Lokalplan nr. 381 samt Tillæg nr. 42 til Kommuneplan for et område til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej i Ringkøbing

Transkript

1 Returadresse Land, By og Kultur Sekretariat Smed Sørensens Vej 1, 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Henrik Hauge Direkte telefon E-post Dato 30. april 2015 Sagsnummer Lokalplan nr. 381 samt Tillæg nr. 42 til Kommuneplan for et område til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej i Ringkøbing Ringkøbing-Skjern Kommunes Teknik- og Miljøudvalg har på sit møde den 21. april 2015 vedtaget Lokalplan nr. 381 samt Tillæg nr. 42 til Kommuneplan , Ringkøbing-Skjern Kommune endeligt. I forbindelse med vedtagelsen er der foretaget mindre redaktionelle ændringer i planerne. I offentlighedsfasen indkom indsigelse mod at hele lokalplanområdet omdannes til spillested. Lokalplanområdet omdannes ikke til spillested, men delområde I kan anvendes til bl.a. kulturelle formål (bl.a. spillested) samt offentlige værker og forsyningsanlæg. Derfor ønskes pålagt begrænsning på, hvornår der må spilles og at naboer ikke udsættes for støj. Lokalplanen giver mulighed for støjdæmpende foranstaltninger, som kan mindske udbredelsen af støj. En virksomhed skal indrettes således, at støjniveauet i naboområder kan overholdes. Retsvirkninger Lokalplanen er indberettet til PlansystemDK. Lokalplanen er herefter gældende for de berørte ejendomme og er bindende for den enkelte borger. Vedtagelsen betyder, at for eksempel nybygning, tilbygning, ombygning og andet byggeri samt ændring af den bestående anvendelse af en ejendom, skal ske som angivet i planerne. Klagevejledning Afgørelsen kan i henhold til planlovens (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) 58, stk. 1 påklages til Naturog Miljøklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Åbningstider Telefontider mandag mandag Hjemmeside tirsdag - fredag tirsdag - fredag Telefon

2 Klagefristen er 4 uger fra den 4. maj Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Naturog Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klageberettiget er enhver med væsentlig personlig eller individuel interesse i sagens udfald. Planerne kan ses på Ringkøbing Bibliotek. Planerne kan også bestilles på land.by.kultur@rksk.dk. Venlig hilsen Henrik Hauge I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personoplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplysningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.

3 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, områder til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej, Ringkøbing Ringkøbing-Skjern Kommune 21. april 2015

4 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for at etablere områder til offentligt formål og erhvervsformål ved Enghavevej og Søndervigvej i den nordvestlige del af Ringkøbing. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. Retsvirkninger og klagevejledning. REDEGØRELSE Baggrund og formål Dette tillæg til kommuneplanen er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 381 efter et ønske fra Ringkøbing-Skjern Kommune og Ringkøbing-Skjern Forsyning om at ændre anvendelsen i dele af området. Kommuneplantillægget omfatter de to eksisterende rammeområder 36er020 (erhvervsformål) og 36of133 (offentligt formål), der samlet har et areal på 55,81 ha i byzone. Størstedelen af rammeområderne fremstår i dag som bebyggede arealer med en blanding af bl.a. erhverv, forsyningsvirksomhed, materielgård og spillested. Formålet med kommuneplantillægget har alene til formål at justere afgrænsningen af rammeområderne indenfor det areal, der omfattes af Lokalplan nr. 381, samt at foretage mindre justeringer af rammebestemmelserne. Med kommuneplantillægget ændres der ikke på muligheden for at etablere særligt pladskrævende varegrupper (undtaget møbler) indenfor en del af rammeområde 36er020. Detailhandelsstrukturen i Ringkøbing. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og der er således gennemført en screening af kommuneplantillægget sammen med lokalplanforslaget. Screeningen offentliggøres samtidig med forslaget til kommuneplantillæg og lokalplanforslaget. 2

