FORSLAG. Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr. 10 Rammelokalplan for bæredygtigt boligområde, Tidselbjerget, Slagelse. Center for Plan og Byg
|
|
- Astrid Kristensen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Center for Plan og Byg August 2014 Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr. 10 Rammelokalplan for bæredygtigt boligområde, Tidselbjerget, Slagelse FORSLAG
2 Hvad er en lokalplan? HVAD ER EN LOKALPLAN? Lokalplaner skal sikre den fremtidige udvikling i et område samt give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastsætter byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. HVORNÅR KAN/SKAL DER UDARBEJDES EN LOKALPLAN? Der skal udarbejdes en lokalplan, før der udføres større anlægs- eller byggearbejder, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Byrådet kan udarbejde en lokalplan, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. HVEM HENVENDER MAN SIG TIL NÅR MAN ØNSKER AT DER SKAL UDAR- BEJDES EN LOKALPLAN? Når der ønskes opført et større byggeri eller ændret på anvendelsen af en eller flere ejendomme, indledes der først drøftelser med Plan og Byg. Når behovet for en lokalplan er afklaret, og der er opnået enighed om et projekt, forelægges sagen for Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget i form af en redegørelse af byggeønske. Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget afgør om behandlingen af lokalplanen skal sættes i gang. Herefter bliver den forhandlede lokalplan behandlet i hhv. Økonomiudvalget og Byrådet. HVORDAN ER EN LOKALPLAN OPBYGGET? Redegørelse Baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensation fra andre myndigheder. Planbestemmelser Er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Matrikelkort Viser afgrænsningen af pågældende område i forhold til skel. Arealanvendelseskort Viser hvordan området er disponeret. Kortet hænger sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Illustrationsskitse Viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan se ud. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende.
3 Offentliggørelse Offentlig fremlæggelse: Lokalplanforslaget fremlægges i offentlig høring i perioden fra den 30. august 2014 til den 26. oktober Indsigelser eller kommentarer skal være kommunen i hænde senest den 27. oktober Materialet skal sendes til: Slagelse Kommune Plan og Byg Dahlsvej Korsør plan@slagelse.dk 3
4 Rammelokalplan - hvad er det? Rammelokalplanen er i sin natur en lokalplan, og den er derfor reguleret af planloven. Men den er samtidig en benævnelse for en lokalplan, der i sin detaljeringsgrad er placeret i mellem kommuneplanens rammebestemmelser og de mere detaljerede og byggeretsgivende projektlokalplaner. Rammelokalplanen har til formål at udstikke nogle helt overordnede retningslinjer, så man derved kan fastholde, som i dette tilfælde, en vision for anvendelsen af et større område - men uden at blive meget specifik. Typisk fordi udviklingen forventes at ske relativt langsomt, og det er et ønske, at man - på detailniveau - kan justere planen i forhold til de faktiske behov, der viser sig over tid. Rammelokalplanen kan bruges i den indledende dialog med bygherrer, men hvis området - eller en del af området - ønskes udnyttet, vil det kræve, at der udarbejdes en egentlig projektlokalplan. Den vil i så fald skulle igennem en helt normal procedure for lokalplanlægning, herunder den offentlige høringsfase, der giver borgerne mulighed for at kommentere planforslaget. Rammelokalplanen kan også bruges til at styre byggemodningen i et område, fordi den definerer delområder og primære vejudlæg. 4
5 Indholdsfortegnelse INDHOLD Offentliggørelse... 3 Indledning...6 Redegørelse... 6 Forhold til anden planlægning...8 Eksisterende forhold...9 Fremtidig anvendelse...9 Visualiseringer Natur, miljø og klima...12 Forsyningsforhold...12 Tilgængelighed...13 Bevaring...13 Tilladelse fra andre myndigheder...14 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...14 Matrikelkort...16 Bestemmelser Vedtagelsespåtegning Kortbilag... 21
6 Redegørelse Visionen Byrådet har udtrykt følgende vision for området, der er omfattet af denne rammelokalplan: Slagelse Kommune vil i en periode over år udvikle Tidselbjerget; en ny og unik bydel med plads til boliger, der bindes sammen af et grønt, rekreativt strøg, og hvor bæredygtighed er tænkt mest muligt ind i flest mulige projekter. Indledning Rammelokalplanen udarbejdes for at fastsætte retningslinjer for disponering af arealet inden for Tidselbjerg-området, der er beliggende i Slagelses nordlige udkant og har en størrelse på ca. 45 ha. Området tænkes - i overensstemmelse med visionen - udviklet som en ny bæredygtig bydel med plads til boliger, hvor aktivt udeliv forenes med miljø- og energirigtige boliger i grønne omgivelser. Beliggenhed Rammeområdet ligger i Slagelses nordøstlige udkant og knytter sig mod syd til et eksisterende boligområde bestående af traditionelle, større typehuse fra perioden omkring Området afgrænses af Holbækvej mod øst, Slagstrupvej mod nord, Rosenkildevej mod vest og Valmuevej mod syd. Areal Ca m² Hvedevej, der skærer sig igennem landskabet 6
7 Redegørelse Forhold til anden planlægning Kommuneplan 2013 Kommuneplanens retningslinjer Kommuneplanen foreskriver, at arealer til byudvikling skal udlægges i umiddelbar tilknytning til eksisterende byzone og udvikles indefra og ud, så der sikres forskel mellem by og land, og så det undgås, at bebyggelse spredes i det åbne land. Boliger Nye boligområder skal være tilgængelige i forhold til skoler og dagsinstitutioner, arbejdspladser, butikker, fritidsaktiviteter og grønne og rekreative områder samt til de omgivende landskaber. Mindst 10% af nye områder til åben-lav boligbebyggelse og mindst 20% af områder til tæt-lav boligbebyggelse skal anvendes til opholds- og friarealer for området. der fastsætter ny bygningshøjde, svarende til denne lokalplans bestemmelser. 