SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over ejendommen. Fredsøvej Nykøbing M. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr.

Transkript

1 Sagsnr.: tva/LB ADVOK/ FUNCH SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Fredsøvej Nykøbing M Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN INDHOLDSFORTRGNKT.SK Side Salgsopstilling x Opgørelse af størstebeløb 3 Administrationsregnskab 4 Sikkerhedsstillelse 5 Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) 6 Skifteretsattest om bobestyrerbehandling 7 Beskrivelse 3 Brev af fra Morsø Kommune (olietank) 9 Tingbogsattest Vurderingsattest Ejendomsskattebillet 2015 BBR-ejermeddelelse 1 G ^ i A i6 Ejendomsdatarapport m/bilag 19 Opgørelse fra hæftelse 1 med tillæg 43 Opgørelse fra Morsø Kommune 48 Opgørelse fra GF Forsikring 49 Købervejledning til tvangsauktion 50 Thisted afdeling: Toldbodgade 4,7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET' FUNCH «NIELSEN J.NR tva/LB AS.nr. 290/2015 Ejendommens matr.nr.: : 7 z Fredsø by, Lødderup beliggende: tilhørende: boende: Fredsøvej 45, 7900 Nykøbing M SalgSOpStilllIlg (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Boet efter Palle Hyttel (og tidligere afdøde ægtefælle Bodil Kirkedal Hyttel) Auktionstidspunkt: Tirsdag den 26. januar 2016, kl Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr. : Boet Ved advokat: Bobestyrer advokat Gunhild Stausholm-Møller, Advokathuset Funch og Nielsen, Nygade 4, 7900 Nykøbing M Ej endomsoplysninger Ej endomskategori: beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Tingbogen 837 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: GF Forsikring, Jernbanevej 65, 5210 Odense NV - policenr Ej endo ms skatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og (grundskyld, rottebekæmpelse, skorstensfejning) kr ,28 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning af huset finder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på tlf Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ikke udlejet Se vedlagte tingbogsattest

4 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3«Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4- Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. i: Pantebrev 0,00 0,00 ^ Anker Heegaards Gade 46,1780 København V v/uldall & Laursen, , ,21 ltrltdk h H 1 S t e b r " m a i l : h u l d a 1 1 "? r{^- 3 if? 0 > 0 V a r - - obligationslån med særlige mdfnelsesvilkår. Rentetilpasses den Rente p.t. 0,58% p.a. Restgæld pr kr /4-århg ydelse ca.kr ,04. ' i alt ved budsum B Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: , ,29 a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor, c. restancer vedrørende: kr. kr. 4- andre offentlige bidrae ,25 (renovation) 1-250,00 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag kr. kr. kr. 7- krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 0,00 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. 3- kloakbidrag m.v. kr. kr. kr. 0,00 8. andet, jfr. specifikation kr. 9- befordring panthavere (anslået) lo.administrationsregnskab (forbehold endeligt adm. regnskab) kr 1.000, ,04 Denne salgsopstilling er udarbejdet den af A V f. ^ t f ^ L,.

5 J.nr.: tva/LB Ejendommen: Fredsøvej 45, 7900 Nykøbing M OPOØRFTSF ADVOKATHUSET 1 U r - V j ^ K ^ i ^ ^ i i FUNCH i NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlæos- og auktionsomkostninger: Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentsalær Ialt kr. 800,00 kr. 325,00 kr ,00 kr. 187,50 kr ,00 kr ,75 kr ,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter Brandforsikring Befordring panthavere (anslået) Administrationsregnskab (forbehold for yderligere) STØRSTEBELØB IALT Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) 25% tillæg "= beregningsgrundlag 0,6% af beregningsgrundlag Forhøjes med kr ,00 "+ 25 % moms Rekvirentsalær kr ,25 kr ,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr ,00 kr ,04 kr ,29 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,75 kr ,75

6 J.nr /IP ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN ADMINISTRATIONSREGNSKjfcB., u -inr* www, c dvokathuset.dk Vedr. ejendommen beliggende Fredsøvej 45, Fredsø Boet efter Bodil og Palle Hyttel Forbrugsafgifter: Indtægter Udgifter Ejendomsskatter og renovation 2. rate 2015 kr ,04 Øvrige Morsø Låseservice - nøgle kr. 55,00 Administrationshonorar Administrationshonorar incl. moms Ialt kr. kr ,00 kr ,04 Boet tilgode kr ,04 Der tages forbehold for yderligere

7 Vj ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb kr ,29 Restancer, jfr. hæftelse i k r, ,21 1/4 af ejendommens tekniske friværdi kr ,44 l* kr ,94 1 a Afrundet til kr ,00 Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v.