5 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune Samlet vurdering af screeningen De mulige negative konsekvenser af planernes realisering knytter sig hovedsageligt til periodevise gener for naboområder ved aktiviteter i området. De mulige positive effekter af planernes realisering knytter sig hovedsageligt til de forbedrede anvendelsesmuligheder i dele af området. Konklusion Ringkøbing-Skjern Kommune har på baggrund af screeningen vurderet, at kommuneplantillægget ikke omfatter kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelsen af planen ikke vil medføre en væsentlig indvirkning af miljøet. BESTEMMELSER Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer foretages følgende ændring af Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune: Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune udarbejdes med henblik på at: Udvide afgrænsningen af rammeområde 36of133. Mindske afgrænsningen af rammeområde 36er020. Justere rammebestemmelserne. 3

6 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune Eksisterende bestemmelser for rammeområde 36er020, se kortbilag 1 Områdets anvendelse Området er udlagt til Erhvervsområde Særlige bestemmelser Samlet bruttoetageareal til butiksformål for delområde 36er020 og 36er019 max m 2. Butiksstørrelsen særligt pladskrævende max m 2. Kortbilag 1. Bebyggelsens art og anvendelse Må tillige anvendes til visse offentlige formål, såsom offentlige værker, forsyningsvirksomhed og lignende, inklusiv tilknyttet administration og bolig. Erhvervsformål, såsom industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service og administration. En del af området er til særligt pladskrævende butikker. Lokalplanlægning Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. I lokalplan kan der træffes særlige højdebestemmelser for enkelte bygninger. Miljøforhold Virksomheder, som efter byrådets skøn kan virke generende i forhold til omgivelserne, må ikke placeres i området. 4

7 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune Opholdsarealer En lokalplan for området skal indeholde bestemmelse om, at der mod tilgrænsende arealer til hotelformål skal etableres beplantning og støjdæmpende foranstaltninger. P-plads: 2 pr. bolig. 1 pr. påbegyndt 60 m2 erhvervsareal. Byrådet kan ved særlige butikstyper kræve et større antal parkeringspladser. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone Eksisterende bestemmelser for rammeområde 36of133, se kortbilag 1 Områdets anvendelse Området er udlagt til Kulturelle institutioner Særlige bestemmelser for Ringkøbing Ingen Bebyggelsens art og anvendelse Der må ikke etableres boliger i området. Kulturelle formål såsom spillested og lignende samt forsyningsvirksomheder og lignende tekniske anlæg. Lokalplanlægning Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Opholdsarealer I forbindelse med bebyggelse skal der indenfor området anlægges i p-plads pr. påbegyndt 60 m 2 bygningsareal. Byrådet kan ved særlige former for anvendelse kræve et større antal pladser. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone 5

8 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune Nye rammebestemmelser for rammeområde 36er020, se kortbilag 2 Områdets anvendelse Erhvervsformål. Særlige bestemmelser Samlet bruttoetageareal til butiksformål for delområde 36er020 og 36er019 max m 2. Butiksstørrelsen til særligt pladskrævende varegrupper max m 2. Bebyggelsens art og anvendelse Kortbilag 2. Liberalt erhvervsformål, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service og administration (miljøklasse 1-3). Området må tillige anvendes til visse offentlige formål, såsom offentlige værker, forsyningsvirksomheder o.lign. inklusiv tilknyttet administration. En del af området er til butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Der må ikke etableres boliger i området. Lokalplanlægning Lokalplan nr og nr Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. I en lokalplan kan der træffes særlige højdebestemmelser for enkelte bygninger. 6

9 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune Miljøforhold Virksomheder, som efter byrådets skøn kan virke generende i forhold til omgivelserne, må ikke placeres i området. Opholdsarealer En lokalplan for området skal indeholde bestemmelse om, at der mod tilgrænsende arealer til hotelformål skal etableres beplantning og støjdæmpende foranstaltninger. Parkering: Der henvises til Parkeringsvedtægt for anlæg af P-pladser i Ringkøbing-Skjern Kommune, revideret den 1. januar Opholds- og friarealer fastlægges ved lokalplanlægning. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. Nye bestemmelser for rammeområde 36of133, se kortbilag 2 Områdets anvendelse Offentligt formål Særlige bestemmelser for Ringkøbing Ingen Bebyggelsens art og anvendelse Offentligt formål i form af kulturelle, administrations-, fritids- og serviceformål samt offentlige værker og forsyningsanlæg i form af el- og vandværk. Der må ikke etableres boliger i området. Lokalplanlægning Lokalplan nr. 381 Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Opholdsarealer I forbindelse med bebyggelse skal der indenfor området anlægges i p-plads pr. påbegyndt 25 m 2 etageareal. Byrådet kan ved særlige former for anvendelse kræve et større antal pladser. Der skal etableres udendørs opholdsareal svarende til min. 10 % af bruttoetagearealet. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. 7