1.2R11 Anvendelse generelt: Rekreativt område Anvendelse specifik: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: By- og landzone Rammelokalplanen er i strid med kommuneplanens rammeområde 1.2R11 for så vidt angår fastsættelsen af kommuneplanrammens afgrænsning. I førnævnte kommuneplantillæg indgår derfor samtidig en nødvendig justering af afgrænsningen, så den er i overensstemmelse med rammelokalplanen. Overfladevand skal indgå som rekreativt element i nye boligområder, og det skal sikres, at energi- og ressourcebesparende byggeri fremmes. Kravene til byggeriets ressourceforbrug skal sammentænkes med varmeplanlægningen. Kommuneplanens rammedel Lokalplanen omhandler en del af kommuneplanens rammeområder 1.2B15 og 1.2R11, hvorom gælder: 1.2B15 Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 35 for området som helhed Ma etageantal og højde: 1½ etage for åben lav, 2 etager for tæt lav Rammelokaplanen er i strid med kommuneplanens rammeområde 1.2B15 for så vidt angår fastsættelsen af bygningshøjder. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, Rammeområde 1.2B15 og 1.2R11 Gældende lokalplaner Der er ingen gældende lokalplaner inden for rammelokalplanens afgrænsning, der dog støder op til to planer: Lokalplan almene plejeboliger ved Rosenkildevej i Slagelse. Lokalplanforslag boliger ved Holbækvej 45, Slagelse. 7
8 Redegørelse Området omkranses af det åbne landskab, og beplantningen giver karakter. Fra flere steder i området har man gode kig ud over landskabet. 8
9 Redegørelse Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Inden for rammelokalplanens område er der registreret enkelte boliger (ca. 12), der i videst mulig udstrækning forventes at indgå i fremtidige planer. Der er primært tale om mindre, ældre landejendomme, typisk i 1½ etage. På et tilstødende areal er der i opført 144 plejeboliger i 1-2 etager. De ejendomme, der ikke er bebyggede, anvendes i dag til landbrugsformål eller som naturlige, udyrkede arealer. Trafikale forhold Området afgrænses af Rosenkildevej mod vest, Slagstrupvej mod nord, Holbækvej mod øst og Valmuevej mod syd. Området vejbetjenes desuden inde fra af den nordsydgående akse, Hvedevej, der i dag er anlagt som grusvej med forbindelse fra Valmuevej til Slagstrupvej samt Rosenkildevej via Hirsevej. Kollektiv trafikbetjening Området busbetjenes ved lokalplanforslagets vedtagelse af ruterne 437, 490 og 420R langs Holbækvej i øst og af rute 903 langs Rosenkildevej mod vest. Landskabelige og rekreative forhold Rammelokalplanens område er i kommuneplanen inddelt i et boligområde i syd og et rekreativt område i nord. Hele området er relativt stærkt kuperet med det højeste punkt, Tidselbjerg, i øst på 48,5 m. Tidselbjerg falder markant mod vest og til dels syd og danner dermed et bakkedrag, der er et væsentligt landskabselement. Mod Slagstrupvej, mod nord, falder terrænet 24 m, hvilket giver en flot udsigt over landskabet. Arealet neden for bakken danner et naturligt, sammenhængende område, et dalstrøg, der i et vist omfang opsamler regnvandet. Fremtidig anvendelse Byudvikling Projektet ligger i klar forlængelse af byrådets politik om at have fokus på bæredygtighed og attraktive bosætningsmuligheder. Med Tidselbjerget gives mulighed for at koncentrere gode initiativer relateret til både byen, naturen og boligen i ét område. Med nærhed til eksisterende parcelhuskvarter i syd mod Valmuevej, vil lokalplanområdet blive udbygget i etaper fra syd mod nord ud fra tanken om at skabe en sammenhængende bystruktur, hvor opfattelsen af byens udstrækning flyttes udad over tid. Planen for området er, at der etableres nye boliger med et varieret udtryk, så der er mulighed for at tiltrække flere forskellige målgrupper, og så man sikrer et mangfoldigt miljø. Zonestatus Overgangen mellem landzone og byzone skærer tværs igennem området med byzone i syd og landzone i nord. I takt med udarbejdelsen af projektlokalplaner for de enkelte delområder, vil områder, der i dag ligger i landzone, blive overført til byzone. Områdets anvendelse Området anvendes som nævnt primært til ny boligbebyggelse med de fællesfaciliteter, der følger heraf. Der skal som udgangspunkt være plads til nytænkning, og især inden for klima- og miljøforbedrende samt energibesparende tiltag, vil der være mulighed for at udfolde sig. Der skal være plads til naturen i området, og der afsættes areal til et stort grønningsområde, der binder arealet sammen fra syd til nord. Det vil primært være her, man finder de fælles, rekreative funktioner. I det omfang, det kan indpasses uden genevirkning for omgivelserne, kan der etableres mindre, miljøforbedrende anlæg, som f.eks. centrale solcelle- og jordvarmeanlæg. Vejforhold Den nuværende Hvedevej, der går som en nord-sydgående akse gennem området fastholdes som stamvej i området, hvor 9
10 Redegørelse den sydelige bebyggelse primært ledes til Valmuevej, mens den nordlige ledes til Rosenkildevej. Det nuværende tracé tænkes anvendt som delt cykel- og gangsti, mens et nyt kørespor, med trafikdæmpende foranstaltninger anlægges i separat tracé vest for den nuværende vej. Samtidig vil vejprofilet skulle rumme mulighed for afledning af vejvand til grøfter. Fra Hvedevej fordeles trafikken, både biler, cykler og gående, til de enkelte delområder via mindre fordelingsveje og boligveje i takt med at delområderne udbygges. Den primære vejtilslutning vil ske hhv. mod syd på Valmuevej og mod vest på Rosenkildevej. Ved en fuld udbygning af området, kan det være nødvendigt at supplere med en tilslutning til Holbækvej, afhængigt af trafikmønsteret på det tidspunkt. Nye udstykninger langs Holbækvej skal vejbetjenes inde fra lokalplanområdet, så snart byggemodning og vejanlæg gør det muligt. Langs dalstrøget vil et internt stiforløb lede fra syd til nord og videre ud i det omkringliggende landskab, blandt andet med forbindelse op til skovrejsningsområdet mod nordvest. Desuden skal detailplanlægningen sikre, at der etableres tværgående øst-vestgående stiforbindelser gennem bebyggelsen. Bebyggelsens omfang og placering Der vil være mulighed for både at bygge tæt-lav (række- eller klyngehuse), åben/ lav (parcelhuse) og enktelte punkthuse, så området tilpasser sig et bredere segment. Bebyggelsesplanprincippet vil være forskelligt fra delområde til