Christianshavn: Erhvervsandel sælges med tilladelse til mad og alkohol

Transkript

1 Christianshavn: Erhvervsandel sælges med tilladelse til mad og alkohol Beliggende i den gamle bydel mellem kanalen og voldene - og tæt på Holmen og Operaen. Se film fra ejendommen Prinsessegade 77, 1422 København K Salgspris: kr Areal: m2 Boligafgift: kr

2 Andelen Erhvervsandel som siden ejendommens opførelse i 1895, har været drevet som hyggelig og legendarisk beværtning, i et af Christianshavns gamle minefelter, der udgøres af området omkring kanalerne og Prinsessegade. Der er tale om en andel med masser af muligheder og ganske få restriktioner for anvendelsen af lokalerne. Andelen er dermed også velegnet til eksempelvis indretning af; tegnestue, kontor, cafe, restaurant, butik til detailhandel. Ved kontorbrug er der gode muligheder for etablering af mødelokaler, med direkte indgang fra gaden. Slutteligt har den ny ejer også mulighed for at konvertere andelen til beboelse. Der er bestemt mulighed for en yderst charmerende Christianshavner lejlighed, med adgang til alle de faciliteter, som hører til foreningen, herunder en skøn gårdhave.

3 Andelen II Ovenfor til venstre: Udsyn til baren og forlokalet mod Prinsessegade Ovenfor til højre: Rygerum med udsugning og siddepladser Da beværtningen er aktiv, er alle tilladelser på plads til fortsat drift af stedet, herunder servering af mad udefra. Køkkenet kræver opbygning til gældende standarder, for at kunne håndtere madlavning på stedet. Gulvene i serveringslokalerne er filtbelagte. I køkkenet og på toiletterne er der støbte betongulve. Alarmsystem er opsat i lokalerne. Andelen består af 1 større serveringsrum med billardbord, 1 større serveringsrum med bar, 1 mindre godkendt rygerum med udsugningsanlæg, 1 ældre køkken som i dag, fortrinsvis benyttes som lager, samt 1 pænt og velfungerende dametoilet og 1 herretoilet med pissoir, begge toiletter har separate håndvaske.

4 Ejendommen Erhvervsandelen er beliggende i velfungerende andelsboligforening i klassisk ejendom på Christianshavn, ved området mellem kanalen og voldanlægget og kun 400 meter fra Holmen og Operaen. Der er tale om et hyggeligt og ældre kvarter, der oser af historie og stemning, med omgivende arealer som er under rivende udvikling. Overfor andelen er en ny børneby under opførelse, som kommer at fremvise det seneste indenfor design og arkitektur i 2 etager. Dette vil denne medvirke til at stimulere den pulserende trafik omkring andelen markant og er dermed et fremtidig stort plus for andelen. Byggeriet står færdigt Derudover er det offentlige i færd med at opføre en ny cykel- og gangbro over kanalen, som vil bidrage yderligere med besøgende til området. Områdets store boligmasse er ligeledes et stort aktivt i form af kundegrundlag.

5 Plantegning Prinsessegade 77

6 Kort

7 Købsvilkår AREAL: 132 m2 ANVENDELSE: Drift af café, værtshus og produktion af varm mad. VARME À CONTO: 105 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. BOLIGAFGIFT: 723 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. SALGSPRIS: MOMS: OVERTAGELSE: STAND: LØSØRE: ,- kr. Nej, boligafgiften tillægges ikke moms. Efter nærmere aftale Som er og forefindesd Komplet inventar til drift af værtshus. ANDELSBOLIGFORENING: A/B Firkanten stiftet 1978