10 Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune RETSVIRKNINGER OG KLAGEVEJLEDNING Planloven I henhold til Planlovens 24 skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inde for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forslag til Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune offentliggøres samtidig med forslag til Lokalplan nr. 381 i henhold til Planlovens 24, med en frist på 8 uger til at fremkomme med indsigelser mod, eller ændringsforslag til planforslagene. Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg. Foreløbig vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget i Ringkøbing-Skjern Kommune i henhold til 24 i Lov om planlægning, den 16. januar Ole Kamp Formand for Teknik- og Miljøudvalget Jakob Bisgaard Fagchef for Land, By og Kultur Endelig kommuneplantillæg. Endeligt vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget i Ringkøbing-Skjern Kommune i henhold til 27 i Lov om planlægning, den 21. april Ole Kamp Formand for Teknik- og Miljøudvalget Jakob Bisgaard Fagchef for Land, By og Kultur Offentlig bekendtgørelse af kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget er i henhold til 30 i Lov om planlægning offentlig bekendtgjort den 1. maj Kommuneplantillægget er i henhold til 54b i Lov om planlægning registreret i PlansystemDK. 8

11 Screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan nr. 381 og Tillæg nr. 42 til Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune for områder til offentligt formål og erhvervsformål ved Enghavevej, Ringkøbing. 13. november 2014

12 Lov om miljøvurdering Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 939 af 3. juli Lovens 3 stk. 1 fastlægger, at alle fysiske planer skal indeholde en miljøvurdering, hvis planen skønnes: 1. at være omfattet af lovens bilag 3 og 4, 2. at kunne påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, eller i øvrigt 3. at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Hvis planer er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og hvis planer samtidig fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer, skal der ifølge lovens 3, stk. 2, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Screening For at fastlægge om en plan kan få væsentlig indvirkning på miljøet skal kommunen foretage en såkaldt screening jf. lovens 4 stk. 2. De kriterier, der skal anvendes ved screeningen fremgår af lovens bilag 2. Kriterierne er listet i en tjekliste, som benyttes ved screeningen. Høring af berørte myndigheder Andre myndigheder, hvis område berøres af et planforslag, skal høres inden kommunen kan afgøre, om der skal gennemføres en miljøvurdering jf. lovens 4, stk. 3. Samlet vurdering af screening Tjeklistens resultat sammenfattes i en samlet vurdering af om planerne må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Heri er der taget højde for svarene indkommet fra berørte myndigheder. Resulterer screeningen i, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, skal beslutningen offentliggøres med en begrundelse for afgørelsen. Miljøvurdering Resulterer screeningen i, at planen må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, skal planforslaget enten indeholde eller ledsages af en miljøvurdering. Miljøvurderingen skal i givet fald omfatte en vurdering af planens sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet, herunder den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder (f.eks. privat ejendom, sociale og kulturelle parametre), landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser samt arkitektonisk og arkæologisk arv og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Omfattes planen af kravet om miljøvurdering, skal relevante myndigheder inddrages for at få fastlagt omfanget og detaljeringsgraden af miljøvurderingen. 2