8 Sagsnr,: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse ril rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjeiser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4,7700 Thisted. Telefonnr

9 Sagsnummer SKS 8C-548/ april 2015 Skifteretsattest om bobestyrerbehandling Det attesteres, at boet efter Navn Palle Hyttel Adresse Rolstrupvej ID L 7900 Nykøbing M Cpr. nummer Død den - 2. april 2015 den 23. april 2015 er udleveret til Navn Advokat Gunliild Maj Stausholm-Møller Adresse Funch & Nielsen Advokater, Nygade 4, 7900 Nykøbing M til bobestyrerbehandling. Ægtefælle: Navn Bodil Kirkedal Hyttel Adresse Fredsøvej 45, 7900 Nykøbing M Cpr. nummer Død den v- 3. juli 2006 Underskrift 1 SusahiiésK. \M ark kontorfuldmægtig STDO?4S47-S24-STOJ-K Tl-LIO-MI,lrø5.\X

10 1 Sagsnr.: tva/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN Frit- og højtliggende enfamilieshus i landsbyen Fredsø med vid udsigt over marker til Legind Bjerge og Sallingsund. Opført 1952 i røde sten med cementtagstenstag. Ældre vinduer og døre i træ, hovedsageligt termovinduer. Bebygget areal 86 m2. Kælder 86 m2. Boligareal ifølge BBR ca. 112 m2. Stueplan indeholder entre med adgang til sammenlagt vinkelstue med brændeovn og udgang til terrasse med udsigt, køkken, toilet og trapperum med adgang til 1. sal og kælder. 1. sal indeholder iflg. BBR ca. 16 m2 beboelse indrettet med repos, værelse og toilet /bad med brus. 1. salen indeholder desuden et disponibelt rum med skunkvægge, trægulv og loft. Fuld kælder, der indeholder 4 disponible rum, det ene med naturgasvarme installation. Der er tilbygget carport i træ langs den højre gavl set forfra og en garage/skur på venstre side. Der er anlagt have bag huset og ral/grusbelægning på gårdspladsen foran huset. Der er vand fra privat almen vandforsyning og afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Opvarmes med centralvarme med naturgas. Der er ifølge BBR en nedgravet olietank af stål på 1500I fra 1983! Der er ingen oplysninger om hvordan der er forholdt med olietanken efter etablering af forsyning med naturgas. Se bilag fra Morsø Kommune, vedhæftet salgsopstillingen. Ejendommen fremstår solid, men trænger til vedligeholdelse og færdiggørelse indvendig og udvendig. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

11 S forsi) Kommune Jernbane ves 7 79QQ SvKøbins. \turs k255 Boet efter Palle Hyttel Frecisøvej 45 Fredsø 7900 Nykøbing M FUNCH & NIELSEN Advokater 0 h AUG Modtaget Olietank registeret på ejendommen Fredsøvej 45. Dato. Sagsnr.: Navn: Ved gennemgang af data i BBR er det blevet konstateret, at der er uover- 22? ensstemmelser mellem BBR og de faktiske forhold på din ejendom. Hilda Jensen m*z N@morsoe.dk I BBR er du registreret til at benytte naturgas til opvarmning, men samtidig er der registeret en olietank i brug på din ejendom. Uoverensstemmelserne kan skyldes, at olietanken ikke blev sløjfet korrekt, da man skiftede fra oliefyr til den nuværende varmekilde. I det tilfælde skal du hurtigst muligt få tanken sløjfet korrekt og melde dette til Morsø Kommune. Olietanken er blevet sløjfet, men det er ikke blevet registeret i BBR. Der bruges stadig olie til at opvarme ejendommen. r rtltjlafsl«varrs^^rl Idet ^ e t t e t f PP å ^overensstemmelsen, vil jeg bede dig udfylde "Skema til anmeldelse af d U M d e a f m 6 ' d e ' i e t a n k e n 9 a f k r y d s e ' h v i l k e n Blanket til anmeldelse af olietanke og ændring af varmeinstallation (det er den samme) findes på Morsø Kommunes hjemmeside: Herefter trykkes på "borger så på "boliq oq byggen og til sidst på "viliaolie-tanke". I højre side kan blanketten åbnes. ^ J ^ & ^ r ^ S ^ ^ P ' ^ ^ e j e n d o r n m e n er korrekte jf. bekendtgørelse nr af 12. december 2002, i. lov om Bygnings- og boligregister^, hvor det fremgår: Ejere af ejendomme bygninger, bolig-, eller erhvervsenheder og ejere af de i BBR optagne tekniske anlæg m. v. skal meddele kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor ejendommen m. v er beliggende, alle oplysninger, som er af betydning for drift og ajourføring af BBR. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig på tlf eller mail hij@morsoe.dk. Venlig hilsen Hilda Jensen Morsø Kommune 7!*:jftN > *øh.nimor 5 t.'wcj 700 i. im**n$nmso,.ri':

