BILAG 1 KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE

Transkript

1 Bilag 1 MA BILAG 1 KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 30. APRIL 2014

2 EMNE: Ændring af: - 51.R.01 Idrætshal og idrætsanlæg - 51.B.11 Øst for og vest for Låsbyhallen - 51.O.02 Ældrecenter øst for REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et konkret ønske om at etablere et kombineret regnvandsbassin og rekreativt areal ved Låsby Stadion. Ønsket er opstået gennem et projekt omkring klimatilpasning og håndtering af regnvand generelt i Låsby, hvor Skanderborg Kommune og Skanderborg Forsyningsvirksomhed sammen med borgere, institutioner og foreninger i Låsby har arbejdet med mulige fremtidige rekreative regnvandsløsninger i Låsby. I forbindelse med Skanderborg Kommunes Klimatilpasningsplan er der blevet udarbejdet et skybrudskort over Låsby. Kortlægningen af vandets strømning indikerer at den lavest liggende del af lokalplanområdet - den tidligere erhvervsejendom (Blochs grund) - ikke er egnet til boligbebyggelse. Områdets centrale placering gør det derimod til et velegnet sted at placere et regnvandsbassin til håndtering af regnvandet, samt til at lave klimatilpasningstiltag, som kan være med til at sikre Låsby med oversvømmelser i forbindelse med skybrud. Samtidig vil et regnvandsbassin kunne tænkes ind i et samlet rekreativt område omkring idrætshal, fodboldbaner og svømmebad. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - Kommuneplanramme 51.B.11 inddrages under kommuneplanramme 51.R.01 - Anvendelsesbestemmelser for 51.R.01 udvides til at omfatte anlæg til klimatilpasning og håndtering af regnvand. KOMMUNEPLAN 13 2

3 ÆNDRINGER: Kommuneplanramme 51.B.11 føjes til kommuneplanramme 51.R.01, og plannavnet på kommuneplanramme 51.R.01 ændres til Låsby Stadion. En del af kommuneplanramme 51.O.02 føjes til kommuneplanramme 51.R.01, og plannavnet på kommuneplanramme 51.R.01 Låsby Stadion. I kommuneplanramme 51.O.02 tilføjes under Notat om områdeanvendelse anlæg til håndtering af regnvand og klimatilpasningsformål og under Notat om bebyggelsens placering og omfang Bebyggelse langs kan have bebyggelsesprocent på op til 70. Den nye kommuneplanramme 51.R.01 - Låsby Stadion udlægges som et samlet rekreativt område med mulighed for etablering af idræts- og friluftsfaciliteter samt anlæg til håndtering af regnvand og klimatilpasningstiltag, såfremt anlæggene til klimatilpasning og håndtering af regnvand kan kombineres med områdets anvendelse til rekreative formål. I den nye kommuneplanramme 51.R.01 vil der endvidere blive indskrevet en note om etablering af en nord-syd gående sti fra Lokalcenter Søndervang til Århusvej og en øst-vest gående sti fra ved Byskellet til Niels Bohrs Vej ved indkørslen til Låsbyhallen. Ænddringen af kommuneplanrammerne er i overensstemmelse med følgende retningslinjer i Kommuneplan 2013: - Retningslinje 2.1, stk. 4 og 6 omkring byfortætning og klimatilpasning. - Retningslinje 5.5 omkring muligheder for idrætsudøvelse og indretning af idræts- og friluftsfaciliteter. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR

4 RAMMEOMRÅDE 51.B.11 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Låsby Byskellet Schrødervej Niels Bohrs Vej Plan nr. Plannavn Generelle anvendelse Specifikke anvendelse Konkrete anvendelse 51.B.11 Øst for og vest for Låsbyhallen Boligområde Boligområde - Tæt lav Tæt lav Notat om generelle anvendelse - Notat om områdeanvendelse Indenfor området kan der etableres institutioner til betjening af området. Notat om opholdsarealer Mindst 20% af området skal anvendes til større samlede friarealer fælles for området. Friarealer og stier skal fastholdes eller styrkes. Fælles friarealer skal inspirere til leg og bevægelse. Notat om bebyggelsens omfang og Bebyggelsesprocent tæt-lav 40 og anden bebyggelse 45 placering Bebyggelse %, angivet for ej angivet for Den enkelte ejendom Maks. etager 2 Maks. bygningshøjde 8,5 Minimum miljøklasse - Maksimum miljøklasse - Notat om miljøforhold - Notat om infrastruktur Tæt-lav - 1½ p-plads pr. bolig. Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Link til P-normen: Notat om område - Notat om støj og anden planlægning Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra Fremtidig zone byzone Nuværende zone byzone Planstatus Vedtaget KOMMUNEPLAN 13 4