delområde. Hvor der er større åbenhed i områdets sydlige del, vil der i den nordligste bydannelse blive bygget tættere og højere for at opnå fornemmelsen af en lille ny bydel med sin egen identitet. Derudover vil der af hensyn til bygningernes fodaftryk og rummene mellem husene være mulighed for at bygge højere end i andre boliger i byernes udkant. Bebyggelsens ydre fremtræden Denne lokalplan er en rammelokalplan, og den skal virke over lang tid. Derfor indeholder den ikke egentlige bestemmelser om bebyggelsernes ydre fremtræden. Det vil blive reguleret af lokalplanerne for de enkelte delområder. Det er dog et ønske, at der åbnes for muligheden for at bygge moderne og mere utraditionelt, end det tidligere har været set i Slagelse Kommune. Ubebyggede arealer Områdets karakteristiske landskab bevares og understreges af udlægget af den nye bebyggelse. Hvedevej bevares som rygrad gennem bebyggelsen og er med til at beskrive det bakkede landskab, og lavningerne bevares ubebyggede mens de højereliggende områder bebygges - og længst ude og højt oppe forstærkes oplevelsen af højde, ved at give mulighed for at bygge lidt højere. Det lavestliggende område, dalstrøget, udgør en samlende blå/grøn lunge gennem bebyggelsen. Det er her, vandet får lov at stå og vente på nedsivning, og det er her, man kan anlægge rekreative elementer som oplevelsesstier, legepladser etc. Den detaljerede udformning skal ske i takt med udbygningen af området, og det vil i høj grad være op til bygherre og beboere, hvordan detaljeringen af de grønne områder bliver. Det skal tilstræbes, at mindst muligt areal befæstes. På den måde kan man understøtte, at mest muligt overfladevand kan sive ned i jorden uden yderligere afløb. Inspiration, Anebjerg - vist med tilladelse fra Skanderborg Kommune 10
11 Redegørelse Visualisering For at give et indtryk af, hvordan området vil kunne se ud, når det er fuldt udbygget, er der udarbejdet nogle simple 3D-illustrationer, der indikerer de rumlige forhold og giver et billede af, hvordan området kan disponeres. Det skal understreges, at der kun er tale om en skitse, der ikke er udtryk for den endelige udformning. 11
12 Redegørelse Natur, miljø og klima Naturbeskyttelse Lokalplanområdet ligger i et område for særlige drikkevandsinteresser (OSD). Området er omfattet af den statslige grundvandskortlægning, som forventes færdiggjort i Der må generelt ikke benyttes kemikalier ved bekæmpelse af ukrudt inden for området. Undtagelsesvis kan kommunen give tilladelse til at bekæmpe bjørneklo med kemikalier. Inden for lokalplanområdet findes to mindre søer, der er registreret som 3-områder i henhold til naturbeskyttelsesloven. Bebyggelse og anlæg samt afledning af overfladevand inden for lokalplanens område skal ske på en sådan måde, at det ikke vil have nogen indvirkning på 3-området. De to 3-registrerede søers tilstand må ikke ændres. Hvis der anlægges nye vandløb eller ændres i de eksisterende vandløb i forbindelse med afledning af regnvand, skal der ansøges om dette hos vandløbsmyndigheden. Jordbund Erfaringsmæssigt er det kendt, at jordbunden i området visse steder er leret, og nedsivning sker kun langsomt. For at afdække eventuelle, særlige problemer som følge af jordbundsforholdene, skal der gennemføres jordbundsundersøgelser forud for en realisering af de enkelte projekter i området. Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 316 af 5. maj 2004 skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed i medfør af lovgivningen, tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer, med mindre planen kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokal plan eller alene indeholder mindre ændringer. Der skal kun gennemføres en miljøvurdering hvis planerne må antages at kunne få væsentlig indvirken på miljøet. Slagelse Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget og har vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af lokalplanforslaget, da der ikke forekommer væsentlige indvirkninger på miljøet. Screeningsrapporten kan rekvireres hos Slagelse Kommune. Retslige klager over afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden fire uger fra offentliggørelsen. En retslig klage kan være, om der er tale om en plan, der er omfattet af lovens miljøvurderingspligt, jf. lovens bilag eller om at procedurereglerne ikke er overholdt. En eventuel klage skal sendes til plan@slagelse.dk eller Slagelse Kommune, Planlægning, Dahlsvej 3, 4220 Korsør. Slagelse Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Jordforurening Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet. Hvis der under byggearbejderne konstateres forurening, skal kommunens miljøkontor underrettes. Området er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering. Jord som opgraves og flyttes fra matriklen skal forinden anmeldes til Slagelse Kommune i henhold til Bekendtgørelse nr af jf. 2 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. I forbindelse med at ejer eller bruger udfører bygge- og anlægsarbejde på grunden, skal Jordforureningsloven 72b overholdes. Støj og lugt Områdets anvendelse som boligområde skønnes ikke at støjpåvirke omgivelserne i særlig grad. Tilsvarende medfører anvendelsen i sig selv heller ikke lugtgener. Trafikstøj fra Holbækvej vil kunne påvirke bebyggelsen, og det skal i forbindelse med det enkelte projekt vurderes, om der skal etableres støjdæmpende foranstaltninger. Lavenergi Nybyggeri skal etableres som lavenergibyggeri, jf. det til enhver tid gældende bygningsreglement. 12
