Lærkevej og AC Hansensvej - udviklingsprojekt 1814 Situationsplan - model 5 - revideret. I1814_ Author MH

Transkript

1 Attendo Plejehjem Parkering - 28 Cykler 60 cykel P-pladser AC Hansensvej 17 P-pladser Molokker BYGNING 1 5 etager 20 lejligheder 2.4 m Adgang til volden 11 P-pladser 30 depotrum BYGNING 2 5 etager 10 lejligheder 21 P-pladser (3 til boligerne etape 2) Parkering - 28 Cykler 29 P-pladser 13.8 m Parkering - 48 Cykler 52 depotrum ETAPE 2 BYGNING 3 4 etager 24 lejligheder 2.6 m Arealoversigt Etape 1 Matrikulært areal : 1755 m² Bygning 1 : 1628 m² Bygning 2 : 897 m² Depotrum : 95 m² Bebyggelsesprocent : 149 % Antal p-pladser : 28 stk. 18 stk etableres i etape 2 Etape 2 Matrikulært areal : 4097 m² Bygning 3 : 1744 m² Bygning 4 : 2097 m² Depotrum : 135 m² Antal lejligheder : 52 Bebyggelsesprocent : 94 % Antal p-pladser : 50 stk. 18 stk etableres for plejehjem i etape 1 Transformerskab 2.1 m 4.1 m 2.5 m ETAPE 2 BYGNING 4 7 etager 28 lejligheder Projekt: Sag nr: Lærkevej Emne: Godkendt af: Lokalitet: Lærkevej 12-14, 3600 Frederikssund Mål: 1 : 500 Fase: Dato: Bygherre: Lærkevej og AC Hansensvej - udviklingsprojekt 1814 Situationsplan - model 5 - revideret Skitseoplæg SPD arkitekterne BJØRK & MAIGÅRD ApS Tegn nr.: Gasværksvej 30C, 2. sal 9000 Aalborg tlf: Sign: I1814_ Author MH Byggefelt fra lokalplan 099

2 Attendo Plejehjem Parkering - 28 Cykler AC Hansensvej 17 P-pladser BYGNING 1 5 etager 20 lejligheder 60 cykel P-pladser Molokker 2.4 m Arealoversigt Etape 1 Matrikulært areal : 1755 m² Bygning 1 : 1628 m² Bygning 2 : 897 m² Depotrum : 95 m² Bebyggelsesprocent : 149 % Antal p-pladser : 28 stk. 18 stk etableres i etape 2 Etape 2 Matrikulært areal : 4097 m² Bygning 3 : 1744 m² Bygning 4 : 2097 m² Depotrum : 135 m² Antal lejligheder : 52 Bebyggelsesprocent : 94 % Antal p-pladser : 50 stk. 18 stk etableres for plejehjem i etape 1 Adgang til volden 11 P-pladser 30 depotrum BYGNING 2 5 etager 10 lejligheder Transformerskab 21 P-pladser (3 til boligerne etape 2) 2.1 m 29 P-pladser Parkering - 28 Cykler 4.1 m2.5 m 13.8 m ETAPE 2 BYGNING 4 7 etager 28 lejligheder Parkering - 48 Cykler 52 depotrum Lærkevej ETAPE 2 BYGNING 3 4 etager 24 lejligheder 2.6 m Byggefelt fra lokalplan 099

3 10 3 m² t e 25 7 m² brutto 61,7 m² brutto 61,7 m² t e 28 3 m² t e 28 3 m² t e 28 3 m² t e 28 3 m² ad 4 6 m² ad 4 6 m² ad 4 6 m² ad 4 1 m² ntre 4 6 m² ad 4 6 m² Trapper m brutto 80,6 m² ntre 16 0 m² ntre brutto 75,8 m² 5 5 m² 5 5 m² brutto 75,8 m² ntre 5 5 m² Trapper m 16 0 m² ntre 5 5 m² brutto 80,6 m² levator 3 2 m² levator 3 1 m² 10 7 m² 8 1 m² 8 1 m² 10 7 m² 8 1 m² 8 1 m² 10 7 m² FORSLAG 5 PRINCIPINDRETNING AF BYGNING 3