5 OMRÅDE 51.O.02 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Låsby Niels Bohrs Vej Niels Bohrs Vej Plan nr. 51.O O.02 Plannavn Ældrecenter øst for Ældrecenter øst for Generelle anvendelse Område til offentlige formål Område til offentlige formål Specifikke anvendelse Sociale institutioner Sociale institutioner Konkrete anvendelse Ældrecenter Ældrecenter Notat om generelle anvendelse - - Notat om områdeanvendelse Etagebebyggelse og tæt-lav bebyggelse. Ældreboliger med tilhørende fællesfaciliteter. Notat om opholdsarealer - - Notat om bebyggelsens omfang og placering Etagebebyggelse og tæt-lav bebyggelse. Ældreboliger med tilhørende fællesfaciliteter samt anlæg til håndtering af regnvand og klimatilpasningsformål. - Bebyggelse langs kan have bebyggelsesprocent på op til 70. Bebyggelse %, angivet for 40 for Den enkelte ejendom 40 for Den enkelte ejendom Maks. etager 2 2 Maks. bygningshøjde 8,5 8,5 Minimum miljøklasse - - Maksimum miljøklasse - - Notat om miljøforhold - - Notat om infrastruktur Plejehjem og ældreboliger evt. med tilknyttet dagcenter - 1 pplads/bolig. Kontor og administration -1 p-plads/50m2 etageareal. Link til P-normen: Plejehjem og ældreboliger evt. med tilknyttet dagcenter - 1 pplads/bolig. Kontor og administration -1 p-plads/50m2 etageareal. Link til P-normen: Notat om område - - Notat om støj og anden planlægning Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier Inden for området skal det sikres, at vejledende græn- for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra seværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra Fremtidig zone byzone byzone Nuværende zone byzone byzone Planstatus Vedtaget Vedtaget 5 TILLÆG NR

6 RAMMEOMRÅDE 51.R.01 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Låsby Rønnealle Byskellet Bakkevej Rønnealle Byskellet Bakkevej Hammelvej Hammelvej Skovbrynet Skovbrynet Skovvej Århusvej Skovvej Århusvej Hovedvejen Kratvej Hovedvejen Kratvej Plan nr. 51.R R.01 Plannavn Idrætshal og idrætsanlæg Låsby Stadion Generelle anvendelse Rekreativt område Rekreativt område Specifikke anvendelse Idrætsanlæg Idrætsanlæg Konkrete anvendelse - Idræts- og friluftsfaciliteter samt anlæg til håndtering af regnvand og klimatilpasningstiltag Notat om generelle anvendelse - - Notat om områdeanvendelse Hal, idrætsanlæg og servicebygninger Hal, idrætsanlæg og servicebygninger, friluftsfaciliteter samt anlæg til håndtering af regnvand og klimatilpasningstiltag, såfremt anlæggene til klimatilpasning og håndtering af regnvand kan kombineres med områdets anvendelse til rekreative formål. Notat om opholdsarealer - - Notat om bebyggelsens omfang og - - placering Bebyggelse %, angivet for ej angivet for Den enkelte ejendom ej angivet for Den enkelte ejendom Maks. etager Maks. bygningshøjde Minimum miljøklasse - - Maksimum miljøklasse - - Notat om miljøforhold - - Notat om infrastruktur 1 p-plads/10 pers. hallen kan rumme- dog mindst 20 p- pladser. Link til P-normen: Notat om område Langs Niels Bohrsvej og områdets østlige afgrænsning skal der etableres et 10 m bredt beplantningsbælte/landskabelig overgang. Notat om støj og anden planlægning Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra Fremtidig zone byzone byzone Nuværende zone byzone byzone Planstatus Vedtaget Vedtaget 1 p-plads/10 pers. hallen kan rumme- dog mindst 20 p- pladser. Link til P-normen: Der skal etableres en nord-syd gående sti fra Lokalcenter Søndervang til Århusvej og en øst-vest gående sti fra ved Byskellet til Niels Bohrs Vej ved indkørslen til Låsbyhallen. Langs Niels Bohrsvej og områdets østlige afgrænsning skal der etableres et 10 m bredt beplantningsbælte/landskabelig overgang. Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra KOMMUNEPLAN 13 6

7 VEDTAGELSE VEDTAGELSE: Således vedtaget fremlagt som forslag til kommuneplantillæg nr af Skanderborg Byråd den 18. december ENDELIG VEDTAGELSE: Foranstående kommuneplantillæg er vedtaget endeligt i Skanderborg Byråd den 30. april TILLÆG NR

8