Tillæg nr. 40 til Kommuneplan

Transkript

1 Tillæg nr. 40 til Kommuneplan Retningslinjer og rammebestemmelser for Rammeområde HAMM.B4.03, HAMM.R1.01 og HAMM.C1.01 Tillæggets område

2 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 40 2

3 Tillæg nr. 40 KOMMUNEPLANTILLÆG REDEGØRELSE Formål Formålet med dette tillæg til Kommuneplan er: - at justere afgrænsningen mellem rammeområde HAMM.B4.03, HAMM.C1.01 og HAMM.R at lave en særbestemmelse til nuværende rammeområde HAMM.B4.03, der giver mulighed for at en mindre del af området kan anvendes til spejderaktiviteter - at ændre de udpegede kirkeomgivelser. Nuværende planforhold Landsplanlægning Der er ingen Natura 2000-områder inden for eller i nærheden af lokalplanområdet, og det vurderes, at planen ikke påvirker Natura områder væsentligt. Det vurderes desuden, at de særligt beskyttede arter i henhold til Habitatdirektivets bilag IV ikke vil blive påvirket. Lokalplanen er i overensstemmelse med landsplanlægningen. Kommuneplanlægning Kommuneplanlægning Lokalplanområdet er omfattet af rammeområde HAMM.B4.02, HAMM.B4.03, HAMM.C1.01 OG HAMM.R1.01 i Kommuneplan Rammeområde HAMM.B4.02 har særbestemmelser, der fastlægger at bebyggelse må opføres i maks. 1½ etage, og at der ved lokalplanlægning af nye boligområder kan gives mulighed for at opføre bebyggelse i op til to etager. Rammeområde HAMM.B4.03 har særbestemmelser, der fastlægger at bebyggelse må opføres i maks. 1½ etage og at der ved lokalplanlægning af nye boligområder kan gives mulighed for at opføre bebyggelse i op til to etager. Rammeområde HAMM.R1.01 har særbestemmelser, der fastlægger, at området ikke må bebygges. Lokalplanområdet er omfattet af følgende retningslinjer i Kommuneplanen: 2 Detailhandel og butiksområder 7 Værdifulde kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger 9 Skovrejsningsområder og områder hvor skovrejsning er uønsket FREMTIDIGE PLANFORHOLD Fremtidige retningslinjer En del af det grønne område mellem Hammershøj Kirke og Jernbanegade er i kommuneplanen udpeget som kirkeomgivelse og som område, hvor skovtilplantning er uønsket. 3

4 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 40 Inden for kirkeomgivelserne må hensynet til kirkernes betydning som monumenter i landskabet og i landsbymiljøet ikke tilsidesættes ved opførelse af byggeri med videre, jævnfør retningslinje nr Dette kommuneplantillæg ændrer udpegningen af kirkeomgivelserne. I kommuneplanen er området til bebyggelse udlagt til boligformål, og der er en gældende lokalplan, der muliggør sammenhængende bebyggelse langs med Jernbanegade. Bestemmelser i nærværende lokalplan sikrer at ny bebyggelse i form af punktvise byhuse, placeres helt ud til Jernbanegade. Dette vil styrke gaderummet og dermed bymiljøet og samtidig sikre indkig til Kirken. Bestemmelser i lokalplanen sikrer desuden, at det grønne område vest for kirken udlægges til et åbent og offentligt rekreativt område. Det er samlet set vurderet, at den foreslåede bebyggelse ikke tilsidesætter kirkens betydning i bymiljøet. Området, hvor skovtilplantning er uønsket, ændres, så det følger udpegningen af kirkeomgivelser. Fremtidige rammebestemmelser Planen justerer afgrænsningen mellem de eksisterende rammeområder HAMM.B4.03, HAMM.C1.01 og HAMM.R1.01 med det formål at sikre, at rammeområdet HAMM.R1.01 har direkte forbindelse til Randersvej. Der tilføjes en særbestemmelse til rammeområde HAMM.B4.03, som gør det muligt at anvende bygningen, hvor der nu er børnehave, til spejderformål. Miljøvurdering af planer og programmer Kommuneplantillægget vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da naturinteresserne i området er begrænsede og ingen af de forhold der er screenet for, vil få væsentlig indvirkning på miljøet. 4

5 Tillæg nr. 40 KOMMUNEPLANTILLÆG RETNINGSLINJER Afgrænsningen af Kirkeomgivelsen ved Hammershøj Kirke jævnfør retningslinie 7.2 ændres som vist på kort side 2. Afgrænsningen af område hvor skovtilplantning er uønsket ændres tilsvarende, så udpegningen fortsat følger kirkeomgivelsen. RAMMEBESTEMMELSER For rammeområde HAMM.B4.03_T40 ændres med vedtagelsen af tillæg nr. 40: - Særbestemmelse tilføjes: Ejendommen Jernbanegade 27, kan udover boligformål også anvendes til spejderaktiviteter. - Afgrænsningen ændres som vist på kort side 2. - De øvrige rammebestemmelser for rammeområde HAMM.B4.03_T40 videreføres fra rammeområde HAMM.B4.03. For rammeområde HAMM.C1.01_T40 ændres med vedtagelsen af tillæg nr. 40: - Afgrænsningen ændres som vist på kort side 2. - De øvrige rammebestemmelser for rammeområde HAMM.C1.01_T40 videreføres fra rammeområde HAMM.C1.01. For rammeområde HAMM.R1.01_T40 ændres med vedtagelsen af tillæg nr. 40: - Afgrænsningen ændres som vist på kort side 2. - De øvrige rammebestemmelser for rammeområde HAMM.R1.01_T40 videreføres fra rammeområde HAMM.R

6 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 40 6

7 Tillæg nr. 40 KOMMUNEPLANTILLÆG VEDTAGELSE Forslag til tillæg nr. 40 til Kommuneplan er vedtaget til offentlig fremlæggelse den 22. oktober Torsten Nielsen Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget den 18. marts Torsten Nielsen Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Tillæg nr. 40 til Kommuneplan er vedtaget endeligt den 18. marts 2015 og offentliggjort den 26. marts

8 Planernes område Teknik & Miljø Plan Prinsens Alle Viborg Tlf.: plan@viborg.dk