Byudvikling i Løgstrup

Transkript

1 Byudvikling i Løgstrup Kommuneplantillæg nr nov kl Løgstrup Hallen, Cafeteria Velkommen!

2 1. Velkomst v/fmd. for Teknisk Udvalg Johs. Vesterby 2. Kommuneplantillæg 16 v/planlægger Anette Vinther 3. Friplejehjem v/anders Jensen, arbejdsgruppen 4. Spørgsmål/debat 5. Proces/afrunding v/johannes Vesterby

3 Løgstrup Bjerregrav 3,1 ha Bjerring 1,5 ha + 1,5 grønt Løgstrup 11,5 ha + 1,5 friplejehjem + 6,7 grønt Møldrup 6,5 ha - 5,2 ha Kommuneplantillæg nr. 16 arealer i 4 byer

4 Byrådet fokus på oplandsbyer ved revision af Kommuneplan Beslutning: forvaltningen udarbejder grundlag for igangsætning af planforslag for nye boligområder i Møldrup, Løgstrup, Bjerregrav, Bjerring og erhvervsområde i Klejtrup med udgangspunkt i indsendte ønsker Byrådet: 21. juni 2017 (sag nr. 4) fordebat / idéfase: nov-dec 2017 Økonomi- og Erhvervsudvalget 15. nov (sag nr. 10) Beslutning: Op til 10 ha i Løgstrup Bemærkninger behandlet Økonomi- og Erhvervsudvalget 14. marts 2018 (sag 27) Beslutning: + friplejehjem Indstillingen fra kommunaldirektøren godkendes med den ændring, at området i Bjerring rykkes mod nord, og at der i det videre arbejde indgår undersøgelse af et areal til institutionsformål i Løgstrup. A C E Baggrund

5 Flere mulige boligområder (A) og perspektivområder (B) i byskitse for Løgstrup Indsendt ønske: Alle perspektivområder optages i kommuneplanen Løgstrups udvikling

6 40 boliger 29 boliger (LP318) ca. 130 nye boliger indenfor eksisterende Kommuneplan - heraf 1 kommunal grund 30 boliger? 20 boliger? 8 boliger 60 boliger Planforslaget = 100 ekstra Sidste 10 år pers. i Løgstrup = ca. 120 boliger 6 boliger 35 boliger Rummelighed i dag - Løgstrup

7 Løgstrup ca. 11,5 ha = 115 boliger 250 pers Økonomi- og Erhvervsudvalget 3. okt (sag nr. 17) Hjarbækvej - 5,2 hektar til boliger ved - 1,5 hektar til almene formål - 4 hektar til grønt område Kølsenvej - 6,3 hektar til boliger - 2,7 hektar til grønt område Byggehøjde max. 2 etager 8,5 meters højde Kommuneplantillæg nr. 16

8 Flere lodsejere møde Fælles vejadgang (bolig + friplejehjem) Værdifuld natur bygge på høje Bevare grønt område evt. boldbane Himmerlandssti = skolevej Området ved Hjarbækvej

9 Mod skov = beskyttede gravhøje Højt = grønt (synlighed/nabohensyn) Landbrug (kvæg) Undersøge jordbund nedsive? Byzone/landzone? Området ved Kølsenvej

10 Områder i 4 byer væsentlige indvirkninger på miljøet? Løgstrup Landskabelig påvirkning & kystnærhed Dyre- og planteliv - potentielt flagermus (Hjarbækvej) - skovbyggelinje (Kølsenvej) Spildevand/overfladevand Landbrug Miljørapport Lugtgenegrænse ca. 200 m = tangerer nyt boligområde

11 Ikke andre alternativer væk fra kysten Løgstrups struktur (skole + banesti) Hjarbækvej: afgrænsning tilpasset terræn Kølsenvej: højeste areal = grønt område Natur (kystnærhed)

12 2015: 666 biler/døgn på Hjarbækvej (ÅDT) Ny tælling på Hjarbækvej 717 på Hjarbækvej v/lærkebakken 404 på Borgergade (+ ca. 200 biler/døgn på nordlige del v/lægehuset) Hjarbækvej = overordnet indfaldsvej Trafik fra 40 parcelhuse + 24 plejeboliger = ca = 324 biler ekstra/døgn Fordeles på Hjarbækvej og Borgergade Alm. 2-sporet vej kan klare ca biler/døgn Trafik

13 Areal: ca. 1,5 hektar ca. 24 boliger + fællesareal I alt ca m² = ca. 15% bebyggelse Friplejehjem 10 min

14 Senest 13. dec Bemærkninger forventes behandlet på Økonomiudvalgets møde i februar 2019 Dialog om opstart af lokalplan (friplejehjem) Indsend bemærkninger