Lejeprospekt. kontorlejemålet. Neksøvej 7B, 7400 Herning. Lyse og venlige lokaler med gode parkeringsmuligheder i roligt område.

Transkript

1 clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE Lejeprospekt kontorlejemålet Neksøvej 7B, 7400 Herning Lyse og venlige lokaler med gode parkeringsmuligheder i roligt område. Samlet areal: 250 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 325 pr. m 2 Sags nr Juni 2015.

2 1. Generelt Sags nr.: / Juni 2015 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Neksøvej 7B, 7400 Herning Herning Kontor, klinik, klublokaler, 2. Beskrivelse Samlet areal: Indretning: Det samlede areal udgør 250 m 2 fordelt på kontorer og mødelokaler, kantiner, toiletter og arkivrum. Lejemålet er indrettet i et plan. (Se plantegning) Lokalerne overtages efter aftale og nymalede i februar Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen, der er opført i 1978, fremtræder i en god vedligeholdelsesmæssig tilstand både ude og inde. Ejendommen er beliggende i et lettere industrikvarter i Hernings nordøstlige bydel. Der er gode parkeringsforhold på ejendommen. Kort køre afstand til centrum og til motorvejssystemet ved Herning Nord Fjernvarme 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Efter nærmere aftale. 3 mdr. 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr ekskl. moms svarende til: 250 m 2 kontor á kr. 325 pr. m 2 = kr ,- Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: A conto varme kr. 72,- pr. m² årligt. Øvrige driftsudgifter er indeholdt i huslejen. El - forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. Erlægges: Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges månedsvis forud. 3

3 Depositum: Lejeregulering: Kontant, svarende til 3 måneders leje. Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset. Moms: Ejendommen er momsfri og lejen mv. pålægges derfor ikke moms, p.t. 25 %. Øvrige vilkår: Lejer har ikke ret til fremleje efter Erhvervslejelovens bestemmelser. Lejer har ikke ret til afståelse efter Erhvervslejelovens bestemmelser. Lejer har mulighed for at leje modelokale til arrangementer efter aftale med udlejer. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. P-Pladser: Mellemudlejning: Der stilles vedlerlagsfrit et antal parkeringspladser til rådighed sammen med ejendommens øvrige brugere. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 5. Bilag Situationsplan (plantegning) Diverse billeder Krakkort 6. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf torben@clausen-erhverv.dk 4

4 5

5 Kontor-/mødelokale Kantine/frokoststue. 6

6 Lejemålet set fra øst Indgangsparti 7

7 Neksøvej 7B, 7400 Herning 8