12 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :26:14 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Fredsøvej Nykøbing M 837 m2 0 m Fredsø By, Lødderup 0007z 837 m2 0 m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Ejerandel: Navn: Ejerandel: Bodil Kirkedal Hyttel 1 12 Palle Hyttel 1/2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK TILLÆGSTEKST: Bobestyrer Meddelelse om bobestyrer v/ Gunhild Maj Stausholm-Møller :26:14 Side 1 af o

13 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Realkreditpantebrev DKK var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Renteregulering, højesterente 6% p.a. SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 50 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 72 B 584 TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Dok om byggelinier mv Vedr. 7AP :26: S i d e 2 a f 3

14 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja FÆRDSEL: Adgangsforhold ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tiilægstekst Dok om overkørsel, fælles ind- og udkørsel mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK INDSKANNET AKT: Filnavn: 72 N :26: Side3af3

15 ~i i-. j *t.* :L Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: FREDSØVEJ 045, 7900 NYKØBING M 2013 Kopi MORSØ Ejendomsnr.: MORSØ/ØSTRE Beboelse Lejligheds antal: 7 Z, FREDSØ Grundareal: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard Bygretpris standard l 03 Nedslag 2Vz 0 /o reduktion 0 I alt: 65 kr kr kr kr kr kr kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr kr. Vis tidligere vurdering oooon

16 Modtager Ejendommens beliggenhed: Fredsøvej 045 Matrikelbetegnelse: FREDSØ BY, LØDDERUP 7z Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi FIK.NR Eksped. man-tirsdag kl onsdag fra kl torsdag fra kl fredag fra kl Telefonnummer: n-maii: iiskcsmiorsoe. cuc B Udskrevet den: Moms-nr.: Fritagelse for grundskyld til kommunen 10/ Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 773 Vurderingsår: (01/ ) Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2015 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 24,680 : /01-31/ ,32 ROTTEBEKÆMPELSE SKORSTENSFEJNINGSAFGIFT - SØ Fast bidrag ,60 561,36 112,27 Tilmeldt betalingsservice ved beregningen - derfor ingen indbetalingskort MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først I ALT medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01 01/ / Sidste rettidige indb dag 09/ / Ratebeløb 1570, ,14 Fakturadato 01/ / ,27 Moms beløb 56, 14 56,13 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT

17 Betaling: Du skal bruge vedlagte indbetalingskort til betaling. Læselinjen på indbetalingskortet refererer til den enkelte betaling. Dvs. at du ikke kan genbruge læselinjen fra 1. rate til betaling af 2. rate. 1. rate forfald 1. februar 2. rate forfald l.juli Du kan tilmelde dig Betalingsservice i dit pengeinstitut. Du kan også rette henvendelse til Borgerservice med oplysning om reg. og kontonummer. Du kan ikke betale direkte ved kommunen. Spørgsmål om ejendomsskatter m.m. skal ske til Morsø Kommune, ejendomsskat på ESR@morsoe.rik eller telefon Vurdering/ejendomsværdiskat - spørgsmål kan kun ske til SKAT, telefon Ejerskifte: Husk at afmelde Betalingsservice. Du må kun bruge indbetalingskort udskrevet i dit eaet navn og ikke i evt. tidligere ejers navn. Ændring af skattebeløbet f.eks. pga. salg af arealer vil først ske i skatteåret efter omvurdering. Det betyder, at køber og sælger selv må fordele skattebeløbene indbyrdes indtil da. Skorstensfejning: Morsø Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/skorstensfejerbidrag, skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag. Spørgsmål skal rettes til: Skorstensfejermester J.C. Sø tlf Skorstensfejermester H.B. Sørensen tlf Klager m.v., Natur & Miljø tlf, Rottebekæmpelse: Gebyret udregnes som 4,0 øre pr kr. ejendomsværdi. Ved tegn på rotter kan dette meddeles via kommunens hjemmeside: Vælg Selvbetjening og derefter rotter. Renter: Såfremt skatten ikke betales rettidigt, beregnes renter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen i henhold til ejendomsbeskatningslovens 27, stk. 2, og ved evt. rykning påløber yderligere et gebyr på kr. 250,- pr. gang. Pålagte renter + gebyr, som ikke betales ved fremsendelse af rykkerskrivelse, opkræves over næste års skattebillet. Spørgsmål vedr. renter/gebyrer, henstand/restance skal rettes til: Borgerservice, tlf KMD 0GCG udg