13 Screening af planforslagene Beskrivelse af planerne Lokalplan nr. 381 og tillæg nr. 42 udlægger et område på ca. 3,6 ha i byzone nordvest for Ringkøbing bymidte til offentligt formål og erhvervsformål. Baggrunden for planernes udarbejdelse er ønsker fra Ringkøbing-Skjern Forsyning og Ringkøbing-Skjern Kommune om at ændre anvendelsen i dele af området. Den overordnede anvendelse ændres dog ikke, og der er alene tale om mindre ændringer i afgrænsning af delområder og dermed også de gældende rammeområder. Lokalplanområdet anvendes i dag til bl.a. spillestedet Generator i det tidligere el-værk, Ringkøbing Vandværk, materielgård og garageanlæg for kommunens vejafdeling, øvelokaler for beredskabet, mindre håndværkervirksomheder samt bunkers. Dele af området fremstår som ubebyggede arealer, som kan forventes udbygget. Lokalplan nr. 381 erstatter Lokalplan nr. 310 i sin helhed og en del af Lokalplan nr Lokalplanområdet inddeles i tre delområder, hvor delområde I kan anvendes til offentligt formål, delområde II kan anvendes til erhvervsformål for liberale erhverv og mindre håndværksprægede virksomheder og endeligt kan delområde III anvendes til erhvervsformål for liberale erhverv og mindre håndværksprægede virksomheder samt butikker til forhandling af særligt pladskrævende varegrupper (undtaget møbler). Områderne til forslag til lokalplan og forslag til kommuneplantillæg er ikke sammenfaldende, jævnfør kortet nedenfor. Screeningen vil primært knytte sig til lokalplanområdet, da det er her indenfor, at de mindre ændringer i afgrænsning af delområder og rammeområder samt planernes indhold gør sig gældende. Afgrænsning af kommuneplantillæg og lokalplan. 3

14 Vurdering i henhold til 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer Vurdering af planen iht. lovens 3 Ja Nej Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 3 og 4 ( 3, stk. 1 nr. 1) Hvis ja: Planen fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder mindre ændringer i sådanne planer? ( 3, stk. 2) Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt ( 3, stk. 1, nr. 2) Nærværende lokalplanforslag samt forslag til kommuneplantillæg omhandler fysisk planlægning og sætter rammer for fremtidige anlægstilladelser i byzone. Planerne er derfor omfattet af bilag 4, pkt. 10b. Nærværende lokalplanforslag og forslag til kommuneplantillæg fastlægger alene mindre ændringer i forhold til gældende planer. Der skal derfor gennemføres nedenstående screening, hvor det vurderes om planforslagene må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Planområdet ligger imellem Ringkøbing Fjord og Stadil Fjord, der begge er udpegede som internationale naturbeskyttelsesområder. Det vurderes, at planforslagene i sig selv eller i sammenhæng med andre planer eller projekter på grund af afstanden og deres indhold ikke vil kunne medføre negative konsekvenser for Natura 2000-områder. I det følgende gennemføres en screening af planforslagene for at vurdere, om der skal gennemføres en miljøvurdering i henhold til lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 3, stk. 2. Tjekliste for screening Har planen væsentlig indvirkning på miljøet? JA NEJ POS Risikovurdering Lille Middel Stor Nej Positiv GRUNDVAND Indebærer planen risiko for indvirkninger på grundvandsressourcens kvalitet og omfang? Lokalplan- og rammeområder ligger i et område med drikkevandsinteresser (OD). Den mulige ændrede anvendelse som følge af ændrede planer vurderes ikke at udgøre en risiko for grundvandsressourcens kvalitet og omfang. Ringkøbing Vandværk ligger indenfor området, men der indvindes ikke vand i området. OVERFLADEVAND Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for væsentlig forøgelse af udledning af overfladevand? (fra p-arealer, udendørsproduktionsarealer etc.) Dele af lokalplanområdet fremstår som ubebyggede arealer. Med det nye plangrundlag ændres der ikke væsentligt på byggemulighederne, men med en realisering af planerne og dermed en fuld udbygning af området vil der ske en forøgelse i befæstelsesgraden i forhold til bebyggelse, vej- og parkeringsarealer. Forøgelsen vurderes at være af et ubetydeligt omfang. JORD Lille Middel Stor Nej Positiv Er der risiko for konflikt med kendte jordforureninger i området eller tilstødende arealer? Bemærkninger Størstedelen af lokalplanområdet er kortlagt på henholdsvis vidensniveau 1 og 2 i henhold til Jordforureningsloven. Kortlægningen indebærer, at kommunen skal give en tilladelse efter Jordforureningslovens 8, hvis anvendelsen af de kortlagte arealer skal ændres til følsomt formål som f.eks. bolig eller børneinstitution, eller hvis der skal foretages bygge- eller anlægsarbejder på de kortlagte arealer. En tilladelse vil kunne indeholde vilkår om gennemførelse af afværgeforanstaltninger. 4