13 Redegørelse Der må anvendes alternative opvarmningskilder, som solceller og jordvarme. Omfanget heraf fastlægges i de enkelte projektlokalplaner for delområderne. Der skal indtænkes energibesparende løsninger, hvor det er muligt - f.eks. centrale opladningsstandere til elbiler og lavenergibelysning på offentlige arealer. Byrådet kan dispensere fra kravet om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, såfremt der er tale om godkendt lavenergibyggeri. Affald Ejendomme inden for rammelokalplanens område er omfattet af Slagelse Kommunes regulativ for husholdningsaffald Bæredygtighedskatalog For at opnå højest mulige grad af bæredygtigthed i området, skal Slagelse Kommune udarbejde et bæredygtighedskatalog, der beskriver, hvordan bæredygtighed i praksis kan indtænkes i de enkelte bebyggelser. Bæredygtighedskataloget bør laves, så det er klart senest, når første delområde tages i brug. Desuden bør det jævnligt revideres, så det er justeret i forhold til de til enhver tid gældende regler og muligheder inden for bæredygtigt byggeri. Forsyningsforhold Kloakplanlægning/betjening Lokalplanområdet skal seperatkloakeres, og spildevandet ledes og sluttes til SK Forsynings kloakforsyning. Overfladevand skal håndteres som LARløsning, det vil sige, at det skal forsinkes og afledes lokalt til nedsivning via regnvandsbassiner inden for rammelokalplanens område. I tilfælde af opstuvning af vand, skal der planlægges for overløb til dræn eller kloak. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes af SK Vand A/S. Der må ikke bygges hen over forsyningsledninger, og SK Forsyning skal til enhver tid have adgang til reparationer af disse. Varmeplanlægning Området er i gældende varmeplan udlagt til den lokale naturgasforsyning. Tilgængelighed Handicapforhold/tilgængelighed Alle vej-, sti- og parkeringsarealer skal anlægges i overensstemmelse med DS 105 Udearealer for alle. Der skal være lige tilgængelighed for alle. Vej- og stiarealer skal etableres, så færdsel i området kan ske med mindst mulige gene for beboerne - og med mest mulig tryghed. Samtidig skal der skabes særligt gode forhold for cyklister og fodgængere, så det bliver naturligt og let at tage cyklen frem for bilen. Bevaring Fredning og bevaringsværdighed Området er ikke omfattet af hverken beskyttelseslinjer eller fredninger og indeholder ikke bevaringsværdige bygninger. For at underbygge tanken om en bæredygtig bydel, skal der foretages færrest mulige indgreb på det eksisterende, herunder bør eksisterende bygninger bevares, så vidt det er muligt. Arkæologi Museum Vestsjælland har i forbindelse med de tilstødende lokalplaner udtalt, at der kendes til aktiviteter af arkæologisk interesse i området generelt. Der ligger i området mindst én nedlagt landsby fra middelalderen. Den strækker sig ind i denne rammelokalplans område. I forbindelse med nedgravning af ledning til overfladevand mod nord er det konstateret, at der ligger spor af bebyggelser fra jernalderen og oldtiden generelt i området for det hidtil undersøgte. 13
14 Redegørelse Det anbefales at indhente museets udtalelse jf. museumslovens 25 forud for jordarbejder for at imødegå unødige udgifter til arkæologiske undersøgelser og standsninger af jordarbejderne, jf. museumslovens 27. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 11. august 2014 og til forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil den 11. august Henvendelser vedrørende spørgsmål eller fund skal rettes til: MUSEUM VESTSJÆLLAND, Arkæologi Klosterstræde Holbæk Tlf.: Tilladelse fra andre myndigheder Naturgas-transmissionslinje Nord for (uden for) lokalplanområdet ligger en af de store naturgas-transmissionslinjer, der går gennem landet. Det betyder, at der er en udvidet sikkerhedszone, der berører den nordligste del af lokalplanområdet. En afklaring af, præcis hvor og hvor meget, der må bygges skal ske i dialog med Energinet Danmark. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet må de arealer, der er omfattet af forslaget ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold jf.lov om planlægning 17 stk. 1. Forbuddet omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Det skyldes, at forslaget kan blive ændret under processen. En byggetilladelse, der er udstedt før planforslaget bliver offentliggjort, berøres ikke. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet dog tillade, at en ejendom bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, hvis visse forudsætninger er opfyldt. 14
15 15
16 85b b b b ue hp a 91a a 89d a a b a b 142a a 21hu mb 8a 134e 94e 96b 85a 116a a 142b 161a 69hv a r 7000kk 7000hh 7000ff 118a 7000gg 7000ii 96a 89b 136b 7000ll b 89a 94b 94d 7000gd a 90b 121f 134b 161b 134c 120f 124f 121g 69dæ 91b 123i 120g 121b 124b 7000bb 120c 120b 134d 121e 123k 7000aa 120a 123d 124c 123f 120d 123b 120e 131c 123e 123g 121c 121d 69df 123c 69dg 69cp hn 7000go 109a 124a 147c 69ig 21hq 143b Slagelse Markjorder Hvedevej Holbækvej Rosenkildevej Valmuevej Hirsevej Kløvervej Valmuevej KORTBILAG 1 Matrikelkort Lokalplan nr Signaturforklaring Optagne veje lokalplanafgrænsning Jordstykker (matrikler) EJERLAV 1:5.000 Mål
17 Bestemmelser I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse 587 af 27. maj 2013) fastsættes følgende lokalplanbestemmelser for det område, som er beskrevet i lokalplanens 2. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, 1.1 at udlægge området som boligområde med tilhørende fællesfaciliteter. 1.2 at sikre udlæg af primære vej- og stiforløb samt grønne områder i området. 1.3 at udbygningen af området sker på en måde, der tilgodeser miljøforbedring og klimatilpasning bedst muligt. 2 Område og zonestatus 2.1 Området er afgrænset som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr. nr. 69ue, 90a, 90b, 91a, 91b, 94a, 94e, 95, 96a, 96b, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 111a, 111b, 113, 114, 115, 116a, 116b, 118a, 118b, 130, 138, 139, 140, 141, 142a, 142b, 143a, 143b, 144, 479, 480 samt dele af matr. nr. 92, 486, 7000ii, 7000kk og 7000ll, alle af Slagelse Markjorder. 2.2 Zonestatus ændres ikke ved denne lokalplan. Senere ændringer vil følge projektlokalplaner for de enkelte delområder. 3 Områdets anvendelse 3.1 Delområderne 1-6 må kun anvendes til boligformål og tilhørende fællesfaciliteter. 3.2 Delområde 7 anvendes som rekreativt areal. 3.3 Delområde 8 anvendes som rekreativt areal med mulighed for begrænset landbrugsdrift. 3.4 Delområde 9 er defineret som vejareal. 4 Vej-, sti- og parkeringsforhold 4.1 Lokalplanområdet skal overordnet set vejbetjenes af Hvedevej som primærvej med forbindelse til Rosenkildevej og mindre fordelingsveje ind til respektive boligområder. 