18 MORSØ KOMMUNE NATUR & MILJØ BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger (ra Bygnings- og Boligregistret) Aisender MORSØ KOMMUNE NATUR & MILJØ JERNBANEVEJ 7, 7900 NYKØBING MORS Modtager: Kommune nr.: 773 Ejendoms nr.: Ejendommens beliggenhed: Fredsøvej 45 (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M Udskrift dalo: BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adresson bbr@morsoe.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Fredsøvej 45 (vejkode: 1971), Fredsø, 7900 Nykøbing M Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. 7z Ejerlav Oplysninger om tekniske anlæg FREDSØ BY. LØDDERUP Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af. blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Fredsevej 45, Fredsø (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M Beliggende på matrikel 7z Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: Nedgravet/underjordisk Fabrikationsnr.: Etableringsår 1983 Størrelsesklasse: Under I Fabrikationsår: 1983 Materiale: Stål Typegodkendelsesnr Størrelse: 1500 L Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Fredsøvej 45, Fredsø (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr 7z Ejerlav: FREDSØ BY, LØDDERUP Opførelsesår: 1952 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Cementsten Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse Bebygget areal 86 Samlet bygningsareal 86 Samlet boligareal heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder heraf indbygget garage 0 Kælder 86 Samlet erhvervsareal heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal m BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskriftdato: Side. Fredsøvej 45 (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M /

19 heraf indbyggel udhus O Tagetage heraf indbygget udestue O heraf udnyttet Overdækkede arealer O Lukkede overdækninger Kilde til arealer Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Naturgas 60 Andet areal 16 Antal etager u. kælder & tagetage 0 Åbne overdækninger Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Fredsøvej 45 (vejkode: 1971), Fredsø, 7900 Nykøbing M Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 102 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Boligareal: 102 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 rr>2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer. Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 4 Antal toiletter: 2 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Bygningsnr.: 2 Adresse: Fredsøvej 45, Fredsø (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M Carport (anvendelseskode: 920) Matrikelnr.: 7z Materialer Kilde til materialer Bygningen er maskinelt oprettet Areal Bebygget areal: 27 m2 Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet Ejerlav: FREDSØ BY, LØDDERUP Bygningsnr.: 3 Adresse: Fredsøvej 45, Fredsø (vejkode: 1971), 7900 Nykøbing M Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 7z Opførelsesår: 1999 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 18 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: FREDSØ BY, LØDDERUP Ejendommens beliggenhed: Fredsøvej 45 (vejkode: 1971) Nykøbing M Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: /