15 LUFT Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for uhensigtsmæssig placering af luft-forurenende aktiviteter? Hvis der er luft-forurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? Planerne muliggør erhverv i miljøklasse 1-3, som kun belaster omgivelserne i mindre grad, og derfor ikke vurderes at udgøre en væsentlig risiko for luft-gener. De overordnede anvendelsesmuligheder ændres ikke i forhold til eksisterende muligheder. LUGT-GENER Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for en uhensigtsmæssig placering af lugtforurenende aktiviteter? Hvis der er lugt-forurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? Periodevis kan der forekomme lugt-gener fra køkkenfaciliteter ved spillesteder o.lign. Områdets bynære placering vurderes ikke at indebære en risiko for væsentlige lugt-gener. STØJ-GENER Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for en uhensigtsmæssig placering af støjforurenende aktiviteter? Hvis der er støjforurenende aktiviteter i området, har disse så indflydelse på planen? Et spillested er en aktivitet med periodisk støj. I Lokalplan nr. 310 blev der indarbejdet bestemmelser om en støjskærm mod Enghavevej og Kastengevej. Disse bestemmelser videreføres i det nye plangrundlag. Desuden vil transport til/fra området kunne genere støj. Det vurderes på denne baggrund, at planerne rent støjmæssigt ikke vil indebære en væsentlig indvirkning på miljøet. I omgivelserne findes jernbanen mod Holstebro og Skjern nordøst for området, som indebærer, at der er indarbejdet en byggelinje for at minimere risikoen for støj og vibrationer. Videreførelse af byggelinjer mod bl.a. Enghavevej indebærer, at bebyggelse trækkes væk fra de omkringliggende veje, der bidrager til at skabe et ensartet vejforløb. Området mellem vejskel og byggelinje kan anvendes til støjafskærmning såfremt, det viser sig nødvendigt at afskærme for støj fra veje. TRANSPORT Lille Middel Stor Nej Positiv Indebærer planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger i art og mængde af transport? (Luftforurening, ressourceforbrug og klima) Har art og mængde af transport i området betydning for planen? En bebyggelse med fx spillested eller andre fritidsaktiviteter kan periodevis generere en del trafik ligesom yderligere virksomheder vil generere trafik primært i form af personbiler men også lastbiler med vareleverancer mm. De eksisterende vejadgange bibeholdes, og det fastlægges, at der ikke må etableres direkte vejadgang fra de enkelte aktiviteter i området fra Enghavevej af hensyn til at opnå en hensigtsmæssig trafikafvikling. FORSYNING Lille Middel Stor Nej Positiv 5

