Lokalplan 9-27 Vestre Bådehavn Ærøskøbing ÆRØ KOMMUNE

Transkript

1 Lokalplan 9-27 Vestre Bådehavn Ærøskøbing ÆRØ KOMMUNE

2 Forord til lokalplanforslaget Lokalplanforslaget består af: En redegørelse, der beskriver planforslagets baggrund, forholdet til omgivelserne mv. Her findes også en oversigt over tilladelser fra andre myndigheder end kommunalbestyrelsen, der kan være nødvendige for gennemførelsen af eventuelle byggerier eller ændrede anvendelser. Bindende lokalplanbestemmelser med kortbilag, der sammen med blandt andet byggelovens bestemmelser, regulerer områdets omformning og anvendelse. Miljøvurdering Lokalplanforslaget er omfattet af Lov om Miljøvurdering af planer og programmer. Der skal derfor foretages en screening for at undersøge om en egentlig miljøvurdering er nødvendig. En egentlig miljøvurdering skal omfatte en vurdering af planens sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet, herunder påvirkning af landskab, kulturarv, visuel påvirkning, naturbeskyttelse, biologisk mangfoldighed, befolkning, mennesker, jordbund, vand, luft, klima, trafik støj og materielle goder, samt det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. En screening af lokalplanforslaget i forhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer viser, at området ikke er omfattet af lovens krav om miljøvurdering, da der ikke er tale om anlæg og aktiviteter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Bygninger på havneområdet vil være synlige fra kystsiden, men da der er begrænsede bygge muligheder og eventuelle nye bygninger skal opføres med samme udseende og bygningsprofil, vurderes det ikke at have en negativ indvirkning på miljøet. Samlet set vurderes det, at lokalplanen ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet. Konklusionen af screeningen er, at det ikke skønnes nødvendigt at udarbejde en egentlig miljøvurdering. Afgørelsen er truffet i henhold til 4 stk. 1 i lov nr. 316 af 5. maj 2004 om miljøvurdering af planer og programmer. Afgørelsen kan påklages efter reglerne i planloven. Side 2 af 11

3 Klagevejledning til afgørelsen om miljøvurdering I henhold til Planlovens 58, stk. 1 nr. 4 kan kun retlige spørgsmål påklages. Klage berettiget er miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 4., 1360 København K eller på mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger fra forslagets offentliggørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende klageren en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www. nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Ønskes afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra forslagets offentliggørelse. Side 3 af 11

4 Indholdsfortegnelse Kortbilag 1 og Lokalplanens indhold Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Lokalplanens formål Lokalplanområde og zonestatus Områdets anvendelse Byggelinier Bebyggelsens omfang og placering Bygningernes udseende Vej- og stianlæg Ubebyggede arealer Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Den endeligt vedtagne lokalplans retsvirkninger Vedtagelsespåtegning Kortbilag 1 og 2 Side 4 af 11

5 Redegørelse 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser for at sikre en udvidelse af Vestre Bådehavn mod nordvest med en stenmole og træbro. Denne udvidelse vil kræve forbedret adgangs- og parkeringsforhold. Derudover planlægges et landareal på lystbådehavnen til at rumme de nødvendige faciliteter såsom fiskehytter og stejleplads. Derudover skal der anlægges en vinteropbevaringsplads til et antal fiskejoller og både. Disse tiltag findes ikke at kunne gennemføres indenfor den eksisterede lokalplan Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Forslag til Kommuneplan Forslag til Kommuneplan for Ærø er udarbejdet i overensstemmelse med Regionplan Kommuneplanforslaget har været i offentlig høring, men kommunalbestyrelsen har ønsker rettelser og tilføjelser indført og derefter udsendelse af forslaget i ny høring. Det forventes at kommuneplanen vedtages i slutningen af Lokalplanen skal derfor være i overensstemmelse med dens rammer for lokalplanlægningen. Forslag til lokalplan er i overensstemmelse med rammerne for området. Der forventes ikke at ske ændringer for denne rammebestemmelser i den endelige plan. Kommuneplan er efterfølgende vedtaget den Trafikplanlægning Der ændres ikke på de trafikale forhold i forbindelse med planen. Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone. Fortidsminder Langelands Museum skal orienteres forud for anlægsarbejde med henblik på evt. udførelse af arkæologiske forundersøgelser, jf. Museumsloven 28 (nr. 473 af 7. juni 2001). I henhold til 26 stk. 2 i Museumsloven, afholdes udgiften til forundersøgelser af den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres. Jordforurening Størstedelen af lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificering jf. jordforureningslovens 50 a, stk. 2. Det vil sige, at flytning af jord bort fra ejendommen i henhold til 4 og 9 i jordflytningsbekendtgørelsen, skal anmeldes via webbaseret anmeldesystem på Tekniske anlæg Området er omfattet af Ærø Kommunes spildevandsplan under område A4. Udløb Æ097F er et eksisterende overløb fra sygehuset, udløbet er ikke visuelt (ligger i molen under havet) og udløb fra overløb af Søkilden. Begge overløb er i funktion og må ikke fjernes, men skal evt. omplaceres. Side 5 af 11