4.2 Hvedevej og Hirsevej skal udbygges, så de kan rumme bilkørsel i begge retninger samt delt sti til cyklister og fodgængere. 4.3 Hvedevejs tilslutning til Valmuevej skal udformes, så der opnås størst mulig trafiksikkerhed ved ind- og udkørsel. 4.4 Nærmere bestemmelser vedrørende fordelingsvejene ind til boligområderne skal fastlægges i de efterfølgende projektlokalplaner. 4.5 For åben/lav bebyggelse skal der udlægges arealer til parkering svarende til 2 p-pladser pr. bolig på egen grund inkl. plads i carport/garage. For tæt/ lav bebyggelse skal der udlægges 1½ p-plads pr. bolig på egen grund eller ud for egen indgang. 4.6 Veje og stier skal indpasses i det naturlige terræn, således at de i videst mulige omfang følger dette. 4.7 Der kan etableres fælles funktioner i direkte forbindelse med Hvedevej, f.eks. renovation, elbil-opladning, lånecykelgarage etc. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 35 % for lokalplanområdet som helhed. 5.2 I delområderne 1, 2, 3 og 6 må der etableres åben/lav og tæt/lav bebyggelse i op til 2 etager og med en maksimal højde på 8,5 m. 5.3 I delområde 4 må der etableres tæt/lav bebyggelse med en maksimal højde på 10 m. 17
18 5.4 I delområde 5 må der etableres bebyggelse i op til 3 etager og med en maksimal højde på 12 m, der karakteriseres som etageboliger. 5.5 Bebyggelsesprocenter for de enkelte bebyggelsestyper angives således: Åben/lav: Ma. 15% Tæt/lav: Ma. 50% Etageboliger: Ma. 100% Der er tale om vejledende, maksimale bebyggelsesprocenter, der i de enkelte projektlokalplaner kan reduceres. 5.6 Bebyggelse i delområderne 1-6 skal i videst mulig omfang følge det naturlige terræn. 5.7 Nybyggeri skal, i det omfang det er omfattet af bygningsreglementets regler om lavenergi, etableres som lavenergibyggeri, jf. det til enhver tid gældende bygningsreglement. 7.6 Adgangs- og tilkørselsarealer skal være udformet, så bebyggelsen kan benyttes af personer med handicap. 8 Ophævelse af servitutter og lokalplaner 8.1 Det skal i forbindelse med de enkelte projeklokalplaner undersøges, om de vil medføre krav om ophævelse af servitutter. 8.2 Der er ved rammelokalplanens vedtagelse ikke behov for ophævelse af lokalplaner inden for rammelokalplanens område. 8.3 Fremtidige projektlokalplaner inden for rammelokalplanens område ophæver ikke rammelokalplanens bestemmelser men skal underlægge sig disse. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Nærmere bestemmelser vedrørende bebyggelsernes ydre fremtræden fastlægges i projektlokalplanerne for de respektive delområder. 7 Ubebyggede arealer 7.1 I delområderne 1-6 må der i mindre klynger etableres sol- og jordvarmeanlæg. 7.2 Fællesarealer skal udlægges til grønne områder med opholds- og legemuligheder. 7.3 Grønningsområdet i delområde 7 skal friholdes for bebyggelse og indeholde fælles, rekreative funktioner. 7.4 Delområde 8 anvendes som hidtil, det vil sige hvor landbrugsdrift er muligt. 7.5 Stier og fællesanlæg skal i relevant omfang indeholde LAR-løsninger og omfatte permeable belægninger, åbne grøfter og kanaler og regnvandssøer. 18
19 19
20 Vedtagelsespåtegning Foreløbig vedtaget i Slagelse byråd i henhold til 24 i lov om planlægning. Den 25. august 2014 På byrådets vegne Stén Knuth / Søren Lund Hansen Borgmester Kommunaldirektør 20
21 Valmuevej Hvedevej Rosenkildevej 6 7 Hirsevej Holbækvej Hvedevej Valmuevej Signaturforklaring Lokalplanafgrænsning Delområde Vejudlæg 3-registrering Maks. bygningshøjde 8,5 m Maks. bygningshøjde 10 m Maks. bygningshøjde 12 m Rekreativt område Landbrugsområde KORTBILAG 2 Arealanvendelseskort Lokalplan nr Mål 1:5.000
22
23 Center for Plan Plan og Byg og Byg August 2014Juli 2014 Tillæg nr. 10 til Slagelse Kommuneplan 2013 FORSLAG
24 Gældende rammebestemmelser Lokalplanen omhandler rammeområderne 1.2B15, Tidselbjerget og 1.2R11, Grøn ring, Rosenkildeparken/Valmuevej, hvorom gælder: Nye rammebestemmelser Forslaget forudsætter, at der tilvejebringes kommuneplantillæg nr. 10, hvor gældende afgrænsninger og rammebestemmelser ændres til følgende: 1.2B15 Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifikt: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 35 for området som helhed Ma etageantal og højde: 1½ etage for åben lav, 2 etager for tæt lav 1.2B15 Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifikt: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 35 for området som helhed Ma bygningshøjde: Åben/lav ma. 8,5 m, tæt/lav ma. 10 m og etageboliger, ma. 12 m. 1.2R11 Anvendelse generelt: Rekreativt område Anvendelse specifikt: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: By- og landzone 1.2R11 (ændret afgrænsning) Anvendelse generelt: Rekreativt område Anvendelse specifikt: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Fremtidig zonestatus: By- og landzone Udsnit af rammeområde 1.2B15 og 1.2R11 Udsnit af rammeområde 1.2B15 og 1.2R11 2
25 Vedtagelsespåtegning Foreløbig vedtaget i Slagelse byråd i henhold til 24 i lov om planlægning. Den 25. august 2014 På byrådets vegne Stén Knuth / Søren Lund Hansen Borgmester Kommunaldirektør 3
Center for Vækst og Plan Maj Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr. 10 Rammelokalplan for bæredygtigt boligområde, Tidselbjerget, Slagelse
Center for Vækst og Plan Maj 2015 Lokalplan nr. 1111 Kommuneplantillæg nr. 10 Rammelokalplan for bæredygtigt boligområde, Tidselbjerget, Slagelse Hvad er en lokalplan? HVAD ER EN LOKALPLAN? Lokalplaner
Læs mereStrategisk miljøvurdering, screening af Dragør Kommune affaldsplan
Strategisk miljøvurdering, screening af Dragør Kommune affaldsplan Loven om miljøvurdering af planer og programmer 1 medfører, at der skal foretages en miljøscreening af affaldsplanen for nærmere vurdering
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10
KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 25 BILAG 1 KORSØR SKÆLSKØR SLAGELSE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10 KOMMUNEPLAN 2017 BYNÆR SKOV VED VALMUEVEJ I SLAGELSE FORSLAG SLAGELSE KOMMUNE PLAN APRIL 2018 KOMMUNEPLANTILLÆG 2 KOMMUNEPLANTILLÆG
Læs merepotentielle naturområder, økologiske forbindelser og potentielle økologiske forbindelser.
