboskel skal overalt, hvor fintet andet er nævnt, være mindst 3,0 m, øg afstanden fra naboskel til vindue i gavlkant øg kvist skal være mindst 3,5 m. Stk. 5. Der må på de enkelte grunde højst opføres een garage pr. lejlighed, jfr. dog stk. 6. Stk. V På ejendomme, hvor beboerne har mere end een bil pr. lejlighed, tillades opført een garage for hver bil. Stk. 7. Garager, mindre udhuse øg lignende kan tillades opført i mindre afstand end 3,0 m fra naboskel, når bygningshøjden ikke overstier 2,4 m (niveauplan målt efter reglerne i byggeløvens 34, stk. 8), op, iøvrigt når de i bygningsreglementet kap, 3.2, stk. 3 og 4 fastsatte retningslinier overholdes. Stk. 8. På de dele af de enkelte grunde, der ligger mellem de i 2, stk. 5 fastlagte begrænsninger og bagskel, må kun opfares sådanne mindre bygninger, der som lysthuse, drivhuse eller skure til opbevaring af haveredskaber øg lignende benyttes i forbindelse, med de omgivende havearealer. Bebyggelsens 7. ydre fremfærden. Stk. I. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, der efter byrådets skøn -virker skæmmende.

6 Stk. 2. Blanke eller reflekterende materialer må ikke anvendes til tagbeklædning. Stk. 3. Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner øg materialer. 8. Eksisterende bebyggelse. Stk. I. Vedtægtens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, nu lovlige bebyggelse eller anvendelse af denne. Udvidelse af bebyggelsen ved om- eller tilbygning eller overgang til anden anvendelse af en ejendom i strid med wdtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Stk. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt om områdets fremtidige bebyggelse eller benyttelse gælder forud før de på ejendommen tinglyste servitutter, jfr. byplanlovens 10, stk. 2 og 12, stk Påbegyndelse af byggeri. Forinden et byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med vedtægten forelægges byrådet tegninger, der gør rede før bygningernes størrelse, udformning, indretning øg anvendelse, deres beliggenhed på grunden, dennes anvendelse i o-,,,rigt, øg bebyggelsens forhold til nabogrundene øg evt. bebyggelse af disse. Der må endvidere redegøres for, hvorledes den før ejendommene krævede parkering tænkes anlagt. 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd. i i. Lempelser eller (indregner i vedtægen. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af Odense byråd, såfremt karakteren af det kvarter, søm byplanen loger at skabe eller fastholde, ikke derved -ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse øg med boligministeriets godkendelse efter reglerne, om vedtagelse og, godkendelse af nye byplaner.

7 Således vedtaget. Odense byråd, den 11. september 1968, 27. oktober 1969 og 21. december p. b. v. Holger Larsen Mayntzhusen 2. kt. B. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Odense Kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 34 for området mellem Hjallesevej-gl. bygrænse-sejerskovvej-hunderupvej-skovgyden i Odense kommune. Boligministeriet, den 11. juni P. M. V. E. B. Munck ekspsekr. Foranstående byplanvedtægt for et område mellem Hjallesevej-gl. bygrænse- Sejerskovvej-Hunderupvej-Skovgyden begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk. 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller jfr. vedtægtens 1, stk. 3. Odense Magistrat, 2. afd., sekretariatet, den 22. okt Christel Dalgård. Indført i dagbogen i Odense byrets 3. afdeling den 21. jan Tingbog : Bd. Hunderup. m Akt :Skab E Kort vedhæftet. Tillige lyst på matr. nr. 9 is, der den 4. okt er udstykket fra niatr. nr. 9 cz. Edren. B. Alenbæk