6 Planlægning i kystnærhedszonen. Området er beliggende i kystnærhedszonen, og er beliggende inden for den kystnære del af byzonen. Begrundelsen for den kystnære placering er, at lystbådehavnen naturligt ligger ved kysten. Der opføres ikke bygninger over 8,50 m. Strandbeskyttelse. Der er ved projekteringen taget størst mulig hensyn til strandbyggelinien, således at ingen bygninger og anlæg er omfattet af strandbeskyttelse. Natura 2000 Natura 2000-området (Det Sydfynske Øhav) rummer flere beskyttede naturtyper og er levested for flere arter på habitatdirektivets bilag II og IV samt på EFfuglebeskyttelsesdirektivets bilag I. Det betyder, at der er en international forpligtelse til at beskytte disse naturtyper og arters levesteder mod forstyrrelse og ødelæggelse. I havområdet findes righoldige plante- og dyresamfund, og dette er overvejende fødegrundlaget for øhavets store fuglebestande. Øhavet er udpeget som levested for flere arter trækkende vandfugle og er et vigtigt overvintringsområde for sangsvane, knopsvane, edderfugl og blishøne. Området er ligeledes udpeget som levested for klyde og havterne, der yngler ca. en kilometer fra projektområdet på øerne Dejrø og Lilleø. Samlet vurderes det, at det ansøgte ikke vil have en væsentlig negativ påvirkning af de arter og naturtyper, som er en del af udpegningsgrundlaget for det internationale naturbeskyttelsesområde. Ærø Kommune har med brev af den 28. oktober 2010 anmodet Naturstyrelsen om tilladelse til fravigelse af planlægningsforbuddet i det internationale naturbeskyttelsesområde nr. 127, Sydfynske Øhav, i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan for udvidelse af Ærø Lystbådehavn. Efter en dialog mellem Naturstyrelsen og Svendborg Kommune om sagen har Naturstyrelsen den 5. maj 2011 modtaget en uddybende projektbeskrivelse og miljøvurdering med beskrivelse af mulige afværgeforanstaltninger. Da bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007, som ændret ved bekendtgørelse nr af 11. december 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter 5, stk. 2, nr. 3, indeholder forbud imod planlægning af nye eller væsentlige udvidelser af tekniske anlæg, kræves en planlægningstilladelse efter samme bekendtgørelses 5, stk. 5, hvorefter Naturstyrelsen i særlige tilfælde kan tillade fravigelse af planlægningsforbuddet i 5, stk. 2. Naturstyrelsen har gennemgået selve ansøgningen om planlægningstilladelse samt det tilhørende baggrundsmateriale. Af det fremsendte materiale fremgår det, at udvidelsen af lystbådehavnen vil inddrage et mindre areal indenfor det nævnte internationale naturbeskyttelsesområde, som består af en af de marine naturtyper, der er på udpegningsgrundlaget for området. Af materialet fremgår det også, at kommunen som en del af projektet vil kunne forbedre eksisterende marine strukturer i området til gavn for flere fuglearter på udpegningsgrundlaget for samme internationale naturbeskyttelsesområde. Side 6 af 11