20 Din pligt som ejer Del er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige Det er nemlig dit ansvar som eier al o ^ S ^ ^ ^ J^?,I*, k T e P o' 3.' 6 ' l \ v * m a n s o m <*». ondleder al informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretninq [il beboelse i 1 S S r S S S S S? ' * * S m a 8 a * * " * ' < ~ * S S S i er, S S ^ ^ f f l ^ S ^ ' Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om-og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning S 2L2!?Sf ik. k6 i r d b e r e t, e l i l B B R = T m e «^ ^ ^ BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: å^s^z^fjål S T^l T din m a i r i k e l -' S ' k a " s k a sl anmaw ' basa9 > a - y h v i s d u f e k s - totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være æ r l i g e t i, f æ l d e ' t y p i s k v e d aer tysisk ligger ved siden af hinanden og jundisk er samnoteret i Matriklen landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler ' Dme bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i el enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed Del samlede antal oo arealet af hver enkel, enhed, der benyttes til beboe.se SKAL oplyses til kommunen. Er der fej, i arealangivelsen, er Z^^a^iST Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v i eller på din grund eller inde i din bvonino V 9 9 Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. oz^rte,"^rs e d d e ' e, S e ^a' tid k ntakte * * ~ ' de«være en god idé a, Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle brutloarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på u^æs'op'^ n r m a " " S, U e e t a 9 e n S a r e a h ' b y 9 n i n 9 e r m e d f 0 r S k u d t e e, a g e r 0 D m å l e s d e t byggede area, som bygningens Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til boliq eller erhverv Arealet bygningsreglementet i vandret plan 1.5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen mm i Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsforme, m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl areal i entré, gang badeværelse toilet oo køkken larpaipi ffisssf** a r e a ' e V e n, U e ', 9 9 e, a 9 e 0 9 a r e a ' 8 f k æ l d 6 r r U m ' ^ ^ a n V e n d 6 S " b e b 0 e l s e ' - ^» S i S ^ n B ^ ti, d V S hssjssts^!!^?l f r S k e,."' 9 e a r e a l a n 9^elser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet lagetage. anvenoes in Deooeise, at Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinalvste areal ' ' P90reS 6fter,0rSke " i9e P r i n d P P e r ^ ^ e areal vil svare ti, B^m^l^T^^^ Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 O O O 01 3

21 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ For ejendommen Fredsøvej 45, 7900 Nykøbing M Ejendommens adresse: Matr.nr Fredsovej 45,7900 Nykøbing M 7z Fredso By, Lødderup Grundareal 837 m 2 Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: MORSØ KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 102m 2 Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 4 Antal bygninger: 3 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 28786ca e-8cMc-746f2ae83eb

22 o EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Bygninger 6 Olietanke 6 Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk 7 Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet 7 Planer 8 Zonestatus 8 Kommuneplaner 8 Varmeforsyning 11 Kommunale anlægsprojekter 12 Vand 13 Aktuelle afløbsforhold 13 Aktuel vandforsyning 13 Spildevandsplan 13 Grundvand - Drikkevandsinteresser 14 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder 14 Miljøsag 14 Miljøsag 14 Om ejendomsdatarapporten 16 Generelt om ejendomsdatarapporten 16 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 16 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Miljøsag Side 2 at

23 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Ja, se bilag Se energimærkerapporten Ja Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Z.559 kr. Ja. se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Oplysninger er indhentet d. 11. november 2015 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Side 3 al 20

24 o EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Landzone Ja Ja Se bilag. Kommunale anlægsprojekter, men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægaboringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 11. november 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 11. november 2015 Ja Ja Ja Ja, se bilag Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Natur, skov og landbrug Fredskov Side 4 af 20

25 o Er ejendommen pålagt fredskovspligt? EJENDOMS DATA RAPPORT Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? 7u!?n 0 Nk 4 h 5 M Beskyttet natur rauu INyKØDing M g r beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Rapport kobl 10/ D e f aktjske f 0rhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for Rapport færdig n/ yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en so- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Miljøsag Miljøsag Oplysninger er indhentet d. 11. november 2015 Side 5 3(

26 o EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Fredsøvej Nykøbing M Rapport kobl 10/ Rapport færdig 11/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgorelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjtes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder slojfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. ja Matr.nr, 7z Fredsø By, Lødderup Olietank Nummer for teknisk anlæg 1 Etableringsar 1983 Fabrikationsår 1983 Størrelsesklasse Under Størrelse Placering Nedgravet/underjordisk Fabrikationsnr Typegodkendelsesnr Indhold Materiale Fyringsgasolie Stål Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag kr. Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug M0RSD KOMMUNE 2.559,32 kr. 0 kr. Side 6 af

27 o EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt Kontaktoplysninger 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr kr. Administrativ myndighed. Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskattertejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT vurderingen nedsat med 2'/? procent tor private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - torklaring www adresse. Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Økonomi Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen Og dermed overtages af køberen?... Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel kober. Dato for tvangsauktion Bemærkninger ingen restancer d Side 7 al 20 00

28 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Landzone Zonestatus: Landzone Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode pa 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgor rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Morsø Kommuneplan 2009 Planens navn Morso Kommuneplan 2009 Kommune Planstatus Morsø Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplan: Morsø Kommuneplan Planens navn Morsø Kommuneplan Side b