16 Indeholder planen risiko for at udlægge et område uden miljørigtig forsyning af el, varme, vand og kloak? DYRE OG PLANTELIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr? (ex. spredningskorridorer og faunapassager) Området har været anvendt til bl.a. forsynings- og erhvervsformål igennem en længere årrække, og det kan på denne baggrund ikke betegnes som en karakteristisk lokalitet for planter og dyr. BY-MILJØ / ÅBEN LAND Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende bymiljø/ åbne land? Området har ligget i byzone og været omfattet af planer i en længere årrække. Dele af lokalplanområdet vil med realisering af planerne ændres fra ubebyggede til bebyggede arealer, men dette har været en mulighed også med gældende planer. Der fastlægges bestemmelser for bebyggelsens omfang og ydre fremtræden, der medvirker til at sikre, at bebyggelse ikke vil afvige væsentligt fra omkringliggende bebyggelse. Området ligger indenfor de kystnære dele af byzonen, og den maksimale bebyggelseshøjde fastlægges til 8,5 m, hvormed bebyggelse ikke vurderes at indebære en væsentlig påvirkning af det kystnære landskab. BOLIG-MILJØ Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende bolig-miljø? Planerne muliggør ikke nye boliger. Der fastlægges bestemmelser omkring støjafskærmende foranstaltninger mod Enghavevej og Kastengevej, som medvirker til at nedbringe støjniveauet for eksisterende boliger syd for området. Planerne vurderes derfor ikke at indebære væsentlig påvirkning af det eksisterende bolig-miljø. KULTURLIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende kulturliv? Generator er et velbesøgt og levende spillested, og der ændres ikke på mulighederne for at have spillested i en del af området. Med planerne bliver det muligt i et større område at etablere kultur- og fritidsaktiviteter såsom crossfit. Sådanne aktiviteter kan medvirke til, at der også er liv i området i eftermiddags- og aftentimer, hvormed det vil kunne supplere det liv, som et spillested generere. FRITIDSLIV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af det eksisterende fritidsliv? Med planerne bliver det muligt i et større område at etablere kultur- og fritidsaktiviteter såsom crossfit. Sådanne aktiviteter kan medvirke til, at der også er liv i området i eftermiddags- og aftentimer, hvormed det vil kunne supplere det liv, som et spillested generere. KULTURARV, ARKITEKTONISK/ARKÆOLOGISK ARV Lille Middel Stor Nej Positiv Indeholder planen risiko for væsentlige ændringer eller påvirkninger af de eksisterende forhold? Enghavevej 41, 43 og 49 er udpeget som bevaringsværdige, hvorfor det fastlægges i lokalplanen, at disse bebyggelser skal bevares, og at de kun med tilladelse fra Ring-købing-Skjern Kommune må nedrives, ombygges eller på nogen anden måde ændres. I den nordvestlige del af området findes to bunkers som en del af et større antiluftskytsanlæg i området tilbage fra 2. verdenskrig. Ringkøbing-Skjern Museum har udtalt, at de to bunkere i området er af velkendte typer uden bemærkelsesværdigt indhold eller historie. De er veldokumenterede og findes i store mængder langs den jyske vestkyst, hvorfor museet ikke finder dem bevaringsværdige. Planerne fastlægger ikke bestemmelser omkring bevaring af bunkersne. 6

17 Høring af berørte myndigheder Region Midt jordforurening. Ringkøbing Bevaringsforening bevaringsværdige bygninger. Ringkøbing-Skjern Museum. Samlet vurdering af screeningen Ringkøbing-Skjern Kommune har gennemført en screening i henhold til ovenstående skema. De mulige negative konsekvenser af planernes realisering knytter sig hovedsageligt til periodevise gener for naboområder ved aktiviteter i området. De mulige positive effekter af planernes realisering knytter t sig hovedsageligt til de forbedrede anvendelsesmuligheder i dele af området. Konklusion Med baggrund i ovenstående vurderes planerne ikke at være omfattet af kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelse af planerne ikke vil medføre en væsentlig indvirkning på miljøet. Dette begrundes med: - At planen ikke berører internationale beskyttelsesområder. - At planens positive og negative indvirkninger på miljøet ikke vurderes at være væsentlige. - At planens samlede effekt ikke vurderes at få væsentlig ind virkning på miljøet. Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af planforslagenes vedtagelse og fremlæggelse til offentlig debat. Kommunens afgørelse om, at planerne ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden for 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse, hvilket også fremgår af lokalplanens annoncering. Klagevejledning Afgørelsen iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer kan påklages efter de regler, der er fastsat i den lovgivning, som planerne udarbejdes i henhold til. Det vil sige at der kan klages over spørgsmål om afgørelsens lovlighed og eventuelt andre retslige spørgsmål herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over afgørelsens hensigtsmæssighed. Der kan klages indenfor 4 uger fra offentliggørelsen af planforslaget. Klagen skal være skriftlig og sendes pr. til land.by.kultur@rksk.dk eller eventuelt pr. brev til Ringkøbing-Skjern Kommune, Toften 6, 6880 Tarm. Ringkøbing-Skjern Kommune sender snarest og senest 4 uger fra datoen for annoncens offentliggørelse klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med sagens relevante dokumenter. Nævnet opkræver klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse. 7