7 Naturstyrelsen kan på denne baggrund konstatere, at det tilsyneladende vil være muligt at undgå skader på udpegningsgrundlaget for det nævnte internationale naturbeskyttelsesområde under forudsætning af at den i materialet beskrevne biotopforbedring ved Halmø Barn indarbejdes i lokalplanen, som en del af det projekt der ansøges om en planlægningstilladelse til. På den baggrund giver Naturstyrelsen hermed en planlægningstilladelse til det ansøgte projekt. En tilladelse til at fravige planlægningsforbuddet (planlægningstilladelse) betyder alene, at Naturstyrelsen, på det forelagte grundlag, har vurderet, at den ansøgte plan eller projekt ikke umiddelbart må forventes at skade det berørte Natura område. En videre planlægning kan derfor sættes i gang. Den videre planlægning vil i mange tilfælde rumme en uddybende vurdering af planen eller projektets konsekvenser for bl.a. natur, miljø, erhvervsinteresser, borgere mv. Myndighedens efterfølgende behandling af sager, hvor der er givet tilladelse til planlægning, skal ske i overensstemmelse med Habitatbekendtgørelsens retningslinjer om konsekvensvurdering, jf. 6-7 om foreløbig vurdering og eventuel konsekvensvurdering. Kystnære arealer Efter Planlovens 16 stk. 4 skal der i forslag til lokalplaner for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen. Såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Det vurderes, at de muligheder for bebyggelser, som lokalplanen åbner mulighed for, er af så beskedent omfang, at det ikke påvirker de visuelle forhold i negativ retning. Endvidere støttes vurderingen af at den nye bebyggelse søges udformet i overensstemmelse med stedets karakter og i tilknytning til den eksisterende bebyggelse. Endelig afviger eventuel ny bebyggelse ikke i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse. Tilladelse fra andre myndigheder I henhold til 4, stk. 1 nr. 1 og 2 i Trafikministeriets bekendtgørelse nr. 427 af 9. maj 2007 om Kystdirektoratets opgaver og beføjelser, om klageadgang og om kundgørelse af ordensreglementet for havne, skal Kystdirektoratet ansøges om tilladelse til foranstaltninger på søterritoriet, herunder etablering og udvidelse af en lystbådehavn og opfyldning på søterritoriet. Side 7 af 11

8 Eksisterende parkeringsareal langs Strandvejen Græsarealet på billedet kan anvendes til bl.a. fiskehytter Side 8 af 11

9 Lokalplanbestemmelser I henhold til lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsættes følgende bestemmelser for lokalplanområdet. 1. Lokalplanens formål 1.1. Det er lokalplanens formål at: at give mulighed for en mindre udvidelse af Ærøskøbing Lystbådehavn ved opførelse af ny stenmole med tilhørende træbro på betingelse af, at der etableres erstatningsbiotop ved Halmø Barn som det fremgår af bilag 3. at give mulighed for opførelse af fiskehytter der tilpasses helheden og bidrager til at bevare områdets karakter. 2. Lokalplanområde og zonestatus 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1. Arealet omfatter matrikel nr. 98f, 89c, 89l Ærøskøbing Markjorder samt alle ejendomme, der udstykkes herfra. Lokalplanområdet omfatter tillige søterritoriet i havnen, er det nordligste punkt angivet med koordinater (UTM Zone32 Euref89) 2.2. Lokalplan 9-10 aflyses samtidig med vedtagelsen af denne lokalplan. 3. Områdets anvendelse 3.1. Lokalplanområdet må kun anvendes til rekreative formål herunder lystbådehavn, jollehavn, faciliteter for lystsejlere, rekreativt område samt parkeringsplads Der må ikke indenfor lokalplanområdet opføres eller indrettes beboelse Der må på arealet opføres bygninger og indrettes faciliteter, som naturligt har tilknytning til en lystbådehavn Der kan indenfor området opføres butik/kiosk med maks. butiksareal på 50m² Der kan indrettes eller opføres mindre restaurationsvirksomheder indenfor lokalplanområdet. 4. Byggelinier 4.1. Langs Strandvejen pålægges byggelinje på 10 m fra vejmidte, dette areal anvendes til parkering samt beplantningsbælte som vist på kortbilag Langs Vestre Allé er der pålagt en byggelinje på 25 m fra vejmidte Der fastlægges byggelinje langs kajkanten på 15 m, dette areal skal friholdes til gangareal og evt. opsætning af bænke Byggeliniearealerne skal friholdes for oplag. Dog kan der tillades vinteropbevaring af både og joller i arealet mellem kajkant og byggelinie. 5. Bebyggelsens omfang og placering 5.1. Bygninger må kun opføres i en etage Taghældning må ikke være større end 30 gader med vandret plan Der kan opføres frit liggende fiskeskure med en max. størrelse på 15 m Bebyggelsesprocent for andre bygninger end de i punkt 5.3 nævnte, er max. 40. Bebyggelsesprocent beregnes af det lejede grundareal Bygninger indenfor lokalplanområdet opføres med laveste sokkelkote på +1,75 m DVR90. Side 9 af 11