Teknik og Miljø Rådhuset Torvet 1 5800 Nyborg SCREENING (FORUNDERSØGELSE) FOR MILJØVURDERING AF kommuneplantillæg nr. 11 for Grønt Danmarkskort i Nyborg Kommune Tlf. 6333 7000 Fa. 6333 7001 kommune@nyborg.dk
Læs mereMILJØVURDERINGSSCREENING
KORSØR SKÆLSKØR SLAGELSE MILJØVURDERINGSSCREENING TILLÆG 5 TIL SPILDEVANDSPLAN 2015-2018 SEPARATKLOAKERING SKÆLSKØRVEJ/BJARKESVEJ SLAGELSE KOMMUNE TEKNIK OG MILJØ NOVEMBER 2017 SIDE 2 HER GÆLDER PLANEN
Læs mereMiljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver
Læs mereBoligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan
Forslag til Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget 19. december 2017 Forslag offentliggjort 13. december 2017 I høring 13.
Læs mereBoligområde nord for VoldumRud Vej i Voldum
Kommuneplantillæg nr. 8 til Kommuneplan 13 Boligområde nord for VoldumRud Vej i Voldum Voldum-Rud Vej Favrskov Kommune 2013 Ortofoto September 2015 FAVRSKOV KOMMUNE, KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 8 Efter 23 c
Læs mereMiljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan
Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 3 til Helsingør Kommunes spildevandsplan 2012-2026. Tillægget til spildevandsplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt Lokalplanforslag nr. 657 I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (Lov nr. 448
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 15 og lokalplanforslag nr. 629 Planens indhold Den eksisterende lokalplan, nr. 58 Gadstrup Erhvervspark,
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.
Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen
Læs mereMiljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde
Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer,
Læs mereLokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6
MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA xx april 2016 Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige myndigheder
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 627 Side 1 af 7 Planens indhold Lokalplanen giver erstatter lokalplan 2.27 2E1 Udvidelse
Læs mereMiljøscreening. Kommuneplantillæg nr. 6 for kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup
Miljøscreening Kommuneplantillæg nr. 6 for kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Oversigtskort Kort 1: Kommunplanramme 2.1.T.3, der aflyses, er vist med blå markering.
Læs mereMiljøvurderingsscreening
Vækst og Plan 03.03.2015 Miljøvurderingsscreening Forslag til lokalplan 1143 Solcelleanlæg mellem Vestmotorvejen og Sorøvej med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 23 til Slagelse Kommuneplan 2013 Lokalplan
Læs mereLov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018
Bilag 1 Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Kommuneplantillæg nr. 8 Ishøj Kommune har igangsat udarbejdelsen af et lokalplanforslag
Læs mereNOTAT Miljøscreening for kommuneplantillæg I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)
NOTAT Miljøscreening for kommuneplantillæg 2017.11 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) LÆSEVEJLEDNING Lovgivning Lov om miljøvurdering af planer og
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereLokalplanområdet er i dag beplantet med grantræer, og efterladt som et restareal som ikke er blevet udbygget sammen med resten af området.
Teknik og Miljø Rådhuset Torvet 1 5800 Nyborg SCREENING (FORUNDERSØGELSE) FOR MILJØVURDERING AF Lokalplan nr. 304 og kommuneplantillæg nr. 14, Boligbebyggelse ved Mejerivænget i Ørbæk Tlf. 6333 7000 Fa.
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereTillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget
Tillæg 35 til Kommuneplan 2017 - Boliger ved Rugvænget i Mejlby Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 3. juni 2019 Høringsperiode start: 26. marts 2019 Høringsperiode slut: 23. april 2019
Læs mereTillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11.
Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11. forslag 1 Tillæg nr. 30 - Forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i offentlig høring fra den 19. juni til den 14. august 2018 Indsigelser, ændringsforslag
Læs merePlan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder
Skema A Screening af Forslag til tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Planens overordnende
Læs mereLokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren
Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område
Læs mereScreening Lokalplanforslag 066-510 Offentlig og privat service ved Tøndervej
FORSLAG Scoping Kommuneplantillæg nr. 02-630, Område til tekniske anlæg, Lokalplanforslag 061-630, Geotermisk Varmeproduktionsanlæg i Tønder Screening Offentlig og privat service ved Tøndervej Skærbæk
Læs mereKommuneplantillæg nr. 007 for Færgevej 61 i Frederikssund Dato: 19. december 2018 Sagsbehandler: rburv J.nr.: P
NOTAT Miljøscreening Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr 448 af 10/05/2017) Kommuneplantillæg nr. 007 for Færgevej 61 i Frederikssund Dato: 19. december
Læs mereForslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7
MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA 30. november 2016 Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige
Læs mereForslag T I L L Æ G N R. 2 5
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereMV Screening / Scoping Afgørelse om miljøvurdering / Afgrænsning af miljøvurderingen. Lokalplan 086-620, Bolig ved Ribelandevej
MV Screening / Scoping Afgørelse om miljøvurdering / Afgrænsning af miljøvurderingen Lokalplan 086-620, Bolig ved Ribelandevej TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø November 2014 INDHOLD FORMALIA 3 INDLEDNING
Læs mereTILLÆG NR. 15 TIL KOMMUNEPLAN 2013
FORSLAG TIL TILLÆG NR. 15 TIL KOMMUNEPLAN 2013 FOR RAMMEOMRÅDE UL.B.11 HILLERØD KOMMUNE BY OG MILJØ Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen og fastlægger
Læs mereTillæg nr. 26 til Herning Kommuneplan
Forslag til Tillæg nr. 26 til Rammeområde 12.OF1 - Offentligt område Lillelund Eng samt 12.OF3 - Offentligt område ved Nordre Kirkegård i Herning Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del
Læs mereFORSLAG. Gilleleje. Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan /9
FORSLAG Gilleleje Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-25 1/9 Generel orientering Dette planforslag er udarbejdet af Gribskov Kommune. Planforslaget er godkendt til offentlig fremlæggelse
Læs mereOpførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13.