29 EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport købt 10/ Rapport færdig 11/ Kommune Planstatus Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan. Link til plandokument Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Adresse Telefonnummer adresse www adresse Morso...Vedtaget Link Kommunen Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning" i Naturstyrelsen, Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon S04. Haraldsgade 53, 2100 København nst@nst.dk Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Landsby, Fredsø-Lødderup Planens navn Plannummer Landsby, Fredsø-Lødderup 20.LB.06 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune Navn på plandistrikt Planstatus Morsø Landsby Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse Planzone Fremtidig planzone Blandet bolig og erhverv Landzone Landzone Maksimal bebyggelsesprocent 30 % Maksimalt antal etager 1,5 Side 9 af 20

30 o EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport kobt 10/ Rapport færdig 11/ Maksimal bygningshojde. 8,5 m Notat om generel anvendelse Boligformål og bebyggelse til offentlige formål samt mindre butikker (maks. 500 m 2 bruttoetageareal) til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne Notat om infrastruktur Parkeringskrav fremgår af Retningslinje "Parkering". Notat om lokalplan Eksisterende virksomheder kan udvides eller omlægges, og nye virksomheder kan etableres, hvis det med en lokalplan godtgøres og sikres, at udvidelsen ikke strider imod de planlægningsmæssige hensigter i kommuneplanen og ikke vil medføre større miljømæssige eller andre gener, end hvis virksomheden var placeret i et passende erhvervsområde. Notat, andet Link til plandokument En del af rammeområdet er omfattet af Fortidsmindebeskyttelseslinje -100 meter Link Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Andel af matrikel dækket af plan. 100% Kommuneplan: Landsby, Fredsø-Lødderup Planens navn Plannummer. Landsby, Fredsø-Lødderup 20.LB.06 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune Navn på plandistrikt. Planstatus Morsø Landsby Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Generel anvendelse Planzone Fremtidig planzone Blandet bolig og erhverv Landzone Landzone Maksimal bebyggelsesprocent 30 % Maksimalt antal etager 1,5 Maksimal bygningshøjde 8,5 m Notat om generel anvendelse Boligformål og bebyggelse til offentlige formål samt mindre butikker (maks. 500 m 2 bruttoetageareal) til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Notat om infrastruktur Parkeringskrav fremgår af Retningslinje "Parkering". Notat om lokalplan Eksisterende virksomheder kan udvides eller omlægges, og nye virksomheder kan etableres, hvis det med en lokalplan godtgøres og sikres, at udvidelsen ikke strider imod de planlægningsmæssige hensigter i kommuneplanen og ikke vil medføre større miljømæssige eller andre gener, end hvis virksomheden var placeret i et passende erhvervsområde. Notat, andet Link til plandokument En del af rammeområdet er omfattet af Fortidsmindebeskyttelseslinje -100 meter Link Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Andel af matrikel dækket af plan. 100 % Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 10 af ; o

31 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Fredsøvej Nykøbing M Rapport køb! 10/ Rapport færdig 11/ Kommuneplan: Planstrategi Planens navn Planstrategi Kommune Morsø Omfang af revision Delvis revision i et bestemt område Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplan: Planstrategi 2011 Planens navn Planstrategi 2011 Plannummer Planstrategi 2011 Kommune Omfang a( revision Morsø Delvis revision Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. ja Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Ja Område Navn på forsyningsområde Naturgasområde Nykøbing Mors Skien af20

32 Forsyningsform Forsyningsselskab Individuel naturgasforsyning HMN Naturgas l/s Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Ja Område Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? Naturgasområde Mors El Hvad er "Andet"? 0 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Matr.nr, 7z Fredsø By, Lødderup Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Matr.nr, 7z Fredsø By, Lødderup Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift? Bemærkning fra kommunen oplysningspunkter i skemaet. Ingen, udover hvad der særskilt er angivet under de øvrige Side 12 af 20

33 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr, 7z Fredsø By, Lødderup Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Privat, alment Matr.nr. 7z Fredsø By, Lødderup Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæi Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold? ja j a Bemærkning fra kommunen. Såfremt regnvand og spildevand ikke er adskilt inde på matriklen, kan der på sigt i forbindelse med evt. separat kloakering af området forventes påbud herom. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 13 af 20 00