10 6. Bygningernes udseende 6.1. Ydervægge skal opføres af enten mursten eller træ. Ved malerbehandlede ydervægge skal der sikres en vis ensartethed i farvevalg og der kan anvendes jordfarver eller svensk rød Tagdækning kan udføres af tagsten eller tagpap. 7. Vej- og stianlæg 7.1. Der etableres ny vejadgang til lokalplanområdet som vist på kortbilag Der anlægges vejareal med tilhørende parkeringspladser som vist på kortbilag 2. Der skal sikres plads til 2 handicap parkeringspladser inden for arealet langs Strandvejen. 8. Ubebyggede arealer 8.1. Langs Strandvejen udlægges et areal i en bredde af 5 m til parkering Belysning af parkeringspladser og stier skal udføres som lav parkbelysning Ubebyggede arealer skal ved beplantning, belægning eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom der skal opretholdes en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende. 9. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 9.1. Ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil Efter udløbet af indsigelsesfristen kan kommunalbestyrelsen tillade, at ejendomme bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke er lokalplanpligtigt De midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog maksimalt i 1 år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget Lokalplanforslaget bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden 3 år fra offentliggørelsen. 10. Den endeligt vedtagne lokalplans retsvirkninger Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i 19 eller 40 i planloven Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens bestemmelser kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg eller bygninger m.v., der er indeholdt i planen. Side 10 af 11

11 11. Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslag er vedtaget i Ærø Kommunalbestyrelse d. 15. september Karsten Landro / Lars Rud Borgmester Kommunaldirektør Lokalplan er endeligt vedtaget af Ærø Kommunalbestyrelse d. 14. september 2011 Karsten Landro / Lars Rud Borgmester Kommunaldirektør Side 11 af 11

12 Y: X: X= Y= Ny stenmole 98e Ny bro eksisterende stenmole 98f Parkering Vejadgang 97c 89c lokalplanområde a 90k 90b "r" Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen 87e 58u 67g 67c X: aa 87h 87f 58r 58ø 67h 58t 58æ 87i Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget 87g 58o Y: i "m" 87l 87c Sygehusvejen 87k 58l 58z 58ai 58k 58x 89a 89e 89h 90h 87n 58g 58i 89f 92a Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset meter 87m 90g 10c 90f 87b Gilleballetofte Gilleballetofte Gilleballetofte Gilleballetofte 89l 4b 88a 1b 88c 1a 1c Vestre Vestre Allé Allé 357c Ærø Kommune Teknisk 3aAfdeling 3b Statene 2, 5970 Ærøskøbing Tlf Fax. Lokalplan "b" 9-27 Kortbilag 4a 1 "l" 5d 357d Gilleballetofte 3c Dato: / 08:49:40 "o" Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn 357b Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn J.Nr Målforhold: 1:2000 Init.: HVO

13 Y: X: Ny stenmole Ny bro eksisterende stenmole 98f Parkering Vejadgang 97c 89c lokalplanområde 90b "r" 90k Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen Strandvejen 87i 67c 87h 87f 67h Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget Søvænget 90i 89e 89f "m" 89a 89h 87k 90h 87l 92a Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset Paradiset 90g 90f 89l Vestre Vestre Allé Allé 357c 357d "o" Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn 58r 87g 87c Sygehusvejen 87n 87b 88a 88c 1a 1c 58ø X: t 58æ 58o 58z 58ai 58k 58x 58i "a" 0 58b 100 meter 58al Y: l 58ak 58s 58g 87m 10c 13c Gilleballetofte Gilleballetofte Gilleballetofte Gilleballetofte 1b 3a 4b "b" 10b 4a "l" Ærø Kommune 5d Teknisk 8Afdeling 13a 9e 9g Kortbilag 2 11a 10a 3b Gilleballetofte 9b 9c 5a Statene 2, 5970 Ærøskøbing Tlf Fax. Lokalplan 9-27 Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade Vestergade 3c b 264a Dato: / 12:42:02 Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Ærøskøbing Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Havn Ærøskøbing Havn J.Nr. Målforhold: 1:2000 Init.: HVO

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23