4 Altan 13 m² Altan 14 m² Lejlighed 1 ventilation Lejlighed 4 66 m² 70 m² decentral Altan 19 m² Lejlighed 2 89 m² VM TT VM TT decentral ventilation Trappeopgang decentral ventilation VM TT VM TT decentral ventilation Lejlighed 3 69 m² VM TT Altan 18 m² FORSLAG 5 PRINCIPINDRETNING AF BYGNING 4

5 FORSLAG 5 I dette forslag fremstår området åbent og grønt. På grund af punkthusets relativt lille fodaftryk, gøres der god afstand mellem bygning 3 og bygning 4. Det frigør desuden noget plads til grønt opholdsområde. Bemærk at facader på punkthuset er under udarbejdelse, og de viste på illustration ikke er repræsentativt for det færdige projekt.

6 FORSLAG 5 Melllem bygning 3 og bygning 4 er der god plads. Det giver gode lysforhold til begge bygninger, og minimerer indkigsgener. Bemærk at facader på punkthuset er under udarbejdelse, og de viste på illustration ikke er repræsentativt for det færdige projekt.

7 FORSLAG 5 Dette er udsigt fra en lejlighed i bygning 3. Der er god afstand til bygning 4, og et godt kig ud over volden. Indkigsgener er minimale. Bemærk at facader på punkthuset er under udarbejdelse, og de viste på illustration ikke er repræsentativt for det færdige projekt.

8 FORSLAG 5 Omkring punkthuset er der private haver til lejligheder i stueetagen. Punkthusets lille fodaftryk bidrager til en god åbenthed i området, og der er gode afstand mellem de forskellige bygninger. Bemærk at facader på punkthuset er under udarbejdelse, og de viste på illustration ikke er repræsentativt for det færdige projekt.

9 FORSLAG 5 Omkring punkthuset er der private haver til lejligheder i stueetagen. Punkthusets lille fodaftryk bidrager til en god åbenthed i området, og der er gode afstand mellem de forskellige bygninger. Bemærk at facader på punkthuset er under udarbejdelse, og de viste på illustration ikke er repræsentativt for det færdige projekt.

10 FORSLAG 5 - SOLSTUDIER / MARTS

11 FORSLAG 5 - SOLSTUDIER / JUNI

12 FORSLAG 5 - SOLSTUDIER / DECEMBER

13 OK trappetårn OK værn OK murkrone OK stuegulv 6. sal OK murkrone - bygning Sillebroen boliger (bagvedliggende i forhold til snit) Sillebroen - planlagt byggeri OK facade OK facade - plejehjem Sillebroen - overkant murværk - P-hus Stuekote +2.2 Vejkote +1.3 Stuekote +1.3 Bygning 4 Attendo Bygning 3 AC Hansensvej Sillebroen Snit gennem Bygning 3, bygning 4 og Sillebroen Mål 1:300 Note. Bygning 3 har hævet stueetage med 1,2 meter i forhold til niveau for AC Hansensvej. Dette for at reducere indbliksgener fra AC Hansensvej til sove- og opholdsrum Bygning 4 har stueetage i niveau med fremtidigt omkringliggende terræn. Dette gøres for at give boligerne i stueetagen private haver. Koten på planlagt boligbyggeri på taget af Sillebroen, kommer fra bilag " Højder på byggeri ved Sillebroens parkeringshus", pkt. 45 på PMU den 7. maj Højden i dette bilag er omsat til koter.

14 Snit til Stationsparken 1 : 300

15 DRONEFOTO FRA 21 METERS HØJDE TAGET FRA PLACERING VED BYGNING 2 I ETAPE 1, TILSVARENDE HØJDEN PÅ TAGTERRASSE OMRÅDET VED STATIONSPARKEN ER TÆT INDHYLDET I BEPLANTNING, OG DISTANCEN ER FORHOLDSVIS STOR