Screening af Forslag til Lokalplan 137 Rækkehuse på Fortvej. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige
Læs mereKommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG
Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens
Læs mereKommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune
Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Ny rammeområde D15 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen,
Læs mereejendomme, indledes der først drøftelser med Planlægning.
Hvad er en lokalplan HVAD ER EN LOKALPLAN? Lokalplaner skal sikre den fremtidige udvikling i et område samt, give borgerne og byrådet mulighed for, at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen
Læs mereKommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup
Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af
Læs mere1 - Tillæg til spildevandsplan - ændret tidsplan for p
1 - Tillæg til spildevandsplan - ændret tidsplan for p 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 2 - SMV tillæg til spildevandsplan ændret tidsplan NOTAT Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereAnsvarlig sagsbehandler
Beskrivelse af planforslag Klimatilpasningsplanen består af en baggrundsrapport og en decideret tillæg til Kommuneplan 2013. Begge dele skal miljøvurderes i forhold til lovgivningen omkring miljøvurdering
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereMiljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST
UDKAST Miljøscreeningsskema Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2016-03 Odsherred Kommune har i samarbejde med Lejerbo udarbejdet en plan for en boligbebyggelse på ejendommen teglværkskrogen
Læs mereKommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt
TANNISBUGTVEJ KLITROSEVEJ Offentlig fremlagt 28. sept. 2016-22. nov. 2016 Kommuneplan 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21 - Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted TRANEBÆRVEJ ØSTERVEJ MARGUERITEVEJ
Læs mereT I L L Æ G N R Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN KOMMUNEPLAN Trekantområdet og Vejle Kommune
Forslag T I L L Æ G N R. 5 3 Fruergaardsvej, Børkop Hører til lokalplan nr. 1230 for et boligområde ved Fruergaardsvej i Børkop TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle
Læs mereOmråde Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer.
SCREENING FOR MILJØVURDERING Ophævelse af lokalplan nr. 3.6 Baggrund og formål Det eksisterende erhvervsareal i Ravnkilde er ved at være solgt. Der er dog et markareal vest og nord for det eksisterende
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 6. Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar Mariagerfjord Kommuneplan
FORSLAG Fremlagt i perioden fra 9. november 2010 til 5. januar 2011 Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-21 Mariagerfjord Kommuneplan 2009-121 - Tillæg nr. 6 Dette kommuneplantillæg udlægger et
Læs mereForslag til lokalplan nr. 091 for udstykning af ejendom på Jerichausvej Dato: 15. februar 2016 Sagsbehandler: mfels J.nr.:01.02.
NOTAT Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 091 for udstykning af ejendom på Jerichausvej Dato: 15. februar 2016 Sagsbehandler: mfels J.nr.:01.02.05-P16-14-15
Læs mereBeskrivelse af rev. Ikke relevant. indvirkning. indvirkning Neutral. Negativ
Udarbejdet af mn661 19.12.2016 Plan nr.: lokalplan nr. 5 Tekst: Ophævelse af del af lokalplan nr. 5 Skema status Dato Udfyldt/rev. af Beskrivelse af rev. Bygherre A Team Plan B 19.12.2016 Mn661 Miljøvurderingsgruppen
Læs mereTillæg nr. 37 til Kommuneplan for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad
Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 1. april
Læs mereTjekliste til miljøvurdering af planer eller programmer
By og Landskab, Plan Dato: 31. oktober 2013 Sagsnr.: Dok.id.: Sagsbeh.: aso / moho Tjekliste til miljøvurdering af planer eller programmer Det udfyldte skema bruges til at afgøre, om der er tale om en
Læs mereTillæg nr. 35. til Kommuneplan Rin.BE.1 og Rin.R.1. forslag. Tillæg nr. 35
til Kommuneplan 2013 Rin.BE.1 og Rin.R.1 forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i 4 ugers offentlig høring fra den 11. september til 21. oktober 2018 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger
Læs mereScreening for miljøvurdering Forslag til Lokalplan 76 for en udvidelse af Dragør Badehotel med tilhørende kommuneplantillæg
Screening for miljøvurdering Forslag til Lokalplan 76 for en udvidelse af Dragør Badehotel med tilhørende kommuneplantillæg Dragør Kommunalbestyrelse har besluttet, at der skal udarbejdes lokalplan for
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr. 019 Overførelse af ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4
NOTAT Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til kommuneplantillæg nr. 019 Overførelse af ejendom fra sommerhusområde S 6.1 til fritidsområde LF 6.4 Dato: april
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro
Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mereScreening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan nr. 393 og Tillæg nr. 54 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing- Skjern Kommune for et område til sommerhusformål, Klydevænget
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013
Offentlig bekendtgørelse den 4. november 2014 af Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs
Læs mereBæredygtig byudvikling i Slagelse
Bæredygtig byudvikling i Slagelse Januar 2012 TIDSELBJERGET Bo i balance Visionen om et bedre sted at bo I Slagelse Kommune skal der være plads til at leve det hele liv - hele livet. Sådan udtrykker vores
Læs mereScreening for miljøvurdering af:
Screening for miljøvurdering af: Forslag til tillæg nr. 16 til spildevandsplan 2010 2020 Udarbejdet den 18. oktober 2017 S c r e e n i n g f o r m i l j ø v u r d e r i n g S i d e 2 I N D H O L D S F
Læs mereMiljøvurdering af planer og programmer
Miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan 90 Et bevaringsværdigt sommerhusområde ved Sønderklit, Fanø Bad Fanø Kommune Udført efter lov nr. 316 af 5. maj 2004 om Miljøvurdering af planer
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereTillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan
Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereNOTAT Miljøscreening Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr 448 af 10/05/2017)
NOTAT Miljøscreening Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr 448 af 10/05/2017) Kommuneplantillæg nr. 001 for lokalcenter i nordøstlige del af Hovedgaden i
Læs mereMiljøscreening af forslag til tillæg nr. 2 til Helsingør Kommunes spildevandsplan
Forhold relevant (væsentligt) Forhold relevant (uvæsentligt) Forhold ikke relevant Miljøscreening af forslag til tillæg nr. 2 til Helsingør Kommunes spildevandsplan 2012-2026. Tillægget til spildevandsplanens
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til
Læs mereKommuneplantillæg nr. 20. til Kommuneplan Lille Dalby Bakker - et boligområde sydøst for Hedensted. Forslag
Kommuneplantillæg nr. 20 til Kommuneplan 2013-2025 Lille Dalby Bakker - et boligområde sydøst for Hedensted Forslag Kommuneplantillæg nr. 20 Baggrund Forslaget til kommuneplantillæg nr. 20 til Hedensted
Læs mereMiljøscreening for Planstrategi 19 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)
NOTAT Miljøscreening for Planstrategi 19 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) LÆSEVEJLEDNING Lovgivning Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr. 035 for Nyt boligområde ved Esrogårdsvej, Gerlev Dato: Januar 2016 Sagsbehandler: rburv J.nr.:
NOTAT Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til kommuneplantillæg nr. 035 for Nyt boligområde ved Esrogårdsvej, Gerlev Dato: Januar 2016 Sagsbehandler: rburv
Læs mereMiljøscreening af. Måned, Årstal Kommuneplantillæg nr. 4
af Måned, Årstal Kommuneplantillæg nr. 4 Januar, 2019 Oversigtskort Oversigtskort. Blå markering viser kommuneplanramme 2.1.E.9. Det med rød streg angivne område er den del, der oprettes en ny kommuneplanramme
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereTillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013
Til foreløbig vedtagelse af byrådet F O R S L A G af 9. november 2015 Tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2013 Sognehus ved Nordby Kirke Fremlægges fra den 04. 02 2016 til den 31. 03 2016 Fanø Kommune December
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereUDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx
UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING Forslag Boligområde nord for Bregentvedvej i Haslev - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 287 af 16.
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til tillæg til lokalplan nr. 253 Go-kartbane i Hedeland Planens indhold Lokalplantillæg giver mulighed for at delområde
Læs mereKommuneplan for Billund Kommune Tillæg nr. 1
Kommuneplan 2017-2029 for Billund Kommune Tillæg nr. 1 Forslag Juni 2018 Forord Hvad er et kommuneplantillæg? Det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune der har ansvaret for kommuneplanlægningen,
Læs mereTillæg 15 til Kommuneplan Boliger og rekreativt område ved Fuglsangsvej. Status: Vedtaget
Tillæg 15 til Kommuneplan 2017 - Boliger og rekreativt område ved Fuglsangsvej Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 3. oktober 2018 Høringsperiode start: 3. oktober 2018 Høringsperiode slut:
Læs mereForslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Forslag til lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej marts 2014 Forslag til Lokalplan nr. 01-100-0004 tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 381 For Esbjerg
Læs mereSide 1 af 6. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).
er betegnelsen for miljømæssige vurderinger af planer, programmer og politiske mål. Hvad er en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Folketinget
Læs merePlan og Erhvervsudvikling. Marts 2014. Lokalplan nr. 1120. Boligområde på Holbækvej 45, Slagelse FORSLAG
Plan og Erhvervsudvikling Marts 2014 Hvedevej Kløvervej rgvej Lokalplan nr. 1120 Boligområde på Holbækvej 45, Slagelse Holbækvej Lucernevej Bakkevej FORSLAG Hvad er en lokalplan? HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereKommuneplan Tillæg nr. 3 for område 1.B.43 Boligområde. Rammeområde
Kommuneplan 2017-2029 Tillæg nr. 3 for område 1.B.43 Boligområde ved Kildegade Rammeområde November 2017 INDLEDNING Med tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2017-2029 udlægges rammeområde 1.B.43 for at muliggøre
Læs mereTillæg 15 til Kommuneplan Boliger og rekreativt område ved Fuglsangsvej
Tillæg 15 til Kommuneplan 2017 - Boliger og rekreativt område ved Fuglsangsvej Status: Udkast Offentliggørelse af forslag start: 24.04.2018 Høringsperiode start: 24.04.2018 Høringsperiode slut: 22.05.2018
Læs mereTILLÆG NR. 3 TIL KOMMUNEPLAN 2017
TILLÆG NR. 3 TIL KOMMUNEPLAN 2017 FOR RAMMEOMRÅDE UV.LS.B.6, UV.LS.T.1 og UV.LS.F.1 HILLERØD KOMMUNE BY OG MILJØ Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en hovedstruktur for den fysiske udvikling i
Læs mereKommuneplantillæg 13. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 13
Randers Kommune BAGGRUND Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune, for et nyt boligområde i Haslund. Området ønskes anvendt til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse.
Læs mereKommuneplantillæg nr. 05-520 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Kommuneplantillæg nr. 05-520 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Område til boligformål Tingvej m.fl., Brøns 520.81.1 520.51.2 520.41.2 520.31.1 520.11.1 520.11.2 520.31.2 520.11.3 520.41.1 520.71.1 520.51.1
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereScreening i henhold til 3, stk. 1, pkt.3 i bekendtgørelse nr af 10. december 2015, om miljøvurdering af planer og programmer.
1/9 Screening for miljøvurdering af Natura 2000-handleplan 2016-2021 Salten Å, Salten Langsø, Mossø og søer syd for Salten Langsø og dele af Gudenå nr. 52, habitatområde H48 og Fuglebeskyttelsesområde
Læs mereScreening for miljøvurdering af:
Screening for miljøvurdering af: Forslag til tillæg nr. 13 til spildevandsplan 2010 2020 Udarbejdet den 18. januar 2017 S c r e e n i n g f o r m i l j ø v u r d e r i n g S i d e 2 I N D H O L D S F O
Læs mereScreening for miljøvurdering
PLAN OG ÅBEN LAND Dato: 28. februar 2018 Sagsb.: Else Marie Nørgaard Sagsnr.: Dir.tlf.: 72 36 48 38 E-mail: emn@holb.dk Screening for miljøvurdering Ændring af forslag til kommuneplan I henhold til Lov
Læs mere